Mat. Capital bilang isang paunang pagbabayad sa mortgage: ang mga kondisyon. Mga dokumento para sa mortgage pagbabayad maternal capital

Lamang ng ilang maliliit na mga pamilya pamahalaan ang kanilang sariling mga pagbili ng kanilang mga tahanan, na kung saan ay tumutugma sa ang mga kagustuhan para sa pera, ay ipinagpaliban mula sa suweldo. Of course, ito ay maaaring maging sa tulong ng mga kamag-anak, ang kanilang mga naka-save up ng pera, ngunit pa rin ang pinaka-karaniwang uri ng ibig sabihin nito ay mortgage lending. Ang estado ay interesado sa ang katunayan na ang mga batang pamilya natanggap independiyenteng pamumuhay, sa gayon ay nakabuo ng isang sistema ng suporta para sa mga batang pamilya.

Maternal certificate para sa pagpapabuti ng kondisyon ng pamumuhay

Upang petsa, makabuluhang tulong para sa mga pamilya na may dalawa o higit pang mga bata ay ang magulang capital. Ang programa ay tumatakbo mula noong 2007. Maaari itong ginugol sa ang pagpapalawak ng living space, kabilang ang upang bayaran ang bahagi ng utang para sa mga pautang mortgage, na gastusin sa pagbabayad ng isang mas mataas na institusyon ng edukasyon o ititigil ina serbisyo. Ang pinaka-karaniwang paraan upang gamitin ang naturang tulong para sa ang Russian pamilya ay ang unang pagpipilian. Sa sandaling naka-sign sa pamamagitan ng Pangulo Mayo 2015 Federal Law 131-mat. Capital bilang isang paunang pagbabayad sa mortgage ay maaaring gamitin anuman ang edad kapanganakan o ampon ng isang pangalawang anak. Dahil ang operasyon ng ganitong uri ng estado. Suporta panuntunan para sa paggamit ng mga naturang tulong ay pagpapalawak. Noong nakaraan, nang hindi na naghihintay para sa pagpapatupad ng 3 taong gulang na bata ay maaaring gamitin lamang limitado posibilidad ng naturang certificate.

Maaari ko bang gamitin certificate ng nanay ko bilang paunang taon sa araw na ito?

Tiningnan uri ng suporta ng estado ay upang makatanggap ng isang sertipiko ng non-cash, kung saan ay hindi maaaring palitan at maaaring magamit sa pamamagitan ng mga pamilya lamang sa ilang mga kaso. Since 2016 ang karapatan sa maternity kabisera bilang paunang pagbabayad sa mortgage ay legal na may bisa. Ang dahilan ay ang FZ № 131 mula sa Mayo 23, 2015.

Kung makipag-usap namin tungkol sa mga pangkalahatang tuntunin, ang maternity kabisera ay maaaring gamitin bilang isang unang grupo ng paninda, at bilang pagbabayad ng utang utang. Ito ay isang mahusay na pagkakataon para sa isang batang pamilya upang mabawasan ang laki ng mga pinansiyal na pasanin at bayaran ang mortgage mas mabilis kaysa sa ito ay nagsasangkot ng iskedyul ng pagbabayad.

Sa kasamaang palad, ito ay imposible na walang ang kasalimuotan. Hindi lahat ng pagbabangko samahan madaling humahawak Mortgage na may maternal capital. Ngunit may mga bangko na package ang mga transaksyon sa pamamagitan ng pagbibigay kanais-nais mga programa. Bilang isang panuntunan, ngayon sa maraming organisasyon, ang maximum na laki ng mga rate ng mortgage ay 14%.

Paano mag-apply?

Sa kasong iyon, kung ang pamilya ng mga plano upang gamitin ang maternity kabisera bilang paunang pagbabayad sa mortgage, borrowers ay dapat na matugunan ang lahat ng mga pangangailangan ng organisasyon banking. Sa karamihan ng mga kaso, ang mga kinakailangan para sa pagpaparehistro ng naturang loan ay halos hindi naiiba mula sa karaniwang mga consumer credit:

1. Kandidato ay dapat magkaroon ng isang permanenteng trabaho at nagtrabaho para sa hindi bababa sa anim na buwan. Ang ilang mga bangko magpataw bilang isang sapilitan na kinakailangan - hindi bababa sa isang taon para sa nakaraang 5 taon.

2. Mas maaga panukala para sa pagkalkula ng mga institusyon mortgage banking lamang ang itinuturing na lehitimo, nakumpirma na kita ang borrower ni. "Gray" sahod ay maaari lamang kumilos bilang isang pangalawang kita, ngunit karamihan sa mga madalas na ito ay hindi nagbabayad ng pansin. At hanggang ngayon, ang mga pangunahing mga organisasyon ay nagtatrabaho sa naturang scheme. Ngunit ang isang pulutong ng kumpetisyon sa mga pinansyal na institusyon ay maaaring i-play sa pabor ng borrowers. Ang ilang mga bangko isaalang-alang ang anumang mga kita ng isang potensyal na borrower, kabilang ang impormal. Tungkol sa mga tampok ng mga kundisyon na ito, ito ay mahalaga na malaman ang mga samahan ng mga empleyado sa proseso ng konsultasyon. Minsan ito ay isang indikasyon ng halaga na nagiging mapag-aalinlanganan sa pag-apruba ng mortgage.

3. Kakulangan ng pagpaparehistro ng real estate sa ari-arian. Ang kondisyon na ito ay akma lang sa mga taong nais upang ayusin ang isang mortgage sa katig mga programa, subsidized ng estado.

4. Kapag ang isang pagbabayad mortgage maternal capital, ang paglalaan ng share ng mga bata ay kinakailangan.

5. Upang makakuha ng isang pagkakataon upang maging may-ari ng mga social na programa ng mortgage, ang borrower ay dapat na magkaroon ng isang positibong credit history.

Paano upang makakuha ng isang mortgage na may isang ina capital?

Bago mo simulan ang pamamaraan para sa paglipat ng mga pondo sa pamilya sertipiko ng pagbabayad home loan, kailangan mong pumunta sa mga pondo ng pensiyon at upang makatanggap ng ito tunay certificate, na magiging isang opisyal na kumpirmasyon ng karapatang ito.

Kapag ang sertipiko ay sa mga kamay ng mga hinaharap na borrowers ay dapat magdesisyon kung aling pagbabangko organisasyon ay makikipagtulungan at kung saan ito ay kinakailangan upang mag-apply. Ito ay pinakamahusay na upang bisitahin ang ilang mga banking institusyon at upang makalkula ang isang mortgage sa ina capital para sa lahat ng magagamit na mga programa. Lamang matapos ang isang masinsinang pagsusuri ng mga ipinanukalang mga tuntunin ng pautang (interes rate, pre-approved na halaga, ang mga karagdagang insurance at iba pa. P.), Maaari mong ilapat para sa pagpaparehistro.

Ngayon hindi na kailangan maghintay hanggang ang bata, matapos ang hitsura ng kung saan ang pamilya natanggap ang karapatan na maternity sertipiko, 3 taong gulang. Kung kinakailangan, ang paggamit ng ang may-ari ng sertipiko (E. Bata ina ie.) Ay dapat mag-aplay sa teritoryal na opisina ng RF PF may kaukulang statement at isang pakete ng mga dokumento.

Mga dokumento para sa mortgage pagbabayad maternal capital

Upang magamit ang sertipiko ng paraan upang matupad ang mga obligasyon nito sa utang, ay nangangailangan ng tiyak na mga dokumento. Depende sa mga organisasyon ay maaaring ay bibigyan ng karagdagang mga kinakailangan. Ngunit bilang isang panuntunan, karamihan sa mga bangko humingi para sa sumusunod na mga dokumento upang bayaran mortgages maternal capital:

1. Pasaporte ng Russian mamamayan at ang mga kopya ng mga dokumento. Ang mga ito ay: TIN SNILS, isang sertipikadong kopya ng trabaho sa trabaho libro. Ito ay ipinapayong upang magbigay ng isang pasaporte o lisensya sa pagmamaneho o PTSD.
2. Sertipiko na nagpapatunay ang karapatan na makatanggap ng maternity kabisera.
3. Isang set ng mga dokumento, na kung saan ay opisyal na nakumpirma na kita ni borrower: isang dokumento na nagkukumpirma ang kawalan ng utang sa sapilitan pagbabayad, impormasyon sa anyo ng bangko ng kita o karaniwang form na 2-PIT maaaring gamitin.
4. Kontrata ng pagbebenta ng isang apartment o bahay.
5. Impormasyon sa mga pagkuha ng ari-arian: absolutely kinakailangan na impormasyon tungkol sa katayuan ng mga bagay ng BTI, isang Extract mula sa bahay rehistro, isang pasaporte sa ang pagtatasa ng mga teknikal na kondisyon.
6. Opisyal na kumpirmasyon mula sa Pension Fund, na kung saan dahil sa mga potensyal na borrower ay magkaroon ng cash.
7. Application para sa pagpaparehistro sa pagmamay-ari ng ibahagi.

Ano ang dapat na maiugnay sa mga pondo ng pensiyon?

Ito ay mahalaga na maunawaan na ang mortgage gamit ang maternity capital - ito ay hindi isang mabilis na pamamaraan. Lalo na kung bumibili ay hindi gumagamit ng mga serbisyo ng real estate ahensiya at kumukuha up ng isang pakikitungo sa kanilang sarili. Matapos ang bangko ay ibinigay sa lahat ng mga dokumento, mga pahayag, at iba pang mga kinakailangang mga dokumento, kailangan mong pumunta sa mga pondo ng pensiyon at upang magbigay ng mga ito na may ilang mga papel. Karaniwan, ito:

1. Opisyal na mga papeles mula sa bangko, na nagpapahiwatig na ang borrower talagang nagnanais na tapusin ang isang kontrata para sa pagbili ng mortgages. Bilang isang panuntunan, ito ay isang dokumento na ibinigay ng bangko sa karaniwang mga form.
2. Lahat ng pangkalahatang impormasyon sa pabahay pasilidad, na kung saan ay ang magiging paksa ng mortgage lending.
3. Lahat ng mga dokumento, tulad ng kaso sa bangko, pag-aari ng borrower (pasaporte, SNILS, VAT).
4. Ito ay ipinag-uutos na mag-aplay para sa isang paglipat ng mga pondo na may mga detalye ng bangko.

Mga Tuntunin ng mortgage mula sa mga pinaka-popular na mga bangko

Ang anumang pinansiyal na institusyon ay interesado sa kung paano upang gumuhit ng mas maraming hangga't maaari ng mga kasunduan sa mga malalaking pautang. Ang mga uri ng mga pautang sa pagkakasangla nalalapat sa ilalim ng maternity kabisera. Mga bangko, bilang kasanayan palabas, may iba't-ibang attitudes sa ang disenyo ng ang utang na isinasaalang-alang ng pamilya capital. Kaya bago ka magpasya upang gamitin ang mat. Capital bilang isang paunang pagbabayad sa mortgage, ito ay kinakailangan upang suriin ang mga kondisyon ng institusyon sa pananalapi. Eksperto pinapayo na sa unang lugar upang i-sa mga malalaking organisasyon, na kung saan ay napaka-tanyag na kabilang sa mga borrowers.

Mortgage na may Sberbank

Marahil ito ay ang parehong bangko na ay handa na magbigay ng mortgages para sa pabahay, nang walang kinalaman sa kanyang kategorya. Kaya, ang bawat borrower ay maaaring execute ang kontrata para sa pagbili ng pangalawang tahanan, mga pribadong bahay o isang apartment sa isang bagong gusali. Ito rin ay posible at mortgages sa ilalim ng maternity kabisera. Ang pangunahing kinakailangan ng mga bangko ay ipinag-uutos ng pagsasalin ng sertipiko ng pera sa loob ng anim na buwan pagkatapos ng pagtatapos ng transaksyon.

Opisyal na Tuntunin:

1. Pautang ibinibigay lamang sa mga lokal na pera.
2. Ang rate para sa mga mortgage ay 14.5%.
3. Ang maximum loan term - tatlumpung taon.
4. Ang halaga ng paunang kontribusyon ay dapat na hindi bababa sa 20 porsyento.
5. Ang halaga ng transaksyon ay hindi higit sa 40 milyong Rubles.

"VTB 24"

Ang ikalawang pinaka-popular na bangko, na cooperates sa borrowers, paggawa ng out ng isang mortgage. Ang kontrata ay maaaring concluded sa walang pasubali anumang bahay, nang walang kinalaman sa kanyang kategorya. Iyon ay, maaaring ito ay pribadong pag-aari, ikalawang bahay, bagong gusali. Para sa mga bangko, kadahilanan na ito ay hindi determinative. Mortgages sa ilalim ng maternity kabisera ay magagamit din. Ang pangunahing kondisyon para sa pagtatapos ng kontrata, "VTB 24":

1. para sa pagkuha ng bahay mortgage operasyon ay natupad lamang sa pambansang pera;
2. Ang average na rate ng interes ng 15.95%;
3. Ang maximum na panahon ng pagkabilanggo ay 30 taon mortgages;
4. Pinakamababang bayad sa transaksyon ng 20%;
5. Ang gastos ng pabahay ay hindi dapat lumampas sa 30 milyong Rubles.

"DeltaKreditBank"

Kung ninanais, ayusin ng isang mortgage sa "Delta Credit Bank," kailangan nating tandaan na registration ay posible lamang sa pangunahin at pangalawang pabahay. Maglipat ng mga pondo mula sa sandali ng pagtatapos ng kontrata ay posible sa loob ng isang taon mula sa petsa ng paglagda.

Ang mga kondisyon sa ilalim kung saan maaari mong ayusin ang isang mortgage sa paggamit ng family capital:

1. Lahat ng mga transaksyon at transfer ay posible lamang sa pambansang pera - rubles.
2. Ang average na rate sa pautang amounted sa 15.25%.
3. Entry fee na 30%.
4. Ang pinakamataas na posibleng tagal ng loan ay hindi dapat lumampas sa 25 taon.

Pagkalkula ng paunang pagbabayad

Bilang isang pangkalahatang panuntunan, hindi bank bawat nagbibigay ng impormasyon sa kung ano ang magiging ang laki ng mga down na pagbabayad. Ang bawat pamilya ay nais na malinaw naman maintindihan kung ano ang mga kondisyon ay maaari itong hilahin, at samakatuwid ay nais upang makalkula ang laki ng paunang bayad sa kanilang sarili. Sa katunayan, ito ay hindi kaya mahirap. Kailangan mong malaman ang eksaktong halaga ng pabahay at, na ipinahiwatig bilang isang porsyento, na kung saan ay nangangailangan ng bangko bilang isang down na pagbabayad. Halimbawa, kung ang isang apartment o bahay nagkakahalaga ng 3 milyong Rubles, at ang bangko ay nangangailangan na magkaroon ng hindi bababa sa 20%, natanggap 600 000 Rubles. Sa kasong iyon, kung ang pamilya ng mga plano upang gamitin ang mat. Capital bilang isang paunang pagbabayad sa mortgage, pagkatapos ito tila lohikal na sa kaniya sa anumang kaso ito ay kinakailangan upang magbayad ng dagdag na cash.

Kung ang pamilya ay nadaragdagan lamang sa mga sertipiko ng aid, ito ay posible upang makalkula ang gastos ng pabahay, na kung saan maaari niyang i-claim. Ang formula ay simple: ang laki ng mat. equity x 100 / index down na pagbabayad.

rekomendasyon

Ito ay mahalaga na maunawaan na ang maternity capital - sa anyo ng suporta ng estado, kaya ang halaga na ibinibigay sa parehong oras, ay maaaring gamitin lamang para sa mga tiyak na mga layunin. Ito ay imposible upang pumunta out at paggastos, kahit kailan mo gusto. Kung balak mong gamitin ang mat. Capital bilang isang paunang pagbabayad sa mortgage, o sa anyo ng pagbabayad upang bayaran ang mga punong-guro, ito ay kinakailangan upang i-notify ang Pension Fund para sa anim na buwan bago ang transaksyon. Ang badyet ng estado at mga pagbabayad ay naka-iskedyul sa isang beses bawat anim na buwan.

Sa kaso ng maternity kabisera ay nagamit na, at pagkatapos ay bilang paunang bayad sa natitirang bahagi ng paggamit ay hindi gagana. Ang tanging bagay na maaaring gawin ay upang mabawasan ang utang sa mga umiiral na kasunduan sa mortgage.

konklusyon

Bago ka makipag-ugnayan sa bangko, kailangan mong magpasya para sa iyong sarili kung ano ang konstruksiyon programa ginustong. Kahit na ang paglahok sa magkasanib na konstruksiyon panganib ay ilang beses mas mataas na, habang ang mga pamilya ay maaaring manalo ng isang malaki bilang ng mga metro, pati na rin ayusin ang isang mortgage sa isang mas mahusay na presyo sa mga tuntunin ng buwanang mga pagbabayad.