Teknikal na pasaporte sa bahay: kung paano at kung saan upang gumawa ng? Mga Tuntunin sa pagmamanupaktura ng mga teknikal na pasaporte sa bahay

Matapos ang pagkumpleto ng konstruksiyon ng mga indibidwal na may-ari ng ari-arian bago ang tanong arises: "Paano upang makakuha ng teknikal na pasaporte sa bahay?" Ang dokumentong ito ay itinuturing na isa sa mga susi para sa anumang object. Inilalarawan nito ang mga katangian sa detalye, na ipinapahiwatig ng isang pinasadyang mga serbisyo at imbentaryo ng data na kinakailangan upang ipakita ang object plano. Sa simpleng salita, sa pamamagitan ng pag-aaral dokumentong ito, ang mga expert na natatanggap ng malawakan impormasyon tungkol sa mga ari-arian.

Saan ang registration certificate ay ginawa?

Nang walang dokumentong ito, ang bahay ay hindi maaaring ilagay sa operasyon, samakatuwid ay ibinigay ang paghahanda ng lahat ng mga kinakailangang papeles na kinakailangan upang magsimula ay sumasa kaniya. Produksyon ng mga teknikal na sertipiko ay isinasagawa sa ilang yugto. Una, sa lugar ay umalis nasa kadastre engineer at agrimensor. carry nila ang lahat ng mga kinakailangang measurements at gumawa ng isang plano gusali. Batay sa data na ibinigay ng mga ito sa BTI hahanda passport at mga kamay nito sa ibabaw ng mga may-ari. Kasabay nito, ito ay ipinapayong gawin ang isang sertipiko ng pagmamay-ari ng object at irehistro ito sa Rosreestra.

Anong mga dokumento ang kailangan?

Upang makakuha ng teknikal na pasaporte sa bahay, kailangan mo upang mangolekta ng isang kamangha-pakete ng mga certificate at permit. Unang-una kailangan na dokumento na nagkukumpirma ang pagmamay-ari ng lupa kung saan konstruksiyon ay natupad ng object. Kailangan pa rin ng isang may-hawak ng pasaporte (orihinal at kopya), pahintulot para sa mga gawa ng konstruksiyon, proyekto, pati na rin ng pahayag. Sa kaso ng mga dokumento sa BTI ay nagbibigay sa ang may-ari, at ang kanyang kinatawan, ito ay kinakailangan din ang katumbas na kapangyarihan ng abogado.

Talaga, kung bumuo ka ng isang bahay alinsunod sa naaangkop na batas at hindi lumalabag, ang lahat ng mga papeles ay dapat na mula sa may-ari sa kamay, kaya wala nang mga tumatakbo sa paligid ay hindi kinakailangan.

middleman services

Kung kami ay pakikipag-usap tungkol sa mga hindi awtorisadong konstruksiyon o nasa proseso ng pagbuo ng mga kalkulasyon ng disenyo ay nilabag, paggawa ng mga teknikal na pasaporte ng real estate ay maaaring maging kumplikado masyado. Sa kasong ito, ang mga karagdagang kadalubhasaan ay maaaring kailangan upang makakuha ng ilang dagdag na tulong, gawin ang mga pahintulot ng mga kapitbahay o ang lokal na mga awtoridad. Ngayon, may mga sapat na mga kumpanya na nag-aalok ng kanilang mga serbisyo upang malutas ang naturang isyu. Nagre-refer sa naturang isang tagapamagitan, ang may-ari ay nagbibigay sa kapangyarihan ng abugado upang ang pangalan ng kumpanya ng empleyado at nagbabayad para sa mga serbisyo. Ang lahat ng iba pang mga isyu ay malutas kumanta.

Ito ay napaka-kapaki-pakinabang, lalo na kapag ang produksyon ng mga teknikal na pasaporte sa bahay ay madalian, at ang sitwasyon na may mga dokumento ay hindi kasing simple at transparent bilang gusto naming. Sa kabilang dako, ang mga serbisyo ng tagapamagitan ay maaaring gastos ng ilang beses mas mahal kaysa sa gastos ng sertipiko ng pagpaparehistro, upang ang mga imbitasyon sa kanya ang solusyon na kailangan mo upang gumawa ng isang mahusay na sa tingin tungkol dito at pagtatasa ng ang sitwasyon.

Produksyon ng oras teknikal na pasaporte

Sa BTI, alinsunod sa mga tuntunin at mga tagubilin para sa pamamaraan na ito ay bibigyan ng isang maximum ng 14 na araw. Subalit, sa pagsasanay, ang ilang mga mamamayan asahan na buwan hanggang burukratikong iisip empleyado ay makumpleto ang trabaho.

In fairness ay dapat ito ay nabanggit na sa ilang mga kaso ng mga pagkaantala sa ang mga pamamaraan dahil sa isang paglabag sa pagtatayo ng mga gusali o sa mga error sa isinumiteng dokumento. Ngunit, sa kasamaang palad, hindi bihira sitwasyon kung saan ang client sa BTI napipilitang anihin ang dagdag na tulong.

Kung kailangan mo ng isang sertipiko ng rehistrasyon sa may-ari ay napaka-kagyat na, maaaring ito ay para sa isang karagdagang bayad upang gumawa ng isang emergency order. Sa kasong ito, ang dokumento ay pinaandar sa isang linggo lamang.

Ano ang e-expire ito?

Batas ay isang konsepto ay hindi natagpuan. Iyon ay ang mga teknikal na pasaporte sa bahay, apartment o iba pang istraktura ay itinuturing na isang permanenteng dokumento. Gayunman, kapag ang pagpapatupad ng isang tukoy na pagkilos sa isang bagay, tulad ng kanyang pagtatapon (benta, donasyon), ilipat sa isang mortgage accession minana notaryo mga katawan, mga kinatawan ng bangko o independent expert ay maaaring mangailangan ng muling imbentaryo.

Ang katotohanan ay na kung mula sa oras na kapag ito ay natanggap teknikal na pasaporte BTI bahay hindi pumunta sa labas para sa 5 taon, ang dokumento ay maaaring maging kaduda-dudang. Sa panahong ito, ito ay malamang na isang extension, remodeling at iba pang mga pagbabago na nakaapekto ang halaga ng object. Sa situasyon na ito, ang may-ari napupunta sa BTI para sa imbentaryo bilang isang resulta ng kung saan ang mga expert inilalagay sa petsa ng data sheet tatakan ang mga ito out. Kung walang pagbabago mula noong nakaraang inspeksyon ay hindi naganap, ang dokumento ay hindi na kailangan upang baguhin ang pagkakayari.

Anong impormasyon ay naglalaman ng mga log?

Ang dokumentong ito ay madalas malito ang plano construction. Sa katunayan, teknikal na pasaporte ng bahay ay naglalaman ng isang kayamanan ng impormasyon tungkol sa mga construction. Una, ito ay ang aktwal na address ng mga object. isinaad niya, batay sa impormasyon na kasama sa Rosreestr at magkakasunod na Nadoble sa pagmamay-ari ng sertipiko.

Teknikal na mga plano, bilang bahagi ng passport ay naglalarawan ng circuit bahay o apartment. Dito ay sumasalamin impormasyon tungkol sa taas ng kisame, ang presensya at posisyon ng mga pinto, bintana, walkways at mga komunikasyon. Sertipiko ng pagpaparehistro ay dapat maglaman ng impormasyon tungkol sa mga materyales sa paggawa ng up ng mga pader at kisame istruktura. Isinasaad nito ang mga taon ng konstruksiyon, ang imbentaryo halaga, pati na rin ang petsa ng maingat na pagsusuri (kung ito ay nangyari). Sa pamamagitan ng floor plan sa bahay ay dapat na sinamahan ng isang detalyadong paliwanag ng ang lugar. Ito ay decrypted pagbabawas at iba pang mga designations scheme, ipahiwatig ang pangalan ng bawat isa sa mga lugar at ang lugar. Sa data sheet ay kinakailangan upang sumalamin ang aktwal na laki ng object. Ang mga ito ay ipinahayag sa mga halaga tulad ng kabuuang at living area, pati na rin ang lupain na halaga.

gastos ng mga serbisyo

Kapag pagsusumite ng mga dokumento sa pagpaparehistro certificate BTI para sa produksyon, ang may-ari ay dapat na nasa pag-aari ng resibo ng bayad ng estado. ang laki nito ay depende sa pangangailangan ng madaliang pagkilos ng order. Sa paggawa ng mga pasaporte para sa 2 linggo ito ay 900 Rubles, serbisyong pang-emergency gastos ng 2500. Detalye sa fee na dapat bayaran, bilang isang patakaran, ay nai-post sa bulletin board ng BTI. Kung ang log Nakaayos sa pamamagitan ng isang tagapamagitan, ang serbisyo ng gastos ay maaaring mas mataas. Kaya, ang mga kagyat na produksyon ng mga dokumento sa malaking lungsod ay nasa hanay ng 12 000 rubles, at madalas ay depende sa presyo ng object.

Teknikal na pasaporte ng isang bahay, apartment o iba pang mga gusali ay ginawa sa panahon ng commissioning. Ito ay naglalaman ng isang detalyadong plano ng site, mga katangian nito at iba pang impormasyon. Bawat 5 taon ay kinakailangan upang isagawa ang kasalukuyang imbentaryo at tandaan ang mga resulta sa data sheet. Gawin itong dokumento sa BTI, ngunit maaari mong gamitin ang mga serbisyo ng tagapamagitan, kung ninanais. Oo naman, ito ay nagkakahalaga ng higit pa, ngunit ang may-ari ay mag-alis mismo ng isang bilang ng mga problema.