Di-awtorisadong gusali: kung paano upang gawing legal "samostroy"

Ngayon construction masigla nakikibahagi hindi lamang nagdadalubhasang kumpanya, ngunit maraming mga indibidwal. Happy-ari ng lupa plots ay aktibong ina-binuo sa kanilang mga Estates iba-iba mga pasilidad, ito ay hindi nag-iisip tungkol sa legalidad ng ito uri ng construction. Mga problema sa nangyari medyo mamaya, kapag ang may-ari ng "hindi awtorisadong construction" biglang nagpasya upang magbenta, mag-abuloy o pumasa sa iyong ari-arian.

Kaya kung ano ay ang hindi awtorisadong konstruksiyon? Russian Civil Code ay nagbibigay ng isang malinaw na sagot sa tanong na ito. Di-awtorisadong gusali - ito ay ang bawat gusali erected sa lupa, kung saan ang paglikha ng mga naturang mga pasilidad ay hindi nagbigay ng sapat na legal na kaugalian. Gayundin ay tumutukoy sa di-awtorisadong konstruksiyon ng anumang uri ng mga istraktura, natupad nang walang tamang awtorisasyon upang magsagawa ng mga gawa o erected na labag sa pangkalahatang tinatanggap na mga panuntunan ng gusali at regulasyon. Ang isang mamamayan na may erected isang di-awtorisadong gusali, hindi maaaring ituring ng may-ari, at sa gayon ay walang karapatan na magtapon ng ari-arian na ito. Sa ibang salita, ang hindi awtorisadong konstruksiyon ay hindi maaaring ibenta, donasyon, minana o rent.

At ito problema "hindi awtorisadong construction" ng may-ari ay hindi nagtatapos doon. Ayon sa batas sa anumang walang pahintulot na binuo ng ari-arian ay napapailalim sa sapilitan demolition, at ito ay may upang madala ang gastos ng may-ari. Sa karagdagan, ang konstruksiyon ng mga hindi awtorisadong mga gusali ay kailangang magbayad ng isang administrative fine. Upang maiwasan ang mga hindi kailangang gastos materyal at hindi magkaroon ng mga problema sa batas, ito ay pinakamahusay na sa lahat ng construction work sa site natupad alinsunod sa mga legal na regulasyon.

Kung may mga hindi awtorisadong konstruksiyon, at may-katuturang mga dokumento sa mga ito ay hindi magagamit, at pagkatapos ay isa solusyon - legalisasyon ng malas "hindi awtorisadong konstruksiyon". Paano upang gawing legal ang hindi awtorisadong konstruksiyon, at kung ano ang mga aksyon na kailangan upang madala para sa layuning ito?

Ang pagtatatag ng mga karapatan sa ari-arian sa mga hindi awtorisadong konstruksiyon ay isinasagawa sa pamamagitan ng mga korte. Dapat nating malaman na wala sa mga hukuman ay hindi makilala ang ari-arian ng gusali, na kung saan ay itinayo sa lupa na hindi nilayon para sa naturang layunin. Sa ibang mga kaso, para sa "di-awtorisadong construction" ay maaaring pagtagumpayan.

Ang hukuman ay may karapatan na gawing legal ang hindi awtorisadong konstruksiyon sa mga kaso kung saan ang structure na ito ay nakalagay sa isang kapirasong lupa, na kung saan ay pinalamutian ng mga naghahabol sa ari-arian o kinuha ang mga ito sa upa. Pagmamay-ari ng isang hindi awtorisadong gusali, na inilagay sa lupa, na hindi pag-aari ng aplikante, ay maaaring kinikilala ng hukuman lamang kung ang tao sa singil ng konstruksiyon, upang maghanda ng lahat ng kinakailangang dokumento para sa lupa. Ang Hukuman ay hindi kailanman kinikilala ang karapatan ng pagmamay-ari ng mga hindi awtorisadong mga istraktura na lumalabag sa legal na mga karapatan ng iba o magpose isang banta sa kalusugan o buhay ng mga mamamayan.

Sa proseso ng legalizing hindi awtorisadong konstruksiyon ay nahaharap sa maraming iba't-ibang mga problema at mga isyu upang mangolekta ng isang tumpok ng mga certificate at mga dokumento, upang gumasta ng maraming enerhiya at materyal na yaman. At ang kinahinatnan ng pagdinig ay mahuhulaan. Hindi ang katotohanan na ang hukuman ay maglalabas ng isang positibong desisyon, at hindi awtorisadong konstruksiyon Kikilalanin lehitimo. Iyon ay kung bakit sa panahon ng konstruksiyon ng real estate ay pinakamahusay upang sumunod sa lahat ng mga kondisyon stipulated sa pamamagitan ng batas.

Na sa hinaharap huwag lumakad sa panghukuman awtoridad na magtatag ng mga karapatan sa ari-arian, ito ay kinakailangan, una sa lahat, upang gamitin para sa pagtatayo ng mga bagay ay inilaan lamang layunin sa mga patakaran ng pagpaparehistro sa mga ito, mayroon sa kamay ang buong proyekto babasahin at pahintulot para sa konstruksiyon, pati na rin ang mahigpit na sumunod sa lahat ng mga naka-install kaugalian construction at mga patakaran.