Mortgages sa St. Petersburg: ang mga bangko, ang mga tuntunin at kundisyon ng pagpaparehistro

Ngayon, hindi lahat ng naninirahan sa cultural capital, kayang bumili ng kanilang sariling tahanan. Siyempre, upang gumawa ng tulad ng isang malaking kabuuan ng pera ay halos imposible para sa ang average na manggagawa opisina o builder. Iyon ay kung bakit ang mortgage sa St. Petersburg, ay nasa mahusay na demand na kabilang sa mga mamamayan.

Sa pamamagitan ng at malaki, ang program na ito ay isang utang na ay ibinibigay sa mga tao upang bumili ng ari-arian. Kahit utang pagbabayad deadline maaaring maging mas mababa sa 20 taon, ang rate ng interes sa utang ay karaniwang halos kalahati ang presyo. Bilang karagdagan, maraming mga organisasyon na nagbibigay ng mga serbisyo sa mga mortgage sa St. Petersburg, ay nangangailangan ng pagbabayad ng isang paunang pagbabayad. Ang nasabing halaga ay din mahirap upang mangolekta sa isang maikling panahon. Iyon ang dahilan kung bakit bago kumuha ng loan, ito ay ipinapayong hindi lamang upang pag-aralan ang real estate market, ngunit din ang mga serbisyo ng bangko.

Mga uri ng mga pautang mortgage

Upang petsa, may mga ilang mga variant ng naturang utang:

• Pamahalaan subsidies. Ang uri ng crediting ng mga mamamayan ay relatibong kamakailan. Ang isang loan ng ganitong uri ay maaaring itinuturing bilang kanais-nais mortgage sa St. Petersburg, pati na ang interes rate sa kasong ito ay lamang ng 11.25%. Subalit, upang makakuha ng tulad ng isang loan ay kailangang magpalabas ng isang komprehensibong mortgage insurance mga mamimili ang kanilang mga sarili at ang kanilang mga ari-arian. Gayundin ayon sa subsidy nito pinapayagan ang pagbili ng apartments lamang sa mga pangunahing market, pagkuha sa account ang gastos ng pabahay mula 3 hanggang 8 milyong rubles. panahon ng kung saan ang credit ay ibinigay, karaniwan 25 taon.
• Mortgages sa pangunahing merkado. Sa kasong ito, pinayagan naman ang acquisition cost of living area mula 1 hanggang 12 milyong Rubles. Kung ang isang residente ng St. Petersburg ay nagpasya na bumili ng isang ari-arian sa ang pangunahing merkado, ang bilang ng mga programa ay magiging available para sa kanya. "Bago sa passport" - ang taunang interes rate ng 13%, na may ang kailangan upang magkaroon ng hindi bababa sa 30% ng presyo ng pagbili, pagbabayad kataga sa 25 taon. "Bago" - ito ay kinakailangan upang maghanda ng isang pinalawak na listahan ng mga mahalagang papel at ipakilala ang duty cycle ng 15%.
• Mortgage sa pangalawang merkado. Sa kasong ito, magkakaroon din ng ilang mga programa. "Ang apartment ay nasa passport" - PV ng hindi bababa sa 30% ng gastos ng pabahay, ang porsyento ng taunang rate ng 13.25%. "House" - sa kasong ito, St. Petersburg residente ay maaaring bumili ng isang bakasyon sa bahay, ang gastos ng na kung saan saklaw 500.000-12,000,000 rubles .. Ang paunang bayad ay 25%.

Gayunpaman, dapat itong makitid ang isip sa isip na ang mortgage bank of St. Petersburg maaring magbago nang malaki depende sa piniling samahan. Hindi lahat ng mga kumpanya ng credit card ay nauugnay sa mga pautang ng ganitong uri. Sa karagdagan, mayroong isang pagkakataon ng tumatakbo sa isang scam. Samakatuwid ito ay mas mahusay na mag-aplay para sa isang malaking utang sa napatunayan at maaasahang organisasyon.

Mortgage sa St. Petersburg, Sberbank

Upang kumuha ng credit para sa pagbili ng pabahay, karamihan ng mga tao i-on ito sa ganitong credit organisasyon. Ang katotohanan na Sberbank ay ang pinakamalaking sa Russian Federation, sa pamamagitan natipong pension at iba pang mga subsidies mula sa estado. Alinsunod dito, sa pagkakatiwalang dito, ang mga tao ay siguraduhin na ang mga pinansiyal na mga kumpanya ay hindi ay mabangkarote.

Kaya, kung makipag-usap namin tungkol sa mga kondisyon ng mortgage sa St. Petersburg sa Savings Bank, ito ay kinakailangan upang mag-voice ang ilang pangunahing mga punto:

• Kung nakatanggap ka ng isang loan ng pagbabahagi para sa mga bagong gusali, ang minimum na taunang interes rate ay lamang 10.4%. Kasabay nito lending halaga ay hindi mas mababa sa 300 libo. Rubles. PV, na kung saan kailangan mong gumawa ay 20%.
• Kapag nag-aaplay para sa isang loan para sa pagbili ng pangalawang tahanan porsyento ng taunang mga pagbabayad ay magiging isang kaunti pa - 10.75%.
• Kung ang isang mamamayan ay nais na bumili ng isang bansa bahay, pagkatapos ay ang rate ay katumbas ng 11.75%.

Bilang karagdagan sa organisasyong ito, maaari kang kumuha ng isang mortgage sa St. Petersburg VTB Bank 24. Nagtatampok din ito ng matatag na operasyon at isang mahabang kasaysayan ng pag-iral.

Mortgage VTB 24

Ang bangkong ito ay nag-aalok ng mga customer ng ilang mga pagpipilian para sa mortgage lending:

• Mortgages sa St. Petersburg sa bagong gusali. Sa kasong ito ang rate ay 10.9%, at PV 10%.
• Ang apartment ay nasa isang natapos na bahay, ang gastos ng na kung saan ay hindi higit sa 60 milyong Rubles. Mga taong nais upang makakuha ng isang living area, kakailanganin mong gumawa ng isang paunang bayad ng hindi bababa sa 10% taun-taon at magbayad ng tungkol sa 11.25%.

Mortgage bangko "Pagbukas"

Sa kasong ito, mortgage lending ay dapat na ginawa ng hindi mas mababa sa 20% ng presyo ng pagbili. Ang taunang rate ay 11.25%. Kung makipag-usap namin tungkol sa maximum loan term, hindi ito ay lumampas sa 30 taon.

Bukod sa mga mortgage sa St. Petersburg, ang bangko "Pagbubukas ng" nag-aalok ng mga mamamayan ng mga pautang para sa mga malalaking pag-aayos Flats.

Mortgage sa SKB

bank Ito ay din ng isang medyo maaasahang organisasyon na maaaring mag-aplay para sa isang mortgage.

CSC nag-aalok ng mga mamamayan ang posibilidad ng maagang pagbabayad at pagbabawas dapat bayaran. Sa kasong ito, ang interes rate sa pautang ay 14% per annum.

Gayunpaman, marami ay interesado sa ang posibilidad ng mortgage sa St. Petersburg na walang paunang bayad. Kung kami ay pakikipag-usap tungkol sa isang batang pamilya, ng pagkakataon ay tunay na. Dahil sa araw na pamumuhay space ay madalas na bumili ng isang pares na may mga bata, ang estado ay bumuo ng isang espesyal na programa para sa kanila.

Mortgages sa St. Petersburg: ang mga batang pamilya

Ang proyektong ito ay angkop asawa, na ang edad ay hindi lalampas sa 35 taon. Sa kasong ito, ito ay tumutukoy sa paggamit ng mga magulang capital bilang isang pauna at ilang mga kasunod na mga kontribusyon. Ang karagdagang mga pagbabayad ay ginawa sa karaniwang mode. Ang interest rate ay 12.5%. Sa pahapyaw na pananalita, ang natanggap MC pwedeng magsagawa ng isang mortgage na walang paunang bayad sa St. Petersburg.

Sa karagdagan, ang mga batang pamilya na walang anak minsan gumawa ng out espesyal na subsidies mula sa estado. Sa ilalim ng mga kanais-nais na mga tuntunin, ang mga asawa ay maaaring mag-aplay sa isa sa mga accredited sanga bangko sa pagkakasunod-sunod upang makakuha ng pinansiyal na tulong, na kung saan ay maaaring gamitin sa iba't ibang paraan:

• upang i-set off sa halaga sa pabor ng PV sa mortgage;
• upang bayaran ang bahagi ng utang o ang buong halaga;
• upang gumawa ng mga pondong ito bilang pagbabayad para sa pabahay.

Sa karagdagan, mga kalahok ng programa ay magagamit na mortgage pautang na may mas mababang interes rate (ang halaga ng kung saan ay magiging mas mababa kaysa sa merkado).

Pagpopondo para sa programang ito ay maaaring gawin mula sa parehong mga pederal at lokal na badyet. Sa kasong ito, ito ay maaaring ipalabas at ang lahat ng mga interes-free na pautang, na kung saan ibinigay ng isang paunang pagbabayad ng 30% ng presyo ng pagbili.

militar pagpapahiram

Noong 2005, ang pamahalaan inilunsad ang programa "Military Mortgage" sa St Petersburg at iba pang mga lungsod. Ayon sa makabagong-likha, ang estado ay nagkakaloob sa mga tao na naglilingkod sa hukbo, living space ay hindi sa mabait at sa cash. Ang ibig sabihin nito na ang isang kawal ay maaaring makakuha ng isang bigyan sa ang halaga ng 1 milyon rubles, at paggastos ito sa paunang pagbabayad sa mortgage o bumili ng murang pabahay para sa halaga.

Sa karagdagan, ang "Military Mortgage" sa St Petersburg ay kinabibilangan ng mga laang-gugulin ng mga pondo sa halagang 2.5 milyong Rubles para sa pagbabayad ng mga pautang. Ang mga kaso ay Aaksyunan nang pribado. Ang average na halaga ng tulong na salapi na ipinagkaloob ng estado, ay sa pagkakasunud-sunod ng 3-4 milyong rubles. Kung ang isang kawal ay nais na bumili ng isang bahay sa isang mas mataas na presyo, siya ay binabayaran ang mga natitira sa kanilang sarili.

Gayunpaman, dapat itong isaalang-alang ang katunayan na ang mga subsidies ay naglalaman ng isang bilang ng mga susog at pagbubukod. Alinsunod dito, upang makakuha ng matibay na pinansiyal na tulong ay hindi maaaring lahat ay serving sa hukbo.

sa pagtatapos

Kumuha ng isang mortgage ay maaaring maging halos bawat tao na may isang permanenteng lugar ng trabaho. Lahat ng bagay ay depende sa mga tiyak na mga kondisyon ng credit institusyon. Siyempre, para sa isang loan ito ay pinakamahusay na mag-aplay sa isa sa mga bangko ng estado. Tanging sa paraang ito garantiya ay ibinigay sa mamamayan. Bago ka bumili ng isang apartment sa mortgage ito ay inirerekomenda upang pag-aralan ang market ng real estate na malapit na at kung posible kumonsulta sa isang abogado. Kung tayo ay papalapit sa bagay na ito sa isip, ito ay posible upang makabuluhang bawasan ang mga gastos para sa pagbili ng mga apartments. Bilang karagdagan, dapat maingat na suriin ang mga listahan ng mga gawad na inaalok ng pamahalaan.