Mortgage pagpaparehistro: Mga Tampok

Ang pangunahing tampok ay ang pagkakaloob ng mortgage collateral. Samakatuwid, ang salitang "mortgage" Tinutukoy ng credit na ibinigay ng seguridad ng ari-arian. Ang ganitong uri ng pautang collateral ay tumutukoy sa form na kung saan ang mortgaged ari-arian ay pag-aari ng borrower. Gayunman, sa kaso ng default ng borrower ng mga obligasyon nito sa tagapagpahiram, ang tagapagpahiram ay nagiging ang buong ari ng collateral, sinasamantala ng kanilang karapatan na kumuha ng kasiyahan sa pamamagitan ng pagpapatupad ng mga ari-arian.

Dapat ito ay nabanggit na ito ay hindi palaging isang mortgage ay ibinigay sa ang seguridad ng personal na ari-arian ng borrower, sa ilang mga kaso maaari itong maging isang mortgage, na kung saan sa tinamong ari-arian ay kasangkot bilang collateral. Registration sa kasong ito ay nangyayari sa panahon ng pagkuha ng ari-arian na tinukoy sa kontrata. Kabilang dito ang:

• lupa, ang pagbubukod ng mga lugar na tinukoy sa Artikulo 63 ng Batas;

• property na ginamit sa negosyo;

• tirahan o mga bahagi ng residential gusali at apartment;

• garahe, hardin bahay, cottages, at anumang iba pang istraktura na may isang consumer halaga.

Ang ilan sa mga paksa ng Russian Federation ay nagbibigay ng isang pagkakataon upang makakuha ng isa pang uri ng mortgage. Ito ay isang interes-free mortgage, na ibinigay ng pampublikong sektor manggagawa, na nangangailangan upang mapabuti ang mga kondisyon sa pabahay. Gayundin doon ay ang posibilidad ng pagkuha ng isang mortgage malaking pamilya. Para sa maraming mga bata isama ang mga pamilyang may tatlo o higit pang mga bata. Ang ilang mga maliliit na mga pamilya ay maaari ring samantalahin ng interes-free mortgage.

Very madalas, ang karamihan ng mga tao doon ay isang tanong tungkol sa kung ano ang kailangan mo para sa isang mortgage. Ang bawat bangko bago maglabas ng isang pasya ng hurado sa pagkuha ng isang mortgage, ginagawang collection at naaangkop na pag-verify ng mga dokumento na isinumite sa pamamagitan ng borrower. Ito ay ipinag-uutos - isang pasaporte, isang income statement, pinatunayan ng employer, ang isang identification code. Ang borrower Ang ay hilingin sa iyo na punan ang isang application tumanggap ng sample, na kung saan ay isasaalang-alang sa pamamagitan ng mga bangko para sa ilang oras. Sa kaso ng isang positibong resulta ang borrower ay kumukuha ng ari-arian. Sa kabila ng katotohanan na ang nakuha ari-arian ay nagiging ang ari-arian ng borrower, ito ay nagpasok ng collateral mortgage.

Package ay may kasamang maraming banking organisasyon tulad ng serbisyo: Estado pagpaparehistro ng mortgage, ang mortgage at ang mga benta kontrata.

Ang anumang mga transaksyon na ginawa sa real estate, na napapailalim sa ipinag-uutos na pagpaparehistro. Ito ay nagsasangkot ng pagpasok ng kaukulang entry sa Pinag-isang Estado Register. Sa order para sa registration mortgage ay lumipas, kailangan mong maghanda ng mga sumusunod na dokumento:

• orihinal at kopya ng kasunduan sa mortgage;

• Ito ay kinakailangan din upang isumite ang mga dokumento na tinukoy sa mortgage kasunduan;

• isang dokumento na nagkukumpirma sa pagbabayad ng estado duty.

Ang nakolektang mga dokumento at mga pahayag na nakasulat mogedyer at ang mogedyi, na isinumite sa may-katuturang mga awtoridad upang matiyak na ang mga pamamaraan para sa mortgage pagpaparehistro ay nakumpleto sa pagpapakilala ng isang registration sa rehistro. mortgage pagpaparehistro tumatagal ng isang buwan mula sa petsa ng pagsumite ng application. Iyon ay isang mahabang panahon upang maghintay. Kung hindi nakita ang anumang mga error, maaari mong ipalagay na ang isang mortgage pagpaparehistro ay nakumpleto.