Paano gumawa ng isang abiso ng pagwawakas ng lease

Rental ng mga lugar o ari-arian ay naging medyo pangkaraniwan sa mga nakaraang taon. Ito ay lubos na isang pinakinabangang paraan upang mamuhunan. Upa maaari mong gawin ang anumang bagay na gusto mo: isang walang laman gusali, free space, retail space o hindi nagamit na kagamitan. Sa bawat isa sa mga kasong ito ay isang kontrata, na tumutukoy sa tiyempo, laki at mga tuntunin ng pagbabayad, pati na rin ang posibilidad ng maagang pagwawakas. Wakasan kontrata bilang isang posibleng deadline para sa pagkumpleto nito, at, nang hindi na naghihintay para dito.

Mga Tuntunin ng posibleng pagwawakas ng kontrata

Pinapayagan ng batas ang pagwawakas ng kontraktwal na mga obligasyon ng pangungupahan o ari-arian sa pamamagitan ng parehong mga nangungupahan at ang bahagi ng arendante. Ang katotohanan ng pagwawakas ng kontrata ay dapat kinakailangang maunahan ng isang bilang ng mga ipinag-uutos na mga pamamaraan. desisyon na hindi maaaring hamunin ang pangangailangan na gawin ang lahat ayon sa batas. Ipaalam sa amin ipagpalagay na ang isa sa mga partido ay nagpasya na wakasan ang lease kasunduan concluded. Paano na gawin sa kasong ito? Sa batayan ng Artikulo 450 ng Civil Code anumang kontrata ay maaaring tinapos sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido o sa inisyatiba ng isa sa dalawang mga partido na kasangkot. maglalabas ng desisyon ay maaaring tumagal ng lugar sa parehong sa pamamagitan ng mga paglilitis sa hukuman, at nang wala ito.

Kung ang mga partido ay sumasang-ayon, at pagkatapos ay kailangan mo lamang upang lumikha ng isang dokumento sa anyo ng kasunduan at gumawa ng malinaw sa kaniya ang oras at mga kondisyon ng pagwawakas. Kung ang kasunduan ay hindi kailanman naabot, ang desisyon ay gawin ang mga hukuman. Ito ay address ang mga sanhi at iba pang mga pangyayari bago gumawa ng isang desisyon. Bago magsumite ng isang claim ang initiator ay dapat magpadala ng isang abiso ng pagwawakas ng lease sa iba pang mga kinatawan.

Pagwawakas ng kontrata ng isang partido

May posibilidad upang wakasan ang mga umiiral na kasunduan unilaterally. May isip abogado magplano ng mga ito in advance. Kailangan lang una sa ang konklusyon ng kontrata sa upa upang isinasaalang-alang ang di-inaasahang posibilidad ng pagwawakas nito sa kahilingan ng isa sa mga partido at upang sumalamin ang buong procedure sa teksto nang detalyado.

Sa unang yugto, ang initiator ay dapat magpadala sa kabilang partido ng abiso ng pagwawakas ng lease. Ang dokumento ay ipinadala sa pamamagitan ng koreo sa pagkilala ng resibo. Ito ay upang ang katotohanan ng pagpapadala at pagtanggap ng ma-dokumentado. Ang kontrata ay dapat na malinaw na tinukoy na panahon kung saan kailangan mong magpadala ng isang abiso ng pagwawakas ng lease sa ang katunayan ng pagwawakas ng kontrata (10 araw, 1 buwan, 2 buwan, at iba pa). Standard sample ng naturang dokumento ay hindi umiiral, maaaring ito ay ginawa nagkataon. Ito ay pinakamahusay na upang maihatid ang papel sa tao at tiyakin sa kanya lagda. Sa kaso ng mga mailing kailangan mong maghintay para sa isang tugon. Kung ang deadline ay hindi na ito, ang isyu ay dapat lutasin na sa hukuman. Isang abiso ng pagwawakas ng lease ay para sa mga initiator ng tagapanagot ng ang positibong kinahinatnan ng kaso.

lease na

Sa mga nakaraang taon, madalas para rentahan rent ari-arian, ie ang nasasakupan kung saan ang nangungupahan ay magsasagawa ng negosyo nito. Maaari itong maging mga tindahan, warehouses, opisina, cafes, o iba pang bagay. Komersyal na lugar para sa maraming ay ang tanging posibilidad upang bumuo ng kanilang sariling mga negosyo, ngunit para sa iba - isang paraan para sa isang disenteng iral. Sa pagtatapos ng naturang isang kasunduan nang maaga stipulated termino ng kontrata, room space, ang layunin, ang gastos ng 1 square meter at ang kabuuang presyo.

arendante ay isang gawa ng pagtanggap at pagpapadala ng ari-arian sa kanyang detalyadong paglalarawan. Ito ay tumatagal sa account ang lahat: sahig, bilang ng mga bintana, ang materyal mula sa kung saan ginawa flooring, dingding at kisame. Ako ba na dapat mong tukuyin ang mga kondisyon kung saan ang bagay ay kinuha sa labas, at ang kanyang mistulang shortcomings. Ito ay napaka-kapaki-pakinabang kapag check sa mga lugar sa pagwawakas ng kontrata. At hindi natin dapat kalimutan ang tungkol sa mga kondisyon ng maagang pagwawakas. Ito ay kinakailangan upang ipakilala ang isang hiwalay na item sa buong procedure upang maiwasan ang misunderstandings sa hinaharap.

Office sa panahon ng

Hindi bawat kumpanya ay mabibigyan ng pagkakataon upang kumuha ng pagmamay-ari ng gusali upang hanapin ito personal na opisina. At hindi lahat ng tao ay kinakailangan. Minsan maliit na mga kumpanya para sa mga normal na operasyon lamang ng dalawa o tatlong mga kuwarto. Sa kasong ito, ang perpektong pagpipilian - office space para sa upa. Ito ay kinakailangan upang bigyang-pansin ang lugar kung saan ang gusali ay matatagpuan, at siguraduhin na isaalang-alang ang availability ng sasakyan. Pagkatapos ay mayroon kang upang pamilyar sa mga layout at upang linawin ang posibilidad ng pagbabago.

Para sa mga normal na operasyon ng mga lugar ay dapat ganapin ang lahat ng mga komunikasyon. Ang pagkakaroon ng ang proteksyon ng gusali ay magiging isang karagdagang garantiya ng seguridad. Pagkatapos ng pagtukoy ng mga detalye ay isang lease, na kung saan ay kinakailangan upang magbigay ng para sa posibilidad ng kanyang pagwawakas (pagkansela) sa inisyatiba ng isa sa mga partido. Matapos ang lahat, kung na maaaring mangyari ay hindi sapat!