Pagwawakas ng lease: Mga Highlight

Ang may-ari ng apartment, lumulutang sa kanyang nangungupahan, ito ay hindi palaging sigurado sa kanilang integridad at kawastuhan. At kung kapitbahay ay patuloy na nagrereklamo tungkol sa ingay, at ang mga bisita basagin ang mamahaling kasangkapan sa bahay, ang pagpipilian ngunit bilang pagwawakas ng kontrata sa upa, may-ari sa mga labi.

Ito ay nagkakahalaga ng noting na ang mga premature termination ng lease at kung minsan ay kinakailangan ng mga employer. Bakit? Ang mga dahilan ay maaaring maging marami: ang pagkakataon na bumili ng iyong apartment o maghanap ng isa pang lease option, mas malapit sa trabaho. Sa anumang kaso, ang parehong mga partido pumasok sa isang kontrata ng trabaho, ito ay mahalaga upang malaman tungkol sa kung paano maayos na wakasan ang mga ito.

Ang lahat ng sumasang-ayon?

Upang magsimula sa, maaari itong tapusin ang lease sa parehong oras ang dalawang panig. Subalit, tulad ng nabanggit sa pamamagitan ng abogado, ito ang mangyayari bihira. Gayundin maaari itong tumigil sa pagtatrabaho dahil sa pagtatapos ng kanyang termino.

Pagwawakas ng kontrata magrenta unilaterally - ang pinaka-karaniwang pagsasanay. Kung ang employer ay biglang nagpasya upang ilipat out, ito ay magdudulot lamang ng pahintulot sa mga miyembro ng pamilya ay nangangailangan na nakatira sa kanya. Wakasan ang relasyon ng pagtatrabaho ay maaaring maging sa anumang ibinigay na araw, maliban kung tinukoy sa kontrata. Samakatuwid, kailangan naming magbayad malapit pansin sa punto ng pagwawakas sa pag-sign ng mga papeles. Kung minsan ang may-ari ng ari-arian ay nagpapahiwatig na bigyan ng babala ng kanyang desisyon na ang nangungupahan ay dapat na sa nakaraang buwan. Kung ang kundisyong ito ay hindi pa nakikilala, ang employer ay dapat bayaran ng danyos ang may-ari ay hindi na pagkuha ng tirahan.

Mga posibleng pagwawakas ng lease at sa kahilingan ng may-ari ng ari-arian. Bilang isang panuntunan, ang mga dahilan para sa kung saan siya ay maaaring gawin ito, na tinukoy sa kontrata. Maaaring ito ay isang huli pagbabayad, ari-arian pinsala o nangungupahan ng tirahan lugar, ang paggamit ng mga apartment para sa ibang layunin (halimbawa, kung saan ang isang employer ay nagtatatag ng isang opisina). Sa karagdagan sa nasa itaas, sa mga batayan ng termination ay maaaring isama ang pagtanggi ng mga bisita pinapayagan sa ang may-ari ng apartment ari-arian. Lahat ng mga item na ito ay mas mahusay na tukuyin sa kontrata, kaya hindi mo na tumayo para sa kanilang mga karapatan sa hukuman, ayon sa mga pandiwang pangako.

Wakasan sa hukuman

Kung minsan ang isang nangungupahan at ang may-ari ng ari-arian ay hindi maaaring malutas ang kanilang mga hindi pagkakasundo patiwasay. At ikaw ay may upang pumunta sa hukuman sa kasong ito. Pagwawakas ng ang lease apartments sa mga hukuman sa unang lugar ay nangangailangan ng renter. Sa katunayan, ito madalas na nangyayari na ang nangungupahan ay hindi handa upang iwan ang mga lugar, sa kabila ng ang katunayan na ang para sa isang mahabang panahon ay hindi magbabayad para sa buhay sa loob nito. May ay isang paglabag sa mga karapatan sa ari-arian ng may-ari. Ang hatol sa kasong ito ay nagsasangkot ng hindi lamang ang pagwawakas ng lease, ngunit din hindi patas na pagpapaalis ng nangungupahan.

lessee ay mayroon ding karapatan na pumunta sa hukuman, kung ang apartment ay naging uninhabitable, halimbawa, ay nangangailangan ng pagkumpuni. O kaya naman, kung ito nakatapos ng apoy (walang kasalanan ng tenant ang).

Gayunman, ang access sa mga korte - isang matinding masukat, na kung saan ang nangungupahan at ang kasero ay bihira malulutas. Ang lahat ng mga bagay ay na napakakaunting mga tao ay opisyal na nagtatala ng mga lease kasunduan. Matapos ang lahat, kung ang renter ay magkakaroon upang mag-advertise ang kanilang mga kita, at samakatuwid magbayad ng buwis. Samakatuwid, karamihan sa mga Russians ay ang pagkuha o pag-upa ng bahay, umaasa sila sa kanilang sariling intuwisyon at swerte.