Bumalik mortgage interes. Paano upang makakuha ng isang pagbabalik ng bayad ng mga bayad na mortgage interes

Ang pagkakaroon ng iyong sariling mga ari-arian ay isang sukatan ng halaga. 30 taon na ang nakakaraan ang solusyon sa problemang ito ay estado. Ngayon, mga mamamayan ang kanilang mga sarili ay dapat magbigay ng kanilang sariling tirahan. Ngunit ang ilang mga tulong pa rin bibilangin. Halimbawa, ang pagbabalik ng interes sa mortgage. Sa kakanyahan at mga detalye ng prosesong ito, basahin sa.

Paglilinaw ng mga konsepto

Mortgage - isa sa mga paraan upang makakuha ng kanilang sariling mga pabahay. Kung hindi para sa mga mataas na interes para sa serbisyong ito, mayroon kang ang bawat Russian ay may matagal na sa kanilang mga square footage. Gayunman, ang estado ay nagkakaloob ng posibilidad ng bahagyang gastos kabayaran. Kaya, kung ano ang bumubuo ng isang pagbabalik ng interes sa mortgage talaga.

1. Ang Estado Kinikilala na ang pagbili ng pabahay - ito ay isang napaka-mahalagang kaganapan sa buhay ng mga mamamayan, samakatuwid, gumagawa ng mga pagbabago sa Tax Code.
2. Tanggihan sa real estate acquisition gastos nagaganap sa pamamagitan ng pagbabawas ng buwis base, na kung saan ang mga mamamayan ang nagbabayad 13% NFDL. Halimbawa, kung ang isang tao ay singilin ng isang buwanang suweldo ng 30 libo. Rub., Ang taon siya natanggap 360,000. Rub. Kung ang halaga na siya namamahala upang bumili ng ari-arian, ang batayang buwis ay nabawasan sa pamamagitan ng parehong numero. Iyon ay, ang estado ay nagpapasalamat sa bumalik: 360/100 x 13 = 46,8 libong rubles .. Ito bahagi ng buwis na naipon sa ang taon kung saan ang pagbili ay tinatapos. Ang pagkalkula ay tumatagal ng ang halaga ng mga naipon ngunit hindi binayaran kita.
3. Ang bilang ng mga tao magagawang upang bumili ng isang apartment sa isang pagkakataon, ng kaunti. Marami pang mga transaksyon ay ginawa sa installments. ang estado ay bumuo ng isang programa kung saan ang base ay ibinigay pagbawas sa ang halaga ng interes na ang mga tao magbayad sa anyo ng mga buwanang mga pagbabayad. Dahil ang komisyon ng bank - ang pangunahing bahagi ng pagbili ng isang gastos sa apartment. 13% ng mga halagang ito, at dapat na ibinalik.

Sino ang may karapatan na ibawas

Citizens na may mga pinagkukunan ng kita taxable personal na income tax. Una sa lahat ng mga tao na nagtatrabaho at makakuha ng "puting" suweldo. Kung ikaw ay gumagamit ng "grey" scheme, pagkatapos ay maaari mong bilangin sa kompensasyon sa mga opisyal na kita. Kung ang isang mamamayan ay tumatanggap ng kita mula sa ilang mga pinagkukunan (dalawa o higit pang mga trabaho, upa, mga nadagdag mula sa pagbebenta ng mga mahalagang papel, at iba pa), ito ay maaari ding gamitin para sa mga kalkulasyon.

Kung ang borrower ay ang negosyante na ay nagtatrabaho sa "pinasimple na sistema ng buwis", siya ay hindi karapat-dapat sa naturang benepisyo. Ang parehong naaangkop sa mga pensioners.

Kababaihan ay maaaring mag-aplay para sa isang pagbabalik ng bayad ng interes bayad sa mortgage pagkatapos ng maternity leave. Kung ang tirahan ay binili sa harap niya, ay kinuha sa mga kita ng account sa "break." Kung sila ay hindi na hindi nakuha, at pagkatapos ay ang natitira ay maaaring makuha pagkatapos ng pista opisyal.

Ang mga tao na opisyal na nagtatrabaho sa Russia para sa higit sa 6 na buwan ng taon, ngunit walang pagkamamamayan, ay maaaring makatanggap ng isang pagbabalik ng bayad ng interes sa mortgage.

Ang exemption ay hindi sumasaklaw kung ang transaksyon ay pinaandar sa pagitan kamag-anak, mga kasamahan at iba pang kaugnay partido.

Ang halaga ng pag-aawas

Ang batayan para sa pagkalkula ay ang pera na ginugol sa konstruksiyon, pagbili ng real estate. Kung ang transaksyon ay hugis sa pamamagitan ng mga espesyal na-layunin pautang, ang interes na kinuha sa account para dito. Ngunit sa ang kontrata nito ay dapat na malinaw na nakasaad na ang pera na ibinigay "upang bumili ng bahay." Iba't ibang wording hindi katanggap-tanggap.

Kung ang bahay na walang pagtatapos ay na inisyu mortgages, ang pagbabalik ng 13 porsyento ay nanggaling mula sa pagkalkula ng ang halaga ng mga punong-guro at interes sa pautang, proyekto-unlad gastos, pagkuha ng mga materyales, tatapusin pagbabayad, koneksyon sa koryente network, tubig at gas. Gastos ng pagkumpleto ay maaaring isinasaalang-alang lamang kung ang kontrata ng estado na nakuha ang hindi natapos na gusali. Kung hugis ayon sa pera mortgages, ang lahat ng mga gastos ay isinalin sa rate ng palitan sa ang petsa ng pagbabayad.

Ang maximum na halaga ng pagbawas ay limitado sa 2 mln. Rub. sa pagbabalik ng punong-guro at 3 mln. RUB. - kung magbabalik porsyento. Ang huling tadhana ay nalalapat lamang sa mga kontrata concluded pagkatapos ng 2013. Ang pagbawas ng buwis ay hindi maaaring isama ang mga gastos na natamo sa pamamagitan ng ang gastos ng subsidies, maternity kabisera at iba pang mga social na mga pagbabayad.

Bumalik mortgage interes: mga dokumento para sa pagpaparehistro

• Ang kontrata upang bumili ng real estate o mga karapatan upang makakuha ng ito sa isang bagong tayong bahay.
• Ang pagtanggap transmission.
• Mga dokumento na nagkukumpirma gastusin (resibo sa pagkakasunud-sunod, ang pagtanggap ng nagbebenta, bank statement, mga resibo pagkuha ng mga materyales).
• Dokumento na nagpapatunay pagmamay-ari.
• Credit kasunduan.

Kung wala ang certificate ng pagmamay-ari ay hindi maaaring makakuha ng isang bawas sa buwis. Kung binili mo ang ari-arian sa isang bagong tayong bahay, para sa pagpaparehistro ng mga benepisyo kailangan mong maghintay isang gawa ng reception at transmission. Lahat ng mga dokumento ay dapat na ibinigay sa mga tao na pagpunta upang makatanggap ng mga kabayaran. Kung hindi man ikaw ay magkakaroon upang makapagsulat ng isang kapangyarihan ng abugado sa tunay na nagbabayad.

Ang pakete ng mga dokumento na kailangan mo upang magbigay sa buwis sa lugar ng paninirahan, hindi alintana kung saan ang ari-arian ay nakuha. Desisyon oras - 3 buwan. Kung ang sagot ay oo, pagkatapos ay kailangan mo upang sumulat ng isang application, na tumutukoy sa bilang ng isang bank account upang maglipat ng mga pondo. Money kailangang matanggap sa loob ng isang buwan. Sa kaso ng paglabag ng awtoridad sa buwis upang bayaran ang interes para sa bawat araw ng default sa refinancing rate. Kung ang application para sa isang pagbabalik ng bayad ng interes bayad sa mortgage ay tinanggihan, maaari mong iapela sa hukuman.

Pagpapatupad ng transaksyon sa pamamagitan ng isang employer

Hindi lahat ng tao Maginhawang maghinang sa mga buwis. Samakatuwid, ang return ay maaaring isaayos sa trabaho. Sa kasong ito, ang mga empleyado ay babayaran ng malaking suweldo pati na income tax ng employer ay hindi dapat magbawas. Para sa pagpaparehistro ng ang operasyon ay kinakailangan na kumuha ng paunawa ng pagbawas ng buwis para sa pangalan ng kumpanya. Ang papel na ito kasama ang application na ito ay kinakailangan upang isumite sa employer.

Personal income tax ay hindi sisingilin mula sa buwan na kasunod ng pagtanggap ng mga dokumento. Kung ang isang empleyado ay nais na baguhin ang kanilang mga lugar ng trabaho, ang balanse ng kabayaran ay maaaring makuha lamang sa pamamagitan ng buwis. Paunawa na inisyu minsan sa isang taon.

Kung ang isang empleyado ay may isang lugar ng trabaho, makakatanggap ka ng isang pagbabalik ng bayad ng interes sa mortgage, hindi ito maaaring magpalabas ng iba pang mga pagbabawas na may employer na ito.

Pamamaraan para sa pagbabayad

Una repaid ang halaga na ginugol sa pagbili ng real estate (hanggang sa 260 rubles = 13% * 2 milyong ...), Pagkatapos - ang interes na babayaran. Ngunit ang deklarasyon ay kinakailangan upang tukuyin ang kabuuang halaga ng na kung saan ay sasailalim sa kabayaran. Ang pakete ng mga dokumento ay dapat na na-renew tuwing 12 buwan.

Kung ang halaga ng mga kita ay hindi sumasakop sa halaga ng pagbabawas, maaari itong ilipat sa susunod na taon. Sa scheme na may "gray" salaries, may mga kaso kung saan ang utang ay binabayaran off na, at para sa kompensasyon ay may sa maghintay ng ilang higit pang mga taon.

konklusyon

Ang taong acquires ang ari-arian sa credit sa Russia, ay may karapatan na makatanggap ng isang pagbabalik ng bayad ng personal na income tax. Interes sa Mortgage ay binabayaran off kaagad, ngunit hindi bababa sa ang pagbabayad ng utang sa bangko. Ang operasyon ay ginawa sa pamamagitan ng mga buwis. Mga dokumento para sa pag-aawas na kailangan mo upang ma-update taun-taon. Kung ang pera ay na inisyu mortgages, ang kabayaran ay kinakalkula mula sa halaga ng mga gastos upang i-convert sa rubles sa exchange rate sa petsa ng pagbabayad.