Privatization suburban area. Libre privatization ng mga suburban na lugar. legal na payo

Privatization - ito estado transfer procedure o mga munisipal na pagmamay-ari sa asset sa pribadong mga kamay. Ang prosesong ito ay kinakailangan upang palawakin ang may-ari ay magagawang upang magtapon ng mga ari-arian sa kanyang paghuhusga. Ang privatization ng mga suburban na lugar - isang kumplikado, haba at multi-stage procedure. Ito ay may kakaibang marka mula sa mga karaniwang sa amin privatization ng mga apartments. Gayunman, ang pampublikong awtoridad ang ginagawa ng lahat ng bagay na posible upang gawing simple ang mga pamamaraan ng pagmamay-ari transfer.

Extension ng "dacha amnesty" sa 2015-2016,

"Dacha amnesty" - ang bill na naglalaman ng listahan ng mga susog sa normatibo legal na gawain na may kinalaman sa pamamaraan para sa privatization ng suburban na lugar na may isang minimum na pakete ng mga dokumento. Sa totoo lang, ang mga susog ay itinuturing na sa 2006. At sa taglamig ng 2015, ang Russian pamahalaan ay ibinigay at opisyal na sertipikadong sa pamamagitan ng mga extension ng "dacha indulto" hanggang Marso 2018. Ang kakanyahan ng proyekto ay namamalagi sa ang katunayan na sa panahon ng pagsumite ng aplikasyon para sa muling pagpaparehistro ng lupa sa may-ari ay hindi nangangailangan ng mga dokumento na nagkukumpirma sa pag-apruba para sa pagtatayo ng mga gusali, na kung saan ay naka-matatagpuan sa site. Kaya, ang mga may-ari ay exempt mula sa pagkolekta ng mga karagdagang dokumentasyon.

Mga lugar na napapailalim sa privatization

Sa una ang batas sa lupa privatization ay nilikha upang makatulong sa mga may-ari, na para sa isang mahabang panahon, kabilang ang sa suburban na komunidad at nagawang isakatuparan ang proseso ng pagpaparehistro ng mga karapatan ari-arian. karampatang mga awtoridad, mga eksperto subdivide lupa sa mga sumusunod na dahilan:

• ayon sa lokasyon,
• sa pamamagitan ng pagkakaroon ng mga on-site na constructed gusali,
• ang susi mga paraan ng mga karapatan ari-arian.

suburban na lugar privatization ginanap sa mahigpit na pagsunod sa mga kilos batasan. Sa karagdagan, ang mga may-ari ay magagawang upang privatize ang isang tiyak na bahagi ng site.

Depende sa kung paano maraming mga indibidwal privatized lupa, ang mga sumusunod na sitwasyon ay maaaring mangyari:

• ang buong teritoryo ay nabibilang sa may-ari;
• nasa pag-aari ng may-ari ay lamang ng isang fraction ng site;
• Ang site ay may maramihang mga ari.

May mga kaso kung saan ito ay imposible upang muling i-rehistro ang tirahan ring:

• teritoryo kung saan ang lupain ay matatagpuan, ay sa ilalim ng proteksyon ng estado;
• paghihigpit sa lupaing itinakda ng pederal na batas;
• isang lagay ng lupa ay naka-book na para sa konstruksiyon ng mga pampublikong pasilidad.

Gayunman, ang mga may-ari ng di-privatized lupa ay maaaring kasangkapanin ito para sa kanilang buong buhay, ngunit hindi ito ay kumakatawan sa mga karapatang ipatupad ito, iyon ay, upang gumawa ng isang pagbili at pagbebenta transaksyon, bigyan o palitan.

mga legal na dokumento

Makilahok sa mga "dacha indulto" na programa ay posible lamang sa ilalim ng kondisyon na ang may-ari ay may sa kanyang mga kamay sa isang papel na nagpapatunay pagmamay-ari. Ang batas ng mga limitasyon sa mga dokumentong ito ay nawawala, ang pangunahing bagay na sila ay iguguhit up at pinaandar alinsunod sa Russian batas. Ang listahan ng mga legal na dokumentasyon ay kabilang ang:

• isang sertipiko na nagpapatunay na ang may-ari ay may karapatan na gamitin ang lupa para sa buhay,
• sertipiko para sa kanan ng panghabang-buhay na paggamit,
• isang sertipiko attesting upang ang mana ng isang panghabang buhay na,
• sipi mula sa libro sa bahay,
• Mga dokumento sa isang lagay ng lupa, na naglilista ng lahat ng mga lupain.

Kung ang may-ari ay may sa kanyang pagtatapon lahat ng nasa itaas ng papel, ito ay ibinigay ang karapatan sa privatize. Gayunpaman, kung tulad ng isang listahan ay hindi ang may-ari, siya ay hindi maaaring gumawa ng anumang bagay maliban sa bumili ng lupa mula sa mga munisipal na awtoridad o ang Estado.

Mga kinakailangan para sa libreng privatization

Libre privatization ng suburban na lugar ay posible sa kaganapan na ang may-ari ay may na magkaroon ng mga dokumento na nagpapatunay ang karapatan sa buhay-mahaba operasyon.

Sumusunod ang mga kinakailangan ng "dacha amnesty", ang mga aktibidad na kung saan ay napapailalim sa extension sa 2015, sa isang walang batayan at pinasimpleng pamamaraan privatized teritoryo natanggap Russian opisyal hanggang 2001. Sa karagdagan, tulad ng mga pasilidad ay dapat na maiugnay sa mga sumusunod na uri ng paggamit ng lupa:

• bansa konstruksiyon bahaging ito;
• para sa pagpapanatili ng personal na ekonomiya;
• para sa pagtatayo ng residential gusali;
• para sa paghahardin.

Pormal na magparehistro pagmamay-ari ng lugar na nakakatugon sa mga kinakailangan sa itaas, ito ay posible na Rosreestra opisina sa lokasyon ng object. Sa katawan na ito ang may-ari ay kinakailangan upang magbigay ng anumang papel na nagkukumpirma sa allocation ng mga lugar para sa paggamit at nasa kadastre passport seksyon.

sa isang batayang fee Privatization

Yaong mga lupa na ibinibigay sa mga may-ari sa panahon pagkatapos ng 2001, huwag mag-aplay sa programa "Dacha amnesty". Ang patakaran na ito ay sumasaklaw sa mga pagbakay pagsasaka komunidad ng agrikulturang layunin sa mga legal na mga entity at lupa pang-industriya zone. Sa gayon, ang malayang privatization proseso ay magiging imposible para sa kanila. Gayunman, ang mga may-ari ng mga teritoryo ay maaaring ipatupad ang proseso ng muling pagpaparehistro sa isang bayad na batayan. Alinsunod dito, ito ay kinakailangan upang makakuha ng pahintulot upang isagawa ang privatization, na kung saan ay ibinigay sa pamamagitan ng pampublikong awtoridad.

Magkano ang privatization? Ang gastos ng pagbili ng lupa ng estado o mga munisipal na ari-arian ay kinikwenta ayon sa isang minimum na rate ng buwis sa lupa. Ang huli figure ay depende sa nasa kadastre halaga ng object.

Proseso ng muling lupaing

Kung sa lupa na matatagpuan sa mga pribadong gusali, estado pinapayagan ang sabay-sabay na re-registration ng mga teritoryo sa ilalim ng object at ng bahay.

Kasunod ng pambatasan mga dokumento ng Russian Federation, ang mga may-ari ng pribadong mga gusali makatanggap ng eksklusibong karapatan upang privatization. At kung ang object ay nasa teritoryo ay itinayo bago 2001, ang may-ari ay opisyal na pinahihintulutan upang isagawa ang privatization proseso ay libre, dahil ito ay dumating sa ilalim ng proyektong "dacha amnesty".

Ang mga taong nais gawing pribado ang lupain para sa pribadong gusali ay kinakailangan upang matugunan ang isang listahan ng ilan sa mga dokumento sa mga institusyon ng estado. Sa listahan na ito ay kinabibilangan ng mga dokumento na nagkukumpirma ang pagmamay-ari ng gusali isang lagay ng lupa at nasa kadastre passport. Kung ang lahat ng mga dokumento ay magagamit mula sa may-ari at ang site ay bumaba sa ilalim ng mga tuntunin ng mga programa, ang pampublikong awtoridad ay dapat na ginawa ng isang positibong desisyon hinggil sa libreng procedure re-registration. Gayunman, kung ang isang negatibong desisyon ay dapat na ginawa at para sa anumang dahilan, ang may-ari ay hindi inaalok nang walang bayad privatization ay nangyayari katuturang mga papeles para sa mga benta na lugar.

Mga dokumento sa privatization suburban na lugar

Ang may-ari ay dapat magbigay ng mga lokal na awtoridad ang mga sumusunod na dokumento:

1. Isang pahayag mula sa may-ari ng site, na nagpapahiwatig nito Buong pangalan, passport data, TIN, object na lugar at ang mga key layunin ng teritoryo ng paggamit.
2. Building permit (kung magagamit).
3. Kadastre pasaporte (kung magagamit).
4. I-extract mula sa Pinag-isang Estado Register ng Real Estate (USRR) sa pagpaparehistro ng mga karapatan ari-arian.
5. Isang photocopy ng mga pangunahing dokumento ng mamamayan ng Russian Federation - ang pasaporte.

Isinumite ng mga legal na dokumento sa isang awtorisadong service

Sa pagtanggap ng lahat ng kinakailangang dokumentasyon, ang awtoridad ay dapat mag-isyu sa may-ari kamay opisyal na sertipikadong resibo para sa data. Matapos na ang pagsasaalang-alang ng mga aplikasyon at ang mga kasunod na adjudication, na kung saan ay isinasagawa sa loob ng isang buwan.

kadastre registration

Upang braso ang lupa sa nasa kadastre account ng may-ari ay kailangan munang alisin ang lahat ng mga sukat ng teritoryo. Dagdag pa rito, sa trabahong ito ay isinasagawa nang hindi nakapag-iisa, at sa pamamagitan ng pagkakaloob ng mga nasa kadastre serbisyo center. Alinsunod dito, sa isang paunang-natukoy na oras sa site ay nasa kadastre engineer, na ginagawang sukatan ng lahat ng mga kinakailangang parameter. Ang lahat ng mga gastos para sa naturang mga operasyon adjustment ay nakatalaga nang direkta sa may-ari.

Ang paggawa ng desisyon upang magbigay ng lupa

Ang pormalisasyon ng mga karapatan sa ari-arian ay dapat, sa application sa pamamagitan ng ang may-ari ng mga dokumento na nagkukumpirma ang kanyang pagkakakilanlan, title papel, resibo ng pagbabayad ng bayarin sa pagpaparehistro. suburban na lugar privatization ay nangyayari sa loob ng sampung araw ng trabaho.

Gayunpaman, ang mga proseso ay maaaring ipinagkatiwala sa pinasadyang mga organisasyon na ay magagawang propesyonal isagawa ang privatization procedure. Ang tanging kondisyon ay ang pagkakaroon ng isang power of attorney mula sa may-ari, sertipikadong sa pamamagitan ng isang notaryo. Naturally, para sa pagpapatupad ng mga gawa, ang mga organisasyon ay hinihiling mula sa isang client sa isang tiyak na halaga.

Mga Tuntunin sa privatization ng mga walang katuturan mga lugar

Matapos ang pormal na application ng isang desisyon sa pagmamay-ari ng lupain ay itinuturing na sa loob ng dalawang linggo.

Sa kawalan ng nasa kadastre plano ng munisipyo na lugar pamahalaan upang gawin itong para sa isang buwan. Agad-agad pagkatapos noon, na kinunan out ng pahintulot para sa privatization ng lupa. At naka Pagkatapos ay tumuloy measurements at paghahanda ng nasa kadastre plano. At ang mga gastos ng mga aktibidad na ito ay nakatalaga sa ang may-ari ng mga bagay, at ang average na gastos ay tungkol sa 20 rubles.

Pagkatapos lamang ito ang mangyayari clearance pagbebenta ng lupa o mga kontrata sa hindi kinakailangang muling pagpaparehistro. Bilang resulta ng privatization ng mga suburban na lugar ay tumatagal mula sa isang ilang linggo sa anim na buwan.

Sa ilang sitwasyon, privatization ay itinuturing na imposible

Ang batas sa lupa privatization nagpapataw ng isang ban sa ang proseso sa mga sumusunod na kaso:

1. Ang teritoryo ay reserbado sa pamamagitan ng mga awtoridad.
2. May isang ban sa antas ng estado.
3. Isang lagay ng lupa ay isang reserve.
4. Kung may mga iba pang mga legal na paghihigpit.

Privatization - isang masalimuot at napakahabang. Kailan titigil ang privatization ng mga walang katuturan mga lugar? Sa 2015, ang mga pagkilos ng "dacha amnesty" na panahon ay pinahaba hanggang 2018. Yaong may karapatan upang magsagawa ng mga may-ari site ng pamamaraan na natanggap bago ang 2001.