Kapag ang isang pagsusuri ng real estate bagay

Ang kahulugan ng "ari-arian" konsepto ay napaka malinaw na ibinigay sa Civil Code of Russia, ayon sa ilang mga artikulo na-raranggo sa real estate bagay sa lupa, at lahat ng umiiral na mga elemento sa kanila.

Dahil sa aktibong pag-unlad ng relasyon sa merkado, ang pagtatasa ng real estate sa araw na ito - ito ay isang napaka-mataas na demand uri ng serbisyo. Sa sandaling ito, mayroong maraming mga uri ng lupa ang pagmamay-ari (pampubliko, pribado, komersyal), ang bawat isa, isang paraan o sa isa pa, na kailangan upang magsagawa ng mga gawain ng pagtatasa.

Assessment ay magiging:

- residential real estate, na kinabibilangan ng mga indibidwal na mga bahay, apartments;

- lupa;

- Komersyal i-type ang ari-arian: mga hotel, warehouses, opisina, tingian lugar;

- mga asset sa ilalim ng konstruksiyon;

- Uri ng Pang-industriya ari-arian;

- mga serbisyo engineering;

- iba't-ibang suporta at pang-ekonomiyang mga pasilidad na matatagpuan sa lupa.

Kaagad siya pagpapahalaga ng real estate na kinakailangan sa maraming mga kaso na nauugnay sa ang proseso ng pagbili at pagbebenta ng lupa at matatagpuan sa mga ito ng mga gusali at mga istraktura, na may ari-arian lease, pinahihintulutan ng isang iba't ibang mga hindi pagkakaunawaan sa ari-arian, sa pagpasok sa mga karapatan ng mana, pahayag sa ang balanse ng dating naitalang mga bagay. Ngayon ay naging isang napaka-tanyag na anyo ng tinaguriang mortgage lending. Sa kaganapan ng naturang credit rating ng real estate ay hindi kanais-nais na lamang ngunit kahit na kinakailangan, tulad ng mga bangko bang ipahiram sa pera sa borrower lamang matapos na matanggap ang isang opisyal na batas ng pagsusuri.

Hindi na walang pamamaraan na ito at wala sa mga proyekto investment, ang konklusyon ng isang iba't ibang mga kontrata ng seguro, pag-sign kontrata kasal at marami pang ibang mga legal na aksyon natupad sa pamamagitan ng real estate. Sa kaso ng pinsala sa ari-arian na sanhi ng aksidente, pagbaha at sunog, natural at iba pang kalamidad ay kinakailangan upang suriin ang pinsala sa ari-arian upang matukoy ang lawak ng pinsala at ang mga pagkalkula ng mga halaga na kinakailangan para sa pagbabagong-tatag o pagkumpuni trabaho. Assessment, sa pamamagitan ng ang paraan, ay dapat na natupad kahit na kapag ang resolution salungatan ay tumatagal ng lugar sa isang tahimik na paraan, nang walang pagpunta sa hukuman.

Bilang isang panuntunan, ang customer ay karaniwang alam ang tinatayang gastos ng mga bagay na sinusuri, ngunit huwag kalimutan na ito ay karaniwang kinakalkula bilang ang halaga ng merkado, na kung saan ay nakasalalay sa maraming mga kadahilanan, kabilang ang mga mula sa mga presyo na itinakda sa sandaling ito ang real estate market. Ito ay para sa kadahilanang ito, ang pagsasagawa ng pagsusuri na gawain na kinakailangan upang magtiwala lamang sa mga propesyonal, dahil sa araw na ito maraming mga kumpanya na magbigay ng katulad na serbisyo. Bilang karagdagan, isang independiyenteng pagsusuri ay nagtatapos sa ang pagpapalabas ng dokumento (kumilos sa ang pagtatasa), na may pormal na legal status.

At isa pang mahalagang katotohanan: ang pagtatasa ng real estate ginanap bilang ng anumang partikular na petsa. Karaniwan, tulad ng ay itinuturing na ang araw ng inspeksyon object dalubhasa.

Mayroon ding isa pang uri ng ari-arian tasasyon - ang tinatawag na cadastral inihalaga. Ito uri ng pagsusuri ay sapilitan sa maraming mga kaso, lalo na pagdating sa usapin ng pagbubuwis ng mga transaksyon na may lupa sa antas ng institusyon ng estado. Sa kasong ito, ang customer na pagsusuri ng mga panukala ay hindi isang pribadong may-ari o isang legal na entity, at mga munisipal na pamahalaan.

Dahil sa itaas maaari naming tapusin ang mga sumusunod: pagtatasa ng real estate - ito ay isang seryosong proseso, na kung saan ay nangangailangan ng pagpindot sa naaangkop na mga kwalipikasyon at kaalaman. Iyon ay kung bakit ang pagpapatupad ng expert sumusukat kinakailangan upang magtiwala lamang sa mga propesyonal, well-itinatag sa lugar na ito.