Ano ang nasa kadastre halaga

Ang Russian batas ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa iba't ibang uri ng land valuation: kadastre, market at pangkontrol. Tatalakayin sa artikulong ito ang una sa mga ito.

Kadastre halaga - isakatuparan pagsusuri ng lupa batay sa pag-uuri, ang antas ng mga presyo ng merkado, tariffs para sa upa ng lupa sa panahon ng pagkalkula.

Ang kaganapan na ito ay gaganapin sa batayan ng RF Batas "On appraisal aktibidad" (Art. 66 ng Russian Federation 3K). Ng ang resulta ay depende sa laki ng buwis sa lupa na kinakailangan upang bayaran. Ang ganitong pamamaraan ay kinakailangan upang magtatag ng mga paghihigpit sa paggamit ng ari-arian: sa upa, foreclosures at iba pang mga pagpapaandar stipulated sa LC RF.

Ang magnitude ng index ay maaaring maapektuhan din ng mga presyo na itinakda ng merkado, ang rate ng rental pagbabayad, ang mga lugar, ang mga kategorya ng mga lugar ng pag-aaral, lokasyon. Kadastre halaga ng isang ay revalued bawat limang taon. Rosreestra Management ay nagbibigay ng isang listahan ng mga plots na kailangang ma-assess. Matapos tanggapin ang alok sa pagkilos na ito ay dapat na pagganap sa kinakailangang mga kalkulasyon.

Kadastre bahaging Rosreestra halaga ay kinakalkula. may-ari nito ay maaaring maging pamilyar sa mga impormasyon, na nangangailangan ng isang kaukulang sertipiko, maging nag-iisa Rosreestra paggamit ng Serbisyo. Kailangan mong ipasok ang address ng site, o nasa kadastre identification number at iba pang mga data, pagkatapos ito ay magiging posible upang gumawa ng isang kahilingan.

Minsan may mga sitwasyon kung saan ang mga nasa kadastre halaga pagkatapos ng revaluation ay nagiging hindi makatwirang mataas. Para sa mga ganitong kaso, ang batas ay nagbibigay ng para sa proteksyon ng mga interes ng may-ari sa hukuman at sa labas ng court (st.24.19 N 135-FZ "Sa Gawain paghahalaga sa Russian Federation").

Sa isang unang sagisag, ang ari-arian may-ari (legal at natural na tao) ay dapat magsumite ng isang application Rosreestr at i-attach ang mga sumusunod na dokumento:

• kadastre passport ;
• instrumento evidencing unreliability ng impormasyon sa rehistro;
• isang kopya ng pamagat ng dokumento sa pag-aari, notarized;
• mga resulta ng pagsusuri ng ang halaga ng merkado;
• ekspertong opinyon sa pagsunod sa mga legal na kinakailangan ng ang mga resulta.

Nang hamunin sila ng nasa kadastre halaga, lahat ng nasa itaas ay kailangang isumite sa loob ng anim na buwan mula sa petsa ng pagbabago ng data sa registry. Kung hindi man, ang hindi pagkakaunawaan ay maaaring malutas lamang sa pamamagitan ng interbensyon ng bailiffs. Sa kawalan ng mga kinakailangang mga dokumento ng application ay hindi isaalang-alang. Upang hamunin ang mga resulta ng revaluation ng hukuman ay maginhawa sa partikular na time frame (sa loob ng isang buwan). Gayunman, ang mga aplikante ay hindi dapat bayaran ang mga gastos na kaugnay sa naturang aktibidad. Ito ay mangangailangan ng upang pumunta sa hukuman.

Hinahamon ang unreliability ng data sa pagtatasa ng ari-arian sa hukuman sa pamamagitan ng ilang mga paraan ng proteksyon:

1. Ang nasa kadastre halaga ng lupa ay nabago ayon sa isang ulat sa ang halaga ng merkado.

2. Pagtanggi dokumento na naglalaman ng mga resulta ng pagsusuri.

3. Pagsunod pagtatasa ng ari-arian tiyak na mga parameter.