BatasRegulatory Pagsunod

DNP - ano ito? Ano ang layunin at kung ano ang mga kontribusyon sa NAM?

DNP ay isa sa mga pinaka-promising direksyon sa larangan ng walang katuturan real estate. Ang mga ito ay lalong interesado sa mga tao na pagpaplano upang bumili ng isang maliit na bahay o bansa bahay. Ano ang mga kalamangan at benepisyo ng DNP ay nagbibigay sa? Ano ito?

asosasyon Form homeowner

Noong Enero ng 2013 sa Russia ito ay na inisyu at maaprubahan isang batas na sumasaklaw sa mga katanungan ng mga di-komersyal na mga asosasyon sa pagitan ng mga indibidwal. Ito ay ang mga detalye sa paksa ng pagsasagawa dacha pagsasaka, paghahalaman at iba pang mga asosasyon. Ang bagong dokumento ay nagsasaad na mayroong 3 mga paraan ng ugnayan sa pagitan ng mga homeowners.

  1. DNT, ibig sabihin ay "bansa noncommercial ekonomiya."
  2. DKP: ang ibig sabihin ay "maliit na bahay (sa paghahalaman o horticultural) consumer kapwa may-bisa."
  3. DNP (transcript - "bansa bahay, paghahardin o paghahalaman noncommercial partnership").

Ang bawat isa sa tatlong mga asosasyon nilikha para lamang sa isang kusang-loob na batayan pagitan ng mga indibidwal upang suportahan sa usapin ng legal at domestic plano ng lahat ng miyembro ng asosasyon.

isang lagay ng lupa DNP

Chalet non-profit na samahan ay nasa lupa na maaaring ng dalawang uri:

  • agrikultura lupa (chx);
  • umiiral na lugar ng village.

Ang mga uri ng lupa bumubuo sa NPD lagay ng lupa. Iyon ay, kumuha ng mas malapit hitsura. Land status chx ay hindi nabibilang sa anumang lokalidad. Construction ng site na ito ay posible kung binigyan ng pahintulot na gamitin ang lupa para sa dacha construction. Libre teritoryo ng nayon ay ibinigay para sa mga tiyak na mga layunin: ang pagbuo ng mga nayon, bayan o iba pang mga pakikipag-ayos. Opisyal na pahintulot ng gusali sa site na ito maaari kang makakuha ng kung ito ay ipinagkaloob ang katayuan ng isang residential zone. Ang lugar na ito ay pinaka-kaakit-akit para sa pagtatayo ng kanyang bahay, isang cottage, o ang paglikha ng isang multifunctional residential complex doon. Sa kasalukuyan, ang real estate market sa karamihan ng DNP ay nilikha sa agrikultura lupa.

Ang prinsipyo aktibidad ng DNP

homeowner asosasyon ay may isang tiyak na istraktura at circuit operasyon. Ang DNP (transcript - chalet non-profit na samahan) ay ang kataas-taasang lupong tagapamahala, na kung saan ay ang pangkalahatang pulong ng mga miyembro. Activity holiday asosasyon kontrolado ng sinabi katawan. Pangkalahatang pulong ng mga miyembro ay nagpasiya sa:

  • paggawa ng kinakailangang mga pagbabago sa charter;
  • pagpiling actuator katawan (sama-sama o paisa-isa);
  • pagpapasya patungkol sa pagbabagong-tatag (pagpuksa) DNP;
  • tugunan ang isyu ng pagbuo at paggamit ng mga ari-arian ng kumpanya;
  • desisyon upang makuha ang mga site, na kung saan ay magkakaroon ng status ng mga pampublikong ari-arian, at iba pang mga isyu.

Vital isyu ng lipunan ay kinuha lamang sa pamamagitan ng kanyang kataas-taasang namamahala sa katawan. Upang kontrolin ang financial (ekonomiya) aktibidad ng asosasyon, ito ay lumilikha ng isang rebisyon ng komite.

pakinabang

Pag-aaral prinsipyo ng DNP, kung ano ito at kung ano ang kanyang mga function, ito ay kinakailangan upang linawin ang pangunahing bentahe. Ang pangunahing bentahe ng holiday ay ang katunayan na ang mga non-profit partnership pagsasama-sama ng mga pagsusumikap ng lahat ng mga kalahok sa lipunan upang makamit ang isang karaniwang layunin. Dito, ang bawat miyembro ay direktang kasangkot sa mga isyu na may kaugnayan sa ang mga gawain ng bayan. Sa pamamagitan ng tamang paghahanda ng Charter ay maaaring ganap na maiwasan ang mga negatibong kahihinatnan sa mga aktibidad ng NPD. Ang hindi maikakaila bentahe ng pakikipagtulungan ay ang katunayan na ang mga miyembro nito ng pagkakataon upang piliin ang mga operating organisasyon. Maaari ito ay isang pribadong kumpanya na magsagawa ng ilang mga uri ng trabaho, o ang bilang ng mga kumpanya na espesyalista sa isang partikular na lugar.

appointment

Dacha non-profit partnership ay ang pinaka-maginhawang paraan ng organisasyon. Upang mapatunayan ito, kailangan mong maunawaan kung ano ang umiiral sa DNP appointment. Iyon ay, ipaliwanag namin nang mas detalyado. Ang samahang ay nagtakda mismo sa isang pangunahing layunin - upang magbigay ng tulong sa mga legal at domestic na katangian ng lahat ng mga kalahok ng lipunan. Ang lahat ng mga mahalagang pagpapasya ay nangangahulugang sumasang-ayon sa mga kasapi ng kapisanan, na kung saan ay nag-aalis ang posibilidad ng mga negatibong kahihinatnan. Bilang karagdagan, DNP ay may karapatan na magsagawa ng komersyal na mga gawain. Ngunit ito ay mahalaga upang obserbahan isang kundisyon: ang lahat ng mga kita na kinita mula sa komersyal na aktibidad ay dapat na naglalayong pagtugon sa pangangailangan ng mga kalatagan ng non-profit partnership. Unification ng form na ito ay maaaring makuha at execute ari-arian (mga di-pagmamay-ari na) mga karapatan; isang nagsasakdal, ang isang akusado sa korte.

Ang prinsipyo ng ang paglikha ng DNP

Upang lumikha ng isang non-profit partnership ng bansa kailangan upang malaman ang pangkalahatang mga prinsipyo ng pagtatatag ng non-profit na samahan. Dapat mo munang magpasya sa lokasyon ng Company. Sa itaas nabanggit, ang mga layunin na kung saan ang lupain ay ginagamit DNP kung ano ito. Company ay maaaring malikha sa lugar ng agrikultura uri, o sa teritoryo ng mga umiiral na village. Para sa pagtatatag ng DNP ay kailangan ring:

  • upang matukoy ang pangalan ng organisasyon;
  • upang linawin ang layunin ng kanyang pagkakalikha;
  • mangolekta ng passport detalye ng lahat ng mga nagtayo;
  • upang bayaran ang estado fee;
  • gumawa ng isang backup na kopya ng bagong Saligang-Batas.

Ang bilang ng mga kasapi ng suburban non-profit partnership ay hindi dapat maging mas mababa kaysa sa tatlong tao.

katayuan

Ito ay kinakailangan upang linawin ang katayuan ng DNP, kung ano ito at kung paano ito ay nakatakda. Matapos ang opisyal na site registration sa katawan ng FAT itinalaga ang katayuan ng isang legal na entity. Ang buong lugar ng lupa at matatagpuan dito item ay itinuturing na mga karaniwang ari-arian. Kabilang dito ang mga kalsada, mga utility, mga pintuan, pag-play (sports) patlang, libangan lugar, at higit pa. Sa katapusan ng ang proseso ng pagpaparehistro lupa sa katayuan ng NAM ay dapat ma-empowered na mamamayan ay inililipat nang walang bayad (nabaybay sa mga batas ng lupa). Sa sandaling ang konstruksiyon ng proyekto ay inaprubahan ng NPD, mga miyembro ng Society makatanggap panahon ng panunungkulan sa ari-arian. Mula sa sandali ng pagbabayad, sila ay naging mga karaniwang ari-arian ng mga kasapi ng lipunan. Kasunod, lupa ay maaaring ma-convert sa mga indibidwal na pagmamay-ari. Pagpasok ng NAM kasapi, mga kasapi ay kailangang magbayad ng entrance fee, na kung saan ay ang presyo upang bayaran para sa lupa.

pagbabayad

Kontribusyon sa DNP, ang kanilang laki at pagkakasunod-sunod ng pagbabayad natutukoy sa pamamagitan ng posisyon "ng mga pagbabayad ng kontribusyon at mga pondo" na desisyon Partnership Board, ang desisyon ng pangkalahatang pulong ng mga kasapi ng lipunan. Sa oras ng pagpirma sa kontrata ng mga kasapi, ang bawat kalahok ay kinakailangan upang makagawa ng isang one-off entry fees. Nito halaga ay natutukoy sa pamamagitan ng pangkalahatang pulong ng mga miyembro ng NAM. Ito rin ay nagtatakda ng laki ng mga taunang target at butaw, na kung saan ay binayaran sa pantay installments sa isang quarterly na batayan ng isang tiyak na bilang ng mga buwan.

Ano ang maaari mong gawin sa binili lagay ng lupa?

Sa lupa acquisition miyembro ng lipunan ay maaaring huwag mag-ganap na may-ari. Maaari silang bumuo ng mga bahay, sakahan gusali, ngunit huwag kalimutan ang tungkol sa mga patakaran at regulasyon na itinatag sa pamamagitan ng batas. DNP mga dokumento ay naglalaman ng isang paliwanag ng mga plano: ang acquisition ng lupa na gagamitin para sa mga itinalagang mga layunin sa dokumento. Maaari lamang itong bumuo ng mga gusali kaukulang building proyekto (gusali) sa DNP. batas ay nagsasaad na ang may-ari ay dapat malaman ng isang bagong patlang sa loob ng 3 taon.

Pananagutan at tungkulin ng mga kasapi ng lipunan

Mga katanungan na ibunyag ang kakanyahan ng DNP (iyon ay, sa kanyang function, mga gawain), ang mga karapatan at tungkulin ng kanyang direktang miyembro ay naayos na sa batas. Kabilang sa mga ito, sa Town Planning Code ng Russian Federation Batas "On paghahalaman, paghahalaman at dacha non-profit na asosasyon ng mga mamamayan", ang mga regulasyon "Sa mga kontribusyon, mga pagbabayad at mga pondo."

NAM miyembro ay may karapatan sa:

  • hinirang union kumokontrol kanilang mga sarili na inihalal;
  • makakuha ng mga kinakailangang impormasyon sa pamamahala at kontrol katawan;
  • ang nararapat na may-ari sa kanyang lupa alinsunod sa mga pinapahintulutan na paggamit;
  • upang ipagbili ang lupain acquisition, kung ito ay hindi withdraw mula sa sirkulasyon at hindi limitado sa sirkulasyon;
  • kung ang kumpanya ay likidado, upang makatanggap ng isang makatarungang ibahagi ng ang ari-arian na may isang pampublikong kalagayan;
  • pumunta sa korte upang maprotektahan ang kanilang mga karapatan at mga legal na mga interes;
  • iwan ang kumpanya nang kusang-loob na may sabay-sabay na pagtatapos ng kasunduan sa mga kondisyon ng paggamit ng mga istraktura engineering, kalsada at iba pang mga asosasyon ari-arian.

NAM miyembro ay obligado na:

  • upang pasanin ang responsibilidad ng ang subsidiary ng mga obligasyon ng kumpanya sa loob ng mga limitasyon ng mga bayad na bayad;
  • gamitin ang nakuha sa lupain purposefully, tulad ng tinukoy sa kontrata ng kasapi;
  • na hindi maging sanhi ng pinsala sa lupa at mga bagay ng mga karaniwang paggamit;
  • hindi lumalabag sa mga karapatan na itinakda ng mga miyembro pakikipagtulungan;
  • sumunod sa agro-teknikal plan ;
  • napapanahong pay membership fees, earmarked kontribusyon;
  • master ang kanilang mga lupain para sa 3 taon;
  • upang lumahok sa mga kaganapan na isinagawa ng asosasyon;
  • lumahok sa pangkalahatang pulong ng pagsososyo;
  • obserbahan ang mga itinatag regimes, mga paghihigpit at mga kinakailangan.

DNP hindi tulad ng SNT

Dacha non-profit partnership - isang legal na entity na nilikha para sa pag-unlad at sa hinaharap na maintenance suburban pakikipag-ayos. Ang kagalingan ng kumpanya ay kabilang ang konstruksiyon ng mga isyu (serbisyo) mga kalsada, ang nayon Guards, pagtatapon ng basura at iba pa. Sa karagdagan, ang pakikipagtulungan ay nagbibigay ng komprehensibong pag-unlad ng mga teritoryo village. Paghahardin profit asosasyon ay hindi higit sa lahat ay naiiba mula sa mga asosasyon bansa. Upang malaman kung ang kanilang mga pangunahing pagkakaiba, ito ay kinakailangan upang matukoy ang mga bahagi ng CNT, DNP, konsepto na ito ay nangangahulugan na sa bawat isa sa mga asosasyon. Ang paghahardin asosasyon lupaing inilalaan para sa agrikultura at paghahalaman. Sa walang katuturan partnership maliban para sa agrikultura lupa ay maaaring gamitin ng isang umiiral na lugar ng village. Ang DNP village ay dapat cottage uri ng home construction sa isang ipinag-uutos na batayan, na sinusundan ng kanyang pagpaparehistro sa ari-arian. Ang isang CSP pangunahing layunin - unlad sa sariling lagay ng lupa ng hardin nang walang obligasyon ng pagbuo ng isang bahay doon. Ang batas ay hindi ipagbawal ang registration ng anumang CSP o sa DNP. Ang dalawang mga asosasyon din nakikilala sa pamamagitan ng isang anyo ng pagmamay-ari ng mga pampublikong ari-arian. ari-arian ay itinuturing na isang non-profit partnership pag-aari sama-sama ng lahat ng mga miyembro nito; sa pakikipagtulungan, maaari itong pag-aari ng isang unyon bilang isang legal na entity. Kapag pumipili sa pagitan ng isang partnership at ang partnership ay dapat na kumuha sa account agrikultura SNT, DNP. Ano ang ibig sabihin: para sa anong layunin sa bawat asosasyon na ginagamit ang lupain at kung paano mag-angkin ng ari-arian samahan ng mga miyembro nito. Ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng CNT at ang DNP sa batas "Sa paghahalaman, paghahalaman at dacha non-profit na asosasyon ng mga mamamayan» № 66-FZ.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 tl.birmiss.com. Theme powered by WordPress.