Zone na may espesyal na mga kondisyon ng paggamit ng mga lugar: mga tampok, mga uri at accounting mga lugar

Zone na may espesyal na mga kondisyon ng paggamit ng teritoryo itinalaga ng espesyal na mga palatandaan uri ng impormasyon. Ang kanilang mga pinsala, ang hindi awtorisadong transfer, pagkawasak ay nagbibigay ng para sa administrative responsibilidad. Lahat ng uri ng zone na may espesyal na mga kondisyon ng paggamit ng mga lugar ay dapat na naitala at nilalaro pabalik sa lahat ng card.

pag-uuri

Zone na may espesyal na mga kondisyon sa paggamit ay kabilang ang proteksyon ng site:

1. Power grid facility.
2. Pangunahing mga tubo.
3. Gas supply facility.
4. Geodetic puntos.
5. Komunikasyon network at pag-install.
6. Seaports.
7. Railways.
8. Stationary mga item, na idinisenyo upang masubaybayan ang estado ng kalikasan, ang antas ng contamination.

Sa isinasaalang-alang kategoryang rin ay kabilang ang:

1. Tubig at isda proteksyon lugar, taglay ng kalikasan.
2. Mga Distrito at zone ng sanitary proteksyon ng likas na yaman ng medikal, kalusugan resorts, libangan lugar, mga anyong tubig na inilaan para sa sambahayan, pag-inom ng supply ng tubig.
3. Protektadong lugar pasilidad, negosyo at iba pang mga pasilidad.
4. Conservation lugar makasaysayang at kultural na mga complexes.

Bukod pa rito

Alinsunod sa mga batas at regulasyon sa listahan ng mga zones na may espesyal na mga kondisyon ng lugar kabilang din ang paggamit ng:

1. Woodland lugar.
2. Coastal strip ng tubig (panloob) RF landas.
3. Priaerodromnye lugar.

pagtitiyak allocation

Zone na may espesyal na mga kondisyon ng paggamit ay ang mga lugar kung saan ang mga limitasyon na tinukoy ng mga patakaran at sa loob kung saan may mga espesyal na regulasyon. Paghihiwalay ng mga bahagi ay isinasagawa nang isinasaalang-alang ng iba't-ibang mga kadahilanan. Sa partikular, ang pagtatatag ng zone na may espesyal na mga kondisyon para sa paggamit ng lupa ay ginawa alinsunod sa:

1. Ang posibilidad ng pagsasama-sama sa loob ng isang lugar ng iba't ibang uri ng binalak at umiiral na mga mode ng site na operasyon.
2. Paglalagay ng pagganap na lugar at mga tagapagpahiwatig ng mga inaasahang pag-unlad. Ang huli ay natutukoy alinsunod sa mga master plan.

mga layunin

Sakop na lugar ay inilalaan alinsunod sa mga pederal na batas. Pamamahala ng lupa zone na may espesyal na mga kondisyon para sa paggamit ng lupa ay isinasagawa para sa:

1. ang seguridad ng mga mamamayan.
2. Ang paglikha ng mga kondisyon para sa pagpapatakbo ng pang-industriya, enerhiya, radiological at nuclear panganib, transportasyon facility, storage facility para sa mga mapanganib na sangkap at materyales.
3. Proteksyon ng natural, makasaysayang at kultural na mga monumento, archaeological site.
4. Sustainable paggana ng natural ecosystem.
5. Proteksyon ng landscape mula sa polusyon.

Karatula zone na may espesyal na mga kondisyon ng paggamit ng teritoryo

Bilang isang panuntunan, plots, kasama sa kanilang mga komposisyon, ay hindi withdraw mula sa mga may-hawak. Gayunpaman, maaari nilang maibigay sa loob ng espesyal na rehimen, na nagbabawal o paghihigpit sa mga tiyak na mga uri ng mga gawain na ikaw ay hindi tugma sa mga layunin ng paglalaan ng naturang lugar. Border zone na may espesyal na mga kondisyon ng paggamit ay natutukoy sa pamamagitan ng kasalukuyang batas. Ang mga ito ay napapailalim sa pagkakasama sa ang paglalarawan at estado kadastre ng real estate. Zone na may espesyal na mga kondisyon ng paggamit ng mga lugar ay sa lupa katabi ng mga bagay para sa kung saan sila ay binuo. Sa kasong ito, ang huli ay hindi bahagi ng naturang mga site. Pagtatatag ng mga espesyal na mga kondisyon ng paggamit ng lugar ay nagsasangkot ng mga tiyak na mga legal na kinakailangan at paghihigpit sa ang operasyon ng ang hindi matinag / naitataas bagay ari-arian.

Patungkol sa mga naturang site ay maaaring ibinigay para sa mga patakaran ng pagbisita, manatili at iba pa. Ang mga pangangailangan at mga limitasyon na ipinahayag sa isang proteksiyon o proteksiyon mode. Ang lugar ng site sa ilalim ng pagsasaalang-alang ay hindi karaniwang nag-tutugma sa ang mga sukat ng mga bagay na proteksyon o proteksyon mula sa kung saan sila ay nilikha. Border zone na may espesyal na mga kondisyon para sa paggamit ng lupa ay mas mas malawak na. Sa kaso ng pagkakaisa ng mga karapatang ito ay dapat na tinukoy sa regulasyon batas sa ilalim kung saan ang lupa ay nabuo. Ang object ng proteksyon o exposure mapagkukunan ay dapat magkaroon ng sarili nitong hiwalay na mga hangganan. Ang kanilang lugar ay hindi bahagi ng site sa ilalim ng pagsasaalang-alang, maliban sa kaso ng mga pagkakataon.

depinisyon

Ang pagkuha sa account ang mga pamantayan sa itaas, maaari naming magtatag na lugar na may espesyal na mga kondisyon ng teritoryo naghahain ang lugar tinutukoy alinsunod sa mga batas, na kung saan ay may mga limitasyon, tulad ng inilarawan sa alinsunod sa mga regulasyon stipulated sa pagkakasunud-sunod. Ito ay inilaan para sa proteksyon ng isang bagay o proteksyon mula sa mga negatibong epekto sa mga tao at likas na katangian, nagpatupad ang mga legal na kinakailangan para sa operasyon at mga paghihigpit, tumutukoy sa mga batas sa pagbisita, lokasyon, host mode, at iba pa. Sa lugar na ito ay karaniwang ay hindi nag-tutugma sa ang mga hangganan ng mga protektadong bagay o isang mapanganib na pinagmulan.

nuances

Uri-uriin ang topograpiya ng lupa sa lugar na may espesyal na mga kondisyon ng paggamit ng lugar Rosreestr tinatasa kung ang lahat ng mga tampok na nabanggit sa itaas. Ang pagbubukod ay ang sapilitan paglalarawan, at pagsama sa kadastre estado. Ginagawa ito pagkatapos ng pag-uuri ng lugar sa kategorya ng pinag-uusapan.

pagbubukod

Zone na may espesyal na mga kondisyon ng paggamit ng mga lugar ay dapat na nakikilala mula sa iba pang mga rehiyon na may limitasyon. Paglikha ng unang, tulad ng nabanggit sa itaas, ay isinasagawa para sa proteksyon ng isang bagay, o upang magbigay ng proteksyon laban sa mga pagbabaka-sakali. Edukasyon iba pang mga lugar na may mga paghihigpit ay hindi maaaring ipagpatuloy ang mga nasasabing layunin. Halimbawa, sa mga lugar na may isang espesyal na rehimen ay hindi kasama espesyal na mga protektadong lugar, proteksiyon kagubatan at iba pang katulad na mga lugar, kung saan ang paksa / object ng proteksyon ay kamangmangan sa kanila magkaugnay na buo. Sa mga protektadong lugar ay napapailalim sa iba't-ibang mga likas na system na proteksyon. Maaari itong maging direkta sa lupa, ilalim ng lupa, tubig katawan, hayop o halaman buhay. Sa kasong ito, ang proteksyon ay isinasagawa hindi para sa bawat isa sa kanila nang hiwalay at sama-sama. Siya ay espesyal na protektado na lugar, kung saan, sa turn, ay gumaganap bilang isang solong entity na may paggalang sa lugar na may isang espesyal na operasyon mode.

Katulad nito, ginagamot at protektado kagubatan. Sa katunayan, ang mga ito ay isang hanay ng mga bushes at puno. Ang object ng proteksyon sa parehong oras - hindi isang tukoy na plantasyon, at ang buong lugar na sakop ng kagubatan. Huwag kumilos bilang zone na may isang espesyal na rehimen ng pagpapatakbo ng teritoryo kultural at makasaysayang monumento. Ang mga ito ay ang object ng proteksyon. Ang isang zone na may isang tiyak na rehimen itinatag sa lupa, isinangkot sa kanila.

goskadastra

Batas ay nagbibigay ng para sa compulsory pagpaparehistro ng zone na may espesyal na mga kondisyon ng paggamit ng lupa. Ang mga sumusunod na data ay naipasok sa goskadastra:

1. Indibidwal na pagtatalaga. Maaari itong maging isang numero, uri, tumingin, index at iba pa.
2. Paglalarawan ng ang mga hangganan na lokasyon.
3. Mga pangalan ng estado o mga munisipal na awtoridad upang tugunan ang lugar na iyon ay itinatag.
4. Detalye ng mga kaugnay na regulasyon, pati na rin ang mga kilos sa pagbabago ng mga hangganan, ang mga mapagkukunan ng kanilang mga opisyal na publication.
5. Ang manual paghihigpit nilalamang di-natitinag na mga bagay ay matatagpuan sa loob ng lugar.

bayan-pagpaplano ng mga materyales na aktibidad

Data sa mga lugar na may isang espesyal na rehimen ay ipinapakita:

1. Ang mga mapa ay bahagi ng pagpaplano at master plano scheme.
2. Ang mga materyales sa pag-aaring ganap ng mga proyekto at mga guhit pagtilingin.
3. Sa zoning mapa kasama sa pagpaplano ng bayan regulasyon regulasyon gusali at lupa gamitin.

Ang pamamaraan para sa pagpasok ng impormasyon sa imbentaryo

Sa FZ №221, maliban para sa mga probisyon na namamahala sa pamamaraan para sa pagpaparehistro ng hindi matinag na mga bagay, may mga probisyon na nagbibigay ng mga panuntunan para sa pag-uulat ng impormasyon sa mga zones na may espesyal na rehimen ng paggamit. Ayon sa Art. 1, CH. 1 ng imbentaryo regulasyon ng estado ay isang systematic na hanay ng ang rehistradong data real estate. Ito rin ang nagpasimula ng impormasyon tungkol sa Russia hangganan, mga rehiyon, munisipyo, pakikipag-ayos, teritoryal na lugar at mga lugar na may isang espesyal na operasyon mode. Ayon sa Art. 46 (ch. 1) ng Pederal na Batas №221, estado, teritoryal na awtorisadong istruktura ng kapangyarihan ay kinakailangan na magbigay ng impormasyon sa ang rehistradong sites sa petsa ng entry sa lakas ng isang normatibo kilos. Ang komposisyon ng mga data at ang tamang mga materyales sa direksyon ng katawan ng nasa kadastre pagpaparehistro ay natutukoy sa pamamagitan ng executive body ng estado na inaprubahan ng pamahalaan. batas stipulates din ang panahon sa loob kung saan ang impormasyon na ito at mga dokumento ay dapat na isinumite. Siya ang hindi hihigit sa 10 araw mula sa petsa ng desisyon sa pagtatatag, pagbabago, i-cancel paglikha zone na may isang espesyal na rehimen.

functional na mga lugar

Para sa naturang mga dokumento sa teritoryal na pagpaplano zone ay natutukoy sa pamamagitan ng mga hangganan at layunin. Ang Urban Planning Code ay hindi nagbibigay ng para sa mga obligasyon upang lumikha ng functional na mga lugar ayon sa ang aktwal na operasyon. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang plano ay hindi nakatuon sa pagpapatatag ng mga umiiral na sitwasyon, at sa pag-unlad ng lugar sa hinaharap. Bilang isang susi target na zoning gumaganap allocation loob urban settlement ng relatibong pare-parehong gawa ng tao at likas na katangian ng pag-load bahagi. Lahat ng infrastructural pasilidad ay nahahati sa tatlong pangunahing mga grupo:

1. Pang-industriya zone. Kabilang dito ang lugar kung saan negosyo ay matatagpuan.
2. Residential zone. Sa loob ng mga lugar na ito ng mga karaniwang residential gusali.
3. Libangan na lugar. Sa mga lugar na ito ay green na lugar. Maaari silang maging para sa libangan matapos ang isang hanay ng mga panukala para sa pagpapabuti. Bilang bahagi ng mga lugar na ito may mga lunsod o bayan hardin, mga parke, gubat, mga parke, at iba pa.

iba pang mga kategorya

Ang batas ay nagbibigay din ng para sa paglalaan ng lupa zone. Ngunit ito ay isinasagawa alinsunod sa mga kasalukuyang layout sa lupa. Bilang bahagi ng teritoryal zone ay naroroon:

1. Residential lugar. Ang mga limitasyon ay maaaring naiiba maximum na bilang ng storeys ng gusali.
2. Social at negosyo zone ng mga iba't ibang mga uri. Ang mga maaaring maging mga lugar ng komersyal, negosyo, mga munisipal na pasilidad, kultural na institusyon, pangangalaga sa kalusugan at iba pa.
3. Produksyon ng lugar, transportasyon at engineering imprastraktura lugar.
4. Farmland, kabilang ang paghahalaman, hardin at iba pa.
5. Libangan na lugar. Ang mga ito ay bahagi ng mga hardin at mga parke, kagubatan, lawa, sports facilities.
6. Ang teritoryo ng mga protektadong lugar. Mga lugar na ito ay ng mahusay na makasaysayang, pangkultura, pang-agham, ekolohiya, recreational, aesthetic, libangan at iba pang mga halaga.
7. espesyal na paggamit zone. Sa kanilang komposisyon kasalukuyan sementeryo, mga bagay para sa pang-industriya at sambahayan basura, at iba pang mga bagay, na kung saan arrangement ay maaaring ibinigay ng eksklusibo sa pamamagitan ng paghiwalay mga indibidwal na seksyon.
8. Iba pang mga teritoryal na zone. Sila ay nakikilala ayon sa functional na lugar, at ang mga pagtutukoy ng operasyon ng holdings, pati na rin bilang mga bagay ng capital construction.

Ang zone, na itinatag alinsunod sa mga batas nalalapat din sa iba pang mga lugar. Sila isama ang, sa partikular, ang suburbs at mga lugar na inilaan para sa mga tirahan ng mga bagay ng capital construction.

konklusyon

mga pangunahing tampok ng zone na may espesyal na rehimen ng paggamit ay isinasaalang-alang sa itaas. Sa naglalarawan sa mga pamantayan na kinakailangan upang bigyang-pansin ang pagkakaiba sa pagitan ng dalawang mga legal na mga kategorya. Ito, sa partikular, sa pagiging isang bagay ng proteksyon, at direktang sa pamamagitan ng lugar na may isang espesyal na rehimen. Ang dating isama ang mga mapagkukunan ng negatibong epekto sa tao at kalikasan. Lugar na may isang espesyal na paraan ng paggamit ng naturang isang bagay na matatagpuan sa kahabaan o sa paligid nito. Kaya mapanganib na pinagmulan at ang isang bahagi isinama sa mga ito, ay hindi umiiral bilang isang yunit, at nakahiwalay mula sa bawat isa.

Normatibo gawa nagtatatag ang obligasyon ng awtorisadong mga munisipal at estado mga ahensya upang magbigay ng impormasyon sa lahat ng mga lugar na may isang espesyal na rehimen ng paggamit. Ang patakaran na ito ay sumasaklaw din sa mga lugar na naka-highlight sa kategorya sa tanong bago ang entry sa lakas ng Pederal na Batas №221. Ang pamamaraan ng pagpaparehistro ng naturang sona ay nagsasangkot ng paggawa ng mga may-katuturang impormasyon tungkol sa kanila sa kadastre estado. Sa karagdagan, ang impormasyon na nakalarawan sa pagpaplano, bayan-pagpaplano dokumentasyon, mga diagram at mga guhit, mga mapa. Bilang bahagi ng zone na may isang espesyal na rehimen ay maaaring maging lugar pag-aari ng mga mamamayan ng mga karapatan ari-arian. Sa kasong ito, ang konstityutibo mga dokumento ng may-katuturang mga paghihigpit na tinukoy.