Posible upang irehistro ang apartment sa ilalim ng batas?

Upang petsa, diyan ay marahil walang naturang tao na hindi nais na magkaroon ng isang maganda at kumportableng accommodation. Modern real estate market ay dahan-dahan napuno ng mga banyagang mga makabagong-likha sa anyo ng mga lofts at apartments. Sa karamihan ng mga estado, ito uri ng real estate ay ginagamit para sa isang mahabang panahon at hindi gumawa ng anumang kahirapan para sa mga mamamayan dahil ang batas ay hindi nangangailangan ng pagpaparehistro ng mga ordinaryong tao. Sa Rusya, ang sitwasyon ay ganap na naiibang, ngunit ang pagiging popular ng mga apartments ay pa rin lumalaki salamat sa mababang gastos. Mga Nag-develop ay nag-aalok ng mas maraming mga mararangyang at orihinal na mga bersyon para sa iba't ibang mga kategorya ng presyo, na kung saan sa anumang kaso, ang isang order ng magnitude na mas mura kaysa maginoo mga pribadong bahay o apartment. Kung mayroon ka ng pera upang bumili ng apartments ay hindi mahirap, ngunit may isang residence permit ay maaaring maging problema.

otherness

Bilang karagdagan sa mga espesyal na plano, lofts ay naiiba mula sa mga karaniwang pabahay kanilang legal na katayuan, ayon sa kung saan ang mga apartment ay hindi maaaring nakarehistro. Bagay ay na sa mga mahalagang papel ng mga naturang ari-arian ay hindi maaaring tirahan, bagaman ganap na remodeled para sa isang kumportableng paglagi ng tao sa paligid ng orasan.

Sumusunod mula sa at ang mga sumusunod na mga tampok - napalaki mga presyo para sa mga utility at mga buwis sa ari-arian, na kung saan ay katangian ng mga di-tirahan lugar. Of course, diyan ay isang maling opinyon na ang pagbabayad ng pagkakaiba ng ilang beses. Sa katunayan, ang pagtaas sa tariffs para sa iba't-ibang mga parameter na-obserbahan para sa isang pares ng sampu-sampung porsyento, na kung saan sa huli ay itinaas ang gastos kumpara sa parehong apartment para lamang ng ilang libong isang buwan. Bearing sa isip na ang pagbili ay i-save sa isang pulutong ng higit pa, tulad tariffs ay inaaring ganap sa loob ng maraming mga taon na dumating. Isa pang bagay - isang buwis na ay makabuluhang mas mataas sa mga di-tirahan lugar, ngunit ito ay mas nababaluktot tuntunin sa pagbabayad.

mga legal na obligasyon

Bago isaalang-alang namin kung bakit ang mga apartment ay hindi maaaring nakarehistro, dapat bigyang-pansin ang pangangailangan para sa pagkilos na ito. Russian batas ay nangangailangan na ang lahat ng mga mamamayan na naninirahan sa bansa para sa higit sa 90 araw, magkaroon ng isang paninirahan registration, kawalan ng kung saan ay dapat na isang administrative parusa. Ito rin ang pananagutan ng may-ari ng ari-arian, na kung saan ay may nakatira sa pamamagitan ng mga tao nang walang pagpaparehistro, at hindi lamang pang-administratibo, ngunit din kriminal.

Paglalarawan ng tirahan

Ang uri ng pabahay ay itinayong muli sa mga pangangailangan ng mga tao para sa permanent living office space. ito ay madalas na may mataas na ceilings, maluwag na kusina pinagsama sa may living room, may nakahiwalay na kuwarto banyo ay gumaganap lamang. Huling madalas na sa pangkalahatan ay matatagpuan sa ikalawang antas.

Bilang karagdagan sa mga na-convert na nasasakupan, sa mga developer ay nag-aalok ng mga customer ng isang ganap na bagong apartment, paglalagay ng mga ito sa itaas na palapag ng mga gusali apartment. Kaya bakit hindi maaaring magrehistro sa apartment sa Moscow o anumang iba pang lungsod, kung mayroon sila ng lahat para sa isang komportableng buhay?

Ang katotohanan na, ayon sa kahulugan ng pamahalaan, ang ganitong uri ng real estate ay kabilang sa kategorya ng mga hotel, at mga dokumento tinukoy bilang komersyal na lugar.

pakinabang

"Posible ba na nakarehistro sa apartment?" - isang pangalawang tanong, dahil, bilang karagdagan sa mga ito, sila ay may isang bilang ng mga kalamangan. Chief kasama ng mga ito ay ang gastos na mas mababa kaysa sa standard na pabahay na may katulad na mga katangian sa pamamagitan ng tungkol sa 20%. Sa batayan na ito, ito ay posible upang makakuha ng pabahay para sa maliit na pera sa isang mahusay na binuo na lugar at makakuha ng sa kanya ng isang regular na kita sa pamamagitan ng pagrenta out, o lamang upang mabuhay sa isang magandang kapaligiran. Of course, sa hiwalay na mga lokasyon para sa mga gusali ng mga kagamitan lamang na apartment ay maaaring hindi magkaroon ng anumang mga kalapit na pampublikong pasilidad, dahil sila mismo ay hindi Lofts residential opisyal.

Ang mga benepisyo ay dapat na magsama ng:

• kaginhawaan hiwalay na pabahay;
• kumpletuhin ang mga kinakailangang mga komunikasyon sa mga kagamitan;
• kadalian ng paggamit.

Ang pagsasagawa ng pagpaparehistro

Ang kumpletong kawalan ng pagpaparehistro ay lumilikha ng ilang mga problema para sa Russian mamamayan ng pagbisita sa mga social institusyon, kaya ang tanong: "Posible ba na nakarehistro sa apartment sa ilalim ng batas" - ay itinuturing na may-katuturan sa desisyon upang bumili ng gayong ari-arian. Kaya, upang gumawa ng isang permanenteng talaan ng mga bagay sa isang non-smoking na, ngunit maaari kang makakuha ng pansamantalang paninirahan permit bilang apartments nabibilang sa isang klase ng hotel sa ilalim ng batas. Sa kaso kapag ang mga apartment ay pag-aari ng isang mamamayan, na nais ang mga ito upang magparehistro, mga problema sa permanenteng extension ng pansamantalang pagpaparehistro sa pangkalahatan ay hindi. Given na legal ng isang pansamantalang paninirahan permit ay may parehong mga benepisyo bilang ang pare-pareho, magkakaibang lamang sa presensya ng pag-expire, ang tanong: "Paano upang magrehistro sa apartment" - ay nagiging isang foregone konklusyon.

Paraan ng pagpoproseso

Posible upang irehistro ang apartment sa isa pang paraan, bilang karagdagan sa pagpaparehistro ng pansamantalang registration? Ang pagpipiliang ito ay magagamit lamang pagkatapos ng pagkilala ng real estate residential object sa pambatasan antas. Upang gawin ito, maaari mong maghintay hanggang ang estado ay magpasya upang tanggapin apartment residential facility at nagsasagawa ng naaangkop na batas, o upang pumunta sa hukuman na may isang paghahabol para sa pagkilala ng tirahan lugar.

Ang mga apartment ay maaaring nakarehistro if (ang bagong batas ay hindi pa nakasulat) sa isang permanenteng batayan nang walang pagkilala sa mga quarters na living? Ang sagot - "hindi", kaya ang output ng isang pare-pareho ang extension ng pansamantalang pagpaparehistro o hudisyal na paglilitis sa pagkilala ng mga lugar ng pabahay stock. Para sa huli ay magkakaroon upang stock up malaki pasensya, pera at oras. Upang magsumite ng isang claim, bilang karagdagan sa mga nakasulat na application na kailangan:

• mga dokumento na nagkukumpirma ang pagmamay-ari ng ari-arian;
• isang eskematiko plano apartments;
• ang plano ng gusali na kung saan ang lugar ay matatagpuan.

Pagsasalin sa living room

Bago ka magparehistro sa apartment (Moscow - isang lider sa paghahatid ng mga naturang bagay) sa isang regular na batayan, dapat mong matukoy kung ang mga kinakailangan para sa paglipat ng mga lugar sa pabahay. Ayon sa batas, ito ay nangangailangan na ang premise:

• Ito ay nagkaroon ng isang hiwalay na pasukan at diskarte;
• Ito ay magagawang magbigay ng kasangkapan ng isang hiwalay na pasukan at diskarte;
• ang may-ari ay hindi pa ginagamit para sa iba pang mga layunin sa sandaling ito.

Kung ang mga kondisyon ay hindi pa nakikilala, at pagkatapos ay ang proseso ay hindi maaaring magsimula dahil sa isang positibong resulta pa rin ay hindi. Nang kawili-wili, ito ay sapat lamang para sa isang reverse pagsasalin ng residential apartments sa mga di-tirahan lugar na ito ay sa ground floor o sa non-residential lugar. Ang ban sa kasong ito ay nalalapat lamang sa mga social na paggamit ng bahay.

Ano ang isang loft?

Dahil kahulugang ito ay din paghiram mula sa isang banyagang wika, maraming nalilito at loft apartment, paniniwalang na ang dalawang salitang ito ibig sabihin ang parehong bagay. Ang pagkakatulad sa pagitan ng mga konsepto, siyempre, ng isang pulutong, ngunit ang loft ay nailalarawan sa pamamagitan ng ang katunayan na ang ay matatagpuan sa muli mga nasasakupan ng pang-industriya zone. Iyon ay hindi isang tanggapan gusali sa sentro ng lungsod, convert sa mabuhay, at ang mga bagay na iyon ay bahagi ng lumang planta o factory, nilagyan ng living room.

Disposition loft apartment ay halos magkapareho, ngunit ang mga gastos ay magiging kahit na mas mababa. Ang disadvantages ng ganitong uri ng ari-arian ay dapat isama ang:

• ang hindi ikapangyayari ng pagpaparehistro;
• mataas na tariffs para sa mga pampublikong mga utility;
• kakulangan ng mga nakapaligid na imprastraktura bayan;
• kakulangan ng isang malinaw na buwis.

Katanyagan kabilang sa populasyon

Tanong: "? Posible upang irehistro ang apartment sa Moscow" - ay nagiging unting mahalaga bilang ang demand para sa ganitong uri ng real estate ay lumalaki nang malaki sa bawat taon. Ngayon, ang pagbili ng naturang mga lugar para sa pananatili ng halos isang third ng lahat ng mga benta bahay. Sales paglago ay nabigyang-katarungan, lalo na sa gitna ng mga populasyon na ay mayroon ng isang permanenteng lugar ng paninirahan at iba pang mga pasilidad ng pabahay. Young mga pamilya rin ay madalas na bigyang-pansin ang apartment, dahil ang pagkakaroon ng karapatan ng pagmamay-ari sa kanila, kahit na ang tanong ng permanenteng pagpaparehistro ay hindi maging malubha. Kasalukuyang modernong layout ay upang masiyahan ang pinaka-iba't ibang mga kategorya ng edad ng mga mamamayan.

Eksperto makilala ang dalawang uri ng mga mamimili na apartments. Unang kumuha ng lugar para sa kanilang sariling paninirahan o bilang isang karagdagang pabahay para sa mga bisita o pamilya, habang ang huli ay ginamit ang pagkakataong ito upang i-save ang pera sa pagbili ng isang komersyal na ilipat. Ang mga mamumuhunan bumili ng real estate para sa kasunod na pag-upa ng mga ito, dahil ang presyo dito ay hindi nakasalalay sa ang posibilidad ng pagkumpleto ng registration. Tenants pakialam kung ito ay posible upang magrehistro sa apartment, bayaran nila ang parehong rate at para sa paggamit ng maginoo apartments, at apartment, ayon sa lugar.

Demand sa gitna ng mga populasyon para sa pagbili ng karamihan gamitin ang nasasakupan 40-80 m ^2, na kung saan nabibilang sa ang kategorya ng negosyo at kaginhawaan klase. Upang higit pang i-save ang pera sa pamamagitan ng hindi pagbili ng mga mamahaling sa presyo per square meter apartment luxury, ang ilang bumili ng ilang mga katabing maliit, magkakasunod na pinagsasama-sama sila sa iisang silid.

luxury apartments

Nagtatampok ang mga apartment ng ganitong uri ay napaka-tanyag na kabilang sa mga mayayamang tao na nais na ipakita ang kanilang mga status. Para sa mga potensyal na mamimili ng mga ito segment ng merkado sa tanong: "Posible upang irehistro ang apartment sa Moscow?" - madalang na nangyayari sa lahat, tulad ng mga customer bumili ng naturang lugar bilang magkaroon ng karagdagang pabahay. Kahit na nais mong manirahan sa isang apartment nang tuluyan mula sa mayayamang mga mamimili ng pagkakataon na mag-isyu ng residence permit sa ibang lugar.

Ang pangangailangan para sa mga piling tao kategorya ng mga ganitong uri ng ari-arian ay nabigyang-katarungan sa pamamagitan ng pagkakaroon ng mga karagdagang serbisyo mula sa kumpanya management. Kadalasan nangungupahan ay ibinigay sa lahat ng mga serbisyo ng isang limang star hotel na may ang posibilidad ng pag-order:

• ari-arian na paglilinis;
• paghahatid ng pagkain;
• ticket reservations;
• taxi;
• Babala tungkol sa mga bisita mula sa concierge at iba pa.

Sa karagdagan, ang may-ari ng mga piling tao kumplikadong ay nagbibigay ng mga residente nito ang isang mahusay na binuo panlipunan imprastraktura sa buong apartment, sa kabila ng ang katunayan na ang opisyal ay hindi na. Gayundin, ang mga premium segment ng real estate ay palaging matatagpuan malapit sa mahalagang mga pasilidad para sa mga residente na sila bisitahin ang madalas na sapat. Kadalasan ito sa trabaho, at sa isang ideal na lokasyon ng mga apartment office space ay maaaring matatagpuan sa mga susunod na building o kahit na sa sahig malapit. Gayundin, residente ng mixed-use complex Pwedeng umarkila ang isang espesyal na nilagyan meeting room, gamit ang isang mataas na bilis ng mga sistema ng komunikasyon, iba't-ibang mga kagamitan para sa pag-uusap at mga presentasyon.

tanong ng lahat ng bagay

Kaya, kung ito ay posible upang magrehistro sa apartment at kung paano gawin ito, ito ay malinaw kung ano pa ang maaaring mga katanungan mula sa mga residente ng naturang mga kagamitan? Una sa lahat kung nais mong bumili ng apartments under construction higit pang kakayahang kailangan upang tiyakin na sila ay opisyal na nakarehistro bilang isang kuwarto para sa isang hotel. Lamang sa kasong ito, sa hinaharap ay posibleng mai-isyu ng temporary registration.

Kapag ang isang bagay ay dapat na ilagay sa mga nangungupahan, sila ay nag-iisa ay magkakaroon upang magpasya kung paano pumili ng iyong kumpanya para sa karagdagang management. Kaugnay nito ito ay mahalaga na maunawaan na dahil ang pasilidad ay opisyal na maging isang hotel complex, at ang pamamahala ng kumpanya ay dapat na awtorisadong sa pamamahala hotel. Pag-opt para sa mga naturang isang kumpanya, ang mga residente ng kumplikadong ay patuloy na i-renew ang registration sa kanilang sarili ay hindi kahit na kailangan. Ang katotohanan na ang mga batas na namamahala sa mga hotel ng kumpanya ay libre upang ilagay sa record pagdating ng mga mamamayan at kumuha ng mga ito off sa oras ng pag-alis.

konklusyon

Tanong: "Posible ba na nakarehistro sa apartment" - sa karamihan ng mga kaso may-katuturan lamang para sa mga mamimili sa bahay ng negosyo at kaginhawaan klase, at pagkatapos ay hindi lagi. Kadalasan handang bumili ng mga maliliit na apartment ay ang mga mayayamang may-ari ng high-grade apartments sa kalapit na apartment complexes. Ito ay ginagawa para sa kanilang mga kasunod na paggamit bilang isang lugar upang manatili sa mga tauhan sa bahay o redoing ang mga ito sa kanyang sariling talyer, isang maliit na boutique, at iba pang anyo ng kanilang sariling mga interes.

Ngayon ang sagot sa tanong: "Posible upang magrehistro sa Moscow apartment sa 2017?" - ito ay talagang posible sa parehong paraan tulad ng dati. Walang pagbabago sa batas pa, kaya ang output ay magiging pansamantala lamang registration sa complexes na may status hotel. Bilhin apartment sa handa-made na mga asosasyon ng pabahay sa kumpanya ng pamamahala ng mga serbisyo ng hotel ay mas mas mahusay na sa maraming mga paraan, dahil ang mga tauhan ay hindi lamang i-save ang iyong oras nangungupahan sa pag-renew, ngunit din matanggal ang hitsura ng mga multa para sa mga di-pagsunod sa mga tuntunin ng pag-renew. Sa karagdagan, ang mga residente ng mga apartment na ito ay magiging at karagdagang benepisyo na inilarawan sa itaas.