Pinahihintulutan ang paggamit ng agrikultura lupa. Ng pederal na batas sa pagbabalik ng puhunan ng agrikultura lupa

Pang-agrikultura lupain ng ang Russian Federation matatagpuan sa labas ng pakikipag-ayos. Ang mga ito ay magagamit para sa s / s aktibidad at pagganap ng trabaho na nauugnay dito. Kami susunod na isaalang-alang ang legal na rehimen ng agrikultura lupa.

Pangkalahatang-ideya

Mga uri ng pang-agrikultura lupa mapagkukunan, bumuo ng isang hiwalay na kategorya. Kabilang dito ang mga pinakamahusay na mga lugar na itinuturing na pag-aari ng bansa. Ang s / s gawain, kumilos sila hindi lamang bilang isang space-operating na batayan, ngunit din bilang isang pangunahing kadahilanan ng produksyon. Sa koneksyon na ito, ito ay nagtatatag ng isang espesyal na legal na rehimen ng agrikultura lupa. Pederal na Batas №101 tumutukoy sa mga pag-andar ng mga ahensya ng estado upang matiyak na kontrol sa mga kondisyon ng mga lugar na ito, ang mga tungkulin ng mga tao-pansin sa / agrikultura gawain, mga insentibo para sa pagpapabuti ng kalidad ng lupa.

Pang-agrikultura lupa: ang pinahihintulutan paggamit

Ang pangunahing piraso ng batas na namamahala sa pagpapatakbo sa larangan ng mga mapagkukunan ay itinuturing HCC. Code ay naroroon ang konsepto ng "na kategorya ng lupa." Kabilang dito ang:

• Land settlement.
• Ang teritoryo ng reserve.
• Land na may / x destination.
• Tubig at Forest Fund.
• Recreational lupain.
• Pang-industriya na lugar.

Code ay tinutukoy din ng mga uri ng mga pinapahintulutang paggamit ng lupa para sa agrikultura layunin. Ang ganitong mga site kategoryang itinalaga alinsunod sa mga layunin na magkaroon ng resibo. Ngayon, ang mga site ay nakuha, bilang isang panuntunan, para sa pagtatayo ng pakikipag-ayos. LC ay nagsasaad ng mga sumusunod na mga uri ng paggamit ng agrikultura lupa:

• Upang mapanatili ang produksyon sa / agrikultura gawain.
• Upang lumikha ng isang magsasaka magsasaka o isang personal na part-x-wa.
• Para sa paghahalaman o paghahardin na may posibilidad upang bumuo ng isang pribadong bahay.
• Para sa dacha construction.

Sa kasong ito, depende sa layunin ng pagkuha ng plots ay gumaganap o na ang mga legal na rehimen ng agrikultura lupa. Halimbawa, sa suburban gusali sa ang konstruksiyon ng isang gusali ay maaaring nakarehistro. Kung ang layunin ay pagpapanatili ng paghahalaman, o paghahardin, hindi ito maaaring nakarehistro sa construction.

mahalagang kadahilanan

Maraming mga mamamayan ay hindi alam na hindi na kailangan upang maglipat ng lupa mula sa isang kategorya sa isa pang upang lumikha ng isang bansa village. Sa kasong ito, ito suffices upang magtatag ng isa pang uri ng mga pinapahintulutang paggamit ng lupa para sa agrikultura layunin. Bilang isang resulta, ang nayon ay binuo na may kakayahang mag magkakasunod na magparehistro ng kanilang residence. Dapat itong sinabi na ang mga pagbabago sa pinahihintulutan ang paggamit ng agrikultura lupa - ang proseso ay medyo matrabaho. Ito ay konektado sa ang kailangan upang mangolekta ng isang pulutong ng mga dokumento, upang isagawa ang koordinasyon sa iba't ibang institusyon. Gayunman, ang pamamaraan na ito ay mas mura at tumatagal ng mas kaunting oras kaysa sa pagsalin sa ibang kategorya.

pagtitiyak

Ang proseso ng pagbabago ng uri ng mga pinapahintulutang paggamit ng site na may "para sa isang / v production" on "para sa bansa gusali" doon ay isang makabuluhang limitasyon na ang ilang mga may-ari ng plots hindi isinasaalang-alang. Sa ilalim ng kasalukuyang regulasyon, ang teritoryo ay maaaring ipinagkaloob para sa pagsasagawa ng paghahalaman, bansa konstruksiyon, paghahalaman lamang sa mga mamamayan o di-komersyal na asosasyon. Ang huli, sa partikular, ay kinabibilangan ng mga consumer Kooperatiba, asosasyon, non-profit partnership. Land, i-type ng mga pinapahintulutang paggamit ng na ang ibig sabihin "dacha construction", "maintenance paghahardin / paghahalaman", hindi maaaring ipamahagi sa mga legal na entity, kung sila ay nakikibahagi sa gawaing pangkabuhayan onerous kalikasan. Ang mga komersyal na mga entity, sa partikular, ay kinabibilangan ng mga kompanya ng joint-stock, Ltd at iba pang mga kumpanya. Pagsasamantala ng agrikultura lupa o lugar sa loob ng mga ito, na ibinigay para sa tagal ng ang konstruksiyon ng mga linya ng kapangyarihan, daanan ng mga sasakyan, mga linya ng komunikasyon (linya at cable facility at pati na rin), gas, langis at iba pang mga pipelines, ay dapat na natupad sa presensya ng proyekto sa remediation ng naturang plots para s / s mga pangangailangan nang walang paglilipat ng mga ito sa isa pang ibinigay para sa kategorya ng mga regulasyon. Ang dokumentasyong ito ay dapat aprubahan ng ang awtorisadong pinasadyang mga istraktura.

normatibo batayan

Ang mga uri nabanggit na ay kasama sa Pag-uuri ng mga pinapahintulutang paggamit ng lupa para sa agrikultura layunin. Ang dokumentong ito ay kinakailangan upang ipagbigay-alam sa Committee on Resources at teritoryal na istraktura, kadastre at registration ng mga silid sa mga rehiyon na may kaugnayan sa holdings ng account at pagpaparehistro ng mga transaksyon sa kanila.

paksa

Ang legal na rehimen ng agrikultura lupa ay nagsasangkot ng pagkilala ng mga tao kung sino ang maaaring mailipat o na teritoryo. Ang mga paksa ay kinabibilangan ng:

• Magsasaka (magsasaka) host Islands.
• Citizens na lumikha indibidwal na part-time na i-type ang bukid, paghahalaman, paghahalaman, mga baka.
• Kosak lipunan.
• Economic asosasyon at mga pakikipagtulungan, kooperatiba, unitary negosyo (munisipyo at estado), at iba pang mga komersyal na mga organisasyon.
• Non-profit lipunan, kasama na ang relihiyon, pati na rin ang consumer asosasyon.
• Pagsasanay, pilot at produksyon pagsasanay, yunit ng pagsasanay-nakaranas na may pang-agham at pang-edukasyon na institusyon, na kung saan sanayin ang mga espesyalista sa patlang na may / x mga gawain ng pang-edukasyon na institusyon.

Karapatan sa agrikultura lupa ay mga komunidad ng mga maliliit na mga katutubong mamamayan DV, North, Siberia, para sa pagpapanatili at pag-unlad ng tradisyonal na pangingisda lifestyle din.

Mga Tampok ng agrikultura lupa

Ang mga ito ay naayos na sa Art. 79 ZK. Pastures, hindi matamnan na lupa, hayfields, maaararong lupa, mga lugar na inookupahan ng ubasan, orchards at iba pang mga santaunan halaman, ay bahagi ng agrikultura lupa. Mga lugar na ito ay napapailalim sa mga espesyal na proteksyon bilang isang isyu ng prayoridad sa mga s / s gawain. Mayroon ding talagang mahalaga teritoryo. Kabilang dito ang, ilibing alia, isama ang teritoryo at nakaranas production unit sa organisasyon ng pananaliksik, pang-edukasyon at pang-eksperimentong mga sangay ng pang-edukasyon na institusyon at iba pang mga lupain. Kung ang kanilang mga nasa kadastre halaga ay mas mataas kaysa sa average para sa lungsod ng distrito / munisipal na lugar, maaari silang isasama sa komposisyon ng agrikultura lupa, sa pagsasamantala sa mga ito para sa anumang iba pang layunin ay ipinagbabawal.

Pagkakaloob ng lupa

Pamamaraan na ito ay kinokontrol ng Federal Batas "On Agricultural Land Transaksyon". Sa ito at iba pang mga batas at regulasyon formulated sa pamamagitan ng isang tiyak na pagkakasunud-sunod ng mga seksyon. Kaya, Art. 81 Land Code regulates ang lugar ng paghahatid pamamaraan para sa pagsasagawa ng mga magsasaka (magsasaka) o subsidiary kabahayan Islands ng mga indibidwal na karakter. Ang artikulong ito ay nalalapat din sa kaganapan na ang uri ng mga pinapahintulutang paggamit ng agrikultura lupa ay tinukoy bilang "dacha construction" o "maintenance paghahardin / paghahalaman". Kabilang sa mga regulasyon na namamahala sa proseso, dapat itong nabanggit:

• ZK.
• FZ "Sa ang magsasaka (magsasaka) kabahayan-ve".
• FZ "Sa paghahalaman, paghahardin, suburban non-profit asosasyon sibil."
• Ang mga batas ng mga paksa ng bansa, na inilathala sa larangan ng paggamit ng lupa, at iba pang mga regulasyon.

Pederal na Batas №101

Ang pederal na batas "On Agricultural Land Transaksyon" regulates relasyon pagharap sa ang pagtatapon, pagkakaroon, paggamit ng lupa. Regulation Act bumalangkas ng mga limitasyon at pagpapalagay na maaaring ilapat sa mga transaksyon na may mga bagay. Sa karagdagan, ang itinatag order ng pag-aari, paggamit at pagtatapon ng namamahagi holdings. Kontrol na batas nalalapat nang walang kinalaman sa kung paano natutukoy ang uri ng mga pinapahintulutang paggamit ng lupa para sa agrikultura layunin.

muling pamamahagi ng Pondo

Ito ay nabuo sa ilalim ng Art. 80 ZK. Ang layunin ng pondong ito ay:

• Ang muling pagpapamahagi ng lupa para sa agrikultura gawain produksyon.
• Pagbuo at pagpapalawak ng subsidiary kabahayan Islands, kasali sa mamamayan.
• Gumaganap magsasaka (magsasaka) sakahan trabaho sa lupain expansion.
• Ang paggawa ng paghahalaman, paghahalaman, greysing, pagdadayami.

legal na mga pagkakataon

Pang-agrikultura lupa pag-aari ng estado o munisipalidad ay inililipat sa mga mamamayan lamang sa aprubadong paraan. Ang posisyon na ito ay naka-set item. 10 ng Pederal na Batas №101. Kaya, ang mga paksa, na kung saan ibinigay ng lupa para rentahan, at kung saan ay nagdadala out nito sa tamang operasyon, ay maaaring kumuha ng pagmamay-ari nito. Maaari rin itong pumasok sa isang bagong lease. Ang paglipat ng agrikultura na lugar, sa mga munisipal na / estado ang pagmamay-ari ay pinapayagan:

• Relihiyosong mga asosasyon.
• Research institusyon.
• Kosak asosasyon.
• Mga komunidad ng mga maliliit na mga katutubong mamamayan ng Malayong Silangan, Siberia at ang North para sa isang / v produksyon, pag-unlad at pangangalaga ng mga tradisyonal na paraan ng pagsasaka, crafts at pamumuhay.
• Citizens para sa greysing, pagdadayami.
• Pang-edukasyon na institusyon agrikultura profile.

Sa mga kasong ito, ang mga lugar ay pinahihintulutan upang pumasa eksklusibo para rentahan. Pagkuha ng mga plots sa ang ari-arian ay hindi pinapayagan.

pagpapalagay

Ang batas ay nagbibigay para sa paglipat ng lupa, na matatagpuan sa munisipalidad ari-arian at ipinagkaloob bilang respeto sa pagbabahagi, pagsasaka (magsasaka) sakahan, o s / s ng organisasyon operating ito, rent o ari-arian nang walang mapagkumpitensyang pagbi-bid. Sa pagtatapos na ito, ang mga entity ay dapat mag-aplay sa may-katuturang mga lokal na awtoridad sa mga aplikasyon para sa pagtatapos ng lease kasunduan o kontrata ng pagbenta. Ito ay dapat gawin sa loob ng anim na buwan mula sa petsa ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng munisipalidad sa site na ito. Ang presyo ng naturang allotment ay pagkatapos ay natutukoy sa halagang hindi hihigit sa 15%, ang upa - hindi hihigit sa 0.3% ng nasa kadastre halaga.

withdrawal ng mga plots

Ang kumpiskasyon ng lupa mula sa may-ari, ang pagwawakas ng karapatan ng panghabang-buhay (permanenteng) na paggamit, minana (habang buhay) na pagmamay-ari ng kagyat na kinakailangang gamitin, pati na rin ang lease alinsunod sa Civil Code, Land Code at ang Federal Law №101. Compulsory withdrawal allotment pagsaliksik ay maisagawa sa hukuman, kung:

1. Operasyon bahaging ito ginawa na labag sa ilang mga kinakailangan ng batas para sa mahusay na paggamit ng lupa, na nagresulta sa isang makabuluhang pagbaba sa kalidad ng nilinang lupa o pagkasira ng ecological kundisyon ng medium.
2. Para sa tatlong taon o higit pa, sunod-sunod na, dahil sa ang simula ng allotment ang pagmamay-ari ng ito ay hindi ginawa sa / x trabaho, o iba pang mga gawain na nauugnay dito.

Sa pangalawang kaso, ang pagkalkula ng ang termino ay hindi isinasaalang-alang ang panahon kung saan ang bahaging ito ay hindi maaaring gamitin, o para sa ibang dahilan, na ginagawang imposible operasyon dahil sa isang kalamidad pati na rin ang oras na kinakailangan para sa pag-unlad ng mga kalapit na (mas mababa sa 2 taon). Compulsory withdrawal site sa mga batayan ng nabanggit sa itaas ay maaaring, kung ang itinatag katotohanan ay hindi inalis pagkatapos ng administrasyon ng angkop na administrative sanction.

Ang mga regulasyon ng agrikultura gawain

Ang fertility ng agrikultura lupa ay isang lupa mga potensyal na upang matugunan ang mga pangangailangan ng mga halaman ng crop sa hangin, nutrients, init, tubig, physico-kemikal at biological kapaligiran, upang matiyak ang kanilang pagiging produktibo. isagawa ang mga naaangkop na nagpapabuti hakbang upang mapanatili ang sapat na kalidad ng lupa. Ang kanilang pagpapatupad ay regulated sa pambatasan antas. Ang layunin ng mga normatibo regulasyon ng kaganapan ay upang matiyak ang pagpaparami ng kalidad ng lupa sa pagpapatupad ng ang mga paksa ng mga lugar s / s gawain.

gawain

Pinagtibay Law, na regulates ang paggawa ng maraming kopya ng fertility ng agrikultura lupa, ay nagbibigay ng:

• Conservation at pagpapabuti ng kalidad ng lupa.
• Ang paglikha ng kanais-nais na kondisyon para sa maximum na paggamit ng mga natural at pang-ekonomiyang mga potensyal na at ang gawain ng agrikultura.
• Pagpapabuti ng pagiging produktibo ng mga teritoryo at ang kanilang mga ecological kondisyon.
• Resibo ng kalidad ng pagkain sa populasyon.
• Pagpapabuti ng panlipunan at pang-ekonomiyang mga kondisyon sa rural na lugar.

regulasyon na ito ay nagbibigay, sa paraan upang pangalagaan ang relasyon na lumabas dahil sa pagitan ng mga gumagamit, mga may-ari at iba pa, kabilang ang mga ahensya ng munisipyo / gobyerno, pagtiyak sa kalidad ng ang lupa sa mga pinagsasamantalahan at nilinang lugar. Ang mga probisyon ng dokumento itinatag pamamaraan, mga tungkulin, karapatan, responsibilidad, kapangyarihan ng mga paksa, ang likas na katangian ng mga gawain, mga palagay at mga limitasyon ng reklamasyon sa lupa. Ang Batas regulates ang mga relasyon at mga gawain na hindi kinokontrol ng LC at iba pang mga normatibo kilos ng bansa sa globo ng kalikasan.

aktibidad ng mga paksa

Mga gumagamit, may-ari, may-ari ng ari-arian, lupa nangungupahan ay maaaring:

• Upang isagawa ang agronomic, lupa pagwawasto, agrochemical, pagguho control, phytosanitary mga panukala na naglalayong sa paggawa ng maraming kopya ng teritoryo ng pagiging produktibo.
• Getting sa ang impormasyon na batas mula sa mga awtorisadong katawan ng ehekutibong kapangyarihan sa kalidad ng lupa sa ibabaw sa kanilang mga patlang, pati na rin ang impormasyon tungkol sa dynamics nito.
• Mag-apply sa mga katawan ng estado, mga lokal na awtoridad at iba pang mga organisasyon MO pahayag, mga reklamo, mga panukala na may kaugnayan sa mga isyu ng lupa pagkamayabong, makakuha ng kaalaman at napapanahong mga sagot.
• Mag iba pang mga karapatan kung ang kanilang pagpapatupad ay hindi sumasalungat sa normative estado at rehiyonal na instrumento.

responsibilidad ng mga tao

Ang may-ari, nangungupahan, mga gumagamit, mga may-ari ng site, ang katayuan ng mga producer ay nakikibahagi sa agrikultura aktibidad ay dapat na:

1. Upang makabuo ng mga produkto ng mga paraan kung saan natiyak ang pangangalaga at pagpaparami ng mga teritoryo ng pagiging produktibo. Ang pamamaraan na ginamit ay dapat limitahan o ganap na ibukod ang mga salungat na epekto ng mga pang-industriya na aktibidad sa kapaligiran. Kinakailangan na ito ay, ilibing alia, palawigin sa release ng mga kalakal sa batayan ng katibayan-based na alternation cultivars sa pag-ikot.
2. Upang isagawa ang pag-unlad ng lupa paglilinang system sa mga takdang bahagi. Dapat itong magkaroon ng pang-ekonomiya at pang-agham batayan at magbigay ng release na may / agrikultura produksyon habang pinapanatili ang lupa produktibo sa operating teritoryo.
3. Bumuo ng mga teknolohikal na mga mapa batay sa nabuong sistema ng agrikultura.
4. Punan Cord impormasyon ng libro sa mga patlang crop pag-ikot.
5. Magsagawa ng pagbawi, agrochemical, phytosanitary, agro, anti-agnas na hakbang, ayon sa routing. Sa kasong ito, dapat igalang ang mga patakaran, regulasyon, mga alituntunin, mga pamantayan na itinatag sa pamamagitan ng pinasadyang mga ahensya.
6. Magbigay ng mga legislatively awtorisadong executive na impormasyon sa serbisyo sa kalidad ng ang kundisyon ng lupa sa operating lugar ng agrikultura layunin.
7. Upang magbigay ng tulong upang ipatupad ang control at inspeksyon mga hakbang sa larangan ng kapaligiran proteksyon.
8. Ipagbigay-alam sa awtorisadong dalubhasa ehekutibong mga istraktura ng mga katotohanan ng lupa marawal na kalagayan sa agrikultura lupa, lupa contamination sa mga lugar na ginagamit o pagmamay-ari, pati na rin sa hangganan ng mga pinagsasamantalahan lugar.
9. Magsagawa ng iba pang mga tungkulin itinakda sa regulasyon.

konklusyon

Pang-agrikultura lupa ay partikular na mahalaga likas na yaman ng estado. Sa kasalukuyan, mga espesyal na kahalagahan ay nakuha ng isang katanungan tungkol sa mga may talino paggamit ng mga lugar na itinalaga para sa c / agrikultura produksyon at iba pang mga gawain na nauugnay dito. Mangyaring magkaroon ng kamalayan na lupa at iba pang likas na yaman, ay naroroon sa mga limitadong dami. Kasabay nito, ito ay nagsisilbi bilang pangunahing pinagkukunan ng mga produkto nutrisyon. Para sa konserbasyon at pagpapanumbalik ng lupa pagkamayabong ay dapat na natupad may-katuturang mga gawain. Gayunpaman, upang matupad ang kanilang mga pangangailangan upang mahusay at competently. Pare-pareho mahalaga para sa konserbasyon ng mga mapagkukunan ng lupa at ang kanilang mga tamang paggamit ay kontrol ng trafficking lugar.