Kadastre error: definition. Paano upang ayusin ang cadastral pagkakamali?

Imbentaryo error magreresulta sa isang hindi tama at hindi tumpak na impormasyon sa Estado Register. Ito ay maaaring humantong sa iba't-ibang mga problema sa hinaharap. Pag-aalis ng imbentaryo error ay ginanap, depende sa ang sanhi at likas na katangian ng mga kamalian. Gawin ang pamamaraan na ito ay kinakailangan upang palawakin ang transaksyon ay natupad nang walang komplikasyon.

paniwala

Kadastre pagkakamali - ito ay isang kamalian sa state registry ng real estate. Ayon sa kasalukuyang batas, may 2 uri ng mga error:

• engineering;
• kadastre.

Pagpapasiya ng nasa kadastre error tinukoy sa Federal Batas № 218 "Sa estado pagpaparehistro ng real estate", na kung saan ay dumating sa puwersa sa 2017/02/01, ang Ito kawastuan ng mga impormasyon itinalagang espesyalista. Pero kung ikukumpara sa isang teknikal na error kadastre doon sa pamamagitan ng walang kasalanan ng empleyado, at dahil sa presensiya ng mga kamalian sa mga babasahin iniharap para sa pagpaparehistro. Ang kakanyahan ng nasa kadastre pagkakamali ay upang matiyak na ang ari-arian ay nakalista sa papeles hindi tumpak na impormasyon na dapat na naitama.

Karaniwan pinapayagan nila ang mga inhinyero na maghanda ng mga pormal na papel upang maisagawa ang accounting ng lupa isang lagay ng lupa, mga ahensya ng estado o hindi tama ang nakasaad sa circuit paghahanap ng isang bahagi ng kategoryang hangganan proyektong address. Mga error mangyari dahil sa mga error na anggulo pagsukat, lugar pagkalkula, ang mga coordinate parameter.

dahilan

Kadastre error ay nangyayari para sa mga sumusunod na dahilan:

1. Engineers gamitin ang lumang kagamitan at magsagawa ng survey sa conditional o lokal coordinate system na walang isinasaalang-alang ang pambansang regulasyon.
2. Ang espesyalista ay hindi umalis sa lugar, na tumuturo sa ang tinatayang mga parameter ng plano. Upang bigyang-katwiran ang paggamit ng mga impormasyon at kartograpiko data sa katabi plots ng lupa, ilagay sa record sa estado rehistro.
3. Hindi lahat ng mga empleyado ay may mga kinakailangang mga kasanayan na gawin ang trabaho: ang paghahanda ng mga kagamitan at pagproseso mga parameter.
4. Hindi lahat ng gawain ay natupad nang mabuti.

Para sa mga kadahilanang maaaring mayroong mga error sa mga kalkulasyon o mga kamalian. Ang lahat ng ito ay nakatala sa papeles. Gumawa ng mga pagkakamali at mga munisipal na awtoridad sa panahon ng imbentaryo trabaho, sa paghahanda ng mga hangganan ng lupa proyekto upang maisagawa ang nasa kadastre gawain. Lahat ng uri ng mga kamalian kinakailangang kailangang maiwasto, kaya na mamaya nagkaroon walang problema tungkol sa disposisyon at pagmamay-ari ng mga ari-arian.

Pagwawasto ng clerical error

Ang ganitong mga kamalian ay naitama empleyado ng kadastre. Ito ay mangangailangan ng archival impormasyon, na gumawa ng isang handog pinagmulan ng impormasyon na naitala sa nasa kadastre passport. Teknikal na mga kamalian ay inalis sa pamamagitan ng isang desisyon ng katawan ng nasa kadastre registration, inilathala kapag available. Maaaring simulan ang pamamaraan at iba pang mga tao kung sino ang dapat mag-apply. Ito ay din natupad sa pamamagitan ng isang desisyon ng hukuman.

Kung may mga teknikal na mga error aplay sa hukuman ay hindi kinakailangan. Rosreestra empleyado na ay nag-uulat, Susuriin at puksain ang mga kamalian. Tanging sa pambihirang mga kaso, kapag nasa kadastre opisina tanggihan upang isagawa ang pagwawasto, ang mga taong nag-aalala ay maaaring mag-aplay sa hukuman. Teknikal na mga kamalian ay eliminated sa isang panahon ng 5 araw pagkatapos detection. Kasabay nito na inisyu ito at pagtanggi upang malunasan.

Pagwawasto ng imbentaryo kamalian

Kadastre error ay eliminated sa pamamagitan ng mga pamantayan na tinukoy sa batas. Kung ang pangunahing pinagmumulan ng mga kamalian ay ang palatandaan plan, puksain ang mga ito gamit ang impormasyon exchange o isang hukuman na desisyon, na kung saan ay nagpapahiwatig ng pangangailangan upang ipatupad ang mga pagsasaayos.

Kaya, kung paano ayusin ang mga nasa kadastre pagkakamali? Mayroong 2 mga pagpipilian:

• administrative landas;
• paghatol isyu.

Ang bawat may-ari ay maaaring i-notify ang umaandar nang tama. Upang gawin ito, dapat siya ang personal na makipag-ugnayan sa goskadastra o sa pamamagitan ng internet sa pamamagitan ng pagpapadala ng isang application sa pamamagitan ng isang katawan ng estado.

Kung maling impormasyon napansin kadastre Authority, ang desisyon sa pag-aayos nito. Ang desisyon upang isama ang petsa ng pagkilala, sa paglalarawan ng mga makatwirang paliwanag. Ipinahiwatig din ang pangangailangan upang itama ang impormasyon sa papeles goskadastra. Recognition ng imbentaryo error ay nangyayari sa tulong ng mga babasahin ng data ng pagpapatunay. Pagkatapos, ang samahan na humahantong nasa kadastre registration, nagpapadala ng desisyon sa mga interesadong partido upang iwasto ang data. Pagkatapos ng 6 na buwan ng impormasyon ay naipasok sa ang all-Russian estado kadastre ng real estate database.

administrative order

Kadalasan, nasa kadastre error ay sanhi ng ang mismatch ng mga hangganan ng lupain ng mga parameter naitala sa panahon pagtilingin. Karaniwan, ito ay natagpuan kapag nagdadala out ang parehong pamamaraan kapitbahay panahon ng panunungkulan. Kadastre espesyalista gumaganap pagguhit boundary plan, na natatanggap ang mga coordinate ng mga hangganan, at pagkatapos ay nakakahanap out na mayroong isang pagkakaiba sa data. Kung natuklasan kadastre error, kung ano ang gagawin sa kasong ito? Karaniwan sa mga sitwasyong ito, inhinyero naka sa kanan holder upang ayusin ang mga problema.

Rightholder, sa survey na mga plano na mayroon hindi tumpak na data, maaaring mag-apply sa kumpanya ng pamamahala ng lupa, na ginawa ng isang pagkakamali. Kung empleyado nito tanggihan upang iwasto ang impormasyon, maaari kang pumunta sa hukuman. Sa batayan ng isang sulat mula sa Ministry of Economic Development 2009 hotfix na impormasyon ay maaaring gumanap ng anumang engineer pagsasagawa ng pagtilingin site.

Ang aktwal na survey plano ililipat sa kadastre estado at sa mismong batayan may lupa pagpaparehistro, at ang mga hangganan ng mga kalapit na teritoryo ay nagbabago. Kung katabing lupa na nakarehistro matapos na, at pagkatapos ay para sa pagwawasto ng mga hangganan kinakailangang mga pahayag ng mga kapitbahay.

legal na humingi ng tulong

Kung natuklasan kadastre pagkakamali, panghukuman pagsasanay ay nagpapakita na sa paraang ito ay mabilis na tamang mga kamalian sa mga babasahin. Ang layunin ng katawan na ito ay katibayan ng pagkakaroon ng maling impormasyon at ang koordinasyon ng mga opsyon partido upang alisin ang mga ito.

Ang mga batayan para sa apela sa hukuman:

• pagtanggi na institusyon na isinasagawa kadastre registration, puksain ang mga kamalian;
• goskadastra pagtanggi upang iwasto ang data sa kahilingan ng may-ari ng ari-arian;
• Sa wakas, ang engineer ng error natuklasang habang pagtilingin site.

Sa kasanayan panghukuman, mayroong maraming mga kaso sa paglipas ng ang pangangailangan para sa tumpak na impormasyon. Sa katapusang ito, napapailalim sa pag-verify ng ang hanay ng mga dokumento. Pupunta sa korte ay karaniwang kinakailangan sa mga kaso kung saan ang may-ari ay tinanggihan isang data pagbabago pamamaraan. Pagkatapos ng pag-aayos ng data ay magiging mas madali upang pumasok sa isang iba't ibang mga real estate transaksyon, na dati ay imposible upang gumawa ng out.

error detection

Kilalanin ang mga hindi wastong data ay nangyayari:

• kadastre serbisyo;
• may-ari, ang user;
• iba pang interesadong partido, tulad ng mga may-ari ng kalapit na isang lagay ng lupa.

Kadalasan, hindi tamang data nangyari sa panahon:

• pagtatakda ng ari-arian ng pagpaparehistro;
• pagpasok ng data sa imbentaryo;
• pag-alis mula sa rehistro ng real estate;
• pasaporte o isang kunin mula sa imbentaryo;
• pagkilala sa notification ng buwis para sa buwis;
• sumangguni sa ang may-ari tungkol sa mga resolution ng mga tanong ng pagmamay-ari;
• inalertuhan sa pamamagitan ng imbentaryo ng data kamalian.

May mga sitwasyon kung saan ang may-ari ng kalapit na teritoryo magsagawa ng pagtilingin at registration ng kanilang mga ari-arian. Bilang isang resulta, sa hangganan na lugar ay shifted, kaya upang gumawa ng mga pagbabago nang walang abiso. Nangyayari ito kung ang lupa ay na-ilagay sa record bago Marso 1, 2008 sa ilalim ng lumang panuntunan. Samakatuwid, ang may-ari ng mga bagay na ito, dapat kang magsagawa ng pagtilingin at setting lagay ng lupa mga parameter ng mga bagong pamantayan.

Kung bakit kailangan mo upang itama ang error?

Maling data ay maaaring humantong sa mga sumusunod na kahihinatnan:

• Hindi mo magagawang upang ilagay ang mga bagay sa account, gumawa ng mga pagbabago o bawiin mula sa account;
• kahirapan sa isang item ng mga karapatan sa ari-arian;
• buwis, mga bayarin ng estado ay sisingilin sa isang mataas na halaga;
• paghihigpit sa paggamit ng mga ari-arian;
• kahirapan sa pamamahagi ng mga credits, mga benepisyo at subsidies;
• mga alitan sa pagitan ng mga may-ari ng katabing mga bahagi;
• ang pagiging kumplikado ng real estate regulasyon.

Pinakainteresado sa pagwawasto ng data may-ari ng ari-arian. Samakatuwid, ito ay mahalaga upang gawin ang mga inisyatiba sa kanilang sariling tungkol sa tamang impormasyon. Imbentaryo maitatama ang kamalian matapos tseke, o kapag maling data mula sa anumang pinagmulan.

Kung bakit ang mga may-ari ay hindi sumasang-ayon sa pagwawasto ng kamalian?

Kadalasan may mga sitwasyon kapag ang may-ari ng ari-arian kapag ang mga hindi tumpak na data ay hindi nais na iwasto ang mga ito. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang impormasyon na ito ay kapaki-pakinabang. Halimbawa, pagkatapos ng revaluation ng nasa kadastre halaga ng lupa kadastre lupa ay nakatalaga sa maling kategorya ng lupa. Dahil dito sa pagkalkula ng nasa kadastre halaga ng mga patakaran ay ginawa masyadong mababa.

Pagkatapos ay ang pasanin ng buwis para sa mga may-ari ng site ay nabawasan malaki. Kung ikaw gumawa ng anumang mga kasunduan sa mga bagay na nasumpungan ilegal, ang may-ari bear ang pagkalugi. Halimbawa, sa matataas na bahagi ng bahay, pagkatapos ng pagtuklas ng oversights ito ay natagpuan na ang bagay ay matatagpuan sa hangganan sa kalapit na bahaging ito na walang umaalis. Isang kapitbahay ay mangangailangan ng pag-troubleshoot. Samakatuwid, upang maiwasan ang marami sa mga problema, ito ay kinakailangan upang iwasto ang mga maling impormasyon sa lalong madaling ito ay napansin.