Paano upang ibenta ang cottage mabilis at mahusay na: ang pagbabalangkas ng mga dokumento, mga kapaki-pakinabang na mga tip

Pagbebenta ng real estate ay dapat na magagawang. Mayroong ilang mga pamamaraan at tricks na tutulong sa madali at sa pinakamaikling posibleng panahon upang ipatupad ideya sa katotohanan. Paano upang ibenta ang cottage mabilis? Ang katanungan na ito ay interesado mga mambabasa ng higit pa at higit pa. Ang katotohanan na ang mga tao ay madalas na managinip ng unang bansa, pagkatapos ay nauunawaan na ang kanyang pangangailangan sa patuloy na alagaan at manood, sa panahon na kung saan magiging kanais-nais na aabandunahin ang mga umiiral na mga ari-arian. At mga benta dito - ang pinaka-lohikal na solusyon.

Ngunit hindi lahat ay alam kung paano maayos at upang gawing pormal ang isang pakikitungo nang hindi nahihirapan. Anong payo ay maaaring ibinibigay sa mga may-ari ng ari-arian na ito? Ano ang dapat mong bigyang-pansin sa unang lugar? Paano pumasa sa pagbili at pagbebenta ng hardin? Ang lahat ng ito sa. Sa katunayan, walang anuman mahirap sa pagpapatupad ng mga ideya. Ilang hakbang lamang - at tapos ka na. Ang pangunahing bagay - isang responsable diskarte sa paglutas ng problema.

pagsusuri

Kaya, ang unang yugto - ang pagtatasa ng mga ari-arian. Ipinag-uutos na item. Ito ay tumutulong upang ilagay ang sapat na presyo para sa lupa at cottage sa pangkalahatan. Kadalasan ang mga tao lamang na hindi alam para sa kung magkano ang maaari kang magbenta ng isang partikular na ari-arian.

Pagsusuri ay natupad sa pamamagitan ng pinasadyang mga organisasyon, karaniwan ay para sa isang fee. Kung wala ang procedure, upang tapusin ang isang kontrata ng pagbebenta hardin ay napakaraming problema. Pagkatapos ng lahat, mga mamimili ay tiyak na nais na malaman ang tunay na halaga ng mga ari-arian.

Kapag ang isang naaangkop na konklusyon ng pagsusuri ay sa kamay, maaari mong ilagay ang cottage up para sa pagbebenta. Ngunit bago iyon (o kahit na mas mahusay na - sa ilang sandali bago ang pagbisita, ang appraiser) ay magkakaroon upang ihanda ang ari-arian. Ano ito?

hitsura

Ang katotohanan na ang mga cottage ay dapat magmukhang fine, malinis at maayos. Iyon ay isang magandang at nag-aral. Bago tayo magtungo sa pagbebenta ng anumang ari-arian, dapat itong ilagay sa pagkakasunud-sunod.

Man-iisip kung paano magbenta ng mga cottage mabilis? Pagkatapos ay ikaw ay may unang upang makakuha ng out ng lugar, kung mayroon man. At sa gusali masyadong. Matapos ang lahat, maraming mga mamimili aralan mga ari-arian sa mga panlabas na mga parameter. Mula sa mga ito ay nakasalalay sa mga presyo ng kalakal. Halimbawa, ang isang maganda villa na may swimming pool ay nakatayo walang pagsubok mas mahal kaysa sa isang nakalimutan site na bansa, tinutubuan na may mga damo. At ito ay kailangang kinuha sa account.

Siya nga pala, kung ang bansa ang lahat ng mga tinutubuan na may mga damo, kailangan mong subukan nang walang kinikilingan sa "hitsura" ng mga ari-arian naaakit na tingin. Pagkatapos doon ay ang posibilidad ng isang mabilis na sale.

litrato

Ang mga sumusunod na payo ay tumutulong sa isang pulutong. Kami ay pakikipag-usap tungkol sa mga larawan. Sa sandali na ang lupain din ang dacha ay ilagay sa pagkakasunud-sunod, ito ay marapat na gumawa ng ilang mga larawan ng mga bagay naibenta. At mula sa iba't ibang mga anggulo. Ang ilang mga kahit na inanyayahan ang photographer na gawin ito.

Sa katunayan, upang makaya sa kanilang sarili, masyadong, ito ay hindi mahirap. Ito ay mahalaga upang makuha ang bawat detalye ng isang lagay ng lupa at sa bahay. Kaya na ang mga tao makita ang mga ad, natanto ko na siya ay pagpunta upang makakuha ng. Matagumpay at magagandang litrato - ay susi sa tagumpay ng transaksyon. Tulad ng palabas na kasanayan, ang presensya ng isang larawan, at kalidad, nag-aambag sa mabilis estate. Bukod dito, ang anumang hindi kinakailangang hardin o lote.

internet Tulong

Paano upang ibenta ang cottage mabilis? Upang mapabilis ang proseso, ito ay posible at kahit na kinakailangan upang humingi ng tulong ng Internet. Upang petsa, ang mga web may mga kaya maraming mga libreng sites na naghahatid ng mga ad. Maaari silang magamit.

Sa Russia ngayon enjoys malaking demand "Avito". Narito ito ay inirerekomenda na mag-iwan ang anunsyo ng estate. Dapat itong ilarawan sa detalye ang cottage, pati na rin i-upload ang mga larawan ng mga object of sale. Kung inilagay mo ang mga posisyon sa ilang mga boards, pagkatapos ito ay pumunta mas mabilis. Ang pangunahing bagay na ang ad Drew ang madla. At, bilang ay sinabi, ari-arian na mukhang malinis, kapansin-pansing.

Huwag kalimutan ang tungkol sa panahon

Ano pa ang kailangan mong bigyang-pansin ang sale? May tulad ng isang bagay bilang pagiging napapanahon. Pagbenta ng mga cottages sa parehong oras ng taon ay progressing mabilis kaysa sa iba. kadahilanan na ito ay dapat na kinuha sa account sa bawat vendor.

Kailan ito pinakamahusay na upang gumawa ng mga deal? Ito ay inirerekumenda upang bigyan ang kagustuhan sa panahon ng tagsibol-tag-init. Ito ay sa panahon ng mga oras ng taon ang demand para sa hardin lumalaki. Ngunit ang pagkahulog at taglamig deal ay malamang na hindi na natanto mabilis. Ito ay dapat ituring na ipinag-uutos.

Gayunman, ito ay inirerekomenda sa lahat ng taon na mag-advertise ng pagbebenta ng mga suburban na lugar. Ito ay malamang na kahit na sa taglamig ay maaaring gumawa ng isang deal. Ngunit kung kailangan mo ng agarang benta, ang pinakamahusay na paraan upang ilagay ang real estate sa tag-init. Pag-usad ay gagawin mas mabilis kaysa sa malamig na panahon.

Real estate Agency

Ang susunod na tip ay madalas na ginagamit sa pamamagitan ng mga potensyal na mga nagbebenta. Dagdag pa rito, madalas itong itinuturing bilang isang ipinag-uutos na item. Paano upang ibenta ang cottage mabilis? Ito ay inirerekomenda na humingi ng tulong ng isang real estate ahensiya.

Sila na ang bahala sa paghahanap ng mga mamimili. Gayundin, ang mga organisasyong ito samahan ang konklusyon ng kontrata ng sales. Ngunit may mayroon silang isa disbentaha - ang mark-up, na kung saan ay tumatanggap ari-arian. Ang porsyentong ito ay tumatagal ng para sa isang transaksyon o na ang isang real estate ahensiya. Samakatuwid, ang pagbebenta ng mga villas sa paraang ito ay dapat ilagay ang presyo bahagyang ninanais ibaba. Upang tapusin up sa isang premium na halaga ng mga ari-arian ay hindi deterred mga customer.

subasta

Ito ay posible upang akitin ang mga mamimili ang posibilidad ng bargaining. Pagbenta ng mga villas - ito ay hindi kaya mahirap. Ngunit ito ay nagsasangkot ng malaking sums ng pera. Mga Tao gustung-gusto ang pangangalakal. At may posibilidad sila upang bigyan ang kagustuhan sa mga panukala na nagpapahintulot para sa isang kadahilanan o sa isa pang upang mabawasan ang gastos ng real estate.

Sa pangkalahatan, kung upang ayusin ang bargaining o hindi - ang desisyon ng bawat nagbebenta paisa-isa. Citizens na madalas na sadya ilantad cottages at apartments para sa isang mas mataas na presyo. At tumagal-off ito sa panahon ng pag-bid sa isang nais na orihinal. Ang isang karaniwang pamamaraan na nagbibigay-daan sa iyo upang maakit ang mga mamimili. Lalo na ang mga may pera upang bumili ng lupa kahit na walang tumatawad.

mga dokumento

Ang susunod na hakbang, na kung saan ay isang ay dapat gawin - ay upang ihanda ang mga dokumento para sa suburban area. nangangailangan ng mga ito ay hindi kaya magkano. Ngunit ang kanilang presensya ay dapat mag-alala sa bawat mamamayan. Bilang pagsasanay nagpapakita, sa panahon ng inspeksyon ng real estate mga potensyal na mamimili tingnan ang mga dokumento ng may-ari ng ari-arian. Ang pagkakaroon ng lahat ng mga kinakailangang papeles - ay ang susi sa tagumpay. Ang pamamaraan na ito Kinukumpirma ang integridad ng mga nagbebenta. Ang ibig sabihin nito ay nagdaragdag ang mga pagkakataon ng isang matagumpay na transaksyon.

Iyon ay maaaring maging kapaki-pakinabang? Sa sandaling ito, karamihan ay para sa pagbebenta hardin ay nangangailangan ng mga sumusunod na listahan ng mga mahalagang papel:

• sertipiko ng pagmamay-ari ng cottage at ang site;
• tungkol sa real estate tasa certificate (opsyonal);
• kunin utang kakulangan para sa ilang mga pagbabayad;
• mga dokumento mula sa Russian Estado Register ng kawalan ng encumbrances mula sa hardin;
• kadastre passport ari-arian (lupa at bahay).

Ngunit hindi iyon ang lahat ng mga dokumento. Bilang karagdagan sa mga ito, kung ang may-ari ng ilang mga cottages, ang bawat isa ay nangangailangan ng pagsang-ayon. Plus, kailangan mong mag-attach ng kopya ng mga dokumento ng pagkakakilanlan ng iba pang mga may-ari. At, siyempre, ang pangunahing nagbebenta passport.

Sa listahang ito ng mga dokumento ng kontrata ng pagbebenta ay sa hardin nang walang masyadong maraming problema. Ito ay sapat na upang i-attach sa pakete ng mga mahalagang papel kaukulang kasunduan sa detalyadong paglalarawan ng mga ari-arian at ang mga tuntunin ng transaksyon.

Ang matulungin at maasikaso

Ito rin ay inirerekomenda upang maging polite nagbebenta, matulungin sa mga customer. Malamang, isang potensyal na customer ay magsisimulang upang humingi ng maraming mga katanungan tungkol sa mga ari-arian. Mabuti at matapat na nagbebenta ay magbibigay sa matapat na sagot, kahit na kung sila ay nakasulat sa mga anunsyo.

Kaya matulungin at palakaibigan - ito ang mga katangian na nakakatulong sa isang matagumpay na transaksyon. Hindi panlunas sa lahat, ngunit kung ang isang may-ari ng ari-arian ng masarap na makipag-usap sa, ang mga mamimili ay may isang hindi malay ugali sa kontrata.

pagtatapos ng transaksyon

Ipagpalagay na may mga mamimili. Na sa ngayon ay nangangailangan ng pagbili at pagbebenta ng hardin? Pagpapatupad ng kontrata ay maaaring mangyari sa ilang mga paraan. O kaya naman, nang walang tagapamagitan o sa kanila. Sa pangalawang kaso, ito ay sapat na upang magbigay ng Vendor ID. Sunod, ang kaso ay para sa mga real estate ahensiya. Sa dulo ng transaksyon ng nagbebenta ay makakakuha ng bayad para sa pagbibigay.

Ngunit independiyenteng sell - ito ng karagdagang pagkilos. Ito ay kinakailangan na may mga dati nang nakalista dokumento na dumating sa notaryo at mag-sign ito sa pagkakaroon ng isang kontrata benta. Gayundin sa puntong ito ang bumibili ay nagpapadala ng nagbebenta pera. At ang pangalawa ay isang resibo para sa pera. Ang notaryo certifies ang transaksyon - tapos na ito. Sa katunayan, kung ang isang tao ay nag-iisip kung paano magbenta ng mga cottage mabilis, inalok tips sigurado na ito ay makakatulong.