Investment pagiging kaakit-akit ng merkado ng real estate sa Bulgaria

Eksperto mahuhulaan na sa 2012, ang swerte ay samahan ang mga taong ay pagpunta upang bumili ng ari-arian sa Bulgaria. Marami sa mga lokal ay bumili ng bahay sa unang pagkakataon, sinasamantala ng mababang presyo sa bansa, at sa mga nasa dayuhan na magkaroon ng surplus na pondo, ay matalino na sapat upang mamuhunan sa Bulgarian merkado ari-arian.

Ito ay inaasahan na ari-arian mga presyo sa Bulgaria ay mananatiling mababa at maaaring kahit na mahulog pa sa 2012, ngunit walang isa ay handang sabihin kung gaano kalayo ang mga ito ay mahulog sa katotohanan. Ito ay inaasahan na ang pinakadakilang demand na ay magiging sa real estate, na kung saan ay ibinebenta para sa € 55 000 o mas mababa.

Noong nakaraang taon, ang 30% na pagtaas sa ang bilang ng mga ari-arian na nabili sa Bulgaria, kung ikukumpara sa 2010, gayunpaman, ang mga pasilidad na ay karaniwang matatagpuan sa mga low-cost segment ng merkado - isang trend na ay patuloy sa taong ito.

Kung namin ihambing ang average na presyo per sq.m. pabahay sa 2011 (790 euros per square meter) sa parehong panahon sa 2010 (920 euros per square meter), ito ay madaling upang makalkula na ang mga presyo ay may bumagsak sa pamamagitan ng 14%. Ang average na presyo kung saan upang magbenta ng apartment sa Sofia noong 2011, ay 61 500 euro, na kung saan ay 20% sa ibaba ang average na presyo ng mga apartments ibinebenta sa 2010-76 000 euros.

Sa mga sikat na resort dagat "Sunny Beach" average na presyo ng pagbili ng mga apartments sa 2011 ay 29 200 euro, at sa 2010-36 500 euros, iyon ay, mga presyo ay nahulog sa pamamagitan ng 20%. Apartments sa baybayin sa 2011 ay inaalok ng isang average ng 745 euros per square meter, habang ang average na presyo ng mga apartments ay 50 600 euros.

Dahil sa simula ng 2012, minarkahan sa pamamagitan ng pagbili ng interes unang-una na may mababang halaga apartment, at mga presyo ng binili real estate sa unang dalawang buwan ng taon bihira lumampas sa 50 000 €. Ang reorientation ng ang pangangailangan para sa mas murang pabahay ay humantong sa isang pagbawas sa ang pagkakaiba-iba ng mga binili real estate, na siya namang humantong sa isang tunay na tanggihan sa mga presyo: humigit-kumulang 10%.

Ang konstruksiyon ng industriya ay nagdusa sa Bulgaria noong nakaraang taon, bumabagsak na 11.7 billion leva sa 9.9 na bilyon leva, na nangangahulugan na ang mga developer sa taong ito upang maiwasan ang

problema ay humingi, sa na kung ano ay upang ibenta ang kanilang mga ari-arian - na may isang pagtutok sa mga apartments at condos pati na ang mga ito ay nasa mataas na demand, isinasaalang-alang ang presyo. Ito ay inaasahan na ang mga malalaking gusali ng kalakalan at negosyo sentro ay patuloy na erected.

Sa makatuwid, ang Bulgarian real estate market ay mananatili sa kanyang reputasyon sa mga mamumuhunan, sa kabila ng pang-ekonomiyang krisis sa Europa, habang ang natitira, halimbawa, sa mga nangungunang sampung pinakamahusay na mga lugar para sa mga mamumuhunan na nagnanais na bumili ng ari-arian sa ibang bansa. Noong 2011, sa unang pagkakataon sa nakalipas na tatlong taon, ang Bulgarian real estate market ay nabalik sa mga nangungunang sampung global investment - kaakit-akit na mga merkado.