LCD "Generation": mga review, mga address, nag-develop, ang deadline

Moscow ay lumalaki sa lawak at pataas, tulad ng isang kuwento engkanto. Lang sa harap may mga bagong mga kalsada, shopping centers, ang lahat ng mga uri ng mga opisina, pabahay Estates, hindi upang mailakip ang mga bagong residential complexes. Kasabay nito sa kabisera ng ilang erected. Isa sa mga ito - LCD "Generation". Moscow ay naka-kaya ang lahat ng built-up bilang isang libreng span kaliwa. Iyan ba sa mga margin, ngunit sa mga lugar ng dating pang-industriya na lugar. Narito developer at magpasya kung saan ito ay mas pinakinabangang upang bumuo ng pabahay - malayo mula sa sentro at ang lahat ng mga junctions kalsada o kung saan isang beses nagtrabaho pang-industriya enterprise, ngunit sa mga lugar na may binuo imprastraktura. FGC "lider" na pinili mo ang pangalawang opsyon at nagpasyang sa parehong oras dakilain ang pangit tingnan lugar, at mangagtayo kayo ng bahay kung saan ang mga nangungupahan ay magiging pinaka-maginhawa. Kaya sa pangkalahatang plano lumitaw LCD "Generation". Mga Review sa kanya ay makikita naiiba. Ang pangunahing reklamo laban sa mga site construction. Ngunit infrastructure apartment layout at disenyo itinaas walang pagtutol.

lugar

New modernong LCD "Generation" ay ina-built in sa Hilagang-Silangan ng capital, sa lugar sa pagitan ng dalawang mga pangunahing highway - Altufevskoe at Dmitrov. Nito opisyal na address - Signal fare, 5. Sa isang banda, ito ay isang mahusay na kaginhawahan para-ari ng kotse, tulad ng ito tunay pagpasa literal hangganan ng teritoryo ng hinaharap ng LCD. Sa kabilang dako, ito ay hindi masyadong maginhawa para sa mga residente, lalo na ang mga na ang mga bintana ay mapupunta sa isang napaka-abalang kalsada kung saan mula sa pinakamalapit na tahanan ay hindi magiging higit sa isang dosenang metro. May ilang mga developments upang alisan ng bala pa lubos na abala signal sa paglalakbay, pag-aayos ng dito tiered rack, ngunit ang mga residente ng complex ay hindi idadagdag ang katahimikan. Sa sandaling ang mga kalsada ay w / d Otradnoe platform, na kung saan ay hindi masyadong kaaya-aya sa mga taong magbigay ng priority sa isang komportableng manatili, sa halip na proximity w / isang site. Ngunit nag-develop nangangako upang i-install ng tunog mga panel, ang lahat sa linya na may mga regulasyon. Tungkol sa isang kilometro mula sa hinaharap complex ay tumatakbo metro station "Vladykino", kasunod ang Botanical Garden. Bukod "Vladykino" tungkol sa 350 metro mula sa LCD mayroong isang hintuan ng bus ng lungsod. Ito ay nakatayo sa tabi ng "Beta-Center." Sa kabaligtaran bahagi ng complex, tungkol sa 300-350 metro built isa pang bagong metro station "Distrito", na kung saan ay nagpapasalamat upang pumasa sa taong ito 2017. Ang isang magaling na bonus para sa mga taong bumili ng bahay sa "Generation" ay isang recreation area na malapit sa ilog Likhoborka hindi magpatuloy pa sa isang kilometro mula sa mahirap unawain. Malapit din ito ay binalak upang buksan ang isang istasyon ng subway.

ekolohiya

Ang kadalisayan ng lugar - ito ay ang pinaka mahalagang tanong para sa mga mamumuhunan LCD "Generation". Mga Review tandaan ang mga pag-aalala na ang mga bahay ay binuo kung saan may ay at pa rin ay nananatiling pang-industriya zone number 50.
Hindi sinasadya, ang isang lagay ng lupa ng lupa naupahan sa 2006. Sa ating buhay, lahat ng bagay nagbabago masyadong mabilis. Hindi higit sa isang siglo ago sa estate ay ang holiday village, may nabuhay kahit aktres Yermolov. Pagkatapos na ito piraso ng Moscow kinain industrialization, doon ay binuo ng isang fleet ng mga sasakyan, warehouses, sausage factory, militar enterprise, at kahit na ang produksyon ng mga basura processing. Ngayon, marami sa mga bagay na ito ay sarado, ang ilang - sa proseso ng pagbabagong-tatag. Ang nangungupahan-claim na para sa lahat ng oras ng paglagay ng LCD kalapit na pang-industriya gusali ay buwag, at aking babaliin ang parke sa kanilang lugar. Ngunit ang mga ito ay lamang ang mga plano. Ako ay nagagalak lamang ang katunayan na ang distrito ay pagbuo ng residential mga bahay ay matatagpuan sa lupa ng mga nakakapinsalang basura, o konstruksiyon ay hindi pinahihintulutan upang magsimula.

Impormasyon sa mga tagabuo ng

dokumentasyon ay maaaring basahin na ang LCD "Generation" - nag-develop, "Signalstroygrupp", Ltd, itinatag sa 2003 at ay hindi makikita sa anumang pang-ekonomiyang scandals o hudisyal na paglilitis sa mga mamumuhunan. Ang kanyang opisina ay matatagpuan sa tabi ng isang bagong tayong pasilidad sa isang masamang gusali, din na sinadyang magkakasunod na buwag. Sa loob, gayunpaman, ito ay napaka-kumportable na tumira, na may mga potensyal na mamimili ng mga apartments sa LCD work maayang at karampatang mga kawani. Ang nag-develop at may-ari ng aktwal na LCD "Generation" - FGC "lider". Ito dynamic na kumpanya na naninirahan hanggang sa ang pangalan nito. Ito ay nabuo sa 2005, matapos ang nakaraang malaking kumpanya "Glavmosstroy", na humantong sa panahon Aleksandrom Voroninym, kinain istraktura "Nafta Moscow". "Leaders" pinangunahan ng mga anak ni Voronina Vladimir. CSF na ito ay ipinapakita ang sarili nito bilang isang maaasahang kasosyo at tagabuo mapagkakatiwalaan mo. "Lider" ay hindi kailanman iniwan ang kanilang mga hindi natapos na mga bagay, hindi kailanman nandaya depositors at ay hindi bumigo sa mga tuntunin. Company nagpapatakbo hindi lamang sa Moscow kundi maging sa Gelendzhik, sa Kaluga, Leningrad, Krasnodar. Ang kanyang mga disenyo - isang malaking residential complexes, mga kalsada, mga hotel, mga bahay sa mga indibidwal na proyekto. Para sa kanyang kapuri-puri trabaho "lider" ay may ilang mga parangal, kabilang ang Prize Urban Awards at RREF Awards, siya ay natanggap mula noong 2012.

Ang masalimuot na imprastraktura

Modern urban imprastraktura ay may LCD "Generation". Mga review ng mga potensyal na nangungupahan tandaan na ito ay kinakailangan para sa kaginhawahan ng teritoryo upang bumuo ng isang paaralan at isang munisipal na kindergarten. Ang mga item ay sa ang mga pagtatantya konstruksiyon gastos, at ang kanilang commissioning ay naka-iskedyul sa ikalawang lugar (kindergarten) at ang ikatlong (paaralan). Sa karagdagan, sa unang palapag ng gusali ay magiging sa iba't ibang mga tanggapan, ito ay posible na ang parehong outlet. Ang kumplikadong ay binalak upang lumikha ng isang mini park na may maraming bulaklak kama at benches para sa pagrerelaks, pati na rin ang ilang mga sports at pambatang palaruan. Ibang mga lunsod o bayan infrastructure ay matatagpuan sa agarang paligid ng "henerasyon". Kabilang sa mga ito, isang paaralan at isang supermarket, kung saan 1,500 metro, pati na rin ang kindergarten, kung saan ang tungkol sa 1000 metro. Sa pamamagitan ng pagbibigay ng senyas avenue, house number 16C katangian ng isang bata sports club, at sa Altufyevskoye highway, house number 27AS, mayroong isang paaralan ng sayaw at yoga.

Disenyo ng mga gusali at mga apartments

Ito ay isang magandang panlabas na disenyo ay ang mga katawan sa LCD "Generation". Mga review ng mga residente ng estado na mayroon sila ng isang magandang hanay ng mga kulay sa beige at brown tones, classic at, sa parehong oras, naka-istilong hugis. Ang ibig sabihin nito na ang mga apartment ay hindi chamfered sulok, kalahating bilog pader at iba pang mga elemento, bends espasyo rooms. Sa kabuuan, ang complex ay binalak upang bumuo ng 4 mga gusali, bawat isa ay may ilang mga seksyon. Bilang ng mga kuwento sa mga ito ay naiiba, mula 16 hanggang 20. Sa unang kaso sa unang palapag ay binalak upang magbigay ng isang storage room. Sa ibang mga kaso sa unang palapag ay matatagpuan tanggapan. Ang facades ng mga gusali ay isinagawa vented, hinged, naka-linya sa granite. Ang espesyal na niches, nakatagong mapalamuting lattice, ang mga naka-air condition. underground garages ay nilagyan sa bawat gusali. Ang pabahay 1 ay ibinigay № 97 upuan para sa mga sasakyan (ang presyo ng 1.4 mln. Kuskusin.) At 4 na lugar para sa mga motorsiklo (Mula sa 750,000. Rub.). Ang gusali №2 i-set up sa parking lot ng 140 mga puwang para sa mga kotse at 2 lugar para sa mga motorsiklo. Nasa unang palapag ay bahay ng isang maluwag na lobby, prams room at concierge. Apartments sa complex ay 1861 units, na kung saan ay tungkol sa 200 thousand parisukat metro ng pabahay.

Kvartirografiya

Ang LCD "Generation" na apartment layout idinisenyo sa 40 mga variant. Ang pabahay 1 proyekto № maging 178 units bedroom apartments, 53 at 78 na two-bedroom. Ang kanilang lugar ay binalak 31.7-117.3 square metro at may taas na 3 metro. Sa apartment ng hanggang sa 5 palapag, inclusive na ginawa French balconies at sa itaas ng glazed loggias. Sa huling palapag ng isang residential build apartment na may mezzanine at ikalawang liwanag. Sila ay ang taas ng halos 6 na metro. Kabuuang bilang 1 sa kaso ay inaasahan na 307 apartments.

Sa isang tatlong-kompartimento case number 2 ay binalak upang bumuo ng 405 apartments. Sa unang sektor, sila ay walang panloob na partitions, ngunit may mga pinto metal at waterproofing ng wet lugar. Sa ikalawa at ikatlong sektor ay naka-iskedyul upang iabot ang apartment na may isang buong tapusin.

Sa kasong numero 3 at numero 4 ay binalak upang bumuo ng mga apartments sa mga indibidwal na proyekto.

Sa pangkalahatan, ang lahat ng mga apartment ay magiging nakahiwalay na paliguan at toilet, malaking (21 square) na lutuin sa "kopeck piraso" at "treshki", at "odnushki" kanilang lugar ay tungkol sa 8 parisukat. Para sa mga apartment na may natapos na putulin ito ipinapalagay ng dalawang mga estilo - ang isa na may mga maliliwanag na kulay, na tinatawag na "Sorbetes", at ang pangalawa, sa kabilang banda, na tinatawag na "Eskimo". Wallpaper ay nakadikit brand "Palette", plumbing - Cersanit, nakalamina - Kronospan.

LCD "Generation": presyo

Ang mga may-ari ilagay ang mga presyo para sa 1 square meter mula sa 125 000 rubles. Iyon ay, na ang pinakamaliit na apartment, ang isang studio, na may isang kabuuang area ng 31.7 parisukat ay nagkakahalaga ng may-ari nito sa 3,962,500 Rubles. Ngunit ang mga presyo ay maaaring mag-iba depende sa exchange rate sa exchange. Ang maximum na halaga ng mga apartment na ito di-umano'y 4,761,000 Rubles. Ang maximum na halaga ng mga one-bedroom apartment hanggang sa 13,256,000 Rubles, at two-bedroom sa 17,475,000 Rubles. Mga paraan upang bumili ng isang pagpipilian:

- Military mortgages;

- equity pakikilahok (Federal Law №214);

- maternity kabisera.

pagsasangla

FGC "lider" ay nagtatrabaho nang direkta sa 9 mga bangko, kung saan maaari kang magsagawa ng isang mortgage para sa pagbili ng mga apartments. LCD "Generation" na nagtatakda mismo bukod sa iba pang mga katulad na proyekto sa Moscow. Sa pagpili ng mga bangko:

"VTB 24", "Discovery", "Raiffeisen Bank", "Uralsib", "Savings Bank", "pang-agrikultura Bank", "Absolute", "SMP Bank", "Renaissance". Kondisyon sa pagpaparehistro ng mortgage sa bawat bank sarili. Sa average, ang mga pautang ay para sa mga tuntunin ng hanggang sa 25 o hanggang sa 30 taon, ang unang grupo ng paninda ay maaaring maging mula 10 hanggang 20%, ang interes rate ay mula 11% hanggang 12.1%. Ang minimum na mapagpipilian itinalaga 8%, ngunit upang ayusin ang mga ito, kailangan mong tukuyin ang mga kondisyon ng direkta sa mga empleyado ng bangko "Pagbukas", na kung saan ay mabibigyan ng pagkakataon upang gumuhit ng naturang mga pautang.

Sa "VTB 24" din ay may sariling client na programa ay ang katunayan na ang mga tao na magkaroon ng isang suweldo card ng bangko ay maaaring gumawa ng isang paunang bayad ng lamang 10%, habang para sa iba ito ay 20%. Ang interest rate sa parehong oras - 12.1%.

pagbabahagi

May-ari ng LCD "Generation" FGC "lider" ay nagtakda ng ilang mga namamahagi kapag ang pagbili ng real estate sa bagong complex.

1 .Kung ang pagbabayad ay agad-agad na 100% ng gastos ng pabahay, mayroong isang discount ng 8%.

2. Sa ilang mga apartments sa iba't ibang mga seksyon hanggang sa discount ay may-bisa 8-9%.

3. Ang kampanya ay tinatawag na "refer ng kaibigan". Ito ay namamalagi sa ang katunayan na ang kung ang isang "X" ay nakuha para sa kanyang sarili ng isang bahay sa isang bagong residential complex "Generation" at dinala sa kahabaan ng isang kaibigan, kung sino mamaya bumili ng isang apartment dito, masyadong, ang "X" na natatanggap ng isang tseke para sa 30 rubles.

pag-unlad ng konstruksiyon

Ayon sa lahat ng nag-aalala mamamayan, mabilis na erected LCD "Generation". Pagkumpleto hull number 1 ay naka-iskedyul para sa huling buwan ng 2017. Sa sandaling ito, ang gusali ay ganap na binuo, ang mga bintana ay glazed loggias, pati na rin ang domestic trabaho. Ang bahay ay may dalawang mga elevator ng pasahero at karga.

Pagpapaalam pabahay №2 ring naka-iskedyul para sa Disyembre 2017. Sa sandaling ito, ang mga builders erected ang sahig ng bahay.

Sa ikatlong lugar ay dapat na ipasa sa ibabaw ng gusali numero 3 at isang kindergarten. Ang kanilang mga construction ay hindi pa nagsimula na, ngunit ang pagbebenta ng apartments ay naka-bukas.

Ang ika-apat na priority ay ilagay ang body number 4, ang paaralan at ang trabaho ginanap sa panghuling katuparan.

Mga review

LCD "Generation" ay isang maganda, kapansin-pansing mga hanay ng lumalagong up sa lugar ng hindi magandang tingnan at may matagal na naging dormant pang-industriya pasilidad. Future nangungupahan nagsisipagsabi ng mga gayong mga pakinabang ng proyekto:

- isang bilang ng mga maginhawang transportasyon;

- magandang layout apartment, isang malaking lugar ng kuwarto, tuwid pader, mga parisukat na sulok;

- ang pagkakaroon ng balkonahe o loggias at imbakan kuwarto;

- sa mga plano ng mga developer ay may paninigas ng paaralan at detsadika;

- makatwirang mga presyo.

Napansing pagkukulang:

- kinalalagyan malapit sa mga highway at w / d sanga;

- masyadong maliit na underground na paradahan (sa lahat ng comers ay maaaring hindi sapat, kaya ang kotse ay nakatayo sa bakuran);

- mahinang imprastraktura sa agarang paligid ng LCD.