Isang pangkalahatang-ideya ng tirahan real estate sa Samara: primary cell at ang pangalawang pabahay

Pagpapatupad ng mga bagong ari-arian sa Samara ay sa ngayon Nabigo upang makakuha ng sapat na bilis. Ngunit pangalawang tahanan dito tangkilikin ang marami sa demand. Para sa mga taong nais upang bumili ng apartment sa Samara, www.bn.ru ay nagmumungkahi upang siyasatin ang sitwasyon sa merkado ng real estate sa Samara.

Secondary pabahay market

Ang pangalawang merkado ay ang hanay ng mga may-ari ng kinakapos upang magbenta ng kanilang sariling mga residential ari-arian.

dignidad

Ang mga apartments ay interesado mga potensyal na mamimili na ang transaksyon ay natupad nang walang anumang tagapamagitan. Sa kasong ito, ito ay laging posible upang matantya ang lokasyon ng bahay at sa lugar, maingat na siyasatin ang apartment sa mga tuntunin ng mga ito na ginugol sa pagkumpuni, mga komunikasyon seguridad at pagiging maaasahan, at iba pa. Maaari ka ring makipag-usap sa mga kapitbahay, alamin, ay hindi lumabas dahil kung ang kasalukuyang may-ari ng anumang kahirapan sa pabahay.

pagkukulang

Resellers ay karaniwang lubos na gulang, wasak-wasak bahay. Bilang karagdagan, ito ay malamang na ang mga apartment ay isinagawa wrongful redevelopment. Gayundin sa apartment na ito palaging ay may "kasaysayan", minsan hindi kaya magandang. Minsan, pagkatapos ng pagkumpleto ng mga benta ay maaaring inihayag hindi sumasang-ayon sa ang may-ari, pagmamay-ari ng bahagi ng ari-arian.

Ang pangunahing pabahay market

Tinatawag pangunahing apartments pabahay sa mga gusali na nasa iba't ibang antas ng construction.

dignidad

Kabilang sa mga pakinabang sa mga pangunahing tampok ng ang pinakabagong mga plano, ang mas mataas na lugar ng apartment, paggamit ng mga pinakabagong mga materyales gusali at teknolohiya. Ang isang malaking kalamangan ay na ang mga ganitong pabahay ay maaaring binili sa iba't-ibang yugto ng konstruksiyon. Kasabay nito, ang mas maaga ang isang kasunduan ay nagawa na, ang mas mura ito ay lumiliko out sa katapusan apartment.

pagkukulang

Ang downside ng mga naturang isang pagbili ay ang kakayahan na makita ang apartment lamang sa proyekto. May ay isang panganib na ang mga bahay ay hindi nakumpleto dahil sa "pagyeyelo" ng proyekto. Kung minsan, may mga iba't-ibang mga teknikal na problema, halimbawa, late pagpasok sa operasyon ng elevator, sa mga batayan ng kakulangan ng repair tubig, cable na koneksyon, telepono, Internet.

Sa pamamagitan ng dulo ng 2013 ang pagkakaiba sa gastos ng pabahay sa Samara ay tungkol sa 5000 Rubles. Gastos sq.m. ang pangunahing pabahay ay 44 500 rubles, ang pangalawang -. 49 800 rubles. Kung kayo na kalkulahin ang gastos ng isang buong apartment, pagkakaiba na ito ay lubos na makabuluhan.

Gayunpaman, hindi lahat ay maaaring bumili ng isang apartment, na kung saan ay magiging kanais-nais. Iyon ay kung bakit mga potensyal na mamimili ay may posibilidad upang piliin ang pangalawang, dahil ang mas masahol pa ang kalagayan ng pabahay, kaya ito ay magiging mas mura. Ayon sa marami, una sa lahat, kailangan mo upang makakuha ng hold na ng bubong at pader, at ang natitira ay darating.

Kaugnay nito, mga developer ay patuloy na pagbuo ng kanais-nais na mga kondisyon para sa pagbili ng kanilang apartment sa mortgage.

Sa anumang kaso, ito ay mahirap na magbigay ng isang malinaw na sagot, isang mas mahusay na pabahay sa bawat kaso - pangunahin o pangalawang.