Anong mga dokumento ang kinakailangan kapag nagbebenta ng isang apartment nagbebenta

Kung magpasya ka sa pagbebenta ng real estate, pagkatapos ay mayroon kang dalawang mga pagpipilian: alinman sa magdala ng isang propesyonal na rieltor ay upang subukan upang makaya. Ang pangalawang opsyon, siyempre, mahirap, ngunit magkano ang mas magastos. Para sa isang panimula, kailangan mong malaman kung ano ang mga dokumento ay kinakailangan kapag pagbebenta ng apartment.

sapilitan

Pagsasalita ng kung ano ang mga dokumento sa pagbebenta ng isang apartment na kailangan mo, dapat ito ay mapapansin na ang mga ito ay nahahati sa dalawang grupo. Ang unang pangkat - isang ipinag-uutos na papel, nang walang kung saan hindi ito ay tumagal ng hindi pakikitungo sa pagbebenta ng real estate. Ang mga pangunahing isama ang mga legal na dokumento, samakatuwid nga, ang mga na magbigay sa iyo ng karapatan upang magbenta ng square metro. Ang mga maaaring kabilang ang: patunay ng pagmamay-ari, ang privatization ng inheritance, ang acquisition ng mortgaged o seized ari-arian. Bilang karagdagan, ito ay naiiba ring uri ng mga kontrata: mortgage, pagbili at pagbebenta, exchange at iba pa.

Gayundin siguraduhin at kailangan ng isang sertipiko mula sa BTI - isang espesyal na katas mula sa rehistro ng mga karapatan ari-arian, sa sandaling muli nagpapatunay na ang ari-arian-aari sa iyo at hindi sa sinumang iba pa. Ikaw ay kailangan din upang makakuha ng isang kunin mula sa rehistro na kung saan ito ay sinabi tungkol sa kawalan ng isang ban sa alienation ng iyong apartment. At siyempre, ang tanong ng kung ano ang mga dokumento ay kinakailangan kapag nagbebenta ng isang apartment, huwag kalimutan ang tungkol sa mga pasaporte ng lahat ng may-ari. Ang kanilang presensya sa pakikitungo kinakailangang, ngunit ang mga patunay ng pagkakakilanlan ay dapat na.

Upang maging handa para sa isang deal, dapat mo pa ring kumuha ng isang sertipiko mula sa opisina ng pabahay, na pinapatunayan na ang pabahay ay hindi nakarehistro incapacitated mamamayan o mga bata na ang mga interes ay maaaring maapektuhan sa sale kuwarto. Kung sa gitna ng mga may-ari ng anumang, kailangan mo upang makuha ang pahintulot ng guardianship awtoridad.

Depende sa mga pangyayari,

Mayroon ding isang papel, na kung saan ay opsyonal - iyon ay, nangangailangan ang mga iyon ng may-ari ng ari-arian sa ilalim ng ilang mga pangyayari. Anong mga dokumento ang kinakailangan kapag nagbebenta ng apartment, kung saan ito ay nakuha sa isang pag-aasawa? Of course, patunay ng pag-iingat ng relasyon ng pamilya o dokumento ng diborsiyo. Para sa mga mag-asawa o single pa rin, kailangan mo ang pahintulot ng mag-asawa sa pagbebenta ng real estate. At kung sa pamilya may mga pa rin ang mga bata, at ang mga ito ay sa par sa mga may-ari ng mga magulang, kailangan namin ng isang sertipiko ng kanilang kapanganakan.

Ang bumibili ay humiling

Mayroong mga dokumento sa pagbebenta ng apartments, na kung saan ay kinakailangan sa unang lugar sa mamimili din. Kabilang dito ang mga iba't-ibang uri ng impormasyon: mula sa pabahay, mula sa utility ng tubig mula sa kumpanya ng telepono. Kailangan mo ring isang dokumento sa kawalan ng utang para sa koryente at kung ang bahay ay konektado sa gas, gas supply.

Kaya, ito ay ang lahat ng mga detalye sa kung ano dokumento ay kinakailangan kapag pagbebenta ng apartment. listahan, siyempre, ay maaaring magbago. Marahil ang notaryo sa transaksyon ay humiling ng karagdagang papel.

Kinokolekta namin ang crumbs

Kolektahin ang lahat ng mga dokumento sa itaas - isang problema para sa isang ordinaryong tao na ay hindi kailanman nahaharap na may ito, hindi ang pinakamadaling. Upang makakuha ng ilang mga papeles ay maaring tumagal ng mga linggo at kung minsan kahit na buwan. Samakatuwid, ang mga eksperto sa anumang kaso ay hindi inirerekomenda upang ilantad properties for sale kolektahin ang lahat ng mga dokumento.

At kung ang oras at pagsisikap upang bisitahin ang iba't-ibang mga antas ay hindi sapat, ito ay posible upang pagkatiwalaan ang gawain ng isang rieltor. gagawin niya ang lahat ng bagay mas mabilis at mas mahusay. At, marahil, magbayad ng isang propesyonal na trabaho na rin nang may interes.