Agrimensura. Spores order at agrimensura

Sa kasalukuyan may kaugnayan sa pagtatatag ng pribadong pagmamay-ari ng iba't-ibang mga bagay ay nagkakaroon ng napaka-tanyag na agrimensura. Mga Hindi Pagkakaunawaan sa isyung ito ay hindi itigil ang pagsasanay Inaayos ng isang malaking bilang ng mga lawsuits at mga kaso, na kung saan ay kung bakit tulad ng isang tema ay isa sa mga pinakamahalagang industriya ng batas lupain.

Ang konsepto ng lupa survey

Land batas Inaayos ng isang hanay ng mga panuntunan tungkol sa pagkakasunud-sunod ng regulasyon at kahulugan ng mga hangganan ng mga may-ari lagay ng lupa. Tema pangangailangan ng madaliang pagkilos compels mga mambabatas upang lumikha ng higit pa at higit pang mga bagong mga patakaran, pati na rin upang mapabuti ang una, mula nang pagtilingin lupain alitan ng mga ito at iba pang mga isyu - lahat ng ito ay dapat na lalo na para sa mga mamamayan.

Kaya, ano ang hangganan? Ang pagkilos na ito ay tinukoy bilang ang pagbuo ng mga hangganan ng lupa, pati na rin ang kanilang mga karagdagang processing alinsunod sa mga kinakailangan na itinakda ng batas. Iyon ay, agrimensura - isang sample ng anumang teritoryo sa papel at sa parehong oras na ang isang salamin ng ito sa site mismo. Ang proseso ay simple at hindi sapilitan.

mga layunin

Maraming mga tao ay hindi isipin ang tungkol sa kung paano upang magsagawa ng lupa pagtilingin lupaing hangganan. Ang batas ay hindi mapilitan ang mga ito upang maisagawa ang mga aksyong ito. Ngunit na inirekomenda nito. Bakit ito ay kaya kinakailangan upang ang lupain pagtilingin? Ang gastos ng pagkolekta ng mga dokumento at ang mga pamamaraan ng proseso minsan himukin ang mga tao ang layo, at sila lamang ay hindi nais na-aksaya ng oras. Gayunman, pagtilingin ay may sariling mga layunin, na kung saan ganap na sumasalamin sa lahat ng pangangailangan at ang aktibidad.

Basic at mahalagang layunin ng prosesong ito - ang pagtatatag ng mga hangganan. Spores halos lumabas dahil sa ang katunayan na ang mga may-ari ay hindi maaaring maayos na matukoy kung sino ang nagmamay-ari ng isang partikular na piraso ng lupa. At tiyak na upang maiwasan ang mga ito, ito ay kinakailangan upang magsagawa ng agrimensura. Ang mga dokumento na kinakailangan, tulad ng dapat palaging magiging sa pagkakasunud-sunod.

Kaya, ang pangunahing layunin ng tulad ng isang aktibidad tulad ng isang proseso na nauugnay sa ang solusyon ng mga legal na isyu, - ang pagtatatag at, pinaka-mahalaga, pag-aayos ng mga hangganan ng anumang lupa na ito ay napapailalim sa anumang mga transaksyon. At ito ay na ito na tumutukoy ang pangangailangan para sa ganitong uri ng aktibidad.

Kapag ang hangganan ay kinakailangan

Sa katunayan, hindi lahat ng mga kaso ay nangangailangan ng pagtilingin. Subalit may ilang mga sandali kapag ang aktibidad ay isang praktikal na pangangailangan. Kaya, ang layunin ng survey ay maaaring magsilbi bilang ang pagtatapos ng isang transaksyon, katulad ng pagbebenta, exchange, donasyon, pati na rin ang pagpapatupad ng ang privatization ng lupa. Para sa pagiging kumpleto at katumpakan ng treaty ang hangganan ay kinakailangan ganap na tama matukoy ang mga limitasyon ng mga bagay ng transaksyon.

Sa karagdagan, ang agrimensura plano ay dapat na sa kaso ng mana, na ganap na one-sided deal. ay nangangailangan ng batas ang mga kahulugan ng mga hangganan para sa mga entry sa kanan ng pagmamay-ari sa mga tagapagmana ay nakatanggap ng higit pa kung mas mababa kaysa sa kinakailangan. Subalit, may mga pagbubukod, halimbawa, ang batas ay nagbibigay ng para sa mga karapatan ng pagmamay-ari ng gumawa niyaon.

Ang pambatasan framework

Ang legal na batayan para sa anumang uri ng aktibidad ay isang pangunahing kadahilanan sa tamang pagpapatupad ng mga gawain, at hindi mahalaga kung ano ang industriya ito ay kabilang sa. Ang mas mababa ang regulasyon isyu ay naayos na, mas malaki ang problema at hindi pagkakaunawaan sa katapusan, kung ano ang gumagawa ng isang gawain sa isang may problemang at ganap na hindi kaugnay.

Isang mahalagang punto - agrimensura (sa kanyang pag-uugali ng pagtuturo na ibinigay sa ibang pagkakataon), ito ay hindi lamang ang pagtatayo ng mga hangganan, ngunit din nagdadala out eksaminasyon at marami pang iba. Sa lugar na ito ito ay gumaganap bilang isang codified batas, namely ang Land at Urban Planning Code ng Russian Federation at ang mga batas na ipinasa ng Estado Duma, halimbawa "On Estado Real Estate kadastre".

Higit pa rito batas na ipinasa ng pederal na pamahalaan, mayroon ding isang mayorya ng mga tagubilin, mga patakaran at proyekto agrimensura, na kung saan ay nagbibigay ng mga aktibidad na ito sa bawat kaso, at siyempre, na may lahat ng mga tampok at mga tiyak na mga kondisyon.

paksa ng survey

Ang pag-aayos ng mga hangganan ng lupain - ay lubos na kumplikado at, mas mahalaga, ay nangangailangan ng espesyal na pansin sa ang proseso. Maraming mga organisasyon, at samakatuwid, mga espesyalista, na ang trabaho ay direkta sa pagpapatupad ng isang proseso tulad ng agrimensura. gastos nito ay karaniwang binubuo ng mga bayarin sa pagpaparehistro (200 rubles.) at mga propesyonal na mga bayarin. Kilalanin at secure na mga hangganan ay maaaring surveyors, surveyors lupa, at kahit na abugado.

Gayunman, ang ilang mga mamamayan magsagawa ng pagtilingin ang kanyang sariling mga kamay. Ang pamamaraan na ito ay lubos na posible, ngunit ito ay may isang bilang ng mga error. eksperto lamang ang makakatingin tiyak at tumpak na pagtiyak ng hangganan, na ang dahilan kung bakit nakapag-iisa ipatupad ang mga pagkilos ay lamang sa simpleng mga kaso, tulad ng pagtilingin ay ganap na walang legal na epekto.

Agrimensura. Dokumento na kinakailangan

Ang listahan ng mga dokumento na kinakailangan ng batas upang magsagawa ng survey ang lupain ay hindi laging pareho. Depende sa kung sino ang nagbibigay ng naturang serbisyo, ang listahan ng mga mahalagang papel mga pagbabago. Dalawang grupo ng mga kinakailangang dokumento: mga na kinakatawan ng mga indibidwal, at ang mga na isinumite sa pamamagitan ng mga legal na entity.

Ang mga dokumento ng unang pangkat ay ang mga sumusunod: isang application, ang isang sertipiko ng BTI, kadastre statement, pasaporte at isang photocopy ng kard ng pagkakakilanlan ng mamamayan at ang sertipiko na nagkukumpirma ang karapatan ng pagmamay-ari, dahil tanging ang may-ari ay may karapatan na isagawa ang pagtatatag at pagpapatatag ng mga hangganan sa lugar na inilaan sa kanya. Ang listahang ito ay simple, ngunit kung tungkol legal na tao, mas seryoso.

Ang pangalawang pangkat ng mga batas ay nagdadala ang mga sumusunod na papeles: application, impormasyon BTI, kadastre extracts, sertipiko ng pagmamay-ari ng gusali at lupain plot Kailangan din ang account card ng enterprise, ito ay ang parehong bagay bilang isang pasaporte sa isang mamamayan. pagtilingin Gayundin posible kung ang isang legal na entity leases ng lupa, kung gayon ito ay kinakailangan upang gawin ang pagtatapon ng Department of Resources Land.

yugto pagtilingin

Anumang aktibidad ay nagsasama ng isang serye ng mga magkakasunod na mga aksyon na may kaugnayan sa bawat isa at naglalaro ng parehong papel. Sa pagtilingin, may mga ilang hakbang na magaganap kaugnay na mga espesyalista. May limang yugto na kailangang sundin ang bawat isa. Kaya, ang unang tatlong yugto ay inextricably naka-link, tulad ng ito ay ipinapalagay upang makakuha ng lahat ng posibleng mga impormasyon tungkol sa mga site. May pumasok hanapin ang lahat ng mga impormasyon tungkol sa site at tukuyin ang survey espesyalista surveyors.

Ang susunod na yugto - ang direktang paghahanda ng ang pangunahing mga elemento, lalo ng isang draft na agrimensura. Isang napakahalaga at makabuluhang sandali, na kung saan ay nangangailangan ng hiwalay na pagsasaalang-alang. Ang huling yugto ng mga gawa sa pagtilingin - ang paglilipat ng impormasyon sa Register. Ito ay kinakailangan upang ma-secure at ayusin ayon sa ang mga limitasyon ng batas set. Mahalaga rin, ang huling yugto, nang walang kung saan ang mga gawang ito ay magiging walang bisa.

Ang pamamaraan para sa paghahanda ng lupa survey ng proyekto

Plan ng survey ng lupa - isang mahalagang yugto, na kung saan ay kung bakit ito ay nangangailangan ng pagsasaalang-alang ng mga espesyal na pansin. Kadastre engineer, kung saan mag-imbita ng mga indibidwal o mga legal na entity ay nakikibahagi sa pagguhit ng up ng mga kinakailangang plano na ay sumasalamin sa kalahatan ang lahat ng mga hangganan, mga sukat at mga subtleties ng isang lagay ng lupa. Ang batas ay nangangailangan ito, dahil sa hinaharap ang mga pagkilos na tutulong mapagsama-sama ang lahat ng mga legal na.

Kaya, agrimensura draft iguguhit may-katuturang mga eksperto, tulad ng nabanggit sa itaas. Ito ay kinakailangan upang tukuyin ang lahat ng mga measurements na natupad sa site upang ma-eksakto na kilala para sa kanyang sukat, lawak, pagdaan ng mga hangganan. proyekto na binili na nagnanais na magsagawa ng pagtilingin sariling site, ang lahat ng iba pang mga pagkilos lumigid sa paligid ng plano, ang pagdaragdag sa ito.

pag-aarmonya ng border

Ang aktibidad na pinag-uusapan ay may isang pulutong ng mga nuances. Ang batas ay malinaw na tumutukoy sa mga hangganan ng lupain. Mano-manong ay nagbibigay-daan sa mga propesyonal upang isagawa ang kanilang mga gawain nang maayos, na kung saan din pinapasimple ang lahat ng bagay, ngunit magaganap at iba pang mga mishaps, karaniwan na may kaugnayan sa ilang mga may-ari na hindi sumasang-ayon sa mga hangganan ng kanilang mga plots.

Kaya, ano ay ang pag-aarmonya ng border? Ang mga may-ari ay madalas na mukha na may tulad na isang pangangailangan, dahil maaari nilang hindi self-assess ang kanilang sariling lupain. Specialist inhinyero na kasangkot pagtilingin mga serbisyo, ay nagsasagawa ng lahat ng kinakailangang mga sukat, kahit na sa mga kalapit na lugar, kung kinakailangan.

Karamihan sa mga madalas, salungatan lumabas dahil tiyak sa pagitan ng mga pribadong mangangalakal, na nagmamay-ari ng lupa. Upang gawing legal ang pagsang-ayon ng lahat ng mga kapitbahay ay iginuhit up, nilagdaan ng lahat ng mga kalahok. Maaaring naglalaman ito ng pagtanggap o pagtanggi, ngunit, sa anumang paraan, Kinikilala na ang lahat ng pagtilingin gawain napagkasunduan, at sa kaso ng mga hindi pagkakaunawaan ay patunayan.

pagtilingin pamamaraan

Ang pamamaraan para sa pagtilingin ang lupain ay natutukoy sa pamamagitan ng batas. Una, natural o legal na tao ay nagsumite ng aplikasyon, matapos na kung ang trabaho ay makakakuha ng sa simula. Kapag ang lahat ng mga dokumento ay na-verify at mga kinakailangan ay natutugunan, magsisimula pagbalangkas teknikal na mga regulasyon, mga plano at mga proyekto, natupad ang mga kinakailangang paghahanda para sa mga kondisyon ng trabaho.

Dagdag dito, ito ay dapat makuha ang pahintulot ng lahat ng partido, ang mga may-ari. At kung walang pagtutol, at pagkatapos ay simulan ang trabaho sa pagtilingin. Sukat ay natutukoy sa pamamagitan ng mga hangganan ay naitala at dokumentado dokumento. Eksperto tandaan ang lahat ng mga hangganan ang pareho sa lupa, gamit ang mga kinakailangang markings at sa papel. Iginuhit mapa, topographical plano. Ang proyekto ay dapat na ganap na reflective ng teritoryo, na kung saan ay palasunod sa pagtilingin.

Huling yugto - ang gawaing isinusulat. Sila ay inililipat sa mga naaangkop na awtoridad, na sumusuri sa kanila at nakakatugon o, pasalungat, tanggihan, depende sa resulta ng trabahong ito. Batay sa desisyon ng katawan bigyan ang may-ari kadastre pasaporte, at sa wakas siya ay kumpirmahin ang itinatag hangganan at pagsama-samahin ang pagiging wasto ng lahat ng mga aksyon.

Agrimensura. hindi pagkakaunawaan

Writs, na kinasasangkutan ng lupa isyu, ang ilan sa mga pinaka-karaniwang. sila ay karaniwang sumangguni sa ang may-ari ng hindi awtorisadong trabaho ng isang bahagi ng teritoryo ng isa pa. Gayunman, ito ay nangangailangan ng isang malaking bilang ng mga pamamaraan, dahil sa ganitong sitwasyon doon ay walang impormasyon tungkol sa mga site.

Upang malutas ang problema ng pagdala out ng pagtatasa, ang mga resulta ng kung saan magkasya sa agrimensura. Hindi Pagkakaunawaan ay lulutasin alinsunod sa mga resulta nito. Posible rin upang malutas lamang sa pamamagitan ng isang hukuman, iyon ay, tumutukoy siya ng mga hangganan nang walang isinasaalang-alang ang mga tanawin ng nangungupahan o may-ari.