Sinusuportahan ba ng balcony area ng lugar apartment? Terrace na lugar sa kabuuang lugar ng apartment ng BTI

Kadalasan, bago ang may-ari ng apartment na may isang katanungan - kung ang mga ito ay ang direktang may-ari ng kanilang sariling loggias at balconies naninirahan kung ang balcony na lugar ay kasama sa lugar ng apartment? Para sa karamihan ng mga tao, isang loggia - isang puwang kung saan maaari kang mag-imbak ang mga lumang bagay: mga bata sleighs, kagamitang pang-basketball, lata at mga notebook sa abstracts ulit na pagsasanay. Ngunit kapag siya ay ibabalik sa kanyang bahay isang araw, bigla mong mapapansin na ang inyong balkonahe ay hindi lamang mula sa loob ngunit din mula sa gilid ng kalye.

Gawin ang balkonahe ay kasama sa living area

СниП 2.08.01-89 (вложение № 1) «Жилые здания» таковые определения, как "балкон", "лоджия", "веранда" и сформировавшиеся строительной деятельностью термины «застеклённая лоджия», «застеклённый балкон» и «веранда», обладают следующими смыслами: Alinsunod sa mga impormasyon na may Ginupit 2.08.01-89 (attachment numero 1) "Residential gusali" tulad ng mga kahulugan bilang "balkonahe", "balkonahe", "veranda" at nabuo ang mga gawain ng konstruksiyon, ang mga terminong "glassed loggia", "gazebo" at " veranda ", may mga sumusunod na kahulugan:

• Integrated o Naka-attach sa isang hiwalay na apartment gusali Glazed room na walang heating, walang kuryente konektado sa katabing room at may limitadong mga pagpipilian sa depth, ang isang veranda.

• Isinama sa multi-residential building, ay may limitadong malalim na nauugnay sa adjoining banyo kable space ay isang loggia (glazed o hindi).

• Balkonahe (glazed o hindi), ay pantay bilang loggia - ay isang elemento ng isang apartment mataas na gusali gusali sa mga naitatag na mga limitasyon sa lalim na kaugnay sa koryente sa mga kalapit na kuwarto.

Ano ang dapat kong isaalang-alang kapag pagbili ng bahay

Sa pag-sign ng isang kasunduan sa pamumuhunan para sa mga pagkuha ng ari-arian sa mga developer, mga customer ay madalas na interesado sa problema ng pagkalkula ng mga halaga ng mga sukat ng transaksyon. площадь квартиры и будет ли она предусматриваться при расчёте стоимости за коммунальные услуги? Kabilang ang maraming nag-aalala tungkol sa kung balkonahe na lugar ay kasama sa lugar ng apartment at kung ito ay ipagkakaloob sa mga pagkalkula ng mga gastos para sa utilities? Kung isaalang-alang namin ang mga tanong mula sa Russian batas, ang pag-uugali ng mga developer na gumagamit ng aktwal na kuha ng balkonahe / loggias / terrace ng pagkalkula ng mga gastos ng pabahay, hindi naaangkop, tulad ng ito tagapagpahiwatig ay kinakalkula gamit ang pagbabawas kadahilanan.

Gawin balkonahe kasama sa ang kabuuang lugar ng apartment

Ideya ng kung nais mong isaalang-alang ang sukat sa talampakan balconies obschekvartirnoy na lugar sa iba't ibang mga dokumento naiiba. pagkalito Ito ay dahil sa ang katunayan na ang konstruksiyon ng mga gusali apartment ay kinokontrol ng ang mga kinakailangan ng may Ginupit na numero 31/1/2003 at functional building code. устанавливаемыми Инструкцией о проведении учёта фонда жилой недвижимости в Российской Федерации, которая была принята 4 августа 1998 г. Приказом Минземстроя № 37. Ang dokumentong ito ay stipulates na ang mga pagkalkula ng mga lugar ay alinsunod sa mga patakaran na itinatag sa pamamagitan ng Pagtuturo sa pagdala ng accounting ng residential ari-arian pondo sa Russian Federation, na kung saan ay pinagtibay sa Agosto 4, 1998 Order number 37 Minzemstroya.

Gawin balkonahe lugar na kasama sa lugar ng apartment

Alinsunod sa Artikulo batas kabuuang lugar ng apartment ay may kabuuang sukat sa talampakan ng lahat ng mga lugar na walang exception, lugar na kabilang sa kanya. Sa pagkalkula ng kabuuang area ng kabuuang naitalang pantay auxiliary rooms nagbibigay-kasiyahan pangangailangan ng mga nangungupahan.

Ilang taon na ang nakakaraan, balkonahe at loggias ay hindi itinuturing bilang tulad sa batas sa pabahay. Iyon ay, sila ay hindi binibilang sa gitna ng mga bilang ng mga karagdagang mga silid na kinakailangan para sa recreation at araw-araw na pamumuhay. Mula sa kung ano ang maaari naming tapusin na kapag kinakalkula ang halaga ng bahay sila ay hindi kinuha sa account. Ano ang kasama sa ang kabuuang lugar ng apartment ngayon?

Ang Housing Code sa angkop na kurso na ginawa ng ilang mga susog. рассчитывают, принимая во внимание площадь и балконов, и лоджий. Bilang isang resulta, sa sandaling ito ang gastos ng apartment ay kinakalkula sa isinasaalang-alang ang lugar at mga balkonahe at loggias. Bilang resulta, ang mga parameter ay din kinuha sa account sa common area ng apartment. Katunayan na ito ay kinakailangan na kailangan upang malaman kapag pagbili / pagbebenta o muling rehistrasyon ng tirahan real estate. Kapag vyschityvanii pangwakas na kabuuang sukat sa talampakan pag-iral ng balkonahe / loggias / terraces ay humantong sa isang pagtaas sa mga presyo ng ari-arian, tulad ng ito ay kinakalkula para sa bawat square meter.

тносятся все помещения, пригодные для проживания. Para sa residential rooms sa tnosyatsya lahat ng mga kuwarto, na angkop para sa pamumuhay.

• silid-tulugan;

• guest room;

• tanggapan.

karagdagang:

• storage room;

• dining-kitchen;

• balconies;

• loggias.

Ang isang makabuluhang papel ay nilalaro sa pamamagitan ng mga disenyo ng espasyo. Kabilang dito ang lodzhiy parameter (koepisyent ay 0.5) at scale balkonahe (factor ng 0.3). Ang ganitong mga mababa facility kasama sa ang kabuuang lugar ng nasasakupan at isinasaalang-alang sa ang konstruksiyon ng gusali. Pabahay batas ay naglalaman ng tulad ng isang sitwasyon, pati na ang kabuuang lugar na iyon ay naayos na sa ang mga teknikal na nasasakupan identity.

теории площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ, которую указывают работники службы в документах, должна соответствовать величинам, указанным в проекте. Sa teorya terrace area sa kabuuang lugar ng apartment ng BTI, na nagpapahiwatig manggagawa serbisyo sa mga dokumento ay dapat tulad ng tinukoy sa proyekto.

Bilang para sa isyu heating, ito ay nangangailangan ng isang personal na pagsusuri ng bawat kuwarto. Kapag sa balkonahe o loggia sa mga baterya na naka-install, at magkaroon ng pagkakataon na gumastos ng oras doon sa panahon ng malamig na panahon, tumutukoy ang mga iyon sa kabuuang heated area ng apartment. Ang resibo para sa pagbabayad data footage ay isasama, pati na ang batas ay nagbibigay ng para sa pagbabayad para sa bawat square meter. Ayon sa mga lokal na batas unheated laki ng loggias, balconies at terraces ay hindi kasama sa ang pangkalahatang lugar, ngunit sa kasanayan ang sitwasyon ay naiiba. абывают" о том, что входит в общую площадь квартиры и рассчитывают её стоимость , применяя установленные коэффициенты. Karamihan sa mga developer "s abyvayut" na kasama sa ang kabuuang lugar ng apartment at makalkula ang mga cost, gamit itinatag rate.

Paano upang matukoy kung ang mga balkonahe na lugar ay kasama sa ang kabuuang

Ang average na tao sa tingin na ang kaalaman ng kung ano mismo ang mga kagamitan sa obschekvartirnoy lugar ay hindi kinakailangan. Ngunit hindi ito ang kaso, ang mga data makakaapekto sa ang halaga ng mga pampublikong serbisyo at ang halaga sa pamilihan ng apartment. Upang maunawaan ang lahat ng mga nuances, ito ay kinakailangan upang mag-aral ng batas, na tumutukoy kung ang mga balkonahe na lugar ay kasama sa lugar ng apartment.

Ang pabahay batas ay mahigpit na siniyasat na ang kabuuang lugar upang kalkulahin nang walang isinasaalang-alang ang sukat ng loggias, balconies at terraces.

Construction at disenyo ng cottages at mga pribadong bahay

Kung ikaw ay may isang layunin upang bumili ng isang pribadong bahay o iba pang mga ari-arian, lumitaw ang mga pangunahin at mga pangunahing mga katanungan:

• Ano ang lugar ng bahay;

• halaga tadhana;

• scale.

Mula sa square sa unang lugar ay depende sa halaga ng bahay. Upang matiyak na ang lahat ng mga proseso ng transaksyon ay isinasagawa nang walang panloloko o error-free, dapat mong suriin ang katumpakan ng mga itinalagang lugar na tinukoy sa kontrata ng pagbebenta sa kanilang sariling lugar. At narito na kailangan ang kaalaman ng ang batas at ang mga patakaran ng pagkalkula.

Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng residential at mga karaniwang lugar ng apartment

знаниями о том, в ходит ли балкон в общую площадь квартиры, так как никогда прежде не сталкивались с такой необходимостью . Maraming mga mamamayan ay walang kaalaman tungkol sa kung upang pumunta sa balkonahe kung ang kabuuang lugar ng apartment, bilang hindi kailanman bago nakaranas tulad ng isang pangangailangan. Hindi nila alam kung ano ang square meters nabibilang sa living area, at kung ano - sa kabuuan. Kung saan, halimbawa, isama ang banyo at kusina? Paano haharapin ang mga loggias, balconies o isang hagdan sa kuwarto split-level?

Ano ang living area ng apartment

Living area - isang puwang na iyon mag-aplay nang direkta para sa isang buhay, araw-araw na wika - ang kuwarto. тветственно, ответ на вопрос, входит ли балкон в жилую площадь квартиры, о днозначен: нет! Soo tvetstvenno, ang sagot sa tanong ng kung balkonahe ay kasama sa living area ng apartment, tungkol dnoznachen: Hindi!

Ito ay lumiliko out na ang higit pa sa isang apartment o bahay room, mas mataas ang rate. Tandaan, gayunpaman, upang ang bath ay hindi isang living space, pati na kuwartong ito ay hindi angkop para sa pamumuhay, lamang ang gamitin. Kung wala kuwartong ito ay hindi maaaring gawin, ngunit upang mabuhay ito ay imposible.

Ba ang kusina buhay na espasyo? Alinman. Sa rate na ito, dapat kang magbayad ng espesyal na pansin, tulad ng walang prinsipyo sellers subukang taasan ang lugar sa pamamagitan ng kusina, banyo at iba pang mga kuwarto apartment.