Pagpaparehistro ng lupa: Highlights

Pagpaparehistro ng lupa ay nangangailangan ng hindi lamang ng maingat na diskarte, ngunit din ang kaalaman ng lahat ng legal na mga detalye. Ang mga nuances ay mahalaga pareho sa pagtanggap at pagsang-aari, at sa mga benta ng transaksyon. Sa isang country house sa pagbuo ng isa sa mga pangunahing mga lugar ng interes sa mga aplikante, ay ang pagkakaroon o kawalan ng mga utility sa lupa. Kung ang teritoryo ay walang alkantarilya, tubig, gas at koryente system, ito ay hindi isang mahusay na halaga. Siyempre pa, ang pakete ng mga dokumento sa pagpaparehistro ay magiging magkano ang mas mababa.

Ito rin ay kinakailangan upang isaalang-alang at tulad ng isang oras na iyon lupain nagbebenta nangangako ang isang bagay at ang mga bumibili ay makakakuha ng iba pang bagay. Samakatuwid, ang clearance pagbebenta ng lupa inirerekomenda upang gumawa lamang ng isang partikular na kumpanya. Ito ay makakatulong sa maiwasan ang mga iba't-ibang mga di-magagandang sitwasyon.

privatization

Sa kasalukuyan, ang batas ay nagbibigay ng para sa pag-aari ng lupa sa pamamagitan ng kanan ng pagmamay-ari. Ito ay nagpapahintulot sa may-ari upang magtapon ng isang tiyak na teritoryo karapatang sa sarili nitong paghuhusga. Pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng lupa ay opisyal na tinatawag na privatization. Gayunpaman, upang siya ay inilipat sa pribadong pagmamay-ari, ito ay kinakailangan upang isaalang-alang ang mga sumusunod na kondisyon:

• bahagi, na kung saan ay legitimized ang pagmamay-ari ay hindi maaaring maging bahagi ng isang reserved na lugar o parke;
• din ay hindi maaaring i-claim sa teritoryo, na matatagpuan malapit sa nuclear enterprise kapangyarihan industriya at militar na kontrolado entidad.

ay nagbibigay-daan Russian batas sa inyo na gamitin ang tamang mga libreng privatization isang beses lamang, ang pagpaparehistro ng iba pang mga ari-arian ay babayaran. Pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng lupa ay maaaring tumagal ng maraming mga form:

• lobar;
• nag-iisang;
• co.

Procedure lupa privatization

Depende sa mga tiyak na mga aspeto ng patakaran privatization ay maaaring naiiba. Halimbawa, kung ang site ay na sa pribadong pagmamay-ari o public accounting. Gayunpaman, sa anumang kaso, kailangan mong gawin ang mga sumusunod:

1. Mag-apply para sa pagsasaalang-alang sa pamamahala, ay nakikibahagi sa ang pamamahagi ng estado ari-arian.
2. Sa pag-aakala ng isang positibong tugon sa ang aplikante ay ipinasa copy na nagpapatunay dokumento.
3. Pagpaparehistro ng lupa ay imposible nang walang isang sertipikadong nasa kadastre plano. natupad Koleksyon ng mga measurements sa gastos ng ang aplikante at tumatagal ng tungkol sa isang buwan.
4. Ang susunod na hakbang ay ang pagpaparehistro ng mga benta kontrata. Sa pagtanggap ng lupain sa pamamagitan ng mana o sa isang pinababang programa ng estado sa paghahanda ng dokumentong ito, hindi na kailangan.
5. Ang huling yugto - ang pagsumite ng kahilingan sa Federal Registration Service. Ito ay nakakakuha ng kailangan mong magkaroon ng orihinal at kopya ng lahat ng mga dokumento, kabilang ang mga na kumpirmahin ang pagkakakilanlan ng aplikante.

Key puntos kapag pagbili ng lupa

Bumili ng lupa na may ang presensya ng mga teknikal na mga komunikasyon ay maaaring maging sa isang kontrata para sa konstruksiyon, nang walang o may yari istruktura. Ito ay lohikal na isipin na kung may mga natapos na bahay, ang ibig sabihin nito na dapat na ang lahat ng kinakailangang mga komunikasyon na bahagi ng kabuuang gastos. Kung ang nakuha ng lupa na may pahintulot para sa konstruksiyon o under construction sa bahay, at pagkatapos ay kailangan mong magkaroon ng ilang mga dokumento para sa pagpaparehistro ng lupa. Ito ebidensya sa pagbubuod teknikal na mga komunikasyon sa ginawa o ang may-katuturang mga talata ng network sa kontrata ng pagbebenta ng real estate. Sa madaling sabi, ang availability ng mga utility ay kailangang nakasaad sa lahat ng mga kinakailangang mga dokumento. Bilang karagdagan sa mga kasunduan sa itaas, ay pinapayagan na gumamit ng isang sulat ng garantiya, na malinaw na nagpapahiwatig ng bumibili ang karapatan upang mapunta para sa koneksyon sa network utility. Ang dokumentong ito ay nagbibigay ng isang rieltor o builder at magkakasunod na ililipat sa hinaharap may-ari.

Kung ibinigay ang isang sulat ng garantiya, at pagkatapos ay upang dumalo kontrata sa pagkontrata kumpanya, na plan upang makisali sa pagkumpuni trabaho, o sa ilang mga organisasyon sa kaso ng mga salitang pangwakas ng hukom bawat isa sa kanila ng isang tiyak na uri ng komunikasyon.

Ang pagsasagawa ng mga pagbili at benta transaksyon

Anyway, dokumentasyon utility kinakailangan kinakailangan, at ang bawat item ng naturang kontrata ay dapat na maingat na basahin. Ang dokumentong ito ay dapat na malinaw na nabaybay out sa lahat ng mga komunikasyon, ang kanilang mga teknikal na mga katangian, ang timing ng bawat summing network at pananagutan sa kaso ng anumang paglabag.

Isang malinaw na kahulugan ng mga lokasyon ng lupa kung saan ito ay binalak upang sabihin sa ilang pananalita mga utility, ay nagbibigay-daan upang maprotektahan ang mga mamimili mula sa mga posibleng sorpresa sa panahon ng trabaho. Mahigpit na inirerekomenda na ang pagpaparehistro ng lupa ay hindi gumawa ng walang ang presensya ng planong pag-areglo, na naglalaman ng nakuha teritoryo at ang detalyadong diagram.

Sa karagdagan, ang kasunduan ay dapat magkaroon ng impormasyon sa ang lakas ng tunog ng mga gawa at ang kanilang mga gastos. Kung ang presyo ay nagbago, at pagkatapos ay maaari naming mag-sign ng isang karagdagang dokumento at ilagay ito sa loob ng dalawang mga kopya para sa bawat partido. Malambot na pamamaraan at komunikasyon mga kable ay natapos ng pag-sign ang kilos ng pagtanggap-ng paghahatid ng mga serbisyo.

Pagpaparehistro ng lupa sa pagsunod sa mga nuances sa itaas, pati na rin ang mga kinakailangang dokumentasyon sa mamimili tinitiyak ang kakayahang magamit ng lahat ng mga benepisyo ng sibilisasyon sa nakuha teritoryo. Siya ay lehitimong Pwedeng mag-ehersisyo kontrol sa mga pag-uugali ng trabaho, pati na rin upang ipagtanggol ang kanilang mga karapatan sa hukuman sa kaso ng paglabag sa isa sa mga clauses ng kontrata.