Leasing. Ano ito? iba't ibang mga aspeto

Bawat CFO alam ang konsepto ng "pagpapaupa". Ano ito, at kapag nagkaroon ng operation na ito? Sa internasyonal na kasanayan, walang karaniwang-unawa sa mga term. Ito ay pinaniniwalaan na ipinahiwatig nila ang isang pang-matagalang lease mamahaling kagamitan sa ilalim ng ilang mga kundisyon (ang lease ay naiiba mula sa, halimbawa, rental o panandaliang lease). Ito ay ipinapalagay na ang unang mga naturang relasyon ay lumitaw sa sinaunang Sumer, ngunit ang pag-unlad ay sa anyo ng pagpapaupa operasyon na kanilang natanggap sa US at Europa sa ikalawang kalahati ng ikadalawampu siglo.

Sa Russian batas ang terminong "pagpapaupa" ay din minarkahan sa mid-1990s. Ano ito mula sa punto ng view ng Civil Code, na pinagtibay noong 1996? Ayon sa article number 665 ng ikalawang bahagi ng Civil Code of financial rent (pagpapaupa) na kinikilala ng isang hanay ng mga relasyon na kung saan ang arendante sa direksyon ng tenant o discretionary pagbili ng ilang mga ari-arian, na kung saan magkakasunod na-transfer sa lessee sa pag-aari at gamitin para sa isang tinukoy na tagal ng panahon.

Huwag anumang item ay maaaring binili sa ilalim ng scheme, na kung saan kasangkot pagpapaupa? Ano ito mula sa punto ng view ng transaksyon paksa? Alinsunod sa artikulo number 666 ng Civil Code sa pananalapi leases ay maaaring mailipat lamang sa mga item na amortized sa loob ng matagal na panahon ng oras (non-consumable item), tulad ng real estate, kagamitan, makinarya. Exceptions ay natural formations, lupa at mga bagay, ang pag-ikot ng kung saan ay limitado sa pamamagitan ng anumang batas.

Ano ang normatibo kilos pa rin pinamamahalaan sa pamamagitan ng isang lease? Ano ito, maaari mo ring matuto mula sa mga pederal na batas № 164-FZ (pinagtibay noong 1998, Oktubre 29). Narito bigyan kami ng isang paggamot, katulad ng Civil Code, at inaalok detalyadong wording para sa buong pagkakasunod-sunod ng mga operasyon. Halimbawa, sa artikulong number 4 sa mga batas ng estado na ang nagbebenta ng buwisan asset, ang arendante o ang lessee maaaring maging isang Russian residente at di-residente.

Ang pagpapaupa kontrata ay ipinag-uutos sa pamamagitan ng sulat sa pagitan ng arendante at ang lessee. Gayunpaman, sa mga scheme ng ganitong uri ay ganap pangkaraniwan iba pang mga entity - mga kompanya ng seguro at mga bangko. Ang unang pansin sa minimizing ang mga iba't-ibang mga panganib na kaugnay sa ang paghahatid at operasyon ng kagamitan. At ang ikalawang bahagi ay ang mga tagapagtatag ng mga kompanya ng pagpapaupa na makatanggap ng mga pondo mula sa mga bangko upang magsagawa ng mga pagpapatakbo sa anyo ng mga pautang na may kanais-nais na mga rate ng interes. Ang kontrata ay maaaring magbigay ng isang bersyon ng pagkumpleto ng mga relasyon kapag ang lessee nakakakuha pagmamay-ari ng ari-arian pagkatapos ng pag-expire ng ang termino ng kontrata at ang katuparan ng ilang mga kundisyon (ang buong halaga ng ang gastos ng mga kagamitan bayad na off sa anyo ng mga pagbabayad lease, atbp ..).

Bilhin pagpapaupa mga bagay ay maaaring maging mahal sa domestic at dayuhang mga merkado. Para sa kasong ito, maglaan ng naaangkop na uri ng pananalapi leases. Kung ang lahat ng mga partido sa kontrata ay residente, at pagkatapos ay pagpapaupa ay kinikilala domestic at non-resident kung ang isa sa mga partido - panlabas.