Kung saan mag-order ng isang nasa kadastre passport sa apartment? Ang pamamaraan at mga tuntunin ng pagpaparehistro

Sa ngayon, ang anumang may-ari ng isang apartment o iba pang mga lugar ay dapat na nasa pag-aari ng tatlong mga kailangang dokumento: teknikal na plano, nasa kadastre pasaporte at sertipiko ng pagmamay-ari. Ang isa sa kanila - isang novelty para sa maraming mga Russian.

Kadastre passport facility - isa sa mga pinaka-kaugnay na mga dokumento kapag nagsasagawa ng mga real estate transaksyon. Ano ang dokumentong ito? Hindi siya ay lumitaw kaya mahaba ang nakalipas, kaya maraming mga hindi alam kung ano ito at kung saan upang bumili ng nasa kadastre passport sa apartment. Isaalang-alang ang mga tanong na ito sa artikulong ito.

Ano ang nasa kadastre passport

Sa loob ng nakaraang sampung taon ng ari-arian accounting patakaran ay nagbago maraming beses. Lumilitaw ang mga ito at mawala, ang mga bagong paraan ng mga dokumento sa pag-aayos pagtutukoy lugar. Samakatuwid, bago namin makipag-usap tungkol sa kung paano upang makakuha ng nasa kadastre passport sa apartment, pagpapaliwanag sa kahulugan.

Kadastre passport - electronic o papel na dokumento, na naglalaman ng impormasyon mula sa GKN (State Real Estate kadastre). Sa Rosreestra pagiging isang natatanging database na may isang paglalarawan ng lahat ng mga bagay. Ang bawat isa sa mga ito ay bibigyan ng isang kakaibang numero, na naglalarawan sa mga katangian, mga katangian at mga katangian. Impormasyon mula sa database na ito ay maaaring makuha sa dalawang paraan:

• sa anyo ng isang Extract, bilang isang tugon sa mga kahilingan;
• sa isang hiwalay na dokumento - ang pasaporte.

Ang dokumentong ito ay madalas na nalilito sa pasaporte teknikal, ngunit ito ay hindi ang parehong bagay. Since 2014 datasheet napalitan ng tehplan, na nagbibigay ng lahat ng parehong BTI. Tehplan ay naglalaman ng detalyadong impormasyon sa mga parameter konstruksiyon ng ari-arian at nagsisilbing bilang isang batayan para sa pagtataas ng mga kuwarto at topographic survey. Ito ay dahil ipinasok niya ang impormasyon sa OCG.

Bakit kailangan niya

Tulad ng anumang iba pang mga dokumento, nasa kadastre passport ay may layunin. Kung wala ito ay imposible na gawin sa mga apartment ng anumang pagkilos. Sa batayan ng dokumento na ito ay dapat ipasok ang mga nasa kadastre opisina sa isang espesyal na pagpapatala, na kung saan ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa lahat ng mga rehistradong mga bagay ng real estate sa buong bansa. Upang makakuha ng impormasyon tungkol sa mga apartments, pribadong bahay, plots ng lupa na may gusali at nang hindi, pati na rin ang impormasyon tungkol sa mga bagay na ginagawa pa lamang, hindi pa ilagay sa operasyon. Kung walang nasa kadastre passport imposibleng nagsisigawa ng gayong mga gawa:

• upang bumili o magbenta ng apartment;
• irehistro ang lease kasunduan;
• ayusin ang bank bail;
• renew ang mana;
• upang magsagawa ng ilang mga uri ng mga transaksyon gamit ang ari-arian para sa komersyal na layunin;
• iaayon sa batas ang ilegal na itinayo annexes;
• makakuha ng pahintulot upang redevelop ang ari-arian;
• upang magbigay ng pangalan sa katibayan;
• makakuha ng isang mortgage;
• privatize pabahay.

Ang nilalaman ng dokumento

Mula sa isang teknikal na pasaporte kadastre nailalarawan sa na ito ay naglalaman ng marami sa karagdagang impormasyon tungkol sa mga ari-arian. Maaari itong makita ang sumusunod na data:

• isang floor plan ng lugar;
• isang listahan ng mga materyales na gawa-gawa slabs, pundasyon at mga pader;
• ang tiyempo ng maingat na pagsusuri;
• imbentaryo halaga ng lugar;
• iba pang impormasyon.

Matapos basahin ang dokumentong ito, makakakuha ka ng detalyadong impormasyon tungkol sa mga paksa ng transaksyon, na lubos na pinapasimple ang proseso ng kanyang konklusyon.

Ito ay nagkakahalaga ng pag-alam na kung ikaw ay pagpaplano para sa isang mortgage, ang bangko ay pinaka-malamang na nangangailangan upang mag-aral sa parehong dokumento. Ay magkakaroon upang magbigay ng at nasa kadastre passport, at teknikal.

Kung saan mag-order ng isang nasa kadastre passport sa apartment

Para sa mga nasa kadastre passport ngayon may tatlong paraan:

1. Pagbisita ng Federal kadastre Chamber - isa sa mga pinaka-simple at maaasahang paraan.
2. Multifunctional sentro - ito ay lubos na isang mahabang paraan, dahil ang Center ay nagbibigay ng isang iba't ibang mga serbisyo at nagsisilbing isang malaking bilang ng mga tao sabay-sabay.
3. Internet.

Branch kadastre Chamber ay sa halos bawat lungsod, kaya ang unang paraan ay ang pinaka-kaakit-akit. Pagkatapos ay mabilis kang kumuha ng lahat ng mga kinakailangang dokumento at magsagawa ng mga teknikal na pasaporte, kung hindi mo pa nagagawa.

Upang magsagawa ng nasa kadastre passport sa pamamagitan ng Internet, kailangan mong bisitahin ang site Rosreestra at kumpletuhin ang proseso ng pagpaparehistro. Ngayon ay maaari mong i-download ang lahat ng kinakailangang mga dokumento at magpatuloy sa pagpaparehistro. Ang pamamaraan na ito ay may lamang ng isang sagabal. Upang makuha ang dokumento, ay kailangan mo pa ring bisitahin ang pamamahala ng mga nasa kadastre serbisyo.

Sa ilang mga rehiyon, mayroong isa pang paraan - tawagan ang mga tauhan kadastre serbisyo sa bahay. At para sa mga beterano at may kapansanan digmaan Beterano, pati na rin para sa mga taong may itinatag kapansanan grupo ko at II, ang serbisyong ito ay walang bayad.

Alinsunod sa naaangkop na batas upang ilapat sa nasa kadastre Chamber Maaari anumang residente ng Russian Federation. Para sa impormasyon maaari mo ring respeto sa anumang ari-arian. Ngunit upang magrehistro Tanging ang mga mamamayan na homeowners o nangungupahan opisyal.

registration procedure

Ngayon sabihin makipag-usap tungkol sa kung paano upang gawing pormal kadastre passport. Alinmang paraan ang mga nasa itaas na pinili mo, mayroon ka pa ring upang pumunta sa pamamagitan ng mga sumusunod na yugto:

• makipag-ugnayan sa BTI sertipiko ng pagpaparehistro para sa pagpaparehistro;
• sa takdang araw upang maging handa para sa pagdating ng inspector BTI para sa pagpapatunay at koleksyon ng mga sukat;
• maghintay para sa paggawa ng mga teknikal na pasaporte ng isang apartment ;
• ipunin ang isang kumpletong listahan ng mga dokumento;
• umaasa pay lahat ng mga bayarin at mga pagsingil;
• aplay para sa isang nasa kadastre property upang suriin at pagsubok para sa pagiging makatotohanan nito;
• makakuha ng nasa kadastre passport.

Sa ilang mga rehiyon, maaaring hilingin sa iyo upang higit pang magbigay ng isang numero ng mobile phone. Kailangan namin ang upang makapag-ulat tungkol sa pagiging handa ng mga dokumento sa pamamagitan ng SMS.

mga dokumento

Kaya, kung saan mag-order kadastre passport sa apartment, mayroon ka nang alam. Ngayon pumunta kami sa listahan ng mga kinakailangang mga dokumento. Kakailanganin mo ng:

• isang application para sa pagpaparehistro ng nasa kadastre passport ng mga bagay;
• resibo ng pagbabayad ng estado duty;
• pasaporte, lisensiya sa pagmamaneho o iba pang mga identification document;
• isang power of attorney mula sa may-ari ng ari-arian (kung ikaw ay hindi ang may-ari);
• mga dokumento na nagpapatunay ng pagmamay-ari ng pabahay.

Sa papel, na nagkukumpirma ang karapatan na magtapon ng mga apartment ay kinabibilangan ng:

• patunay ng pagmamay-ari;
• pagkakasunud-sunod o kasunduan sa sotsnayme;
• isang pagtanggap certificate para sa bahay (para sa mga gusali);
• isang kasunduan sa nag-develop;
• registration certificate, na ibinigay ng mga katawan ng BTI, na sinusugan sa panahon ng redevelopment;
• pag-apruba ng mga alterations sa sunog at kaligtasan ng kalusugan ahensya.

dapat mas madalas maghatid ng orihinal na dokumento, ngunit sa ilang mga kaso, dumating up at kopya. Ito ay pinakamahusay na upang gumawa ng maramihang mga kopya ng bawat dokumento, sa gayon ay mamaya huwag mo itong sayangin oras.

Kung nagpasya kang mag-aplay sa Rosreestr hindi personal, ngunit sa pamamagitan ng isang tagapamagitan, ito ay kinakailangan upang higit pang gawing pormal ang kapangyarihan ng abugado (notarized). kinatawan ay dapat ding magbigay ng karagdagang, at ang kanyang pasaporte.

reception timing

Kapag ang lahat ng mga dokumento ay nakolekta, sila ay isinumite para sa pagsasaalang-alang at pagpapasiya ng pagiging tunay. Kung ang lahat ng bagay ay nasa ayos, iguguhit up kadastre passport apartment. Application processing time ay 5 hanggang 10 araw. Ito ay depende sa workload ng mga tauhan ng serbisyo. Sa oras ng pagsusumite ng mga dokumento ikaw ay bibigyan ng isang araw para sa susunod na pagbisita. Kasama na makakakuha ka ng isang resibo mula sa mga empleyado ng nasa kadastre serbisyo, na nagkukumpirma sa pagtanggap ng iyong mga dokumento. Ang resulta ng mga gawain ng mga empleyado ng nasa kadastre Chamber ay magiging:

• isang sipi mula sa Russian Magrehistro sa awarding real estate kadastre numero;
• mga dokumento sa bahay, ibabalik sa iyo pagkatapos pagkakasundo;
• kadastre passport mismo.

Sa takdang araw para sa mga pagbisita ay hindi kalimutan na kumuha ng pasaporte o iba pang mga dokumento, pati na rin ang pagtanggap sa sarili nito sa kung kailan at kung ano ang mga dokumento na iyong tinahak. Kung kinuha mo ang isang pakete ng mga dokumento mo ay hindi personal, ang iyong kinatawan ay dapat ding kalimutan ang notarization ng power of attorney.

Ang gastos ng nasa kadastre passport

Hindi mahalaga kung saan mag-order nasa kadastre passport sa apartment, ang dokumento mismo ay hindi nagkakahalaga ng anumang bagay. Ngunit magbayad pa ring magkaroon. Para sa isang panimula - isang estado fee. Ito ay nagkakahalaga ng sa iyo ng isang kabuuang 200 rubles. Ngunit ito ay ang payat pagbabayad.

Marami pang iba ito ay gastos na disenyo tehplana nasasakupan, kung hindi mo gusto. ang registration fee ay tungkol sa 10 rubles. Totoo, maaari naming i-save ng kaunti. Upang gawin ito, maaari kang makipag-ugnay sa isang lisensiyadong pribadong organisasyon na nagbibigay ng naturang serbisyo. Ang gastos ng tehplana maaari silang maging 5-7 libo. Ang pagkuha sa account ang workload ng mga pampublikong serbisyo, ang pagtukoy sa "pribadong negosyante" ay makakatulong sa i-save ang hindi lamang pera kundi pati na rin ng panahon.

katotohanan

Ang dokumento, na outputs panahong nasa kadastre serbisyo ay hindi na limitasyon. Sa kabila ng katotohanan na ayon sa batas sa bawat limang taon, magsasagawa ng imbentaryo ng lahat ng umiiral na laganap na real estate kadastre serbisyo ay hindi maaaring ipilit ang ipinag-uutos na passport pinalitan. Nangangahulugan ito na kung hindi ka na gumanap sa kanilang mga tahanan at anumang redevelopment ng data pasaporte ay hindi nagbago, hindi mo na kailangan upang baguhin ito. Ngunit kung nawalan ka ng isang dokumento o ginawa pag-aayos sa planong pagbabago, ay magkakaroon upang pumunta sa pamamagitan ng buong proseso mula sa simula.

Grounds para sa pagtanggi

Ngayon ay alam sa iyo nang eksakto kung paano makakuha ng nasa kadastre passport sa apartment, at maaaring gawin ito nang walang gaanong kahirapan. Gayunpaman, dapat isaalang-alang ang lahat ng posibleng mga opsyon. Kaya sabihin makipag-usap tungkol sa kung awtoridad ng estado tanggihan upang tanggapin ang dokumento, at na kung saan mayroon silang dahilan upang gawin ito. Sila ay maaaring, halimbawa, ay ang mga sumusunod:

• Package ng mga dokumento na isinumite kumpleto o hindi tama;
• impormasyon na isinumite ng aplikante, ay hindi tumutugma sa data na nakapaloob sa Estado Magrehistro;
• doon ay kontrobersya tungkol sa mga lugar na hangganan upang maging concluded.
• iba pang mga kadahilanan.

Sa anumang kaso, kung ang isang desisyon upang tanggihan upang magpalabas ng nasa kadastre passport, makakakuha ka ng iyong mga kamay sa isang nakasulat na abiso sa katotohanang ito. Gayundin Rosreestra mga empleyado ay kinakailangan sa pamamagitan ng sulat sa detalye upang ipaliwanag sa iyo ang lahat ng mga pagkakamali at tukuyin kung paano upang malutas ang mga ito. Malutas ang anumang mga isyu, maaari kang mag-aplay muli.

Paano kung walang impormasyon sa imbentaryo

Sa Rosreestra site ay maaaring makakuha ng impormasyon tungkol sa lahat ng ganap na tunay na ari-arian na nakarehistro sa petsa. Ngunit minsan ang sitwasyon bubuo sa paraan na ang impormasyon ay hindi magagamit. Paano ito mangyayari at ano ang gagawin sa kasong ito?

Ang sitwasyon na ito ay madalas na bubuo na may kaugnayan sa isang napaka-lumang ari-arian, kagawaran ng pabahay stock o sa mga kaso kung saan mayroong anumang hindi pagkakaunawaan. Upang malunasan ang sitwasyon, ang aktwal na may-ari ng ari-arian ay dapat na ilagay ang ari-arian sa account. Kung wala ang aksyon na ito ay maaaring hindi bumili o magbenta ng apartment o upang gumawa ng na may kaugnayan sa ito sa anumang legal na aksyon. Gawin ito, bilang ka na nauunawaan, ito ay madali. Ang papel na bersyon ng dokumentong ito ay gagawin pagkatapos ng 10 araw, at ang impormasyon sa mga email na ginawa kahit na mas maaga base.

Sa kaso kung saan sa operasyon Aaksyunan isang bagong residential building, ang lahat ng mga apartment ay sa loob nito, ay dapat na ipinasok sa database sabay-sabay. Kasama ng mga ito ay ginawa at lahat ng mga kinakailangang mga dokumento.