Investment mga proyekto - ano ito? Ang pakay at kahusayan ng mga proyekto investment

Ngayon, ang salitang "investment" ay napaka-tanyag na kabilang sa mga malawak na masa ng populasyon. Kung mas maaga ito ay tapos na lamang mayaman at malalaking kapitalista, ang ngayon ang lahat ay nagbago biglang. Investment mga proyekto - ano ito? Paano upang magpatuloy upang makakuha ng isang permanenteng at matatag na kita?

Ang pagpapatupad ng plano sa negosyo

Sa internasyonal na pagsasanay, mga proyekto investment - ito plan, na kung saan ay naka-link sa ang attachment para sa karagdagang kita. Sa mga pangkalahatang tuntunin, ang anumang mga bagong negosyo ideya sa isang paraan o sa iba pang ay upang makahikayat ng mga bagong capital. Iyon ay kung bakit sa pinakamalawak na kahulugan ng mga proyekto investment - ay ang mga gawain na may kaugnayan sa pagpapatupad ng business plan ng kumpanya upang makamit ang ninanais na resulta. Ang napaka-proseso ng pagpapatupad sa mga maunlad na ekonomiya - ay isang serye ng coordinated at maki-kaugnay na mga gawain: Pagbili ng mga kagamitan at makinarya, pagkonsulta sa mga serbisyo para sa paghahanda ng badyet at proyekto dokumentasyon, pag-bid, pangangasiwa ng trabaho, pagsasanay ng mga tauhan, bumili ng mga lisensya, konstruksiyon at kapulungan ng trabaho at iba pa.

Project Life Cycle

Ang pagpapatupad ng proyekto investment - ito ay palaging isang mahabang panahon (na may bihirang mga eksepsiyon). Ang ekonomiya mapatakbo ang isang kataga tulad ng "disenyo cycle". Ano ang ibig sabihin? Ito ay ang oras sa pagitan ng ang pagsisimula ng proyekto at ang pagpuksa. Ito ang pangunahing konsepto para sa mga solusyon ng lahat ng mga pinansiyal na mga operasyon at ang pag-aampon ng mga kinakailangang mga desisyon. Estado, kung saan mga proyekto investment - ang tinatawag na phase o yugto. lifecycle yugto ay ang yugto ng panahon sa panahon na kung saan ang dinamika ng mga pangunahing pinansiyal na daloy tonong hindi nagbabago, ang kanilang mga istraktura ay halos pare-pareho, at para sa pagsasakatuparan ng mga ideya ng mga kaganapan ay halos pare-pareho. Ang haba ng cycle ay nangangahulugan na ang halaga ng mga hinaharap na mga kita at gastos mula sa punto ng view ng sa kasalukuyan sandali ay magkaiba.

Ang kapanganakan ng ideya

Investment mga proyekto - ito ay, una at nangunguna sa lahat, ang ideya. Ang inisyatiba para sa isang pagbubuhos ng mga pondo ay maaaring nanggaling mula sa isang natural o legal na tao na nagnanais na makilahok sa proseso ng pamumuhunan. Maaari itong maging mga customer kung sino ang naghahanap para sa isang partikular na produkto o tagagawa ng anumang produkto na kung saan bagong pinansiyal na injections ay kinakailangan. initiator ay maaaring maging isang mamumuhunan na nagnanais na mamuhunan ang pera at hindi alam kung ano ang probabilidad ng tagumpay, at kung anong uri ng return ay maaari kang makakuha sa dulo.

Ang kahalagahan ng isang business plan

Financing ng mga proyekto investment - isang proseso na kung saan ay laging nagsisimula sa pre-pag-unlad ng mga plano sa negosyo at isagawa ang mga kinakailangang mga kalkulasyon. Ano ito? Ang business plan ng proyekto investment - ay ang proseso ng enterprise-unlad. Ito ay isang standard na dokumento na naglalarawan sa detalye ang konsepto ng ang pinaka-tunay na proyekto para sa pamumuhunan, na ibinigay na mga katangian nito. Ang diskarte sa ang pagtatanghal at agarang pag-unlad ng plano ay depende sa likas na katangian ng proyekto investment. Ang business plan ay nagsasama ng isang malinaw at tiyak na lohikal na istraktura, pinag-isa sa mga advanced na ekonomiya. Partikular na atensiyon ay binabayaran sa ang competitiveness ng mga produkto sa pamamagitan ng mga katangian at antas ng presyo. Ang forecast para sa panahon ng ikot ng buhay ng proyekto at mga produkto (o serbisyo) sa mga partikular na.

pinansiyal na plano

Ito ang pinaka-mahalagang bahagi ng pag-unlad yugto ng proyekto. Siya ay sa katunayan ang pangunahing criterion para sa pagtanggap (o pagtanggi) ng proyekto investment, pati na ang sagot sa tanong na, sa kung ano ang form at para sa kung ano na tagal ng panahon ay magbibigay ng isang return on namuhunan kabisera. Ang pinansiyal na plano ay isang makatwirang pagkalkula ng kita at mga gastos ay kinikilala key tagapagpahiwatig ng pagganap. kinakalkula Gayundin ang payback panahon ng pamumuhunan sa proyekto.

Ang unang yugto. konsepto

Sa unang yugto ng mga proyekto investment - iyon ang konsepto. Tinatayang posibilidad na mabuhay ng proyekto, na nilikha ng mga plano para sa mga teknikal na mga kinakailangan, ang mga napiling mga thumbnail, kinakalkula ang mga kinakailangang mga pinansiyal na mga mapagkukunan. Upang gawin ito, kunin ang mga katulad na mga bagay, at sa pamamagitan ng kung saan namin makalkula. Ang hakbang na ito ay nailalarawan sa pamamagitan ng isang pagtaas sa mga gastos (medyo mabilis) at isang kumpletong kakulangan ng kita at cash daloy. alternatibong mga proyekto investment ay din na binuo. Ito ay proyekto kung saan mayroong iba't ibang mga deviations mula sa orihinal na mga layunin at mga plano sa view ng mayorya ng mga kadahilanan (sakuna, sa pagsasakatuparan o financing problema at iba pa).

Ang ikalawang yugto. kinakailangang acquisition

Ito ay nagsisimula sa pagkuha ng kapital at fixed asset, kaya cash mga gastos lumalaki nang higit pa. Magtatag ng mga bagong pondo, kumuha ng mga kinakailangang patent at lisensya. Ang pagiging epektibo ng mga proyekto investment - isang parameter na batay sa makatwirang at sapat na pagtatapon ng mga fixed asset. Ang mga gastos ay din sa mga kawani ng pagsasanay, advertising kampanya, legal registration ng aktibidad, detalyadong engineering, pagkuha at pagkuha - iyon ay ang lahat na ay kailangan para sa proyekto. Mga resibo, tulad ng sa unang yugto, hindi.

Ang ikatlong yugto. commissioning

Sa yugtong ito ng mga proyekto investment - ito ay lubos na handa na para sa buong operasyon bagay. Ito ay sa ikatlong yugto, sila ay dahan-dahan ilagay sa operasyon. Ang isang matalim pagbawas sa paggasta at isang pagtaas sa mga kita na nauugnay sa pagtanggap ng mga kita mula sa simula ng pagpapatupad. Sa katapusan ng ikatlong yugto ng financial income ay ang mismong maximum na. Sa yugtong ito ay kinabibilangan ng mga premium sa insurance, pagbabayad ng salaries sa mga empleyado, pagbili ng mga materyales at raw na materyales, ang paghahanda ng mga benta ng kita, ang pagbabayad ng mga buwis, ang mga pagbabago na kinakailangan asset.

Ang ika-apat na stage. pagpapapanatag

Sa pamamagitan ng oras na ito, ang proyekto ay may pantay-pantay na nagpapatakbo at nailalarawan ang nakaplanong produksyon ng mga kalakal o serbisyo. profit dami stabilizes. Sa kabuuan, ang ika-apat na yugto ay dapat magpahinga sa business plan ng proyekto investment. Ito ay nailalarawan sa pamamagitan ng mga parameter tulad ng produksyon kapasidad paggamit, ang proseso functioned na rin hanggang sa kumpletong automatismo makamit ang minimum na halaga ng mga kalakal o serbisyo.

Ang ika-limang stage. Resulta at Prospects

Sa pamamagitan ng oras na ito ang mga proyekto investment ay may naka natupad ang kanilang mga sarili. May ay magsuot ng mga pondo upang suportahan ang produksyon gastos ay nadagdagan at nabawasan cash daloy. Sa pamamagitan ng at malaki, sa siyam na mga kaso sa labas ng sampung proyekto Inaasahan ng pagpuksa. Gayunman, isa pang posibleng sitwasyon. Ano?

bagong buhay

Ang layunin ng proyekto investment - ay pangunahing kita. Ngunit ano kung ang ideya ay hindi lipas na sa panahon, ngunit ay simula upang pasanin ang pagkawala? Reinvestment - ito ay isang paraan out. Ngunit ano ito? Ang kilusang ito ng pinansiyal na daloy ng ilang mga ari-arian nang mas mabisa. Ang pagkilos na ito binds ang libreng investment ng kabisera sa pamamagitan ng pag-redirect ang mga ito sa produksyon o pagkuha ng mga bagong paraan para sa pagpapanatili ng fixed asset. Mayroong ilang mga variant ng pag-unlad na ito:

• pamumuhunan upang palitan, na may resulta na ang mga umiiral na mga pasilidad ay binago sa mga bago;
• rationalization, paggawa ng makabago ng mga teknolohiko proseso;
• pagbabagong release program;
• sari-saring uri, na naglalayong paglikha ng mga bagong produkto at mga bagong mga merkado para sa samahan ng kanyang benta.

Reinvestment mamumuhunan kumita mula sa pagbebenta ng mga asset, cuts buwis, ang pag-agos ng mga pondo sa pamamagitan ng pagbebenta ng mga bahagi ng kapital. Sukat gastos sa kasong ito ay makabuluhang nabawasan.

Control at monitoring

Control - isang pagkakataon para sa ulo ng investment proyekto upang kilalanin at suriin ang mga plano at mga pagtatantya upang ayusin gawain. Control ay nagbibigay ng:

• permanenteng monitoring (surveillance proyekto pagpapatupad proseso);
• maghanap para sa mga deviations mula sa target sa pamamagitan ng isang bilang ng mga paghihigpit at mga pamantayan na ay naayos na sa ang badyet, timetable, at iba pa;
• nagtataya ng sitwasyon.

Bagay makontrol - mga katotohanan, mga kaganapan, pagsubok ng kongkreto mga aksyon at mga desisyon. Nagdadala out pangkalahatang pagsubaybay ng customer o ang pamamahala ng kumpanya sa ngalan nito. Gayundin, alinsunod sa mga kontrata, ang kumpanya-develop o kontratista ay may karapatan na magsagawa ng inspections.