Donasyon share sa flat na kamag-anak, mga dokumento, tax

Upang magbigay ng isang share sa isang apartment, maaari mong gamitin ang isa sa dalawang mga legal na mga pagpipilian: upang magrehistro ng isang procedure bago ang isang pambansang awtoridad o ang paggamit ng mga serbisyo ng isang notaryo. Ang parehong mga pamamaraan ang kanilang mga pakinabang at disadvantages.

Ang ikalawang superior sa unang sa kaginhawaan, bilang ang notaryo ay dapat pasanin ang nag-iisang pananagutan para sa compilation ng kontrata at wastong pagpaparehistro nito, ngunit sa kasong ito, ang isang makabuluhang dehado ay ang presyo ng mga serbisyong ibinigay. Kung ang isang tao ay hindi nais na gastusin dagdag na pera, maaari niyang nakapag-iisa execute ang kontrata ng donasyon apartments ibahagi ang isang kamag-anak, kaya kailangan mong maging pamilyar sa lahat ng posibleng mga opsyon upang matugunan ang isyung ito.

Paghiwalayin ang dedikasyon ng pagpaparehistro

Upang gawin ang mga gawa ng iyong sarili, kailangan mong pumunta sa pamamagitan ng 2 simpleng hakbang. Una, ang isang tao ay upang gumuhit up ng isang kontrata, at pagkatapos ay upang makabuo ng isang awtoridad sa paglilisensya at execute ang mga kinakailangang mga dokumento. Ate ang donee ay hindi pa umabot sa edad na 14 na taon, ang lahat ng mga kinakailangang mga pamamaraan para sa mga ito ay dapat makabuo ng isang tagapag-alaga. Kung ang isang tao ay higit sa 14 taon, ngunit siya ay hindi pa umabot sa hustong edad, ang lagda sa kontrata ilagay ang kanyang mga magulang (tagapag-alaga) at ang kanyang sarili.

Pagguhit up ang kontrata ng donasyon

Upang magbigay ng isang share sa isang apartment na kamag-anak kinikilala nabuo nang maayos, ang lahat ng mga kinakailangan ng batas ay dapat na-obserbahan. Ito ay partikular na totoo ng mga pagkilos ng priority at pagiging maagap. Donasyon kontrata pinirmahan ng kamag-share ng mga apartments lamang sa presensya ng isang empleyado ng awtorisadong katawan. Hindi ka maaaring maglagay ng isang signature hangga't walang bayad na isang pagbisita sa organisasyon nababahala.

Kung ang isang tao ay hindi alam ang mga patakaran para sa pagguhit up ang kontrata, maaari kang makipag-ugnay sa mga abugado. Upang isagawa ang mga donasyon apartment share kamag-anak, sample kontrata na kung saan ay nagbibigay-daan sa iyo upang maisagawa ito nang maayos, nang mabuti. Sila ang bumubuo sa dokumento sa lahat ng mga kinakailangan at alinsunod sa mga modernong mga kinakailangan. Kung ipinapalagay namin hindi bababa sa isang error, ang dokumento ay hindi tatanggapin. Ito ay kinakailangan upang baguhin, at pagkatapos ay dalhin ang signature muli.

Impormasyon ng tinukoy sa kontrata

1. Ang eksaktong pangalan ng ibahagi, na kung saan ay inaalok sa tao. presenter ay mabibigyan ng pagkakataon upang ipakita ng mga regalo sa kanilang mga share sa kabuuan o magtalaga lamang ng bahagi ng mga ito.
2. Pasaporte data sa pinalawak na anyo ng mga donor at ang donee.
3. Address ng pabahay, na kung saan ay isang regalo prepodnosimye ibahagi. Dapat mong tukuyin ang eksaktong address, na may lahat ng mga bahagi nito.
4. Ang eksaktong bilang ng mga parisukat metro, na kung saan ay ibinigay upang ipagkaloob. Kailangan nilang kalkulahin ang kabuuang square footage ng living space.
5. Floor apartment.
6. Bilang ng palapag sa bahay.
7. Ang tinatayang halaga ng share ay maaaring inireseta, ngunit ito ay opsyonal.

Pagtatalaga ng mga espesyal na mga kondisyon

Kung minsan inireseta probisyon na tumutukoy sa mga tiyak na mga karapatan at mga partikular na tao o iba pang mga tampok ng transaksyon. Madalas ang donor estado na may kakayahan upang mabuhay para sa isang habang sa teritoryo ng donasyon sa kanila na ibahagi ang apartment. Kung ang donor ay hindi pagpunta sa gamitin ang mga apartments ibahagi, gayunpaman, ay hindi pagpunta sa ma-discharged mula sa pabahay, ito rin ay kinakailangan upang mag-atas sa kontrata kaagad.

Kapag ang donor ay pagpunta sa manirahan sa isang bahay donasyon sa kamatayan o mahabang panahon, ito rin ay kinakailangan upang mag-atas sa kontrata, na walang hindi pagkakaunawaan sa ibabaw ng legal na katayuan ng tao. Nagbibigay ng isang kamag-anak share ng mga apartments, isang modelo na kung saan ay kinakatawan ng ang kontrata sa larawan, ito ay kinakailangan upang isagawa ang lahat ng mga panuntunan.

kasunduan sa pagpaparehistro

Upang mag-sign at gawing pormal ang kontrata, dapat mong tawagan ang isa sa mga sumusunod na institusyon: FRS, MFC o nasa kadastre Chamber. Article 131 ng Civil Code nagreregula na ang isang tao ay maaaring pumili ng alinman sa mga bahagi ng katawan, ngunit maaari ka lamang dumating sa organisasyon, na kung saan ay matatagpuan sa lugar apartments lokasyon. Kapag nagsasagawa ng donasyon pagkakaiba sa pagitan ng mga awtoridad ng pagpaparehistro ay hindi tinukoy.

Mga kinakailangang dokumento

Kapag ang isang donasyon ay ginawa kamag-share apartment, ang mga dokumento ay available sa buong:

1. Pasaporte ng magkabilang panig.
2. donasyon kontrata. Ito ay kinakailangan upang magsumite ng maraming kopya bilang ang bilang ng mga kalahok sa transaksyon, iyon ay, isinasaalang-alang ang lahat ng mga tao nag-aalala sa pamamagitan ng transaksyong ito. isa pang halimbawa ay idinagdag sa numerong ito. Ito ay iniwan sa organisasyon na tumatawag na bargain. Maaari mong i-trace ang pattern na ito sa naaangkop Halimbawa: Kung donors 2 tao at isang donee, ikaw ay nagpapasalamat upang magbigay ng 4 na mga kopya.
3. Sertipiko ng pagmamay-ari mula sa bawat donor.
4. Notarized pahintulot sa donasyon ng isang bahagi sa isang apartment sa kamag-anak na legal na asawa, kung ang share ng apartment ay kinikilala magkasamang nakuha.
5. Ang isang kapangyarihan ng abugado notarized. Kinakailangan sa kaganapan na ang anumang bahagi ng transaksyon ay hindi dumating sa ang katawan ng estado para sa pagpaparehistro ng kontrata, ngunit sa halip ay may isang tagapangasiwa. Gayundin, ang taong ito ay dapat, kasama ang kapangyarihan ng abugado upang ipakita ang isang pasaporte. Nagbibigay ng isang kamag-anak share sa apartment sa pamamagitan ng proxy ay hindi naiiba mula sa mga karaniwang pamamaraan, maliban para sa ang pangangailangan upang magbigay ng mga dokumentong ito.
6. Nakasulat na pahintulot mula sa mga awtoridad guardianship, pati na rin ang legal na tagapangalaga, kung siya ay isang menor de edad o walang kakayahan.

Dapat ito ay remembered na ang pangunahing mga dokumento na iniharap, ngunit sa partikular na kaso ng registration awtoridad empleyado ay maaaring humiling ng iba pang mga papeles. Kung walang tiwala sa typicality ng kanilang sitwasyon, maaari kang pumunta sa isang tagapayo na niya na kaalaman tungkol sa kung anong karagdagang tulong ay maaaring kinakailangan.

Pagkilos para sa pagpaparehistro ng donasyon kontrata

Para sa pagpaparehistro ng transaksyon ay kinakailangan upang isagawa ang naturang mga aksyon:

1. Magbayad 2,000 Rubles bilang state duty. Upang hindi na-aksaya ng oras, ito ay kinakailangan para sa mga ito upang bisitahin ang tiket opisina na matatagpuan sa gusali ng pagrerehistro awtoridad. Isaisip na ang pagbabayad ng estado duty ipataw sa mga donee.
2. Compilation ng dalawang mga pahayag. Sila ay maghahanda at gumuhit up ang recorder. Pagkatapos nito, ang bawat panig na maging pamilyar sa mga dokumento, sinusuri ito para sa pagsunod sa katotohanan at pagkatapos assures kanyang lagda.
3. Registrar aalisin sa akin ang lahat ng mga dokumento isinumite. Ang tanging mga pagbubukod ay ang transaksyon pasaporte. Sa karagdagan, ang bawat partido sa transaksyon ay obligado na tanggapin ang resibo ng pagtanggap. Sila ay inireseta sa eksaktong petsa kung kailan kailangan mo na dumating sa ang awtoridad ng pagpaparehistro upang kuhanin ang certificate ng pagmamay-ari ng ari-arian upang mag-unsubscribe. Sa kanya ay ibinigay pabalik ang lahat ng mga dati nang nakuhang mga dokumento.

Pinapamahalaan ng batas ang na ang registration ng kasunduan ay dapat tumagal ng hindi mas mahaba kaysa sa 10 araw. Sa katotohanan, ito ay hindi palaging isang empleyado sa inireseta panahon, kaya bago ka pick up ang mga dokumento, maaari mong tawagin ang mga samahan at upang linawin ang lahat ng mga kinakailangang mga dokumento ay nasa doon handa na estado.

Ang pagkumpleto ng proseso ng pagpaparehistro dedikasyon

Sa takdang araw, ang dalawang panig nang maaga ng transaksyon ay dapat kumuha ng pasaporte na inisyu resibo na dumating sa kapangyarihan ng pagpaparehistro at gawin ang lahat dahil sa mga ito ang mga dokumento, kasama ang kontrata ng donasyon. Donee karagdagan inisyu ng isang sertipiko ng pagmamay-ari sa ang apartment.

Kapag ang registration ay nakumpleto, ang donee ay maaaring nakarehistro sa apartment, at ang mga donor na mag-iwan ito, ngunit ang mga isyu ay nalutas sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido at record sa karagdagang mga tuntunin ng kontrata. donee ay nagpapasalamat sa magbayad ng 13% ng halaga ng share, kapag may isang donasyon ng isang kamag-anak share ng mga apartments. Tax inilipat sa estado.

Ang proseso ng pagpaparehistro ng share ng donasyon sa pamamagitan ng isang notaryo

Mag-order ng isang gift certificate gamit ang mga serbisyo ng isang notaryo, ay magkakaroon na gumastos ng lubos sa isang malaking kabuuan ng pera. Pamamaraan na ito ay magbabayad off sa pangyayari na ang mga partido ay nagbabalak na ang ilang mga tao magpasya upang hamunin ang mga gawa upang ibahagi sa apartment pagkatapos ng pagpaparehistro nito. abogado na may isang interes sa wastong pagpaparehistro ng transaksyon. Ito ay ang kaso ng pagbibigay ng clearance kamag-share apartments.

Notaryo mga dokumento na ibinigay

Dapat mong ihanda ang sumusunod na dokumento:

1. Pasaporte ng magkabilang panig ng bargain.
2. Patunay ng pagmamay-ari, na kung saan ay ang donor.
3. sa ilalim ng kontrata.
4. Hango mula sa Pinag-isang Estado Magrehistro sa apartment, ang share ng kung saan ay ipinakita bilang isang regalo.
5. Impormasyon tungkol sa mga bilang ng mga rehistradong pabahay. Ang dokumentong ito ay hindi hilingin para sa lahat ng notaries, ngunit dapat itong ibigay ito kung kinakailangan.

notaryo pag-andar

Ang empleyado ay obligado na gumawa ng isang donasyon kontrata, kung saan ay naka-sign sa pamamagitan ng bawat kalahok ng transaksyon sa kanyang presensya. Ang kontrata ay dapat palaging irehistro ang halaga ng share sa apartment, na kung saan ay natutukoy sa pamamagitan ng kasunduan sa mga partido sa transaksyon. Kung namin tukuyin ang tunay na mga gastos ay mas mababa, ang transaksyon ay maaaring makansela kung ang iba pang mga kamag-anak na nais.

Upang huwag pansinin ang aspeto na hindi ay magbibigay-daan sa notaryo, pati na inireseta sa pamamagitan ng ang halaga ay depende sa tungkulin ng estado at mga serbisyo sa mga empleyado. Upang hindi na gumastos ng masyadong maraming oras sa notaryo ay maaaring maglabas ng asawa pahintulot sa donasyon sa kamag-share ng apartment, kung ito ay kinikilala magkasamang nakuha. Ang puntong ito ay mahalaga din. Ito ang mga pangunahing function ng isang notaryo, na kung saan ay nagsasangkot ng pagbibigay ng isang kamag-anak share sa apartment (2014).

Gastos para sa pagpaparehistro ng donasyon sa notaryo

1. Pagguhit up ng isang kontrata na nagkakahalaga ng 2000 Rubles.
2. Ang Pangasiwaan ng Mga Kumpanya para sa donasyon ng isang bahagi sa isang apartment na kamag-anak sisingilin 1,400 Rubles.
3. Kapag miyembro ng pamilya makakuha ng isang share, iyon ay asawa o asawa, mga anak, mga magulang, pati na rin ang pinaka malapit na kamag-anak, tulad ng lolo at lola, mga apo, mga kapatid, ang stamp duty ay lamang 0.3% ng kabuoang halaga na naipon sa kontrata, gayunpaman, ang halaga na ito ay hindi maaaring maging mas mababa sa 300 Rubles.

Mga Tampok ng transaksyon

Upang magparehistro sa transaksyon, ang notaryo ay dapat maging nasa oras upang kunin ang donasyon kontrata, pati na rin ang mga dokumento na isinumite, mga pagbubukod ay pasaporte ng parehong partido. Ang empleyado ay obligado na magbigay ng isang resibo, na ipinapahiwatig ng pagtanggap ng mga dokumento at ang obligasyon na magbigay ng lahat ng kinakailangang mga dokumento, na ay ganap na gawing pormal ang isang deal bago ang isang tiyak na petsa. Ang mga partido ay maaaring sumang-ayon sa lugar na kung saan sila ay nagpasya na gawin ang mga dokumento. Ito ang kaso na nagbibigay sa isang kamag-anak share ng apartment. Rosreestr mga dokumento ay available kapag binanggit, ngunit maaari mong kunin ang mga ito sa notaryo.

Ang transaksiyon ay itinuturing na kumpleto lamang kapag ang lahat ng mga dokumento ay kokolektahin, ibig sabihin, ang bahagi ng kontrata ng donasyon ay kukunin, at ang donee natatanggap ng isang bagong sertipiko ng pagmamay-ari. Iyon ang transaksyon ay matagumpay, kailangan mong sundin ang lahat ang mga patakaran ng kanyang pagpapatupad, at upang kumilos alinsunod sa mga batas.