Buwis sa pagbebenta ng lupa. Kailangan ko bang magbayad ng buwis sa pagbebenta ng lupa?

Ngayon, kami ay may ikaw ay interesado sa mga benta ng buwis sa lupa. Para sa marami, ang paksang ito ay nagiging tunay mahalaga. Ito ay palaging sa paghahanda ng isang kita ng mga mamamayan ay dapat gumawa ng mga tiyak na mga pagbabayad (interes) sa pananalapi ng estado. Sa bihirang exception lamang. Kung hindi mo nagawa, pagkatapos ay maaari kang magkaroon ng isang pulutong ng mga problema. Real estate transaksyon - isang proseso na, sa prinsipyo, napapailalim sa mga bayarin. Halimbawa, sa pagbebenta ng lupa. Buwis sa kasong ito, maaaring bayaran o hindi. Kaya kung anong uri ng mga kaso ay maaari?

sa income

Tayo'y magsimula sa ang katunayan na ang mga buwis na ipinapataw sa mga pinaka-transaksyon Hayaan. Lalo na may kaugnayan sa ari-arian at pag-aari. Ang lupa ay sa kanila. Ang ibig sabihin nito na ang buwis sa pagbebenta ng lupa ay babayaran. Gayon pa man, sa karamihan ng mga sitwasyon na ito ay panuntunan na ito ay ilalapat sa Russia.

Operasyon ng benta sa parehong panahon ay itinuturing bilang kita ng isang indibidwal. Ito ay walang lihim na ang lahat ng mga nagbabayad ng buwis ay napapailalim sa mga ito. Walang mga pagbubukod. Ito rin ay nagkakahalaga ng pagpuna ang mga sumusunod na katotohanan: ang isang buwis sa pagbebenta ng bahay at lupa (o lamang lupa) ay tatawagin kita. Subalit, may ay may sariling peculiarities. Kung alin?

Sino ang nagbabayad?

Halimbawa, una sa lahat kailangan upang bigyang-pansin ang karamihan sa mga nagbabayad. Tanging ang may-ari ng buwis na binabayaran pagkatapos ng pagbebenta ng lupain. O sa halip sa mga taong nakatanggap ng kita matapos ang transaksyon. Ang mamimili ng pagbabayad na ito ay hindi napapailalim sa anumang paraan.

Subalit, may mga pagbubukod. Ipagpalagay na pinigilang pagbili at pagbebenta ng lupa. Buwis ay babayaran sa pamamagitan ng lahat ng taxpayers, na ay, bilang namin ang sinabi, ang mga may-ari niyaon. Ang ilan ay may posibilidad na naniniwala na ang pensioners ay magiging exempt mula sa pagbabayad. Legal na desisyon na ito ay hindi wasto. Iyon ay, ang income tax ay binabayaran ng lahat ng tao at ng buo. Sa pamamagitan na ito ay magkakaroon upang tanggapin.

Kung makipag-usap namin tungkol sa ang tinatawag na lupain ng buwis, pagkatapos ito, masyadong, walang mga diskwento at mga benepisyo para sa mga retirado. Para sa paghahanap ng isang site na pag-aari sa pamamagitan ng ang pangangailangan na gumawa ng pera sa pananalapi ng estado taun-taon. At pensioners at ordinaryong mamamayan ay pantay dito. Kailangan ko bang magbayad ng buwis sa pagbebenta ng lupa magpakailanman? Hindi. May mga pagbubukod.

pagkakaroon ng oras

At isang malaking papel na ginagampanan ay nilalaro dito sa pamamagitan ng ang haba ng oras na ang lupa at iba pang mga real estate ay sa iyong ari-arian. Bagay ay na ang income tax, tulad ng nakita natin, ay palaging bayad at lahat. Hindi alintana ng panlipunang kalagayan. Ngunit mayroong mga eksepsiyon.

Ang isa sa kanila - ay ang paglipat ng mga lupain at ari-arian sa pamamagitan ng isang malapit na kamag-anak ng kontrata ng donasyon. Ito ay lumiliko out na ang mga tao na gusto at tumatanggap ng kita sa anyo ng mga ari-arian, ngunit ito ay hindi napapailalim sa buwis. Gayundin, ang mga kita sa pagbabayad sa kasong ito ay hindi bayad na kung ang lupa ay pag-aari ng higit sa tatlong taon. Ang nasabing mga patakaran ay nabaybay out sa Tax Code ng Russian Federation. Iyon ay sapat na upang nagmamay-ari ng lupa isang lagay ng lupa ng higit sa 36 na buwan upang maging ganap na malaya mula sa income tax kapag ito ay naibenta. Ito scheme na ginagamit ng maraming mamamayan. Halata na pagpipilian, dahil ang mga site ngayong mahal. A sisingilin ng interes ay maaaring sineseryoso pindutin ang bulsa.

Kung magkano ang bayaran?

Ang isang maliit na bit tungkol sa kung magkano ay kailangang ibinigay para tanggapin ang alok sa lupain deal. Tandaan karaniwan ay napakadali. Buwis sa pagbebenta ng lupa, bilang namin natuklasan, ay tinawag kita. Sa kasong ito, kailangan mong magbayad ng pansin sa ang katunayan na ang mga kalkulasyon ay natupad ayon sa mga panuntunan inilatag down para sa naturang mga ambag.

Ano ang ating pakikipag-usap tungkol sa? Buwis sa personal na kita ay nangangailangan ng paggawa ng estado pananalapi 13% ng kabuuang halaga ng mga pondo na natanggap. Iyon ay, ang mas ikaw ay nagbebenta ng lupa, ang mas mataas ang iyong magiging utang. Walang ibang mga formula o patakaran ay hindi ibinigay. Ang patakaran na ito ay nalalapat lamang sa Russian residente. Ang mga ito ay mga mamamayan na para sa higit sa 183 araw (accounting para sa taon) sa teritoryo ng bansa.

Non-residente

Tulad ng nakita natin, ang buwis mula sa pagbebenta ng lupa ay talagang kinakailangan upang magbayad. At ginagawa nila ito sa lahat ng mga mamamayan ng Russian Federation. Buwis, na kung saan ay ipapataw, ay tinawag kita. Ito rin ang kaso para sa mga di-residente dayuhan. Ito ay lumiliko out na kahit na isang panauhin ng ating bansa ay hindi maaaring magpapihit-pihit palabas ng pagbabayad ng kontribusyon sa pananalapi ng Russia.

Para sa naturang tao, may mga ilang iba't-ibang patakaran. Mas tiyak, ang rate ng buwis na kinakailangan para sa mga pagtaas ng pagkalkula. Paano? Bahagyang higit sa dalawang-fold. Ang bagay ay na Russian non-residente ay taxed sa pagbebenta ng lupa sa Russian buwis ng 30%. Maraming naniniwala sa rate ng 13 porsyento na labis na labis na, upang sabihin wala ng 30! Ngunit tulad pamantayan ay itinakda ng batas. Upang mapatunayan ito, maaari mong makita ang opisyal na website ng Federal Tax Serbisyo ng Russia. Doon ay makikita mo makita na ang mga buwis sa pagbebenta ng lupa sa mga residente ng RF ay itinakda sa 13%, at para sa mga di-residente - 30%.

petsa ng pagbabayad

Hanggang sa anong punto na kailangan mong bayaran ang lahat ng bill? Dito, masyadong, ay may sariling mga patakaran. Of course, masyadong tumakbo nang mabilis sa pagbabayad ng buwis ay hindi kinakailangan pagkatapos ng pagbebenta ng lupain. Ikaw ay magkakaroon ng sapat na oras upang maayos na maghanda para sa proseso na ito at magsagawa ng pagbabayad sa oras.

May mga tinatawag na buwis sa pag-uulat ng panahon. Ito ay tumatagal hanggang Abril 30 ng bawat taon. At ang mga saloobin ay sa nauunang. Ibig sabihin, sa 2016 hanggang Abril 30, kailangan mong mag-ulat sa estado para sa kita sa 2015. Since na nakatuon transaksyon ay maaaring maghintay. Gayunpaman, upang mag-ulat at magsumite ng isang espesyal na pag-uulat na form (3-PIT) kailangan hanggang Abril 30 bawat taon. Huwag kalimutan, ang data ay kinuha sa susunod na panahon.

Ngunit upang gumawa ng mga pagbabayad ng buwis sa pagbebenta (at kita) ay maaaring maging hanggang 15 Hulyo ng parehong taon. Nang may pasubali - hanggang sa kalagitnaan ng tag-init. Sa Rusya, ang isang malaking pagkalat ay ang tinatawag na paunang bayad. Siya bayad na 30.04 sa bawat pag-uulat ng panahon ng buwis. Simulan mula sa petsang iyon madali. Maaari kang magbayad nang maaga at huwag mag-alala tungkol sa mga pangyayari ng mga utang sa estado.

pagbabahagi

Kahit na buwis ay ipapataw sa pagbebenta ng lupa share? Ang tanong na interes ng mga mamamayan ay hindi kaya madalas, ngunit ito ay nangyari. Ang sagot ay, masuwerte, ay maaaring maging unequivocally - oo. Magagamit din ito itinuturing bilang income tax. Ang ibig sabihin nito na ang lahat ng mga patakaran na ay itinuturing na dati nang respeto sa ang yunit sa lupa ay may-bisa din. Kung magkano ang bayaran? Muli, alam namin ang impormasyon. Ito ay naka-out na Russian residente ay nagbabayad lamang 13% ng halaga ng transaksyon, at hindi residente - 30. Walang mga diskwento at iba pang mga tampok ay hindi dito. At iwasan ang pagbabayad ay mabibigo. Ang kakulangan ng pagbabayad ay maaaring magresulta sa pagkawala ng ari-arian, pati na rin sa mga problema sa mga awtoridad ng buwis.

napag-alaman

Ano ang dapat na concluded mula sa itaas? Buwis sa pagbebenta sa lupa ay binayaran. Ito ay tinatawag na kita. At walang isa ay exempt mula dito. Maliban kung ang ari-arian ay higit sa tatlong taon ng pagmamay-ari. Hindi mahalaga kung mayroong o hindi ng isang bahay sa isang lagay ng lupa. Ang katotohanan ay nananatiling.

Mga mamamayan at mga residente ng bansa ambag sa kabang-yaman ng estado sa 13% ng kabuuang mga transaksyon, habang ang mga di-residente - sa pamamagitan ng 30 tax bawas ay maaaring gawin sa ilang mga kaso. Ngunit tulad ng isang posibilidad ay magagamit lamang sa Russian mamamayan. Upang magbayad ng buwis hanggang 15 Hulyo, ngunit ang mga pahayag ng hold na kailangang ipakita bago matapos ang 30 Abril ng taon ng pagsunod sa mga transaksyon. Karamihan sa mga madalas na sa parehong oras ang pagbabayad ay ginawa. Ito ay magiging isang paunang pagbabayad. Sa isang salita, walang mahirap, kung ang isang mahusay na deal.