Saan upang simulan ang redevelopment ng apartments: council

Palitan ang disenyo ng flat - ito ay kahali-halina. Ang bawat optimista nagnanais na itulak ang horizons ng kanilang mga tahanan, upang gawin ang mga orihinal na disenyo ng espasyo - kung ito ay bago o Khrushchev. Saan upang simulan ang pagbabago sa apartment?

Tukuyin ang mga tuntunin

"Redevelopment" Artikulo 25 ng Pabahay Code ng Russian mangahulugan sa pananaw na ito: ang mga pagbabago sa mga panlabas na configuration ng tirahan na may ipinag-uutos na salamin ng data sheet. Ang parehong mga artikulo ay nagbibigay ng isang kahulugan ng salitang "pagbabagong-tatag." Ang pagbabagong ito ang anumang mga utility . (Ang set up ng bagong kapalit o paglipat ng mga lumang), pagpapabuti sa electric, plumbing fixtures, atbp Conversion na iniulat sa mga teknikal na dokumentasyon - flat sa pasaporte.

paliwanag

Maikling ilarawan ang batas tadhana ipaliwanag komento. Re-pagpaplano ng mga pagbabago pader apartment - ang lokasyon ng partitions (pagpuksa o erecting ang mga ito), ay lumilikha ng isang solong apartment ng ilang nauugnay na (parehong pahalang at patayo), divides sa ilang apartments Malaki sa input device sa kanila, at kumukuha sa mga bagong lugar sa doorways sa kuwarto o liquidates gulang, ay umaabot ang buhay na espasyo sa gastos ng mababa kagamitan suporta, nag-aalis madilim na kusina ay lumilikha ng karagdagang mga banyo at kitchens, lobbies gagawa o modifies umiiral na configuration.

Alteration may kasamang kapalit plates gas upang electric, ang paglipat ng mga umiiral at pag-install ng mga bagong kagamitan (heating, gas, pagtutubero, at iba pa), muling equipment ng umiiral na banyo at toilet, ang pag-install ng isang Jacuzzi, shower, washing machine na may mataas na kapasidad at modernong appliances . Iyon ang kahulugan ng pagbabagong-tatag at remodeling apartments. Kung saan magsisimula?

sketch pangarap

Re-pagpaplano - hindi lamang nagmamalasakit at pasensya, gastos at oras. Isa rin itong paraan ng malikhaing pagpapahayag. Sa pamamagitan ng iiba-iba ang hitsura ng kuwarto, pagbabago ng buhay sa loob nito. Gusto nilang gawin ang araw-araw na buhay ng isang bagong disenyo, at kasama nito - ang kagalakan ng naglalagi sa bahay. At ito ay lubos na magagawa, tulad ng ipinapakita sa pamamagitan ng maraming mga halimbawa ng mga kaibigan, kamag-anak at mga kapitbahay. Ngunit sa buhay ng iba Rescheduler mangyari iba't-ibang mga ordeals at mga pagbabago sa tahimik na nasukat na buhay. Hanggang sa ang hukuman sa desisyon na "gawin ang lahat ng ito ay." Iyan ay kung ano ang maaari maging mahirap hindi awtorisadong alterations apartment.

Kung saan magsisimula? Magsimula sa isang sketch, na ginawa sa kanyang sariling mga kamay, bilang pinakamahusay na siya ay maaaring. Gumuhit ng isang plano ng apartment, ang isa na kinuha hugis sa iyong isip. Kung saan at kung ano ang kinakailangan upang alisin ang partisyon kung saan, pasalungat, upang magdagdag, o lamang ilipat. sketch ay dapat na kusang-loob at nag-isip. Upang gawin ito, kailangan mong malaman kung ano mismo ang ay mahigpit na ipinagbabawal upang baguhin sa kanyang sariling apartment.

ipinagbabawal ng batas

Kapag redevelopment sa tirahan gusali ay hindi maaaring maging:

• upang isagawa ang trabaho, paggawa ng apartment hindi angkop para sa tahanan;
• lumalabag ang integridad ng tindig pangunahing mga pader at iba pang mga istraktura ng gusali (tulad ay maaaring maging parehong panlabas at panloob na mga sangkap);
• gasified pagsamahin ang space na may sala;
• ayos openings na walang mga pinto sa pagitan ng kusina, kung saan ay may gas stove, at living room;
• baguhin ang anyo ng gusali, na kung saan ay ang object ng cultural heritage;
• lumubha ang kondisyon ng operasyon ng mga utility;
• bentilasyon channels maalis o mabawasan ang cross-seksyon;
• gumawa ng isang sentralisadong sistema ng heating sa labas ng apartment (sa balkonahe, balkonahe);
• Pinainitang sahig Ayusin pinalakas central heating;
• Stroebe pader at slabs sa ilalim ng pipe at mga kable.
• magsagawa ng pagbabago sa kanilang sariling mga pabahay (sa attics, teknikal na sahig at sa basements).

action na patuloy na

Saan upang simulan ang pagbabago sa apartment pagkatapos ng isang sketch? Ito ay kinakailangan sa kanya upang mag-aplay sa Disenyo Institute, na binuo sa mga serye sa bahay, o sa iba pang mga disenyo at konstruksiyon kumpanya. Upang gawing lehitimo ang mga makabagong-likha ay nangangailangan ng redevelopment plan. Habang eksperto pagkatapos ng inspeksyon ng apartment bumuo ng nagtatrabaho drawings, kailangan mong magsimula sa paghahanda (pagkolekta) ang mga kinakailangang mga dokumento. Ano ito? Sa tanong na ito, pag-uuri out kung paano magsimula alterations sa apartment, humingi ng payo mula sa mga architectural department ng pamahalaan kapangyarihan ng kanyang village.

Maaari mong samantalahin ang Pabahay Code, Article 26. Yaong mga dokumento, na nakalista sa loob nito, ay magiging sapat na upang makuha ang papel na sariling pamahalaan awtoridad sa pag-aarmonya ng redevelopment.

Listahan ng mga dokumento

Upang gumawa ng isang desisyon sa admissibility ng kapangyarihan sa sarili redevelopment kakailanganin:

• Pahayag ng remodeling (sa anyo na maibigay sa administration);
• pamagat ng dokumento para sa pabahay (orihinal o sertipikadong kopya);
• datasheet pabahay (na inisyu BTI - imbentaryo at teknikal na mga opisina); nakasulat na pahintulot ng lahat ng miyembro ng pamilya (kahit na ang mga ito ay pansamantalang pagliban), kung ang apartment ay ibinigay para sa mga social trabaho; At kung ang isang bahay ay matatagpuan sa ari-arian, tulad pahintulot ay hindi kinakailangan (lamang sa mga may-ari);
• Sa wakas, sa ang admissibility ng redevelopment (Inilabas proteksyon ng mga makasaysayang, pangkultura at pang-arkitektura halaga, kung ang bahay ay nakarehistro sa listahan ng mga monumento);
• redevelopment proyekto, coordinated sa mga namamahala katawan - isang legal at Rospotrebnadzor.

Kataga ng pagsasaalang-alang ng iyong paggamot - 45 araw, ngunit maaaring maging isang maliit na bit higit pa, kung ang dokumento ay ipinadala sa pamamagitan ng isang multifunctional sentro. Pagkatapos ng tatlong araw ang desisyon ay dapat na ibinibigay sa mga aplikante.

Kapag pag-apruba ay natanggap sa mga kamay kung saan magsisimula alterations sa apartment? Sa pamamagitan ng pagsasakatuparan ng proyekto sa isang katotohanan. batas na ito ay ibinibigay sa anim na buwan - ang panahon ng bisa ng mga naturang pag-apruba.

matapos redevelopment

Ang aming mga plano matupad - ang iyong apartment nagbago. Ito ay kinakailangan upang gawing lehitimo ang pagbabago sa pagkilos ng trabaho ginanap. Kung redevelopment naapektuhan ng pag-load-tindig istruktura sa plano, ito ay iguguhit na ang mga nakatagong trabaho pinirmahan ng punong proyekto engineer (may-akda).

Ang karagdagang aksyon - pag-order ang nagbago ng apartment sa BTI bagong plano. Office Espesyalista gumaganap measurements sa lugar, paghahambing ng mga ito sa mga proyekto. BTI maghanda ng isang floor plan sa reschedule ang apartment at magbigay ng detalyadong paliwanag. Pagkatapos ay napupunta upang mangolekta ng mga kinakailangang mga sertipiko upang palitan ang pamagat ng dokumento ng may-ari ng ari-arian sa ang bagong sertipiko ng estado pagpaparehistro ng real estate Center.

Tulad ng ito ay tapos na sa Russia

Saan upang simulan ang redevelopment ng apartment sa Tolyatti, halimbawa? Ang pamamaraan ay ang parehong tulad ng inilarawan sa itaas. (. Artikulo 26 ng LC RF) Ang listahan ng mga dokumento na tinukoy sa batas at isinumite sa mga lokal na awtoridad para sa isang desisyon ng lahat na kagawaran komisyon, ay isang closed - iba pang mga papel upang demand na ang aplikante ay ipinagbabawal. At sa ibang mga lungsod upang simulan alterations sa apartment? Rostov, halimbawa, ganap na sumusunod sa mga kinakailangan ng Pabahay Code sa usaping ito.

Iyon demand na sa ibang mga bansa

Saan upang simulan ang pagbabago sa apartment sa Ukraine? Sa halimbawa ng Kiev maaari naming sabihin: ang pangunahing kaibahan ay kailangan mo munang makuha ang pahintulot lungsod pangangasiwa para sa proyekto-unlad redevelopment. Ang isang listahan ng mga dokumento na isinumite sa parehong oras pinalawak. Pahintulot na maaaring makuha mula sa mga may-ari ng bahay, mga kapitbahay mula sa lahat ng katabing flat mula sa pabahay - siyempre, nang nakasulat. redevelopment proyekto ay napapailalim sa pampublikong pagsusuri. Pagkatapos, pagkatapos ng isang positibong konklusyon, dapat kang kumuha ng pahintulot ng punong arkitekto ng lungsod upang magsagawa ng mga gawa na maaaring isagawa tanging organisasyon na may isang lisensya upang magtayo. Susunod na - ang mga pamamaraan na katulad ng Russian: paghahanda ng isang gawa ng pagtanggap ng Commission trabaho, ang tawag BTI espesyalista tagagawa ng magbigay ng detalyadong paliwanag at ang log gamit ang bagong setting.

Saan upang simulan ang redevelopment ng apartment sa Belarus? Gamit ang parehong tulad ng sa Russia. Gamit ang koleksyon ng isang set ng mga dokumento, ang pagkakasunud-sunod ng proyekto at ang kanyang kadalubhasaan. Landlord ay nagpapasalamat upang tapusin ang isang kasunduan sa mga teknikal na pangangasiwa sa isang organisasyon na may isang lisensya para sa mga naturang control. Ang karagdagang mga pagkilos ng mamamayang masunurin sa batas ay katulad ng sa Ukraine at sa Russia.