Registration at deadlines para sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng isang apartment

Kapag mayroong isang sitwasyon na may kaugnayan sa pagbili, pagbenta, inheritance, palitan ng mga ari-arian, atbp, mayroong isang pulutong ng mga isyu ng organisasyon. Ano ang kailangan mo? Sino ang dapat ako makikipag-ugnayan? Ano ang mga dokumento na kailangan mo upang maghanda ng isang package? Lalo na ng maraming ng mga isyu sa hinaharap may-ari, na kung saan sa unang pagkakataon ay may upang harapin ang mga katulad na mga pamamaraan. Upang malaman kung paano upang gumuhit at kung ano ang mga deadline para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa ari-arian sa apartment, maaari naming matuto mula sa artikulong ito.

Upang magsimula sa, ang anumang tunay na ari-arian ay dapat na nakarehistro. Ito pamamaraan na ibinigay ng batas, na kung saan Kinukumpirma ang paglipat ng ang karapatan na angkinin, gamitin at itapon (hindi sa lahat ng kaso) mula sa isang tao (ang dating ari-arian developer) sa ibang (ang bagong may-ari). Ang lahat ng naturang mga transaksyon ay pamamahalaan ng mga naaangkop na batas at ang Civil Code ng Russian Federation. Istraktura, na kung saan ay nakatuon sa pagsasakatuparan ng mga pamamaraang ito ay Rosreestr. Dapat itong mag-refer sa upang makuha ang pagmamay-ari ng apartment.

Mga kinakailangang dokumento

Upang makakuha ng isang sertipiko para sa isang apartment, kailangan mong:

1. Isa sa mga dokumento na kumpirmahin ang mga pagkakakilanlan ng mga kalahok.
2. Kontrata na nagpapatunay ng isang transaksiyon upang makakuha ng apartment.
3. Pravopodtverzhdayuschie mga dokumento ng taong gumaganap bilang isang nagbebenta, at isang sertipiko ng rehistrasyon ng ibinebenta ari-arian.
4. Ang pagtanggap transmission.
5. Kadastre passport (kinakailangan sa kaso ng ang paunang rehistrasyon ng apartment, o kung natupad redevelopment).
6. Ang dokumento na naglalaman ng impormasyon tungkol nakarehistro sa tao apartment.
7. Pahintulot ng asawa upang harapin ang real estate, pinatunayan ng notaryo o isang pahayag na ang mga nagbebenta ay hindi kasal.
8. Sertipiko na nagpapatunay sa pagbabayad ng estado duty.

Ano ang higit pa ay maaaring kinakailangan?

Upang makuha ang mga dokumento ng mga apartments pagmamay-ari, ayon sa iba't ibang sitwasyon, maaaring ito ay kinakailangan upang magbigay ng:

1. Resolution sa paggamit ng ang mogedyi (pagmamay-ari, pagtatapon) real estate, kung ang apartment ay nasa mortgage o pangako.
2. Notaryal pagwawaksi ng iba pang mga tagapagmana sa kaso ng mana ng mga apartment.
3. Ang isang kapangyarihan ng abugado notarized kinakailangang para sa mga karapatan na isagawa ang lahat ng mga aksyon, kung sila ay pagpapatupad ng proxy.
4. Pasaporte kultnaslediya bagay kapag ang isang ari-arian ay isang nakalistang gusali.
5. Nakasulat na permiso ng awtorisadong empleyado ng guardianship, kung ang may-ari - isang menor de edad.
6. Iba pang mga dokumento.

pambansang tungkulin

Itinaguyod ng Kodigo sa Buwis at depende sa mga indibidwal na kaso.

Talaga ito ay:

• 2000 Rubles para sa mga mamamayan;
• 22000 rubles para sa legal na mga entity.

Resibo form na maaaring matagpuan online sa Rosreestra site.

Mga Patakaran at mga tuntunin ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng isang apartment

Ang unang hakbang ay upang lumikom ang lahat ng mga dokumento. At pagkatapos ay pumunta sa Rosreestr sa lokasyon ng apartment sa paggamot. Maaari ka ring magpadala ng mga dokumento sa pamamagitan ng koreo, sa pamamagitan ng Internet o gamitin ang mga serbisyo ng MFC.

Registrar na natatanggap ang mga dokumento na isinumite at ang pahayag ng mga partido sa transaksyon (karaniwan ay inihanda sa lugar ng kinaroroonan sa pamamagitan ng registrar). Mga Tuntunin sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng apartment ay sampung araw para sa Mortgage - limang, ngunit hindi higit sa 3 buwan. Gayunpaman, ang mga pamamaraan ay maaaring suspindihin o maaaring ito mabibigo kung mayroon kang anumang mga alinlangan tungkol sa pagiging tunay o kawastuhan ng mga o iba pang mga dokumento. Kahit na ito ay nagkakahalaga ng pagpuna na ang mga ganitong sitwasyon ay lubhang bihirang. Talaga, ang lahat alitan naisaayos na medyo mabilis.

Clearance sa pangunahing ari-arian ng pabahay

Bilang isang panuntunan, ang pinaka-abot-kayang pabahay ay kasalukuyang kinakatawan sa pangunahing merkado. Sa pangkalahatan, pagkuha ng pagmamay-ari ng apartment ay hindi naiiba mula sa itaas. At gayon pa man, may mga nuances.

Ipagkatiwala ang pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng isang apartment ay maaaring maging real estate developer. Ngunit sa kasong ito, ang oras ng pagpaparehistro ay magiging mas mahaba. Kung sa hinaharap may-ari ay nagpapasya Tutor disenyo, pagkatapos ay dapat mong tanungin ang tagabuo ng lahat ng mga kinakailangang dokumento:

1. Isang dokumento na nagkukumpirma ang paglipat ng sostvennosti ng kontrata ng pagbenta.
2. Ang mga kopya ng pagpasok ng bahay sa operasyon.
3. Ang pagkilos ng investment kontrata para sa mga gawa construction.

Kung nag-develop tumangging ipasa sa paglipas ng mga dokumento o hindi magsagawa ng anumang pagkilos, dapat tumira ang mga isyu sa hukuman.

Pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng apartment, kinuha ng isang mortgage

Kapag pagbili ng isang bahay sa ilalim ng isang kasunduan sa mortgage sa sandaling ito ay nakarehistro sa may-ari nang hindi na naghihintay para sa buong pagbabayad ng utang utang. Ang tanging pananarinari - isang pasanin na ipinataw sa isang apartment. Bago pagbabayad ng utang ng isang homeowner ay may limitasyon sa pagtatapon ng real estate. Ito ay sumasaklaw sa lahat ng mga transaksyon. Ang pakete ng mga dokumento kinakailangan upang paganahin ang mortgage sa isang apartment, na nagsasaad na sa kaso ng hindi pagbabayad ng utang collateral object ay nagiging pag-aari ng bangko.

Ang huling yugto

Sa sandaling ang lahat ng mga pamamaraan ay kumpleto, ang may-ari ay ibinigay ng isang sertipiko na nagkukumpirma sa pagpaparehistro ng mga karapatan ari-arian. Sa mga tao, ang dokumentong ito ay tinatawag na isang "makikinang na berde." Sa katunayan, katibayan ang luntiang mga form ay ibinigay noon pa. Dahil sa simula ng 2015 doon ay isang na-update na form ng dokumentong ito: ordinaryong puting sheet nang walang anumang proteksyon sa anyo ng, sabihin nating, ang mga holograms. Kung ang ilang mga sheet, sila string magkasama, may bilang, naselyohan sa bawat Rosreestra at pirma ng registrar. Sa sandaling ang mga dokumento ay natanggap, ito ay kinakailangan upang suriin ang mga detalye ng mabuti. Sa kaso ng isang error detection o pag-type ng isang dokumento ay ibinalik para sa pagwawasto. Alinsunod sa batas, ang mga tuntunin ng pagpaparehistro ng mga karapatan sa ari-arian sa apartment pagkatapos ng pagpapadala ng mga dokumento upang iwasto - hindi higit sa tatlong araw.

Impormasyon sa umiiral at pagwawakas ng mga karapatan sa ari-arian, katangian ng mga bagay, impormasyon sa tamang may-hawak na ipinasok sa Pinag-isang Estado Register.