Art. 7 ng LC RF. Ang komposisyon ng lupa sa Russian Federation. Pang-agrikultura lupa. kagubatan lupain. pakikipag-ayos daigdig

Batas ay nagtatatag ng ang komposisyon ng lupa sa Russian Federation. na yaman ng bansa ay kinabibilangan ng pitong mga grupo. Ang bawat isa sa kanila ay may sariling layunin.

Art. 7 ng Land Code

Ang unang talata ng panuntunan na tinukoy grupong ito para sa sinasadyang layunin. Kabilang dito ang:

1. kagubatan lupain.
2. Lugar para sa residential development.
3. Pang-agrikultura lupa. Mga lugar na ito ay may posibilidad na ma-matatagpuan sa labas ng pakikipag-ayos.
4. Plots ginagamit pang-industriya halaman, mga komunikasyon, transportasyon, nagbo-broadcast, information technology, enerhiya, space, pagtatanggol, seguridad at iba pang espesyal na mga layunin.
5. Lupain ng espesyal na protektado natural na teritoryo at mga bagay.
6. Stock.
7. Ng maraming tubig fund.

legal na rehimen

Ito ay tinutukoy alinsunod sa mga lugar na kabilang sa isang kategorya o sa isa pa. Ang komposisyon ng lupa ay naka-set sa loob ng zoning. Nito pangkalahatang mga prinsipyo at mga patakaran ng pagpapatupad ay tinukoy sa pamamagitan ng pederal na batas. Bilang bahagi ng zoning ring nagtatakda ng pinapahintulutan paggamit ng lupa. Alinman sa mga species ay maaaring mapili nang nakapag-iisa, nang walang anumang karagdagang mga pamamaraan ng pag-apruba. Pinahihintulutan na paggamit ay natutukoy sa pamamagitan ng classifier. Ang regulasyon inaprubahan ng awtorisadong katawan ng ehekutibong kapangyarihan.

mahalagang kadahilanan

Hiwalay, ang batas stipulates ang komposisyon ng lupa sa lugar ng paninirahan at pagpapanatili ng mga tradisyonal na pang-ekonomiyang mga gawain ng mga katutubo at etnikong komunidad. Sa pangyayaring itinatakda ng normatibo kilos ng mga espesyal na legal na rehimen ay maaaring ibinigay para sa kanila. Mga nauugnay na mga pagpapasya ay ginawa rehiyonal at teritoryal na awtorisadong katawan. Ito ay tumatagal sa account ang pagtitiyak ng lugar.

paliwanag

Ang dibisyon sa mga grupo ayon sa kanilang mga hinahangad na layunin ay itinuturing na mga tradisyonal na para sa mga domestic batas. Ang komposisyon ng lupa ay naitakda at ang nakaraang mga code. baguhin lamang ang pangalan ng bawat isa sa kanila. Ang isang halimbawa ay maaaring isang kategorya ng lupa "lupain pakikipag-ayos". Pinahihintulutan ang paggamit nanatiling pareho, ngunit ang pangalan ng grupo ay binago nang dalawang beses. Sa una ito ay gayon, ano ang ginagamit ngayon. Sa bagong Code ipinakilala "lupaing pag-areglo" na kategorya ay nagamit. Gayunpaman, pagkatapos ng limang taon ng designasyong ito ay bumaba.

inilaan layunin

Ang komposisyon ng lupa sa batayan ng regulasyon tinutukoy sa iba't ibang mga code. Halimbawa, ayon sa artikulo 87, pang-industriya na lugar na inilaan para sa pagpapatakbo ng produksyon, processing, at iba pang mga enterprise. Ang batas ay nagbibigay ng espesyal na rehimen para sa mga indibidwal na mga site. Halimbawa, kagubatan lupain pinahusay na proteksyon. Ang espesyal na rehimen na ibinigay para sa mga mapagkukunan ng tubig, makasaysayang at kultural na mga monumento.

Ang mga pagtutukoy ng zoning

Ang dibisyon ng mga teritoryo pinamamahalaan ng Urban Planning Code. Zoning ay naglalayong upang matukoy ang mga lugar, na kung saan ay kumilos sa ang may-katuturang mga regulasyon. Sa ika-37 na artikulo GrK itinatag kategorya pinahihintulutan lupa gamitin. Pangkalahatang pag-uuri may kasamang tatlong mga grupo. Ang mga ito ay: pangunahing uri, nang may pasubali pinahihintulutan at suporta. Kamakailang pinapayagan lamang bilang isang dagdag.

nuances

Auxiliary at pangunahing uri ng mga pinahintulutang paggamit ng lupa at mga pasilidad ng mga may-ari capital construction maaaring mapili nang nakapag-iisa. Ang batas ay hindi nangangailangan ng karagdagang mga dokumento at ang pagpapatupad kasunduan. Gayunpaman, hindi para sa lahat ng wastong mga may hawak ng mga karapatan na mamuno. Ang mga pagbubukod ay mga katawan ng estado, rehiyon at lokal na kapangyarihan na kaayusan, munisipyo at estado-owned negosyo, kabilang ang unitary. Tulad ng para sa conditional pahintulot ng, at pagkatapos ay upang piliin ito ay kinakailangan upang makakuha ng isang dokumento sa mga patakaran ng 39 th article GrK. Batas ay nagbibigay-daan sa pagbabago ng isang uri sa isa pa. Sa kasong ito ay dapat na nakasunod sa mga kinakailangan ng mga regulasyon. Kung alinman sa mga lupain, teknikal na regulasyon ay hindi nalalapat, ang pagbabago ng paggamit ay isinasagawa sa paraang itinakda ng batas pederal.

maliit na bayan

may mga lugar sa bansa, ang tahanan ng mga katutubong populasyon. Sa partikular, ang tanong ng Far East, Siberya at ang Malayong North. Sa mga lugar na ito ito ay may kasaysayan ay ang mga pang-ekonomiyang aktibidad ng mga tao. Karaniwan, ito tradisyonal na industriya (pangingisda, pangangaso at iba pa.). Upang masiguro ang wildlife kanya-kanyang teritoryo ibinigay ang katayuan ng espesyal na protektado. Ang batas ay maaaring magbigay ng para sa isang espesyal na legal na rehimen para sa iba pang mga site sa mga lugar ng tirahan at mga gawain ng mga etnikong komunidad at katutubong mamamayan. Sa partikular, tulad probisyon ipakita sa Artikulo 10 ng Pederal na Batas №101. Ayon sa ang mga pamantayan, agrikultura lupa, na matatagpuan sa mga munisipal o estado ng ari-arian, ay maaaring transmitted sa mga komunidad upang mapanatili at bumuo ng ang kanilang mga tradisyunal na paraan ng buhay. Gayunman, ang batas stipulates na ang pagtubos sa inuupahang lugar ay hindi pinapayagan. Sa Sec. 6 ng parehong article din stipulates na agrikultura lupa plots, na kung saan ay matatagpuan sa reindeer at pastulan lupa sa Far North, na matatagpuan sa mga munisipal o estado ng ari-arian ay maaaring mailipat sa mga organisasyon at mga indibidwal para sa hindi bababa sa 5 taon. Regional mga awtoridad, na naibigay ang pagtitiyak ng lugar, magtatag ng mga karagdagang mga panuntunan para sa proteksyon ng mga lugar na ito.

kontrol na Layunin

Ang pangkalahatang mga kinakailangan sa paggamit ng lupa alinsunod sa kanyang inilaan layunin reinforced artikulo 46, 45, 40, 42 at iba pa. Ito ay maisasakatuparan sa pamamagitan ng pagtatatag ng mga paghihigpit sa mga pagbabago ng isang uri sa isa pa. Ang prinsipyo ng paghihiwalay ng mga lugar ay kinumpleto ng isang differentiated diskarte sa pagpapakilala ng isang legal na rehimen. Ayon sa huli, ay dapat madala sa account pang-ekonomiya, kapaligiran, panlipunan at iba pang mga kadahilanan. Legal rehimen ay isang espesyal na pamamaraan para sa mga regulatory aksyon sa mga kalahok na relasyon. Ito ay ipinahayag sa isang kumbinasyon ng mga iba't-ibang mga legal na ay nangangahulugan na naglalayong:

1. Masiguro ang wastong paggamit ng mga resources at proteksyon ng pampublikong interes. Kapag ito ay kinuha bilang batayan ng posisyon ng lupa bilang isang mahalagang elemento ng kalikasan.
2. Paglikha ng mga kondisyon para sa pagkuha, pagpapatupad at pagtatanggol sa mga karapatan ng mga organisasyon at mga mamamayan, pampublikong mga entity.

Para sa karagdagang impormasyon,

Ito ay nagkakahalaga ng pagpuna na sa unang pagkakataon ang konsepto ng "pinahihintulutan na paggamit" na binanggit sa annex sa sulat Roskomzema №1-16 / 2096. Ang ilang mga species ay naroroon sa mga reference mga libro at classifiers kasama sa mga koleksyon ng mga automated na sistema ng estado kadastre, inaprubahan ng pagkakasunud-sunod ng ang Russian Real Estate sa 2006. Sa karagdagan, ang mga kategorya na binanggit sa Mga Alituntunin sa pagtatasa ng estado ng lupa, na pinagtibay ng Economic Development Ministry atas sa 2007. Ayon sa pangkalahatang panuntunan, ang mga uri ng tinutukoy bilang respeto sa mga lugar na kung saan ay subjected sa zoning. Ang pamamaraan na ito, siya namang, ang ilang mga lupain ay ipinag-uutos (halimbawa, para sa mga pakikipag-ayos). Habang ang pag-aaral ng mga probisyon ng batas pagpaplano ng bayan, isang partikular na uri ay maaaring mga lugar na nakatalaga sa iba't ibang mga zone. Sa kasong ito, ang kanilang pagsasama sa isang pangkat o sa iba pang ay hindi nakasalalay sa mga kategorya, kung ang mga ito sa loob ng distrito ng lungsod o iba pang mga lugar, kung saan ito ay ipinapalagay construction. Konklusyon na ito ay nakumpirma na sa pamamagitan ng iba pang mga probisyon na namamahala sa kani-kanilang mga relasyon. Ang isang halimbawa ay Article 40-42 ZK.

Mga pangangailangan ng regulasyon para sa mga mayhawak

Alinsunod sa batas, mga entity ay maaaring gumana sa lupain lamang alinsunod sa mga awtorisadong gumagamit. Indibidwal ay maaaring magsagawa ng paagusan, patubig at iba pang pagbawi gawain sa mga itinatag order. Kind of pinahihintulutan na paggamit ay nagsasangkot ng pagtukoy ng isang malinaw na layunin na operasyon ng site. Ito ay dapat isaalang-alang ang mga posibleng mga paghihigpit, kabilang ang mga may kinalaman sa pag-aayos ng mga tiyak na mga uri ng mga gawain na maaaring humantong franchisor. Kapag pumipili ng isang partikular na uri ng katanggap-tanggap na paggamit ay dapat na kumuha sa account na sa pangkalahatang mga kaso ay hindi kinakailangan upang makakuha ng pahintulot o pag-apruba ng karampatang mga nangangasiwang katawan. Gayunpaman, lokal, pederal, pamahalaan, unitary negosyo, mga institusyon ay hindi napapailalim sa panuntunang ito. Ang mga entidad na kailangan upang pumunta sa pamamagitan ng lahat ng mga hakbang at isagawa ang lahat ng mga pamamaraan inireseta ng batas.