Real estate - ito ay ang batayan ng anumang bansa sa mundo

Real estate, na ang kahulugan na ibinigay sa mga araw ng Roman batas na nakapaloob naturang modernong konsepto bilang ang easement, iyon ay, ang paghihigpit ng mga karapatan na gamitin matinag ari-arian, at ang mortgage, pangako ng pag-aari ng ari-arian, na walang pagbabago ng pagmamay-ari. Lahat ng real estate transaksyon ay pagkatapos ay isang simpleng kontrata sa pagitan ng dalawang partido nang walang paglahok ng mga ikatlong partido.

Sa ngayon real estate kapaligiran - sa property na ito na kung saan sa ilalim ng kasalukuyang batas kinikilala tunay. Kung tinukoy sa mga bagay na tumutukoy konseptong ito, ang real estate - ito mapunta sa ari-arian, kabilang ang lupa at anumang iba pang mga ari-arian na nakalakip sa lupa, Matatag na konektado sa mga ito, tulad ng mga bahay, gusali, istraktura at iba pang mga bagay. Sa mga tuntunin ng legal na mga karapatan, real estate - ito ay ang batayan nang walang kung saan ang napaka pagkakaroon ng anumang binuo bansa, o lipunan. May isa pang kahulugan ng interpretasyon ng kahulugan na ito, real estate - ito ay isang tunay na pinansiyal at pagmamay-ari ng lupa, na kasama ang nasasalat asset na maaaring maging sa ilalim ng ibabaw ng lupa, na naka-attach sa lupa, at nasa ibabaw ng lupa.

Sa Rusya, ang unang pagbanggit ng ang termino ng naitataas at hindi matinag ari-arian lilitaw sa panahon progresibong paghahari ni Peter I. Sa 1714 ang unang mag-atas "Sa pagkakasunud-sunod ng magkakasunod na naitataas at hindi matinag ari-arian" ay nai-publish na kung saan ang matinag ari-arian ay mga lugar ng lupa, bahay, mga pabrika, Estates, mga tindahan at warehouses. Gayundin, real estate kinikilalang mapagkukunan ng mineral, na matatagpuan sa lupa, gusali, nagngangalit sa itaas ng lupa, tulad ng mga tulay, mga mina, dams.

Simula noon, ito ay naging halos tatlong daang taon, at ang konsepto ng real estate sa ating bansa, pati na rin, at sa ibang lugar sa mundo, ay nananatiling ang pinaka-debated sa akademiko at pampulitikang mga lupon. Minsan ang mga batas ng mga bumuo ng mga bansa ng mundo ay kaya naiiba mula sa bawat isa na ang parehong mga ari-arian sa isang bansa ay maaaring kilalanin ang tunay, at sa ibang bansa mga palipat-lipat ari-arian. Samakatuwid, sa ang mga internasyonal na mga legal na pagsasanay pinagtibay ng kasapi, sa pamamagitan ng kahulugan, na palipat-lipat o hindi magagalaw na ari-arian sa pamamagitan ng mga karapatan ng bansa kung saan ang ari-arian ay matatagpuan sa sandaling ito.

Real Estate at mga tanawin nito ay maaari ring makaapekto sa pagbalangkas ng mga sibil kontrata. Halimbawa, lamang pagkatapos ng pagtukoy ng mga uri ng ari-arian maaari mong malaman kung ano mismo ang bumuo ng kanyang donasyon ay ilalapat. Kinakailangan mula sa isang legal na punto ng view ng estado pagpaparehistro ng ari-arian din ay depende sa uri ng real estate.

Mula sa isang pang-ekonomiyang point ng view, real estate ay itinuturing bilang isang epektibong pisikal na asset, isang maaasahang tool ng kita at pamumuhunan. Ang pangunahing elemento ng real estate sa mga tuntunin ng pang-ekonomiyang pagiging kaakit-akit isinasaalang-alang ang presyo at halaga, pagiging kapaki-pakinabang at pagkatubig, pati na rin ang kakayahan upang matugunan ang mga iba't-ibang mga interes at pangangailangan ng populasyon. Real estate ay maaari ding kumilos bilang isang filler o isang lokal na munisipal na badyet dahil sa tuloy-tuloy na pagbubuwis ng real estate mga transaksyon o mga singil para sa kanyang upa o pagbebenta.

Mula sa isang sosyal na punto ng view, ang papel na ginagampanan ng real estate ay nabawasan upang matugunan ang mga magkakaibang mga pangangailangan ng populasyon, tulad ng physiological, intelektuwal, sikolohikal, at marami pang iba. Hindi sa banggitin ang katunayan na ang pagmamay-ari ng real estate sa lahat ng anyo nito at sa anumang bansa sa mundo ay isang tagapagpahiwatig ng prestihiyo at kayamanan, na kung saan sa huli ay bumubuo ng mga social layer at ang dibisyon ng lipunan sa mga uri.