Privatization ng pabahay: ang kalamangan at kahinaan

Isa sa mga pinaka-popular na mga paksa sa mga nakaraang taon ay walang pagsala ang privatization ng pabahay. Ang tanong ng sagutin, at samakatuwid ito ay mahalaga na dumating sa kanyang desisyon na may kaalaman ng kaso at ang mga iba't-ibang mga nuances.

Una, sabihin maunawaan kung ano ay sinadya sa pamamagitan ng isang pabahay privatization. Sa mga legal na tuntunin, ito ay ang proseso ng pagbabago ng pagmamay-ari mula sa mga pampublikong sa pribado. Ano ang nilalaman ng bigyan kami ng? Ang isang pulutong, at maaaring makilala ang parehong mga pakinabang at disadvantages. Tayo'y magsimula sa ang mga positibo Hayaan.

• Dahil sahod ay ang karamihan ng populasyon ng ating bansa ay napakaliit, at ang mga presyo ng apartment, sa salungat, ay mahusay, may isang katanungan tungkol sa kung paano bumili ng kanilang sariling mga tahanan na may minimal na pinansiyal na gastos. Privatization ng pabahay ay gagawa ang estado ng apartment personal.
• Ito ay nagbibigay ng isang karapatang pantao hindi lamang sa pribadong pagmamay-ari, ngunit din upang gamitin. Ano ang ibig sabihin? At ang katotohanan na ngayon ikaw ay maaaring malayang pag magbenta ng apartment, pagbabago, ibigay, pati na rin sa iba pang mga legal na pagkilos, iyon ay, upang magtapon ng kanyang ari-arian.
• Hiwa-hiwalay, ito ay nagkakahalaga ng pagpuna na ang listahan ng mga homeowners na kapasidad ay kinabibilangan ng mga karapatan sa pagbabago sa sarili nitong paghuhusga (ngunit kalimutan ang tungkol sa ang mga probisyon ng ang Russian batas sa isyung ito, masyadong, ay hindi katumbas ng halaga).
• Sa karagdagan, ang apartment na ito ay magagawang upang magsilbi bilang collateral para sa mga mortgage loan ngayon.
• Privatization ng pabahay ay nagbibigay ng ilang mga kasiguruhan sa may-ari. Halimbawa, kung siya ay hindi gustong bayaran para sa mga pag-aayos at pagpapanatili ng mga bahay, walang isa ay may karapatan na ang kanyang pagpapaalis mula sa apartment.

Ngayon para sa cons.

• Higit pang mga kamakailan lamang, ito ay posible upang isagawa ang prosesong ito nang hindi na kinakailangang mag-alala tungkol sa financial side ng isyu. Gayunman, ang mga pederal na batas na ipinahayag sa pagwawakas ng libreng privatization sa tagsibol ng 2013. Bilang karagdagan, ito ay kinakailangan upang magbayad ng espesyal na buwis sa bawat taon.
• Batas sa Privatization ng pabahay Ipinagpapalagay ng isang bahagyang mas mataas na upa.
• Kung pampublikong pabahay, ay nasa di magandang kondisyon, ito ay magiging posible sa hinaharap ay papalitan sa pamamagitan ng isang variant na may isang mas malaking lugar, at pagkatapos ay privatized apartments, batas na ito ay hindi nalalapat sa: Realtors ay ipinapalagay ilang mga lugar rate inilatag mamamayan (at ito ay 18 m ^2).

Of course, ang mga positibong aspeto higit pa. At kung ikaw pa rin magpasya kung ano upang privatize ang apartment na ito ay nagkakahalaga ng, kailangan mong malaman kung ano ang kinakailangan.

Ang privatization ng pabahay. Mga dokumento na kakailanganin mo

• pasaporte detalye ng lahat ng mga taong ay nakarehistro sa apartment (mula sa mga menor de edad na kakailanganin ng isang kopya ng birth certificate) ;
• mga kopya ng mga dokumento na tukuyin ang mga karapatan sa privatize isa o higit pang mga mamamayan, at, nang naaayon, ang isang certificate of non-paglahok sa privatization, pati na rin ang isang notarized nakasulat na pagtalikdan sa nakakatandang miyembro ng sambahayanan;
• kopya ng sertipiko ng kamatayan ng mga mamamayan na nakatira sa apartment;
• mga orihinal na mga babasahin na apartment;
• sertipiko ng muling pagpapaunlad, kung ito ay ang lugar upang maging;
• isang Extract mula sa bahay rehistro, na naglalaman ng impormasyon tungkol sa lahat ng mga lugar ng paninirahan noong 1991 (kung magagamit);
• mga kopya ng resibo, pag-uulat sa pagbabayad ng mga munisipal na serbisyo sa mga residente sa loob ng nakaraang tatlong buwan.

Privatize pabahay o hindi - isang pribadong bagay. Gayunman, karamihan sa mga abogado ipinahayag na suporta para sa pagkilos na ito.