Pagkilala ng mga karapatan sa ari-arian sa lupa. Ang isang claim para sa pagkilala ng mga pagmamay-ari ng lupain sa ilalim ng bahay

Pagkilala ng mga karapatan sa ari-arian para mapunta - isang proseso na ay ng interes sa maraming tao. Ito ay nagpapahintulot sa iyo upang lubos na pamahalaan ang mga site sa isang degree o iba. At walang isa ay maaaring tumagal ang layo ng lupa mula sa mga mamamayan. Ito ay lalong totoo sa mga kaso kung saan ang mga lugar na binuo bahay, na angkop para sa buhay. Kung iiwan mo ang lupa walang tao, pagkatapos ikaw ay maaaring maging malubhang apektado. Halimbawa, kung ang pamahalaan ay nais upang ipakilala ang tiyak na ito piraso sa operasyon. Upang ito ay hindi mangyayari, ito ay kinakailangan upang maghain ng claim para sa pagkilala ng mga pagmamay-ari ng lupa. Ito ay isang mahirap na proseso na ay puno na may maraming mga tampok. Ano ang dapat kong bigyang-pansin?

Privatization o tubusin

Ang unang punto na nangangailangan ng paglilinaw - ito ay para sa isang pagpaparehistro ng mga karapatan sa ari-arian claim na mamamayan. Mayroong dalawang mga bersyon ng mga kaganapan - isang katubusan o libre pagkuha ng ari-arian sa pamamagitan ng privatization.

Sa kasalukuyan ito ay gumaganap ng isang mahalagang papel. Lalo na kapag pag-file ng claim. Depende sa sitwasyon, ang listahan ay magbabago dokumento na kinakailangan upang magbigay ng mga hudisyal na awtoridad.

Gayundin, hindi katulad ng paghahabol ay magiging mismo. Sa unang kaso, nagsampa ng paghahabol para sa pagbabayad ng lupain plot na may kasunod na pagkilala ng mga karapatan sa ari-arian dito. Sa katunayan, siya ay nagnanais na bumili ng lupa at maging may-ari nito. Sa pangalawang kaso kami ay pakikipag-usap tungkol sa mga demanda sa pagmamay-ari ng lupa. Panindigan ang application sa isang naibigay na sitwasyon ay mas mahirap kaysa sa tila.

Dokumento-base

Ang susunod na yugto - isang koleksyon ng mga dokumento. Napakalaking papel na ginampanan ng base ng pagkilala ng mga karapatan ari-arian sa lupa. Nang walang mga ito hindi ka maaaring gawin. Kung ang isang mamamayan ay walang anumang papeles na maaaring maglingkod bilang batayan para sa kasiyahan ng mga claim, hindi namin maaaring umaasa para sa tagumpay. Ano ang maaaring ito maging ito?

Lahat ng ito ay depende sa sitwasyon. Samakatuwid, dapat mong maingat na suriin ang mga orihinal, sa kung ano ang batayan ay nangyayari, o kung hindi man gamitin ang site. Ang pagkilala sa pagmamay-ari ng lupain sa ilalim ng bahay o anumang iba pang ari-arian ay karaniwang tumatagal ng lugar nang walang anumang mga problema. Dahil sa kasong ito may mga bakuran - ito ay ang pagkakaroon ng konstruksiyon, na kung saan ay malapit na naka-link sa isang lagay ng lupa. Upang paghahabol ay nasiyahan, ito ay posible bilang base upang magbigay ng:

• sertipiko ng mga karapatan ng pagmamay-ari sa mga gusali at mga gusali, na ginawa sa site;
• isang lease ng lupa / bahay / garahe;
• pagbili at benta kasunduan (tulad ng lupa at mga gusali sa mga ito);
• certificate of inheritance batas (kasama tipan).

Alinsunod dito, ang pagkakaroon ng mga mahalagang papel ay maaaring isaalang-alang para sa mga lehitimong karapatan ng isang mamamayan ng lupaing yaon. Ito madalas na nangyayari na may isang dokumento ng pagmamay-ari ng bahay, ngunit ito ay hindi magpahiwatig ng anumang impormasyon tungkol sa lupa. Paano upang maging sa sitwasyong ito?

nang hindi tinutukoy

Ang pagkilala sa pagmamay-ari ng lupain sa ilalim ng garahe o sa bahay - ito ay ang pinaka-simple. At sa hukuman, at nang wala ito. Kung mayroong mga dokumento na nagpapatunay ng lupa buyout, maaari mong gawin nang walang pleadings. Ngunit ano kung ang isang mamamayan lamang ay isang sertipiko ng karapatan sa pagmamay-ari ng gusali sa isang naibigay na teritoryo?

Marami ang naniniwala na ang hukuman ay magkakaroon upang ipagtanggol ang kanilang mga opinyon para sa isang mahabang panahon. Sa katunayan, ang pampublikong ay dapat na malaman - Artikulo 35 ng Land Code ay mabilis na malutas ang problema. Ito ay sinabi na kung ang mga dokumento ng bahay at bakuran, kung sa site na walang mga update, ang buong teritoryo under construction, awtomatikong kinikilala property pagrereklamo.

Ngunit sa karatig lupa ay magkakaroon upang subukan. Kilalanin kanan nito ay napakaraming problema. Ang ilang mga ginusto na lang na bumili ng lupain, at hindi mag-alala. Ito ay isang magandang solusyon, ngunit hindi ito angkop sa marami.

kung saan upang pumunta

Saan upang magsumite ng isang claim para sa pagkilala ng mga pagmamay-ari ng lupa? Ang katanungan na ito bothers marami. Pagkatapos ng lahat, ang mga mamamayan i madalas na hindi kung saan dapat ito. At sa gayon ang proseso ng aplikasyon ay kumplikado.

Sa kasong ito ang claim ay sa mga hukuman ng batas. O kaya kailangang makipag-ugnay lungsod o distrito hukuman. Ngunit hindi hihigit. Walang arbitration court. Sa Supreme ay maaari ring ma-nakalimutan.

Ang isang claim para sa pagkilala ng mga pagmamay-ari ng lupain inilapat para sa katayuan ng isang lagay ng lupa. Halimbawa, kung ang nagsasakdal ay matatagpuan sa St Petersburg, at real estate sa Moscow, ikaw ay kailangang mag-aplay sa korte ng distrito ng Moscow, kung saan nagmamay-ari ng lupa at mga gusali dito.

gastos ng

Sa susunod na pagkakataon - ito ay ang gastos isyu. Ang bagay ay, na ang pag-file ng claim - na ito ay hindi palaging libre proseso. Recognition ng pagmamay-ari ng lupa ay mangangailangan ng pagbabayad ng mga bayarin ng estado para sa asal ng mga kaugnay na pulong. Ilang ay kailangang magbayad ang estado?

Ito lahat ay depende sa kung anong uri ng isang usapin ay filed. Pagdating sa lupa bilang pagkilala sa ang ari-arian sa libreng privatization, ito ay kinakailangan upang bayaran lamang 350 rubles. Ito ay kaya magkano nagkakahalaga sa 2016 pagsusumite ng isang application sa distrito o lungsod court.

Ngunit pagdating sa pre-foreclosure, ito ay kinakailangan upang maunawaan ang eksaktong halaga ng bayad ng estado. Bagay ay na sa sitwasyong ito ay magkakaroon upang makalkula ang mga merkado at nasa kadastre halaga ng lupa. At batay sa kanyang upang bayaran ang isang tiyak na porsyento. Ang mas mataas ang halaga, mas mataas ang pagbayad. Samakatuwid, ang eksaktong halaga ay kinakailangan upang mag-ulat sa ang pagsusuri ng site.

Kapag upang pumunta sa hukuman

Sa kabuuan, may ilang mga sitwasyon kung saan ang pagkilala sa pagmamay-ari ng lupa ay advantageously natupad sa pamamagitan ng paraan ng pagdulog sa mga hukuman. Matapos ang lahat, kadalasan sa presensya ng mga dokumento-base ay maaaring dispensed pleadings. Kailan ito pinakamahusay na upang ipagtanggol ang kanilang mga karapatan sa may-katuturang mga katawan? Maglaan ng mga sumusunod na pangyayari:

1. Ang kawalan ng mga dokumento plaintiff sa pagmamay-ari ng lupa.
2. Pagtanggi ng privatization o sa pagpaparehistro ng mga karapatan ng pagmamay-ari, paggamit at pagtatapon ng estado.
3. Kung hindi mo payagan ang walang dahilan upang bumili ng lupa sa mamamayan.
4. Kapag ang pagsubok ay magbibigay-daan upang makatanggap ng lupa sa pagmamay-ari kung ikukumpara sa kanyang pagbili mula sa estado.

Ang natitira ay karaniwang nakuha pamudmod na may hearing. Ngunit kung paano maghain ng claim para sa pagkilala ng mga pagmamay-ari ng lupa? Ano ang iba pang mga tampok ng proseso na ito ay dapat magkaroon ng kamalayan ng ang mga nagrereklamo?

nilalaman

Halimbawa, sa nilalaman ng mga pahayag ng claim. Dapat itong binubuo ng isang tiyak na pattern. Maling demanda - isang pagpapaliban ng pagdinig. Samakatuwid, dapat mong malinaw na maunawaan kung ano ang data ay dapat na iniulat sa isang pahayag. "Claim" sa pagkilala ng pagmamay-ari ng lupain compulsorily sumasalamin:

• pangalan ng hukuman, na kung saan ay na-access;
• data ng contact ng naghahabol at ang sumasagot;
• Buong pangalan at personal na impormasyon tungkol sa mga partido;
• Paglalarawan ng lupa at ng mga bagay na matatagpuan sa mga ito;
• mga pangyayari kung saan mayroong isang pangangailangan sa demanda;
• ang mga kinakailangan para sa pagkilala ng mga karapatan sa lupa;
• mga batayan sa kung aling mga mamamayan file ng demanda;
• sa petsa ng pag-file ang application gamit ang pirma ng nagsasakdal.

Ang lahat ng ito ay dapat-makita ang patutunguhan ng ang claim. Nang walang mga ito, ang application para sa pagkilala ng mga pagmamay-ari ng lupain ay hindi tatanggapin sa lahat. Ngunit ito ay hindi sapat. Ano pa ay kinakailangan upang ma-access ang distrito ng hukuman?

Mga dokumento para sa pag-ikot

Ito lahat ay depende sa mga tiyak na sitwasyon. Dapat ito ay nabanggit na ang claim - hindi isang dokumento na hiniling ng mga may-katuturang mga awtoridad para sa debate hukuman. Ang nagsasakdal ay magkakaroon upang higit pang subukan at i-attach sa application ng mga sumusunod na listahan ng mga mahalagang papel:

• impormasyon passport (personal, kopya ng pasaporte);
• mga dokumento, mga batayan para sa pagkilala ng mga karapatan ari-arian sa lupa;
• resibo ng pagbabayad ng estado duty;
• kadastre passport sa pag-aari na tinukoy sa demanda.

mga tuntunin

Kaya, ang mga mamamayan appealed sa hukuman. Ang pagkilala sa pagmamay-ari ng lupain ay gagawin kung may isang lehitimong dahilan para sa gawa. Ngunit kung gaano katagal na maghintay para sa mga resulta ng pagpapatupad?

Ang napaka-claim sa mga korte ng distrito ay dapat na itinuturing na sa loob ng isang buwan (o mas tiyak, 30 araw) mula sa petsa ng pagsusumite nito. Kung ang isang mamamayan na gumamit ng mail para sa mga ideya, at pagkatapos ay panahon na ito ay binibilang kapag ang isang may-katuturang mga awtoridad na natanggap ang application.

Ang hukuman ay kinikilala ang karapatan ng pagmamay-ari sa lupa - ito ay hindi isang hindi karaniwang mga hindi pangkaraniwang bagay. Maliban na ang mga limitasyon ng panahon sa kasong ito ay 3 taon. Kaya, huwag laging matugunan matapos ang application citizen ay maaaring mag-relaks. Sa unang tatlong taon ng Estado o organisasyon ay may karapatan na i-apela ang hatol.

pagkatapos ng pagsubok,

Ang demanda sa likod. Nagkaroon ng isang pagkilala sa karapatan para mapunta ang pagmamay-ari. Judicial na kasanayan ay madalas confronted na may tulad na phenomena. At madalas na ang mga paghahabol ay nakamit sa mabusog, at magkaila ang kanilang napakaraming problema.

Pagkatapos ng pagtatapos ng pagdinig ay hindi maaaring tinatawag na pagkilala ng mga karapatan ari-arian sa ang nakumpletong site. Mamamayan ay may sa gawin ang isang bagay. Sa sandali na ang application ay isasaalang-alang sa hukuman, ang nagsasakdal ay bibigyan ng isang dokumento - mga legal na konklusyon. Ito ay dumating sa madaling-magamit sa ibang pagkakataon.

Ito ngayon ay nananatiling upang makakuha ng isang sertipiko ng pagmamay-ari ng lupain. Upang gawin ito, kailangan mong mag-aplay sa Registration Chamber o Rosreestr. Former naghahabol ay dapat magsumite ng isang bilang ng mga dokumento na ito na ibinigay ng may-katuturang sertipiko (Hango mula sa Pinag-isang Estado Magrehistro ngayon walang limitasyong mga hakbang). Sa pamamagitan ng isang pangangailangan upang dalhin:

• legal na opinyon;
• mga dokumento-base sa lupa, na kung saan ay iniharap sa hukuman;
• Citizen Identification Card (RF passport);
• isang application para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa ari-arian;
• kadastre passport.

Matapos ang isang mamamayan ay inisyu ng isang pahayag, na nagpapahiwatig ang petsa ng pagtanggap ng mga sertipiko ng pagmamay-ari. Bilang karagdagan, ang isang tao ay maaaring kinakailangan upang:

• extract mula sa BTI;
• resulta ng survey;
• ang mga resulta ng geodetic gawa.

Ano ang mga sumusunod ay maghintay lang ang naka-iskedyul na petsa. At pagkatapos Rosreestr dumating sa para sa patunay ng pagmamay-ari. Ito ay mangangailangan ng sa kasalukuyan ng isang pasaporte. Tanging ngayon ay maaaring tinatawag na isang proseso ng pagkilala ng mga karapatan sa lupa ay ganap na ipinatupad. Siya nga pala, bilang karagdagan sa mga Pagpaparehistro Chamber at ang Russian Magrehistro maaaring mag-aplay para sa pagpaparehistro ng mga dokumento sa MFC. Tanging pagkatapos ay makakatanggap ng naaangkop na sertipiko kumuha ng mas maraming oras - disenyo ng ito ay tumatagal ng tungkol sa 45 araw.

napag-alaman

Ano ang pagpapalagay ay maaaring inilabas mula sa itaas? Ang pagkilala sa pagmamay-ari ng lupain sa ilalim ng bahay o malapit - ang proseso ay hindi na mahirap. Gamit ang tamang pagsasanay ay magagawang upang i-translate ideya sa practice madali. Ang pangunahing bagay - huwag kalimutan pagkatapos ng hukuman sa isyu ng isang sertipiko.

Paminsan-minsan kapag ang hukuman ay nakatayo sa gilid ng ang Akusado sa sitwasyong ito. Lalo na kung ang isang mamamayan ay nagpasya na bumili ng lote. Samakatuwid, maaari naming pag-asa upang manalo. Lahat na ay kinakailangan mula sa isang mamamayan - isang karapatan na ihabla at upang gawin ang lahat ng mga kaugnay na mga dokumento.

Ngunit kapag gumawa ka ng isang sertipiko ng pagmamay-ari ng lupa sa sitwasyong ito ay higit pang-apply ng isang resibo, kinukumpirma ang katotohanan ng pagtubos lagay ng lupa. Ito ang tanging mga detalye na kinakailangan upang tumagal sa account.