"Mosrealstroy": ang auction review. Ang pagbili ng isang apartment sa auction

Itinatag noong 1998 sa pamamagitan ng isang espesyal na atas ng Pamahalaan ng Moscow "Mosrealstroy" ay awtorisadong upang makisali sa pagpapatupad ng real estate. Since 2015, ang organisasyon ay pumasok sa hawak JSC "Mosinzhproekt", ay nakikibahagi sa ang konstruksiyon ng isang buong cycle. Mas maaga sa electronic trading maaaring lumahok lamang ahensya ng gobyerno at malalaking kumpanya, ngayon halos kahit sino ay maaaring bumili ng isang apartment sa pamamagitan ng "Mosrealstroy". Mga Review ng auction ang pinaka-kanais-nais.

Ang ilang mga istatistika

State konstruksiyon kumpanya ay napaka-maginhawa at kapaki-pakinabang ito ay ang pagsasakatuparan ng kanilang mga proyekto. Noong 2014, sa pamamagitan ng electronic auction 392 bumibili binili ng isang apartment at tulong sa ito ay "Mosrealstroy". Comments iniwan sa auction sa isang iba't ibang mga napaka-iba't ibang mga customer. Ang pinaka-kagiliw-giliw na bagay ay na ang form na ng mga nagbebenta ng real estate ay mabilis na nagkamit momentum: sa unang isang-kapat ng 2015. Dalawang daan at limampung apartments ang naibenta.

Ang address ay hindi kaya sagana, pati na ipinapalagay sa hinaharap. Habang ang LCD ay isasaalang-alang "Solntsevo", "Sa Bazovsky Street" at "Nekrasovka". Ang lahat ng mga pasilidad na ito ay binuo EGS gearbox pwersa (state-owned enterprise "Civil Engineering Office"). Apartments sa mga pabahay Estates ay nagsidating sa pamamagitan ng kumpanya "Mosrealstroy". Mga Review ng auction ay patuloy na idinagdag sa, maaari silang ma-aralan na upang makabuo ng isang layunin opinyon sa kumpanya bago pagbili ng kanilang sariling tahanan.

Tungkol sa kumpanya

Real estate auction ay gaganapin sa "Roseltorge" ay isang solong electronic platform ng kalakalan sa Moscow. Ang mas mataas na sa hinaharap ay ang proporsyon ng estado paglahok sa industriya ng konstruksyon, ang pagpili ng mga bagong gusali para sa mga mamimili ay magiging mas malawak na. Ang mga kasosyo ng kumpanya "Mosrealstroy" auction review masyadong kaliwa. Pangkalahatang Direktor ng "BEST-bagong gusali," halimbawa, ay nabanggit na ng unting lumalaking taon sa pamamagitan ng taon ng aktibidad ng e-commerce.

At ito ay hindi nakakagulat, sa tulad ng isang pagbili ng maraming kalamangan. Apartments ay nabili lamang ganap na tapos na, na may tapusin at dokumentasyon ng pagmamay-ari, na kung saan ay nangangahulugan na ang mga customer ay maaaring tumagal ng ugat sa isang bagong tahanan ngayon. Ang pagbili ng isang apartment sa auction "Mosrealstroy" customer ay pinakinabangang. Electronic kalakalan gumagawa ng mga ari-arian ng higit pa, at pagkatapos ay mas mababa, ngunit mas mura pa rin na taliwas sa pagkuha ito sa pamamagitan ng iba pang paraan. "Higit pang mga o mas mababa" dahil ang proseso ng pag-bid, sa prinsipyo, mahuhulaan presyo ay nagdaragdag sa bawat oras na sa iba't ibang paraan, ngunit 10-15 porsiyento ng mga apartments sa labas ng panimulang presyo.

Pagbabayad at paghahanda

Pagbili maaaring bayaran hindi lamang ang kanilang mga sarili, ngunit hiniram pondo. Magagamit ng iba't-ibang mga programa ng mortgage ng bangko "Revival" at ang reorganized "Bank ng Moscow", mga pautang ay ibinibigay para sa isang panahon ng hanggang sa tatlumpung taon sa labindalawang porsyento bawat taon. Yaong nagnanais na bumili ng isang apartment sa ilalim ng mortgage ay maaari lamang kumuha ng isang nakasulat na kumpirmasyon mula sa mga napiling mga bangko sa pag-aarmonya ng mga desisyon sa pagbibigay ng mortgages, ngunit dapat itong gawin bago ang auction.

Marami sa mga kasagutan ng mga kalahok ng electronic kalakalan ay nagsisimula sa pamamagitan ng paglilista ng cons, iyon ay, sa mga paghihirap nakatagpo. Ngunit lahat ng mga sinasabi na kung sa simula ay pamilyar sa lahat ng mga pamamaraan na auction, ang pagsusuri ng enterprise ay magiging ibang-iba. Ang unang hakbang ay upang makakuha ng isang digital na lagda, para sa serbisyong ito ay may na magbayad ng tungkol sa apat na libo. Pagkatapos ay dumating ang turn ng ang pagpaparehistro sa "Roseltorge", na kung saan nais mong i-scan ang lahat ng mga pahina ng pasaporte, mga detalye at SNILS account. Tanging pagkatapos ay pinipili ng isang tukoy lot at bayad na isang deposito ng isang daang libong Rubles, na sa kaso ng pagtatagumpay mabibilang bilang kabayaran.

direkta bid

Kung ito ay hindi kinuha sa pakikilahok sa auction, ang isang daang libong pabalik sa account sa loob ng limang araw. At kung ang partisipasyon ay tinanggap, ngunit nanalo ng ibang tao, ang mga daang libong frozen hanggang sa panahon ang nagwagi ay hindi bumili ng isang apartment (karaniwan ay sampung araw). Ito ay ginagawa upang bigyan ng karapatan na bumili ng mga susunod na kalahok kung ang nagwagi ay hindi gawin ang mga kinakailangang halaga. Kung ang nagwagi ay tumanggi win, pagkatapos ng isang daang libong hindi ito ibabalik. Kung hindi mo tinanggihan, ito ang nagbabayad para sa mga serbisyo - tatlong pu't limang libo rubles. Ito ay para sa mga ito at iba pang mga kadahilanan sa mga hilera maraming mga review read pagkabigo.

Of course, ang prosesong ito ay hindi maaaring tinatawag na simple, kahit na ang pagbili ng tulad ng isang pamamaraan ay hindi tila sa. At sa kurso ng auction pulutong ito ay malinaw na para sa epektibong pakikilahok sa ito lacks ilang mga kasanayan. Dapat ito ay nabanggit na sa buong mundo sa pamamagitan ng auction ng mga ari-arian pagbili karamihan ay mga propesyonal. Mahalaga ang tamang pagpipilian, dahil ang isang tao ay hindi maaaring mag-aplay sa lahat ng mga bid nang sabay-sabay, pinipili niya ang isang partikular na apartment, at maaari itong maging mahusay na isuko para sa mga ito ng kaunti pa ng pera ay masyadong magkano. Maaari mong pagsamahin ang maraming mga auction, kung pinapayagan mo ang working capital na maaari mo lamang i-freeze dito.

taktika

Gayunpaman, sa isang pagsusuri ng mga auction lot at positibo. Professionals ay may ilang mga uri ng taktika ng pakikilahok sa auction, ito ay lamang ang napaka-kakayahang tao ay maaaring makabisado agad. Sa Rusya, ang isang kasta ng mga propesyonal nagsisimula pa lang upang tumanggap ng hugis, at ang mga review natira ay ang mga taong nagpakita up sa auction smotka, pangkaisipan pagmamasid, ang pasensya at ang kakayahan na mag-isip nang mabilis. Ang bentahe ng mga taong ito ay tinatawag na electronic trading mas higit na pagkakataon upang makakuha ng legal na malinis na apartment at kung minsan sa presyo makabuluhang sa ibaba merkado.

hulaan nila na ang presyo na bentahe ay mababawasan kung ang auction kumuha ng real katanyagan, at samakatuwid ay nag-aatubili upang ibahagi ang mga lihim o hindi nahahati sa lahat. Ang unang auction, halimbawa, kung ang grupo ay maliit, nag-iiwan ang presyo gaya ng dati o lumago hanggang sa isa o dalawang porsyento, ngunit kung ang mga kalahok ay magiging kahit lamang ng lima o anim na, ang presyo ay dagdagan sa pamamagitan ng sampung porsiyento. Ito, siyempre, ito ay hindi sapat, kang makakuha ng isang makabuluhang mas mura kaysa sa regular na merkado. Gayunpaman, ang trend, siyempre, ang mga ito ay nag-aalala.

pamamaraan

Kalahok ng mga electronic na kalakalan ay kinakailangan na magkaroon ng isang bilang ng mga napaka-tukoy na legal at teknikal na kasanayan at kaalaman, kabilang ang mga pamamaraan ng pagkuha, na kung saan ay ginanap sa buong pagsunod sa Russian batas. Of course, ito ay posible upang kumalap propesyonal: teknikal na isyu tuturuan programmer, siya-set up ang software, at legal - magpasya upang kumonsulta sa isang mahusay na propesyonal sa profile na ito. Gayunman, ang ilang mga customer maglakas-loob na nakapag-iisa lumahok sa mga auction. Para sa layuning ito, "Mosrealstroy" nag-aalok ng mahusay na mga tagapamahala - at bold, at magalang.

"Bantay-bilangguan" pag-install ng software at electronic signature ay gastos ng isang minimum na apat na libo, ngunit ang average na gastos ng labing limang libong lalake, kung nagnanais na lumahok sa mga auction walang teknikal na kaalaman. Ang pangunahing disbentaha ng mga pamamaraan, tulad ng nabanggit sa pagsusuri, at na ang unang hakbang ng kalahok ay tumatagal ng maraming mga hindi pangkaraniwang kaalaman, kasanayan, at marami pang iba - na ilagay up para sa auction sa isang limitadong bilang ng mga bagay. Ito ay para sa mga huling dahilan sa mga mamimili ay ang mga taong interesado sa isang partikular na apartment sa isang partikular na bahay, o mga pribadong mamumuhunan, na interesado lamang sa presyo.

LCD "Presnensky Val"

Sa 2015, ang proyektong ito ay isang arkitektura Board Award nagwagi bilang pinakamahusay na arkitektura pagpaplano desisyon. Sa katunayan, ito quarter ay nagsasarili, sa bawat detalye naisip out, na may pagsasaalang-alang sa kanyang sarili at sa central boulevard at parke na lugar, at mga tindahan at cafe. Isa sa mga pinaka-popular na mga nilikha "Mosrealstroy" kumpanya - "Presnensky Val." Mga Review tungkol sa kanya ang pinaka-kanais-nais sa lahat, kung ano ang maaari mong marinig at gusali. Maraming mga sinasabi ng mga hukuman nang walang kotse, at na sa pinakamalapit na metro station sa loob lamang ng apat na minuto.

Infrastructure, siyempre, ganap Capital: underground na paradahan, guest parking, proteksyon mula sa mga hindi gustong mga bisitang darating sakay ng kotse, dalawang pribadong kindergarten, sa unang palapag - mga bangko, cafes, mga tindahan. Sa maigsing distansya ng labing anim na mga paaralan, mga pitong mga ospital, fitness center, clinic. Isara Moscow City Zoo, maraming mga museo, dalawampu't anim na sinehan, isang conservatory, ang isang malaking bilang ng mga simbahan, kabilang ang Cathedral at ang Catholic Cathedral. Sa bagong gusali rating - ang pinakamataas na lugar.

LCD "Nekrasovka"

Ito Timog-Silangang Administrative District, mula sa Moscow pitong kilometro. Residential complex na may 12 devyatnadtsatietazhnymi panel casing ng pinakabagong serye. LCD "Nekrasovka" - ang sentro nang lindol ng ang konstruksiyon ng panlipunang imprastraktura, malakihang pagpapabuti at pag-unlad ng transportasyon accessibility. Sa malapit na hinaharap lugar na ito ipinapangako upang maging isang halos perpektong lugar upang mabuhay. Ang apartment ay nabili "Mosrealstroy". "Nekrasovka", siyempre, ay malayo mula sa sentro ng lungsod, ngunit sa ito, maraming mga mamimili makita ang mga pangunahing bentahe ng pagpili.

Lahat ng bagay ay constructed, kinomisyon at aktibong ibinebenta. Apartments para sa pagbebenta. Sa paligid ng green zone, ito ay isang talagang kaakit-akit na katangian. Dalawang metro station sa malapit na hinaharap ay magbubukas sa malapit, mayroon na binuo at sa malapit na hinaharap magkakaroon ng bagong interchange sa Moscow Ring Road.

LCD "Bazovsky"

West Degunino congratulated sa pagkuha ng isang natatanging "residential quarter sa Bazovsky" - 12 kumportableng mga gusali sa siyam na ektarya. Variable taas - 17-25 sahig. Monolitik at panel, binuo gamit ang pinakabagong teknolohiya na may kaakit-akit na disenyo at maginhawang layout ng apartment.

Magaling makakakuha ng "Mosrealstroy" auction feedback! "Bazovsky" - isang proyekto upang ipagmalaki: ang bawat bahay ay may sariling mukha, personal na hitsura, at magkasama lumikha ng isang positibong larawan, uplifting. At hindi sa walang kabuluhan, ito residential area ay nakatanggap ng dalawang prestihiyosong parangal, ang pagtatakda ng isang talaan sa real estate market.

LCD "Solntsevo"

Seven 17-palapag gusali constructed sa kanlurang kabisera ng JSC. imprastraktura ay mahusay na binuo, pagiging naa-access ng mga high-level, kanais-nais ecological kondisyon. Iyon ay kung bakit sa pag-bid matagumpay na lumahok apartments ng residential complex, na kung saan ay nag-aalok ng isang "Mosrealstroy".

Mga Review ng auction ( "Solntsevo" demand na kabilang sa mga mamimili) ay lalo na nagpapasalamat sa makipag-usap tungkol sa propesyonalismo ng managers "Mosrealstroya" kumatok sa tuwa ng mga may-ari ng bagong tahanan. Lalo na ng maraming mga batang mamimili.