Mga dokumento kapag pagbili ng isang flat

Ang bawat tao sa ilang mga punto sa kanilang buhay managinip upang makakuha ng kanyang apartment. Huwag buksan ang mga piling tao, hindi bagong gusali, ngunit nito ...

May isang tao ay magagawang upang mapagtanto ang kanyang managinip ng mas maaga, ang isang tao sa ibang pagkakataon, ang isang tao bumili ng isang luxury apartment sa ilalim ng lupa parking, managinip ng isang tao magkatotoo ganap, at ngayon siya ay - ang may-ari ng high-end na bahay sa isang maayang lugar ng malaking lungsod. Gayunpaman, ang lahat ng mga taong ito ay nagkakaisa sa pamamagitan ng isang bagay - sa ilang oras, sila ay ang lahat ng mga purchasers ng isang apartment o bahay.

Pag-verify ng mga dokumento kapag pagbili ng isang flat o bahay, kung bago o pangalawang tahanan ilagay up para sa pagbebenta - ay hindi madali, dahil ang bilang ng mga kinakailangang mga mahalagang papel ay maaaring pumunta ng hanggang sa isang dosenang. Bukod dito, ang kawalan o incompleteness ng bawat isa sa kanila, maaari mong harapin hindi lamang ang pagkawala ng mga pondo, ngunit din pang-pangmatagalang paglilitis o gulo. Subalit, may ay walang dahilan sa takot, dahil ang listahan ng mga dokumento at ang mga pamamaraan ng pag-verify - Standard.

Sa artikulong ito kami ay subukan hangga't maaari ay magagamit upang makipag-usap tungkol sa lahat ng mga aksyon na dapat isagawa ang bumibili, kung aling mga dokumento kapag pagbili ng isang flat, kailangan niyang lumikom sa kanyang sarili sa proseso ng pagbili at, pinaka-mahalaga, siya binili ng isang bahay at isang karagdagang pamamalagi sa ito, hindi sana ay ginawa ito buhay sa isang bangungot.

Kaya, kung saan upang simulan ang pagbili ng isang patag na?

Ang unang yugto - isang paghahanda entablado. Mayroon kang sa kamay ay mayroon ng isang tiyak na halaga para sa kung saan nais mong bumili ng bahay ay maginhawa para sa iyo. Kung ikaw ay may tiwala sa kanilang mga kakayahan at natitiyak na mamamahala nang walang tulong ng isang abogado o isang rieltor, ang unang bagay na kailangan namin upang suriin ang mga dokumento kapag pagbili ng isang apartment, na kung saan ay ang nagbebenta, siguraduhin na ang may-ari siya ang apartments, ihambing ang data sertipiko ng pagpaparehistro ng pabahay sa pagkakasunud-sunod tulad ng ipinahiwatig sa mga dokumento ng pamagat. Kung nagawa remodeling, siguraduhin na hinihiling ng isang resolution ng may-katuturang mga awtoridad.

Ikalawang yugto - registration ng pagbili ng isang apartment o bahay. Ang kasalukuyang batas ay nangangailangan ng pagbili ng apartment upang isagawa ang pag-sign ng kontrata sa opisina ng notaryo, at pagkatapos ay ang deal ay kinakailangang magparehistro.

Sa pagtatapos na ito, bilang karagdagan sa nagkukumpirma ang karapatan ng pagmamay-ari ng nagbebenta, kakailanganin ang mga sumusunod na mga dokumento kapag pagbili ng isang apartment, na isinumite sa tanggapan ng pasaporte ng notaryo ng parehong partido, ang nakasulat na pahintulot ng asawa para sa damdamin at acquisition ng mga ari-arian, kung may mga anak - pinahihintulutan ang mga board of trustee (para sa nagbebenta), ang impormasyon sa transfer ng 1% ng halaga sa mga pondo ng pensiyon (para sa mga bumibili), ang pagtatanong tungkol sa kawalan ng utang utility (para sa nagbebenta).

Nakaranas ng mga abogado ay inirerekomenda sa pagtatapos ng isang transaksyon na may kaugnayan sa pagbebenta, mag-sign ang mga Batas ng pagtanggap-transfer ng isang apartment o bahay. Ang dokumentong ito ay isang mahalagang bahagi ng kontrata, annexes nito. Gayunman, siya ay hindi nangangahulugan na ang pagmamay-ari ay lumampas sa mamimili, dahil alinsunod sa mga batas ng mamimili, na ay dinisenyo ang lahat ng mga dokumento kapag pagbili ng isang apartment, naka-sign ang kontrata at nakuha sa kanya notarization, ito ay kinakailangan upang ipatupad ang pampublikong pagrerehistro sa BTI mga karapatan ari-arian.

Kung magpasya kang kumuha ng isang panganib at mamuhunan ang kanilang pera sa bagong gusali, mayroon nang ang bumibili ay kailangang humarap sa nag-develop. Ano ang mga dokumento kapag pagbili ng isang patag na ito ay dapat ibigay? Una, ang estado kumilos sa kanan ng paggamit ng lupa, lalo na sa pagtatayo ng isang bahay na tahanan, lisensya upang bumuo.

Kapag nagsa-sign ang kontrata napaka-maingat na kailangan mong pag-aralan ang lahat ng kanyang "madulas" na mga aytem. At kahit na kayo ay hindi malamang na baguhin ang mga ito, ngunit mayroon ka nang magkaroon ng kamalayan ng mga ito. Ang dokumentong ito ay dapat na kinakailangan upang ipahiwatig ang bilang ng mga kuwarto, bilang ng pagbuo ng iyong hinaharap pabahay sahig. Kung hindi nasiyahan sa mga layout, at pagkatapos ay pagkatapos ng pagpirma sa regulatory kontrata, bago paglagay ng bahay sa operasyon, ito ay kinakailangan upang coordinate ang iyong mga opsyon sa nag-develop, upang makuha ang may-katuturang pag-apruba, at matapos iyon, ang iyong apartment ay binuo gamit ang mga kinakailangang pagbabago. At pinaka-mahalaga, sa hinaharap hindi mo kailangang sumang-ayon sa mga isyu na may kaugnayan sa maingat na pagsusuri. Iyon lang, umaasa kaming iyong housewarming partido ay hindi overshadowed sa pamamagitan ng kahit ano.