LCD "Opaliha Park": mga review ng customer

Maraming mga Muscovites ay ngayon na naghahanap upang mabuhay hindi sa isang maingay na makabag gitna ng kabisera, at sa isang lugar sa labas nito. Doon, ang mga naka amoy ng damo, ang mga ibon ay awit, babbling sapa malapit. May maaari mong talagang magpahinga at katawan at kaluluwa, at pumunta upang gumana sa isang masikip at transportasyon sa Moscow. Ito ay kung ano ang garantiya ang LCD "Opaliha park." Customer Reviews ari-arian ito nakakaapekto sa maraming mahalagang mga aspeto ng buhay ng - ang imprastraktura sa at sa paligid ng complex, ang access sa transportasyon, developer pangako at pagiging maaasahan kahit sa ilalim ng pundasyon piles, dahil ang creek dito at talagang napakalapit. Tingnan natin kung ano talaga ang nangyayari sa construction site ng masalimuot at ito ay posible na maghintay para sa kanyang mga hinaharap na mga residente mula sa pagbili ng isang ari-arian dito.

lugar

Sa isa sa mga sentral na distrito na malapit sa Moscow erected LCD "Opaliha park." Tugunan ito ay: Krasnogorsk, district Opaliha. Streets, at kahit na higit pang numero ng bahay pa. Ngunit marahil sa hinaharap ay kinumpleto ng ang address ng kalye Anikeevskoy ang pinaka malapit na matatagpuan sa petsa. Krasnogorsk kanyang sarili mula sa sentro ng lungsod ay 22 km lamang, at mula sa Moscow Ring Road, 2 km. Ang kanyang kapitbahayan Opaliha ay matatagpuan 5 km mula sa Krasnogorsk center at 9 km mula sa Moscow. Sa mga nakaraang taon, narito ang konstruksiyon ng mga bagong modernong residential complexes ay isinasagawa na may isang nakakainggit na aktibidad. Sa kasalukuyan sila ay binuo o ay nasa yugto ng pagkumpleto ng buong LCD 3. "Opaliha Park" ay naging ang mga bagong proyekto. Ilagay ito natagpuan mismo sa ilog Lipka, ilang hakbang lamang mula sa kagubatan ng Istra panggugubat. Sa kabaligtaran bahagi mula sa kumplikadong maikalat ang pribadong sektor. Iyon ay, mula sa bintana ng kanilang mga apartments sa hinaharap nangungupahan ay maaaring makapag upang pagmasdang mabuti ang kagandahan ng kalikasan sa pangkalahatan.

roundabout

Walang iisang sagot, kasing layo ng maginhawang sa hub transportasyon under construction residential complex "Opaliha park." Customer review here maghiwalay. Para sa isang tao ay isang priority likas na katangian sa paligid, sa isang taong pamilyar sa mga modernong kagamitan ng transportasyon, ngunit ang dalawang puntos na ito ay mahirap na pagsamahin. Matapos ang lahat, kung ang complex na malapit sa kalsada upang lumikha ng isang network ng mga istasyon ng bus, garages, gas station at pagkumpuni ng kotse, pagkatapos ito ay kinakailangan na isakripisyo ang mga likas na array. Sa puntong ito sa agarang paligid ng complex doon ay isang kalsada na humahantong sa labas ng Volokolamsk highway, pagpasa direkta sa pamamagitan Krasnogorsk, Nakhabino o kasunduan, at pagkatapos - sa Riga highway. Bago ang construction site ng Moscow Ring Road LCD halos 15 km, iyon ay, ang complex ay binuo sa ilang distansya mula sa distrito center Opaliha, kung saan ang tungkol sa 5 km layo at ang suburbs Krasnogorsk - tungkol sa 9 km.

May maginhawang, hindi higit sa 700 metro mula sa kumplikadong magbabalik w / isang sangay, at doon w / e platform. Sa Moscow sa pamamagitan ng tren mula dito upang pumunta sa 20 minuto, at sa hinaharap plano namin upang simulan up at high-speed train.

Ang isa pang pagpipilian sa kung paano makapunta sa LCD "Opaliha Park" ng capital - upang makapunta sa metro station "Tushinskaya", at gawin ang mga bus 478 o 372 at pumunta sa stop na tinatawag na "Novo-Nicholas." Pagkatapos - sa pamamagitan ng paglalakad.

Ang isa pang ruta - upang makapunta sa metro station "Mitino", at pagkatapos ay gawin ang mga bus sa Nakhabino at lumabas sa stop "Villas". Susunod ring maglakad tungkol sa 3 km.

ekolohiya

Ang kadalisayan at kagandahan ng likas na yaman - ito ay marahil ang pangunahing kadahilanan ng proyektong "Opaliha park." Feedback mula sa mga customer ay nagkaisa sa tanong ng kanais-nais na kondisyon sa kapaligiran na kung saan sila nakatira. Ang ilang lituhin matatagpuan malapit sa w / e branch, ngunit ito ay pinaghihiwalay hanggang sa mga umiiral na balangkas ng green space, kaya walang kakulangan sa ginhawa. Ang katotohanan na malapit sa LCD walang kasikipan ng ruta, pati na rin, at nagbibigay-daan sa mga tao upang Umaasa para sa malinis na hangin. Ngunit kung i-on natin ang ating mga mata upang hindi matatagpuan masyadong malayo mula sa Krasnogorsk, ang larawan ay isang maliit na bit malungkot. Ito, sa katunayan, isang maliit na bayan matumbok ang itim na listahan ng mga pinaka nakapanghihina ng loob para sa kapaligiran pakikipag-ayos na malapit sa Moscow. Environmentalists ay lalo na nag-aalala ng polusyon (at ito ay napapaligiran ng kagubatan!) At ang pagkakaroon ng mas mataas kaysa sa normal na mapanganib na kemikal sa tubig sa lupa at, bilang karagdagan, ang mataas na pagkamatay ng kagubatan sa paligid Krasnogorsk dahil sa sakit at pests. Residential complex "Opaliha Park" mula sa city center sa layo, ngunit malapit pa rin sa LCD ay nagkaroon upang i-cut down na isang malaking bahagi ng kagubatan dahil sa kanyang maninira infestation.

Bilang karagdagan sa mga puntong ito, maraming mga mamumuhunan ay nag-aalala tungkol sa lokasyon ng 2-3 km mula sa kumplikadong mga halaman (kongkreto, aspalto). Ayon sa mga eksperto, ang produksyon sa kapaligiran "Opaliha Park" ay hindi apektado. Karamihan mas seryoso ang tanong sa mga soils. Ang mga ito ay sa paligid ng Krasnogorsk lubos na waterlogging. Ang nag-develop upang maalis ang problemang ito, aspaltado paagusan bag, ginawa mound, kaya kung ang lahat ng bagay nang tama kinakalkula, bahay complex ay dapat na walang problema.

Impormasyon sa mga tagabuo ng

Bilang ay kilala, "Avesta" LLC ay naging ang nag-develop LCD "Opaliha park." Review sa kumpanyang ito ay lubos na pinigilan. Sa merkado konstruksiyon nito sa 2005, ngunit sa ngayon ari-arian nito lamang ng isang bagay - ang aktwal na konstruksiyon ng residential complex. Ang site ay "Avesta" mayroong katibayan na ang kumpanya ay ipinatupad ng higit sa 20 mga proyekto, ngunit marahil diyan ay hindi nagre-refer sa kanilang mga konstruksiyon mula sa simula, at ang ilang share ng isang lamang na pagpapatupad ng mga natubos na ari-arian. Iyon nakakainis na co-mamumuhunan, ayon sa opinyon ng marami sa mga ito:

1. Biswal ilang slippage konstruksiyon ng unang yugto at ang sabay-sabay na presensya sa waiver PO item. Hindi ito magbibigay karapatan sa isang pagbabalik ng bayad sa multa.

2. Ang kawalan ng isang opisyal na-publish iskedyul, kaya hindi mo maintindihan, mayroong isang panustos ng mga deadlines o hindi.

3. Race sa presyo ng apartment.

4. unintelligible mga sagot sa ilang mga katanungan managers tungkol sa paradahan at ang bilang ng pabahay naibenta na.

Ang binalak imprastraktura

"Ginhawa" ng mga kumplikadong dapat "Opaliha park." Customer review ituro na sa pangmatagalan sa teritoryo nito ay magiging isang kindergarten at isang paaralan - kung ano ang mahalaga sa karamihan ng mga hinaharap na mga nangungupahan. Ang pangkalahatang plano ng konstruksiyon ay din ng isang sentro ng pagkamalikhain para sa mga batang at lumang, isang yoga studio, palaruan, lugar ng libangan at palaruan para sa mga bata mga laro. Sa ilog Lipke plano upang bumuo ng isang mahusay na beach, at sa mga teritoryo ng complex - upang magtanim ng mga bulaklak at mga puno. Sa ngayon ang pinakamalapit na ng LCD "Opaliha Park" kindergarten ay 5.3 km, paaralan - 5 km, at ang klinika - 6 km, na kung saan, siyempre, hindi masyadong maginhawa, lalo na kapag isaalang-alang mo na ang para sa kanila ay walang iisang ruta pampublikong transportasyon. Pasukan sa ang kotse lamang. Gayundin, huwag isara ang LCD hanggang matatagpuan at outlet. Ang pinakamalapit na mga bago ay matatagpuan sa gitnang bahagi ng kapitbahayan Opaliha. Industrial Park bagong LCD sumasakop sa halos 19 ektarya. Maraming mga hinaharap na mga nangungupahan ay interesado sa kung ano ang lugar na ito ay magiging paradahan. Una, ang nag-develop ipinangako upang gawin ito sa ilalim ng lupa, sa teritoryo ng complex ay libre ng mga kotse. Ngayon bumuo ng isang underground parking lot ay hindi. Mga dahilan, ayon sa mga mamumuhunan, ang dalawang - ang presyo ng mga kotse at mga salungat na mga kondisyon ng lupa na hindi nagpapahintulot upang bumuo ng naturang pasilidad. Parking ay ngayon pagpaplano upang gawin sa lupa sakop, ngunit din ay hindi tuntunin ang prinsipyo ng libreng paradahan.

Ang disenyo ng kumplikadong

Dapat ito ay medyo magandang "Opaliha park." palabas Litrato magiging hitsura ng isa sa mga courtyards. Sa teritoryo ng LCD ay erected residential gusali storeys mula 5 hanggang 9. Sila ay pagbuo ng monolitik brick na nagbibigay ng estruktural lakas at din pinabuting paglaban sa salungat na mga kondisyon ng panahon umiiral sa rehiyon.

Exterior ng gusali nice, ang lahat ng ginawa sa mga maliliwanag na kulay at hindi mapanghimasok. Ang mga pasukan binalak upang gumawa ng maluwag na hall na may room para sa concierge, prams, elevators. Dekorasyon sa mga pader ito ay ginawa sa kaaya-ayang kulay sa mga pader at sa mga elevator binalak upang i-attach ang salamin sa lobby itakda ang kaldero ng bulaklak.

Ang teritoryo ng complex ay nabakuran, bilog nakaayos paglalakad path, benches na inilagay para sa isang nakakarelaks na bakasyon sa pasukan ng video camera.

Kvartirografiya

Tulad ng ipinangako sa nag-develop, ang complex "Opaliha Park" apartments ay binalak para sa bawat badyet at iba't-ibang panlasa. Ang kanilang mga uri ay ang mga:

- studio (kabuuang area (S) na 29 sa 40 m ^2);

- isa room (S = 37-46 m ^2);

- doubles (S = 49-71 m ^2);

- silid-tulugan (S = 62-125 m ^2);

- ekolofty kabuuang lugar na 89 m ^2.

Ang bawat apartment (sa kuwarto pero hindi lahat) ay may mga malalaking balkonahe at / o loggias, maluwag na pasilyo, banyo at kusina. Ceiling taas - 3 metro. Ang apartment layout ay napaka naiiba. Paano upang makahanap ng mga potensyal na mamimili, narito ang mga pinakamatagumpay na studio at one-bedroom apartment, residential area na kung saan ay 18 parisukat, at kusina lugar - 11 mga parisukat. Ang pinaka-kontrobersyal na assessment plan natanggap two-bedroom apartment, marami sa mga ito, ayon sa mga architectural design ay chamfered sulok, arched pader at hindi masyadong kumportableng seating at banyo en suite.

Ito ay orihinal na binalak upang gumawa ng lahat ng mga apartments walang pagtatapos, ngunit sa lahat ng mga komunikasyon at mga kable. Kasunod, ang mga plano ay nagpakita ng isang punto upang gawin ang bilang ng mga pabahay para sa pagbebenta. Disenyo at mga materyales - sa paghuhusga ng nag-develop.

pag-unlad ng konstruksiyon

Ayon sa maraming mga mamumuhunan, ang isang residential complex "Opaliha Park" ay binuo napakabagal. Sa kabuuan, may dalawang phases binalak. Sa unang upang ma-ipinasa higit sa 5 residential gusali (sa iba pang mga data - ang pabahay 3). Keys mga residente ay dapat na isyu sa dulo ng 2017, na sa Disyembre. Sa pangalawang lugar ay dumating ang natitirang bahagi ng katawan, ang isang kindergarten at isang paaralan. Ang mga ito ay pagpunta sa pagsuko sa II-kapat ng 2018.

Kalagitnaan ng Enero 2017 sa site ng konstruksiyon ay itinayo sa unang gusali ng 8 palapag, glazing ngunit hindi pa nakumpleto ang pag-install ng mga panlabas na mga pader, panloob na gumagana sa yugto ng paghahatid ng mga materyales. Ang konstruksiyon ng iba pang mga gusali ay hindi pa nagsimula na.

presyo

Sa katunayan, maraming mga Russians kayang bumili ng bahay sa residential complex "Opaliha park." Mga Review ng ilang mga tao sabihin na ang presyo per square meter here hindi makatwirang mataas na, na naibigay ang layo mula sa ang kabisera at neraskruchennyh builder. Ngunit karamihan sa mga mamumuhunan naniniwala na ang halaga ng mga apartments sa complex ay lubos na sapat. Mga presyo para sa pagbebenta sa sandaling ito ay ang mga:

- 1-bedroom apartment mula sa 2,719,300 sa 3,365,300 Rubles.

- 2-room mula sa 3,436,200 sa 4,933,500 Rubles.

- 3-room mula sa 4,214,300 sa 8,435,300 Rubles.

- Studio mula sa 2,109,750 sa 3,017,250 Rubles.

Finishing ay binalak sa estilo ng "klasiko".

Certificate at namamahagi

Ang opisyal na website ng "Avesta" maaari mong mahanap ang impormasyon tungkol sa mga certificate ng kupon, ang bilang ng mga na kung saan ay limitado. Sa kanilang pagtatanghal ng mga mahirap unawain, maaari kang bumili ng isang bahay sa isang discount 5000 rubles per 1 m ² para sa "odnushek" at "dvushek", at para sa "treshek" discount 7000 rubles per m ^2.

developer ay nag-aalok upang bumili ng pabahay sa installments, at interes-free at long term ng 36 buwan, ibinigay ang unang yugto ng 35%.

Ang nag-develop sa pana-panahon ay nagdadala out iba pang mga pagkilos para sa impormasyon na nais mong panatilihin ang isang mata sa website ng "Avesta".

pagsasangla

Sa simula ng ang konstruksiyon ng isang mortgage upang bumili ng bahay sa LCD "Opaliha Park" na ginawa sa labas lamang ng isang bank - JSC "DVITS". Kundisyon - pagpapahiram ng hanggang sa 30 taon, ang unang yugto ng 20%, ang rate ng 10.9%.

Mga Bangko, kung saan maaari naming magsagawa ng isang mortgage, kami ay sumali sa talahanayan:

Mga Bangko, nagtatrabaho sa "Avesta"

pangalan	mortgage termino (taon)	pangunahing kontribusyon (%)	rate (%)
"Revival"	30	15	12.25
"SMP Bank"	20	20	12.5
"Absolute"	30	25	12.0
"Sberbank"	30	15	11.5
"Transkapital Bank"	25	20	14.0

Para sa mga eksaktong impormasyon na kailangan mong mag-apply ng direkta sa mga empleyado kinakatawan ng mga bangko.

Mga review

LCD "Opaliha Park" sa mga namumuhunan ay may magandang grado. Sa mga mga bagay na sinasabi tulad bentahe ng kumplikado:

- isang mahusay na kapaligiran (kagubatan at isang ilog na malapit, pang-industriya pasilidad sa ngayon);

- magandang disenyo gusali at mga teritoryo;

- maluwag na apartment;

- mahusay na kondisyon ng pagbabayad ng hulugan;

- proximity w / station.

Napansing pagkukulang:

- walang infrastructure;

- magkakaroon ng underground parking garage;

- transportasyon ay hindi lubos;

- isang hindi maginhawa na layout Ang ilan sa mga apartments;

- jams trapiko sa highway na humahantong mula Moscow hanggang OPALIKHA;

- mabagal na takbo ng construction.