Kadastre aktibidad - ano ito? Ang batas, ang pagpapatupad ng mga gawain

Ang Estado Land kadastre - ay isang hanay ng mga sistema ng impormasyon tungkol sa mga plots ng lupa, ang kanilang mga layunin, lokasyon, impormasyon tungkol sa presence sa mga lugar na mahalaga sa tunay na ari-arian, ang individualization ng may-ari.

Layunin ng lupa kadastre

Ang pangunahing layunin ng estado lupa kadastre - pagkakaloob ng impormasyon, na may kaugnayan sa tagumpay ng mga tiyak na mga layunin:

• pamamahala ng lupa sa antas ng munisipalidad at estado;
• kontrol sa paggamit ng lupa;
• samahan ng mga hakbang upang lumikha ng pinakamainam na kondisyon para sa pagsasagawa ng pang-agrikultura na operasyon, dagdagan ang pagkamayabong;
• pamamahala ng lupa;
• Economic pagsusuri ng lupa upang matukoy ang optimal sa halaga at makatwirang kabayaran para sa lupain;
• isang talaan ng lahat ng mga aksyon na may kaugnayan sa pag-aari, pagtatapon at paggamit ng lupa.

Unification ng imbentaryo ay nagbibigay-daan upang bumuo ng isang pare-parehong komposisyon at istraktura ng data imbentaryo.

kadastre gawain

Kadastre aktibidad - ito ay isang mahalagang bahagi ng lupain kadastre, na kung saan ay nagsasama ng isang bilang ng mga gawa kadastre engineer, ang resulta ng kung saan ay ihanda ang mga dokumento at isumite ang lahat ng impormasyon sa nasa kadastre registry.

Sino ang may karapatan upang magsagawa ng mga gawa at accounting propesyonal

Ang karapatang magsagawa ng nasa kadastre mga gawain ay mga taong sinanay at nakatanggap ng isang sertipiko ng kwalipikasyon.

Accounting para sa lahat ng nasa kadastre inhinyero na isinasagawa sa pambansang antas, impormasyon tungkol sa mga serbisyo na makukuha sa publiko at maaaring matagpuan sa ang Federal Serbisyo para sa Pagpaparehistro ng Estado, kadastre at Kartograpya.

Ang resulta ng cadastral gawa

Kadastre trabaho - ito ay gumagana sa pagtilingin, teknikal na survey ng real estate na matatagpuan sa lupa.

Ayon sa ang mga resulta ng trabaho natupad ang customer ay maaaring makapag-braso o disarm na may kadastre lupa registration, upang makakuha ng impormasyon tungkol sa mga pagbabago sa ari-arian.

pagsisiyasat

Survey ng mga plano iguguhit up sa batayan ng nasa kadastre mapa at extracts mula sa imbentaryo ng isang partikular na kapirasong lupa at binubuo ng dalawang bahagi:

• Graphics. Bahagi na ito ay schematically ipinapakita sa hangganan na lugar, ang mga coordinate ng mga puntos na naaayon sa hangganan.
• Text.

plan Graphic bahagi ng hangganan

Ang ilang mga limitasyon ay napapailalim sa ipinag-uutos na konsultasyon sa mga may-ari ng katabing plots. Ang pamamaraan na ito ay maaaring isama sa ang mga gawain ng nasa kadastre engineer sumang-ayon. Pagkakasundo ay maaaring magkaroon ng at ang kostumer ang kanyang sarili.

Pag-aarmonya ng lokasyon sa hangganan ay maaaring natupad nang walang pagtatakda ng mga hangganan sa lokalidad at sa kanilang establishment. Natural, ang mga parokyano madalas nangangailangan ng mula sa mga kapitbahay na sila ay nagkaroon ng isang pamamaraan sa mga lugar na hangganan upang maiwasan sa hinaharap ang anumang hindi pagkakaunawaan.

pagtutugma ng pamamaraan ay nagsasangkot ng isang bilang ng mga gawain:

• ang mga kredensyal ng mga kinatawan ng mga subcontractors;
• pagtiyak ng access sa mga taong nag-aalala na maging pamilyar sa survey plano;
• isang pahiwatig ng ang mga lugar ng lugar, na nagtatatag ng mga hangganan ng pagtilingin.

Ang resulta ng mga pag-aayos ay isang gawa ng mga graphical na plano at kasunduan na lagda, seal subcontractors. Kung ang paunawa ng ang pangangailangan upang pagtugmain ang mga hangganan na isinasagawa sa pamamagitan ng sulat, at accessory tagagawa ay hindi dumalo ang negotiation, ay hindi ipahayag ang anumang mga pagtutol sa loob ng inireseta panahon, ang plano ay ituturing na inaprubahan at ito maglagay ng isang kaukulang mark.

Kapag ang magkakatulad ay may pagtutol sa naitatag na mga hangganan, ang kanilang mga opinyon naitala sa akto. Kung ang pagtutol sa pagsulat, sila ay naka-attach sa pagkilos at upang magplano. Kung ang mga partido ay hindi maaaring sumang-ayon, pagkatapos ay maaari mo lamang malutas ang hindi pagkakaunawaan sa korte.

Ang pambatasan framework

Ang pangunahing normatibo dokumento na kumokontrol sa mga gawain ng mga nasa kadastre - ". Sa mga nasa kadastre gawain" 221-FZ Ang batas din na itinatag sa 2007 at ay undergone ilang mga pagbabago.

Kadastre trabaho - ay gawa na maaaring natupad sa pamamagitan ng mga inhinyero, ay gaganapin sa CPO. Ang layunin ng nasa kadastre gawain ay upang account para sa lahat ng real estate, lupa, kaayusan, mga gusali, mga bagay ng hindi natapos na construction.

Sa bagong edisyon ng Federal Batas "On nasa kadastre gawain" ay nangangailangan ng nasa kadastre inhinyero na sumali sa pansariling pagkontrol samahan ng nasa kadastre inhinyero. Kontrol sa kanilang mga gawain ay dapat na natupad ay ang pansariling pagkontrol samahan. Organisasyon din empowered upang harapin ang mga reklamo laban sa mga miyembro nito.

Ang batas ay malinaw na tumutukoy sa mga kinakailangan para sa mga nasa kadastre engineer, na dapat ay nagdadalubhasang mas mataas na edukasyon, upang maging isang mamamayan ng Russian Federation at may-katuturang mga karanasan ng hindi bababa sa 2 taon. Gayundin, ang engineer ay dapat pumasa sa isang pagsusulit sa kaalaman at magkaroon ng parusa ng diskuwalipikasyon para sa paglabag ng mga regulasyon sa larangan ng kadastre, upang tapusin ang isang kontrata sa UK insurance ng sibil pananagutan ng nasa kadastre engineer. At ang mga kinakailangan para sa propesyonal na edukasyon ay hindi dapat mag-aplay bago ang simula ng 2020.

Kung ang engineer ay may isang may-bisang sertipiko ng kwalipikasyon, ang mga entry para sa CPO ay hindi kinakailangan upang pumasa sa pagsusulit at ang availability ng karanasan sa trabaho na ibinigay para sa mga pagbabago sa batas.

Dahil ang dulo ng 2016 Batas "On nasa kadastre gawain" ay nagbibigay ng para sa ipinag-uutos na pre-trial upang iapela ang pagsuspinde ng nasa kadastre desisyon registration.

Organization of cadastral gawain

Alinsunod sa Pederal Code ng nasa kadastre aktibidad - isang aktibidad kung saan ay isinasagawa sa isang komersyal na batayan at may kaugnayan sa pormasyon ng mga bagay na napapailalim sa pagpaparehistro kadastre estado. Ngunit naturang aktibidad ay natupad sa pamamagitan ng awtorisadong tao, sa kasong ito, nasa kadastre engineer, sa ilalim ng mga pampubliko at mabigat kontrata.

Mga paraan ng samahan ng mga aktibidad kadastre:

• mga indibidwal na negosyante;
• empleyado ng isang legal na entity, na kung saan ay nagdadala out nito aktibidad sa batayan ng isang kontrata sa pagtatrabaho.

Sa kanyang mga desisyon sa kung ano ang bumubuo sa mga gawain ng mga nasa kadastre engineer pinili, siya ay nagpapasalamat upang ipaalam ang mga awtoridad ng ehekutibo kapangyarihan at ang mga katawan na nagbigay ng sertipiko ng kwalipikasyon ay hindi lalampas sa 30 araw.

Ang bawat espesyalista ay dapat na magagamit:

• pag-print;
• form;
• stamp.

Mga kinakailangan para sa pagpaparehistro ng mga indibidwal na karaniwang enterprise para sa mga nasa kadastre inhinyero.

Kung nasa kadastre engineer na nagtatrabaho sa planta, ito ay isang legal na tao ay dapat na matugunan ang ilang mga kinakailangan:

• magkaroon ng isang kawani ng hindi bababa sa 2 kadastre inhinyero na may mga certificate ng kwalipikasyon;
• lumikha ng lahat ng mga kondisyon para sa imbakan ng mga dokumento, na natanggap nila mula sa mga ikatlong partido, na may kaugnayan sa pagpapatupad ng mga kontraktwal na kasunduan upang isagawa ang cadastral gawain.

Sa kasong ito, ang kontrata sa mga customer ay isang legal na entity, at hindi sa nasa kadastre engineer.

self-regulasyon organisasyon

Ang pangunahing layunin ng self-regulasyon organisasyon sa larangan ng kadastre - paglikha ng pinakamainam na kondisyon para sa pagsasakatuparan ng mga propesyonal na aktibidad ng mga inhinyero, sa pagbuo ng pare-parehong mga patakaran para sa lahat ng Miyembro Unidos at ang tracking kawastuhan ng pagsunod sa mga panuntunan.

Ang batas "On nasa kadastre gawain" ay nangangailangan ng mga SRO upang magsagawa ng sarili nitong nasa kadastre rehistro ng mga kwalipikadong mga inhinyero, upang kumatawan sa kanilang mga interes sa mga pampublikong mga katawan, protektahan ang kanilang mga lehitimong karapatan at mga interes.

SRO Karapatan:

• upang maprotektahan ang mga interes ng lahat ng miyembro nito sa kaganapan ng mga hindi pagkakaunawaan sa antas ng mga lokal na mga katawan self-pamahalaan, pampublikong awtoridad;
• bumuo ng umiiral na panuntunan para SRO miyembro sa isang napapanahong paraan upang makipag-usap ang mga ito sa publiko at sa lahat ng mga miyembro, sa pamamagitan ng paglalathala sa media;
• subaybayan ang pagsunod sa mga alituntuning itinatag ng mga inhinyero;
• makakuha ng at pag-aralan ang impormasyon mula sa kadastre ng ang mga resulta ng ang mga gawain ng kanilang mga miyembro;
• isaalang-alang ang mga reklamo tungkol sa mga aksyon ng SRO miyembro;
• apply hakbang ng responsibilidad para sa mga nasa kadastre inhinyero na nagbigay ng batas at mga lokal na mga dokumento sa framework ng kasalukuyang batas.

Self-regulasyon organisasyon ay hindi dapat maging karapat-dapat na mag-ehersisyo ang kanilang sariling negosyo sa larangan ng nasa kadastre mga gawa.

Ano ang mga gawa ay popular sa taong ito

Ayon sa statistics, nasa kadastre mga gawain sa 2017 higit sa lahat nakatutok sa:

1. Ang pagsasagawa ng mga scheme ng lokasyon ng lupa, na kung saan ay kinakailangan para sa pagpaparehistro ng isang petisyon para sa paglalaan ng lupa mula sa mga lupain ng estado at mga munisipal na ari-arian.
2. Ang paglikha ng isang hangganan na plano, na kung saan ay kinakailangan sa pagbabalangkas area at topographic survey.
3. Ang pagsasagawa ng coordinate paglalarawan. Ito ay dahil sa ang kailangan upang linawin ang hangganan ng lokasyon, lugar ng lupa dahil sa ang katunayan na ang lupa ay hindi coordinate, o sila ay hindi tinukoy sa sistema.
4. Ang pagpaparehistro ng mga bagong likhang real estate bagay (building).
5. Paglalaan ng share nila sa atin. Ang nasabing aktibidad ay posible lamang kung ang ari-arian ay sama-sama pag-aari. Pagkatapos ng paghihiwalay mayroong isa o higit pang mga seksyon, at ang orihinal na site ay nananatiling, ngunit may nagbago hangganan. Sa bagong nabuo mga seksyon arises pagmamay-ari sa mga indibidwal na may-ari equity. Karaniwan, tulad ng trabaho ay natupad, kung ang mga may-ari ay hindi maaaring maabot ang isang kasunduan sa paggamit ng lupa.
6. Ang paghihiwalay na bahagi association. Sa bahaging ito division ay nabuo ng dalawa o higit pang, ang bawat isa na natatanggap ng kanyang mga hangganan at nasa kadastre number. Ang pangunahing bagay ay na ang lupa ay bumaba sa ilalim ng kategorya ng dibidendo, iyon ay, ito ay maaaring aktwal na ma-nahahati sa dalawa o higit pang mga rehiyon, nang walang pagkiling sa lahat ng mga bagong nabuo. Kapag pinagsama, sa laban, ilang mga seksyon ay binuo sa isang solong kadastre number.