Dapat ko bang bumili ng apartment ngayon? Ba magkaroon ng kahulugan upang bumili ng isang apartment sa Ukraine o ang Crimea?

Ba magkaroon ng kahulugan upang bumili ng isang apartment? Of course, ang tanong na ito ay palaging may-katuturan, dahil ang pag-aari ng taong sariling living space - ay isang mahalagang kondisyon para sa isang masayang buhay pamilya.

Ang tanong ng kung upang bumili ng apartment ngayon, ay ng pangunahing kahalagahan para sa mga taong isinasaalang-alang real estate bilang isang pinakinabangang investment. Ang isang paraan o sa iba pang, ngunit tiyak na hindi masagot ito, dahil ngayon ay may parehong mga pluses at minuses ng tulad ng isang transaksyon.

Ang tulin ng lakad ng konstruksiyon pababa, at demand na tumataas

Ito ay dapat na emphasized na sa pangkalahatan ang mga apartment sa ating bansa sa loob ng nakaraang taon ay may bumagsak sa presyo. At ito ay kasalukuyang pursuing upang bumili ng pabahay, na kung saan, ayon sa mga eksperto, ang ilang oras ay kinakailangan upang taasan sa halaga. Sa ibang salita, sa tanong na: "Dapat ba akong bumili ngayon pabahay" ay dapat na bibigyan ng isang positibong tugon. Bakit?

Bagay ay na sa nakalipas na 12 buwan sa dami ng binalak konstruksiyon nahulog sa pamamagitan ng isang third, na kung saan ay makakatulong sa isang pagtaas sa demand para sa mga parisukat metro.

Pagpapawalang halaga ng pambansang pera - ang isang positibong kadahilanan para sa pagkuha ng ari-arian

Ito ay walang lihim na ang mga taong ay nai-save up ng kanilang mga savings sa US currency, ay sa isang advantageous posisyon. Para sa kanila, ang tanong ng kung upang bumili ng bahay ngayon, malinaw na bilang isang "solong araw". Alam ng lahat na ang mga presyo ng pabahay ay nakatali sa ruble, at ang pambansang pera ay regular na mas mura kung ihahambing sa ang dollar. Of course, kung ang isang pares ng mga taon na ang nakakaraan sa akumulasyon ng "green" pagbili ng isang apartment ay medyo isang hamon, ngunit ngayon ito ay lubhang mas simple. At mga eksperto sabihin na ang dollar ay hindi pagpunta upang makakuha ng mas mura sa hinaharap.

Ba magkaroon ng kahulugan upang bumili ng real estate sa mga pangunahing lungsod

Dapat ito ay nabanggit na ang kasalukuyang makabubuti upang bumili ng pabahay sa kabisera ng lungsod o malapit na suburb.

Sa partikular, ang "New Moscow" ay pagpapalawak ng mabilis, pagtaas ng paglago ng populasyon, na nangangahulugan na hindi kalayuan pagtaas sa demand para sa mga apartments sa mga lugar. Ngayon pagbili ng isang isa-, dalawang-bedroom apartment sa bagong gusali sa rehiyon Moscow, nagagawa mong upang pakinabang ibenta ang mga ito ng ilang mga taon mamaya.

Real estate investment

Tungkol sa pagbili ng isang tahanan ay dapat na ngayong mag-isip at mga may isang libreng capital at kung sino ay hindi alam kung saan maaari itong namuhunan. Ruble deposito sa araw na ito ay hindi magdala ng malaking kita, ngunit ang pera invested sa real estate, ay hindi malamang na maging pinahina. Residential apartment na may mahusay na binuo imprastraktura ay laging posible upang magbenta ng mabilis, well, o upa - na, masyadong, ay magdadala ng mahusay na kita.

Ito ba ay pinakinabangang upang sa araw na mortgage lending

Of course, maraming nag-aalala tungkol sa mga tanong ng kung upang bumili ngayon apartment sa mortgage.

In fairness dapat ito ay mapapansin na ang isang makabuluhang bahagi ng mga institusyon ng pagbabangko ay ngayon simula "collapse" ng programa ng mortgage lending. At bago ang interes rate sa mga ito ay nadagdagan mula noong Russian Central Bank itataas mga rate ng interes.

Sa partikular, ang Savings Bank para sa ilang oras ay tumigil issuing mortgages secure ng isang apartment at isang kotse.

Sa pagsasaalang-alang ang tanong ng kung ano ang mangyayari sa mga pautang para sa mga apartments, dapat tumutok sa mga sumusunod: "Ano ang magiging demand para sa mga ito" Ang ilang mga eksperto ay naniniwala na ibinigay ang kasalukuyang sitwasyon, interes rate sa rubles maaaring maabot ang marka ng 20%. Natural, sa isang katulad na sitwasyon na nagnanais na gawing pormal ang isang pang-matagalang utang ay magiging isang kaunti. Ang ganitong mga mabibigat na kundisyon ay maaaring pumunta sa mga taong sa kagyat na pangangailangan ng mas mahusay na kondisyon pabahay. Gayunman, sila ay subukan upang kumuha ng mga pautang sa pinakamaikling posibleng panahon. Ang lahat ng ito ay humantong sa isang pagbawas sa demand para sa pabahay. Ano ang ibig sabihin nito? Tanging ang katunayan na ang mga apartment ay mas mura.

Kasabay nito, isa pang bahagi ng mga analysts sinabi na ang rublo exchange rate ay mahulog kahanay ng pagbaba sa gastos ng langis, na kung saan sa huli ay ma-trigger ang isang "pagyeyelo" ng pabahay konstruksiyon merkado. Kaya, ang mga panukala ay magiging mas mababa, ngunit ang mga presyo sa rubles ay gaganapin.

Kumuha ng isang mortgage o hindi na kumuha? Kung ang mga presyo ng pabahay ay mahulog, ang panganib ay posible pa rin. Subalit, kung sila ay mananatili para sa ilang oras naayos na, ang mortgage market ay hindi bumuo. Ang isang paraan o sa iba pang, ngunit mga eksperto ay hindi inirerekomenda sa kasalukuyang taon upang pumasok sa isang kasunduan sa pautang para sa pagbili ng pabahay, dahil sa pagkakaroon ng malubhang pinansiyal na panganib. Sa anumang kaso malamang apreta ng mga pautang sa pagpoproseso ng mga kondisyon para sa pagbili ng real estate sa pamamagitan ng bangko.

Kailangan ko upang mamuhunan sa mga bagong gusali

Lubos na may-katuturan ay ang tanong ng kung upang bumili ngayon apartment sa gusali? Ayon sa pinaka-analyst, ruble mga presyo para sa mga bagong gusali ay pumunta up. Ito ay bahagyang dahil sa ang katunayan na ang maraming mga developer at mga tagabenta ginagamit upang itakda ang presyo ng real estate sa US at European pera. Sa karagdagan, ang pagtaas sa mga presyo nag-trigger podorazhaniem materyales gusali at iba pang mga serbisyo na ibinigay ng mga developer. Sa ibang salita, ang mas mataas na gastos ng mga kalakal, at konstruksyon kumpanya sa pagsasaalang-alang na ito ay hindi nais na mahita pagkalugi. Sa gayon, ang gastos ng mga bagong gusali, kinomisyon, ngayon ay maihahambing sa mga presyo na kung saan ang mga bagay ay ipinapatupad sa ilalim ng kategorya ng pangalawang tahanan.

Ang mas mataas na mga presyo para sa mga apartments sa bagong bahay din ang nag-trigger ang isang pagtaas sa ang interes rate sa mortgage, na kung saan itinatag ang Central Bank.

Gayunpaman, ang demand para sa mga bagong gusali ay nabawasan nang hindi mahalaga. Maraming naging "pangunahing" na ito sapagkat ito ay nakatayo pa rin mas mura kaysa sa mga kategorya ng pabahay "b / y." Ang pakikitungo sa bagong gusali ay mas simplistic kaysa sa bagay ng pangalawang merkado ng real estate. Sa karagdagan, ang mga residente ay maaaring pumili ng kanilang sariling mga layout ng apartment, na kung saan ay din ng isang kalamangan sa pagbili ng mga bagay kategoryang "pangunahing" real estate market.

Kaya, ay magkaroon ng kahulugan upang bumili ng apartment sa isang bagong gusali sa 2015? Kung ikaw ay may ekstrang cash, gusto mong mag-invest, at pagkatapos ay, siyempre, oo. Gayunpaman, dapat itong ginawa ng isang mahalagang caveat: kailangan mong makitungo lamang sa maaasahang mga developer o konstruksiyon mga kumpanya na maaaring magbigay ng makabuluhang mga garantiya ng bangko.

Ba magkaroon ng kahulugan ngayon upang mamuhunan sa hukay

Kaugnay nito, nais kong bigyan ng babala ang mga taong interesado sa tanong: "Dapat ko bang bumili ng apartment ngayon sa isang bagong tayong bahay?" Narito doon ay isang malaking panganib na ang mga pinansiyal na kapasidad ng kumpanya konstruksiyon ay hindi payagan ang upang makumpleto ang konstruksiyon ng isang tirahan pasilidad. Sa anumang kaso, kailangan mong gawin ang ilang mga pag-iingat: tingnan ang concluded kasunduan sa nag-develop upang matiyak ang pagsunod sa mga batas na namamahala sa mga shared construction. Gayundin huwag kalimutan na ang dokumentong ito ay dapat na nakarehistro sa istruktura ng estado. Sa karagdagan, sa isang ipinag-uutos na batayan, siguraduhin na ang reputasyon ng tagabuo ng inspirasyon kumpiyansa.

Ito ay maaaring gawin gamit ang iba't ibang mga mapagkukunan ng impormasyon, pagsusuri at pagtatasa ng mga kasagutan sa mga tao na ginagamit ang mga serbisyo ng isang developer. At, siyempre, ay nangangailangan ng isang construction kumpanya kopya ng permit para sa konstruksiyon ng isang ari-arian.

pagbili ng tahanan prospects sa Crimea

Ngayon, maraming mga Russians ay nagpapakita mumunti interes sa mga tanong ng kung upang bumili ng isang apartment sa araw na ito sa Krimea. Gusto Ito tila na matapos ang peninsula ay ang "Russian", ari-arian acquisition prospects ay pagbubukas up ang pinaka-maasahin sa mabuti. Ang resort na lugar pa. Ngunit huwag kalimutan na sa Krimeano real estate market ngayon ay nangangailangan ng seryosong investment sa bahagi ng estado. Una sa lahat kailangan mong kalitatibong i-upgrade ang imprastraktura ng rehiyon, na kung saan ay gumawa ng isang mas mura na supply ng mga materyales - lamang sa kasong ito, ang presyo ng residential apartments sa Krimea ay magiging katanggap-tanggap. Sa kasalukuyan sa peninsula naitala isang pagtaas sa demand para sa kategoryang pabahay secondary market. Ng partikular na interes sa kanya, Russian negosyante ay nagpapakita, mga plano upang magbukas ng isang hotel ng negosyo. Sa pamamagitan ng Krimeano apartments ay eyeing bilang mga kinatawan ng mga medium-sized na mga negosyo.

Sitwasyon sa Ukraine

Siyempre, hindi maraming mga Russians, na magiging mang-istorbo ang tanong ngayon tungkol sa kung upang bumili ng apartment ngayon sa Ukraine. Ngunit may mga iba. Kaya ...

Ito ay hindi ang unang buwan ay may sa aminin na ang real estate market sa bansang ito ay hindi nakakaranas ang pinakamahusay na ng beses. Sales volume ay may bumagsak sa isang minimum, ang panahunan sitwasyon at ang krisis sa ekonomiya ay may isang negatibong epekto sa kanyang pag-unlad.

Dapat ito ay nabanggit na ang mga eksperto binigyan ng babala Ukrainian bumili ng pabahay sa bagong gusali, tulad ng mga lokal na mga developer ay pansin sa kanilang mga konstruksiyon, tulad ng sinasabi nila, na may kanyang huling lakas. Tulad ng para sa mga bagay ng kategorya ng pangalawang merkado sa pabahay sa araw na ito, maraming mga Kiev residente naghahanap upang ibenta ang kanilang mga apartment sa mababang presyo, dahil ang "lull" sa merkado ay tuntunin para sa isang mahabang panahon. Ang isang nangungunang posisyon sa mga tuntunin ng mga benta ngayon sumakop Kiev, Dnipropetrovsk, Kharkiv, Odesa rehiyon.

Ang ilan ay interesado sa tanong: "Dapat ko bang bumili ng apartment ngayon sa Ukraine» Dapat ito ay nabanggit na ang demand para sa mga apartments sa Ukrainian lungsod ay bumaba ng halos tatlong beses?. Sa kasalukuyan naibenta sa nakaraang buwan at ibinebenta lamang sa tatlong daan mga bagay. Ayon sa mga analysts, ang pagbili ng isang apartment sa unang lugar, ang mga may savings sa foreign currency. Kaya, nagbibigay sila ng ang iyong sarili ng pagkakataon na gumawa ng isang paghahatid ng pabahay para sa upa.