Pang-agrikultura lupa - ito ... Pagsasalin ng agrikultura lupa sa ibang kategorya

Land sa Russia ay may iba't ibang mga kategorya. Isa sa mga pamantayan ng division Naghahain ang nilayong paggamit ng mga teritoryo. Ang article discusses ang konsepto ng agrikultura lupa.

pangkalahatang impormasyon

Ang lugar ng agrikultura lupa ay malaki sapat. Kaugnay nito, ang mga ito ay matatagpuan sa labas ng teritoryo ng pakikipag-ayos. Mga lugar na ito ay inilaan upang magsagawa ng ilang mga aktibidad na may kaugnayan sa / x. Ang mga sumusunod na mga kategorya ng mga lupain para sa agrikultura sa mga layunin:

1. Para sa mga sektor alagang hayop.
2. Para sa mga samahan ng part-time na farm.
3. Para sa produksyon / agrikultura produksyon.
4. Para sa paghahardin.
5. Para sa samahan ng farm.
6. Para sa dacha construction.

Ang listahang ito ay itinatag sa Art. 76 ZK. Kung mayroon kang mga legal na pagmamay-ari ng lupain para sa agrikultura layunin, kung maaari kang bumuo ng isang bahay? Ang mga regulasyon itakda ang mga patakaran, depende sa pinahihintulutan ang paggamit ng pamamahagi. Upang sagutin ang tanong, ito ay kapaki-pakinabang upang isaalang-alang ang mga pangunahing uri ng hiwalay.

LPH

Pang-agrikultura lupa Russia ay isa sa mga pinaka mahalagang likas na yaman. Kaugnay nito, sa pambatasan antas ay kinokontrol ng ang pagkakasunod-sunod ng paggamit ng mga teritoryo. Para sa bawat uri ng lupa na itinatag ng kanilang sariling mga espesyal na panuntunan. Para sa agrikultura lupa ay mga lugar na inilaan para sa smallholdings. Ang nasabing lugar ay para sa paggawa ng negosyo na may / x destination. Ito ay nagkakahalaga ng pagpuna na kabilang sa mga populasyon ng mga popular na agrikultura lupa. Ito ay dahil sa ang relatibong mababang gastos ng lupa. Kasabay nito, mayroon sa mga lugar at mga pagkukulang. Sa partikular, gusali sa mga lupang sakahan na inilaan para smallholdings, ay hindi pinapayagan.

Dacha pagsasaka, orchards at mga hardin

Para sa maraming agrikultura lupa - ay pangunahing isang rural ari-arian. Mga lugar na inilaan para sa villas, ay ginagamit para sa lumalaking crops, nakakarelaks. Sa mga lupaing ito ay maaaring makagawa ng mga gusali para sa permanenteng paninirahan pati na rin. Sa mga lugar na itinalaga para sa paghahardin, nilikha non-profit na samahan ng mga mamamayan: consumer Kooperatiba, mga samahan, asosasyon. Ang pangunahing layunin ng kanilang trabaho ay may / x trabaho. Ang mga regulasyon na ibinigay ng ilang mga pagkakataon para sa mga entity na binili ang lupa para sa agrikultura layunin. Iyon ay maaaring binuo sa site? Maaari kang bumuo ng permanenteng istruktura para sa permanenteng paninirahan pati na rin. Sa kasong ito, para sa mga may-ari ng bahay ay maaaring nakarehistro. Kakayahan na ito ay tinukoy sa pamamagitan ng COP Desisyon ng 2008/04/14

magsasaka sakahan

Maraming mga mamamayan na may sari-arian ay maaaring pagsamahin ang mga ito at lumikha ng isang lipunan na kung saan ang pangunahing gawain ay ang produksyon at pagbebenta na may / agrikultura produkto. Maaaring ito ay ang nagtatag ng at isa tao. Kung ang ilang mga mamamayan, ang mga karapatang pagmamay-ari ng lupa, imbentaryo at iba pang mga karaniwang ari-arian ay equity.

mga baka

Ang isa pang lugar ng paggamit ng agrikultura lupa - ay lumalaki at baka greysing. Sa karagdagan, ang mga site na inilaan para sa mga aktibidad hayop natupad paggapas ng damo upang lumikha ng mga reserba ng pagkain. Ang nasabing mga lugar ay kinabibilangan ng lupa at pastures. Construction sa agrikultura lupa inilalaan para sa pagsasagawa ng mga gawain alagang hayop ay hindi pinahihintulutan.

Pagyari / mga produkto ng agrikultura

Mayroon mga tiyak na mga paghihigpit para sa mga entidad na bumili ng agrikultura lupa. Iyon ay maaaring binuo sa mga naturang site? Sa plots inilalaan sa ilalim ng isang / v produksyon, pinapayagan ang konstruksiyon ng mga pasilidad. Sila ay dapat na ginagamit eksklusibo para sa paglilinang, processing, produksyon.

Pang-agrikultura lupa: Land Law

Bago pagbili ng plots ay dapat na maingat na pag-aralan ang mga babasahin. Kadalasan, sa pagsasagawa, mga mamamayan kumuha ng lupa para sa mga layunin na hindi kasama sa loob nito. Ang ilang mga may-ari ay hindi nagbabayad ng pansin sa mga ito, magsisimula na magtrabaho conceived. Samantala, ang batas ay nagbibigay ng para sa pananagutan para sa paggamit ng lupa para sa iba pang mga layunin. Norms pinapayagan na baguhin ang destinasyon ng agrikultura lupa. Ang pamamaraan na ito ay itinuturing na lubos na mahirap unawain, na nangangailangan ng hindi kakaunti oras at gastos. Tina-translate ang agrikultura lupa sa isang iba't ibang mga kategorya ay regulated HCC at industriya sa pamamagitan ng pederal na batas.

ari ng site

Pagmamay-ari ng agrikultura lupa ay maaaring maging pag-aari sa pamamagitan ng:

1. Mga mamamayan.
2. Legal na entidad.
3. Russian Federation.
4. Mga bayan at lungsod.
5. Ang paksa ng Russian Federation.

Ito ay nagbibigay ng para sa ilang mga paghihigpit sa batas. Sa partikular, ito na tinukoy ng bilog ng mga tao na maaaring hindi pag-aari agrikultura lupa. Ang mga ito ay:

1. Mga dayuhan at banyagang enterprise.
2. Legal na entity, ang awtorisadong kabisera ng kung saan ay 50% pag-aari ng mga dayuhang entidad.
3. Mga taong hindi magkaroon ng pagkamamamayan.

Tina-translate ang agrikultura lupa sa ibang kategorya

Ang listahan ng mga kaso kung saan ito ay pinapayagan, itinatag sa Art. . 7 talata 1 ng ang bilang Federal Law 172. Ayon sa kanya, upang baguhin ang kategorya ay maaaring maging dahil sa:

1. Conservation.
2. Ang paglikha ng mga protektadong lugar.
3. Paglalagay ng pang-industriya pasilidad.
4. Konstruksiyon ng mga linya ng kapangyarihan, mga kalsada kapag may reclamation project.
5. Ang paglalaan ng lupa hindi angkop para sa agrikultura layunin, o sa tubig ang mga kagubatan pondo, pati na rin ang mga teritoryo ng reserve.
6. Ang pagpapatupad ng mga kondisyon ng mga pandaigdigang kasunduan sa larangan ng depensa.

Para sa procedure, dapat kang mag-aplay sa may-katuturang ehekutibong katawan - ang kagawaran ng mga munisipal o rehiyonal na ari-arian o sa Pamahalaan.

mga dokumento

Upang ilipat ang lupa sa isa pang kategorya ay dapat mong kumpletuhin ang isang application, na kung saan kinikilala ang paggamit kadastre number. Ito rin ay kinakailangan upang ilarawan ang mga dahilan para sa kung saan ang pamamaraan ay makapagsimula. Ang pahayag na ring ipinahiwatig na kategorya, na kung saan ay binalak upang ilipat. Sa karagdagan, ang mga sumusunod na dokumento:

1. I-extract mula sa registry lupa.
2. Ang mga kopya ng mga dokumento na nagkukumpirma ang pagkakakilanlan ng aplikante.
3. I-extract mula sa Pinag-isang Estado Register.
4. Ang estado na pagsusuri, kung ang pagpapatupad nito ay ibinigay sa batas.
5. Pahintulot hawak.

Ang pagkumpleto ng pamamaraan

Application kasama ang dokumentasyon nakita 2 buwan munisipal o rehiyonal na awtoridad, 3 buwan - sa pamahalaan. Awtorisadong istraktura ay maaaring magpasya upang ilipat ang ilagay sa kategoryang iyon o upang tanggihan ito. Sa dalawang linggo, isang gawa na nakadirekta stakeholder. Sa kaso ng isang positibong desisyon, ang isang kopya ay ipinadala sa nasa kadastre Chamber. Katawan na ito ay gumagawa ng mga kinakailangang mga entry. Pagkatapos nito, ang mga babasahin na ipinadala sa mga katawan awtorisado upang isagawa ang estado pagpaparehistro ng mga karapatan.

Mga Tampok ng site

Relationships may kinalaman sa pag-aari, paggamit at pagtatapon ng plots ay regulated sa pamamagitan ng bilang Federal Law 101. Ang normatibo kilos ring itakda paghihigpit at mga patakaran alinsunod sa kung saan ang turnover ng mga namamahagi sa pagmamay-ari at mga site na may kaugnayan sa agrikultura lupa. Sa Art. 10 sa mga regulasyon na itinatag na ang pagkakaloob ng mga plots pag-aari ng estado o munisipalidad, ay gaya ng tinukoy sa LC. Legal na entity o isang mamamayan na ipaarkila mga lugar na ito at ay isinasagawa sa mga aktibidad na ito alinsunod sa kanilang mga layunin, ay maaaring makakuha ng mga ito sa ari-arian o pumasok sa isang bagong kasunduan sa lease. Ang pagkakasunud-sunod ng mga transaksyon ay nakatakda sa LC. Ayon sa Art. 80 Code ng agrikultura lupa ay matatagpuan sa isang bahagi ng fund muling pamimigay. Ito ay binuo para sa:

1. Operating kapaligiran magsasaka magsasaka kabahayan mo at expansion.
2. Ang muling pagpapamahagi ng lupa para sa isang / v produksyon.
3. Pagbuo at pagpapalawak ng LPH.
4. Grazing, hayop pagsasaka, paghahalaman, paghahardin, paggapas.

Kung ang agrikultura lupa ay nasa reallocation fund, maaari nilang ibigay sa mga legal na mga entity at indibidwal. Ang mga entidad na maaaring pumasok sa mga kasunduan sa lease. Sa karagdagan, papayagan libre at nauukol na bayad transfer ng pagmamay-ari ng lupa sa mga pangyayari o sa paraang tinukoy sa batas. Plots ay maaari ring buwisan:

1. Kosak lipunan.
2. Research organisasyon.
3. Relihiyosong mga asosasyon.
4. Pang-edukasyon na institusyon agrikultura profile.
5. Mga mamamayan.
6. Maliit na mga katutubong mamamayan ng Russian Federation.

Pagkuha ng lupa sa pagmamay-ari sa mga kasong ito ay hindi pinahihintulutan.

Bukod pa rito

batas ay nagbibigay ng para sa posibilidad ng lupa pag-aari ng estado o munisipalidad, at inilalaan sa account ng namamahagi pag-aari ng Ministry of Defense, bukid magsasaka o / x organisasyon gamit ang mga ito para sa upa o ari-arian nang walang ang samahan at pag-uugali ng kalakalan. Ito ay pinapayagan, kung ang mga paksang ito mag-aplay sa mga awtorisadong istruktura ng mga lokal na awtoridad sa naaangkop na application sa loob ng anim na buwan mula sa petsa ng estado pagpaparehistro sa takdang bahagi ng munisipalidad. Sa lugar na ito ang presyo ay hindi dapat maging higit sa 15%, at rents - 0.3% ng nasa kadastre halaga ng set.

umalis

Ang batas ay nagtatakda ng isang bilang ng mga kaso kung saan pinapayagan ang sapilitang damdamin ng lupa mula sa may-ari, ang pagwawakas ng mga karapatan sa paggamit (urgent sa di-bayad) ng pagmamay-ari (lifelong minana), rentahan. Panuntunan ibinigay para sa Land Code, ang Federal Law number 101. Ang isang lagay ng lupa ng agrikultura lupa ay maaaring papuwersa kinuha ang layo mula sa may-ari kung:

1. Paggamit wore natupad na may mga paglabag sa mga itinatag mga kinakailangan para sa wastong paggamit ng teritoryo, kung may kaugnayan ito nagkaroon ng isang markadong pagbaba sa lupa pagkamayabong o makabuluhang pagkasira ng kapaligiran.
2. Para sa tatlo o higit pang magkakasunod na taon sa paglitaw ng mga karapatan sa ari-arian sa petsa ng site ay hindi isang gawain ng agrikultura na lugar ay isinasagawa o isinasagawa iba pang mga gawa ay hindi na may kaugnayan sa mga lugar na ito.

Sa isang panahon ng tatlong taon ay hindi kasama ang oras sa panahon na kung saan ang teritoryo ay hindi maaaring gamitin dahil sa isang sakuna o para sa iba pang mga lehitimong kadahilanan, at ang panahon kung saan ang pangkalahatang panuntunan ay isinasagawa mastering allotment. Ang huli, sa turn, ay maaaring hindi lumagpas sa dalawang taon. Kamkam ng lupa ay isinasagawa sa mahigpit na pagkakasunud-sunod. May-ari ilagay sa unang notice ng paglabag napansin na may ang kinakailangan upang alisin ang mga ito sa loob ng makatwirang panahon. Sa kasong ito, ang paksa ay maaaring italaga sa isang administrative parusa. Kung ito ay natagpuan na ang mga dati nang kinilala deficiencies ay hindi eliminated, ang control kapangyarihan ay maaaring magsumite ng isang application sa hukuman sa ilalim ng muling iksamen.

konklusyon

Ang layunin ng pag-uuri ng lupa sa mga kategorya at mga uri ng mga gawain upang matiyak mahusay at epektibong paggamit ng mga teritoryo. Ang batas ay nagtatakda ng mga obligasyon ng nangungupahan at may-ari ng lupa ay hindi lamang pinahihintulutan na magsagawa ng mga gawain sa mga lugar, ngunit din upang magsagawa ng mga gawain na naglalayong pinapanatili ang mga ito sa mabuting kalagayan. Ang mga gawa ay ginanap sa paksa, ay hindi dapat maging sanhi ng pinsala sa lupa at sa kapaligiran. Pamantayan ibinigay para sa administratibong parusa para sa mga paglabag sa mga regulasyon. Pagsubaybay organisasyon magbayad ng espesyal na pansin sa ang paggamit ng mga teritoryo alinsunod sa kanilang paggamit, tulad ng tinukoy sa mga dokumento ng pamagat. Sa pagtukoy ng mga paglabag sa mga nagkasala mukha administrative responsibilidad hanggang sa ang sapilitang sites withdrawal.