Kuru-kuro ng lupa

Ang lupa market sa Ukraine ay patuloy na bumuo. Sa ganoong pangyayari, ang mga dalubhasang pagtatasa ng lupa ay partikular na mahalaga. Impormasyon tungkol sa ang halaga ng merkado ng lupain na kailangan para sa pagbebenta ng isang matagumpay na transaksyon, inheritance, lupa titling ng pagmamay-ari ng lupa, at iba pa Ang pangunahing gawain sa pagtatapos ng mga kumikitang at matagumpay na mga benta ng transaksyon ay ang expert pagtatasa ng lupa. Impormasyon tungkol sa mga eksaktong halaga ng site ay makakatulong sa iyo gawin ang mga karapatan desisyon.
Expert na pagtatasa ng lupa - ay upang matukoy ang eksaktong halaga o ang halaga ng mga karapatan lease, ay ginagamit sa panahon ng civil mga transaksyon sa mga isyu sa lupa. Sa pagtatasa ng lupa ay tumatagal sa account na kadahilanan na nakakaapekto sa kanyang market value. Ito ang lokasyon ng lupain at ang epekto ng mga panlabas na kadahilanan, pati na rin supply at demand na sa merkado lupain. Kung ang site ay binalak upang bumuo ng mga bahay, ito ay isinasaalang-alang ang availability ng mga komunikasyon at ang posibilidad ng pagsali sa mga kalapit na mga komunikasyon sa imprastraktura.
Sa pagtukoy ng halaga ng lupa ay isang mahalagang engineering at pagtilingin at geotechnical data. Ang gastos ng lupa ay tinutukoy depende sa pinaka-mahusay na paggamit ng site tiyak na layunin.
Qualification isang lagay ng lupa na ginawa sa ilalim ng gayong mga kalagayan:
- pagbili at pagbebenta ng lupa;
- kapag gumawa ka ng isang lease, pledge, insurance;
- sa kaso ng pagpuksa o bangkarota ng enterprise;
- sa kaso ng lupa privatization;
- upang makatanggap ng dokumentaryong ebidensiya para sa paglilitis sa hukuman, at para sa transaksyon.
Kuru-kuro ng lupa ay may sariling mga katangian. Propesyonal na mga eksperto sa land valuation ibahagi ang konsepto ng "lupa" at "lupa". Ang terminong "lupa" ay ginagamit, pagdating sa hindi buong lugar, "lupa" - sa salungat, ang lugar ay handa na para sa paggamit. Depende sa mga pamamaraan ng pagpapatupad, pagtatasa ng lupa ay nahahati sa mga sumusunod na uri:
- lupa pagsusuri. Ang mga soils ay bahagi ng appraisal ng estado lupa kadastre, pang-ekonomiyang pagsusuri ng agrikultura lupa ay isinasagawa ayon sa mga ito.
- hinggil sa pananalapi paghahalaga ng lupa gaganapin sa pagtatapos ng sibil transaksyon, ang mga regulasyon ng relasyon lupa. Ang hinggil sa pananalapi paghahalaga ay tulad uri: normatibo at ekspertong pagsusuri.
- Economic pagtatasa. Data para sa pang-ekonomiyang pagsusuri - ang batayan para sa mga ekspertong pera kuru-kuro ng ang daigdig at ang lupa.
Kuru-kuro ng lupa sa pamamagitan ng tulad na paglalapit: income (halaga ng pera ng net kita mula sa lupain), comparative (paghahambing halaga katulad na plots), ang paraan earth balanse (pagtatantya gamit accounting para sa mga gastos ng lupa pagpapabuti).
Kung kailangan mo upang masuri ang lupa sa Odessa, kakailanganin mo ang isang hanay ng mga dokumento:
- passport ari ng lupa;
- ang kilos ng estado sa lupa. Sa kaganapan na ang estado batas ay hindi nasa kadastre bilang ng lupa, kailangan kang kumuha ng sertipiko ng kaniyang atas.
Ang proseso ng land valuation ay nagsisimula sa isang tour ng lupa, pagkatapos ay ang mga dalubhasang nagsasagawa ng lahat ng kinakailangang mga trabaho, at ito ay isang ulat sa pagtatasa ng lupa. Ang dokumento, na nagbibigay sa iyo ng isang propesyonal na appraiser, ay legal na umiiral at maaaring magsilbi bilang isang garantiya ng iyong mga karapatan para mapunta sa korte, sa kaso ng hindi pagkakasundo.
Acquisition ng lupa ay palaging isang magandang investment. Upang magsagawa ng isang mas mahusay na pakikitungo para sa pagbebenta, kailangan mong malaman ang eksaktong halaga ng lupain, sapagkat dinala ito sa paunang pagtatasa ng lupa.