Maaari ba akong kumuha ng isang loan upang bumuo ng isang bahay?

Hindi lahat ng tao ay may mga paraan upang bumili ng real estate. Sa kasalukuyan available credit para sa construction ng bahay. Kadalasan, ang mga pinansiyal na institusyon ay nagbibigay ng tulad ng mga pautang sa seguridad ng lupa o iba pang ari-arian. Ito na kailangan nila upang i-minimize ang credit panganib.

Na tumatawag pansin sa tagapagpahiram?

Banks magpataw ng isang bilang ng mga kinakailangan upang ang mga biniling mga bagay na under construction real estate at lupa. Narito ang mga ito:

• Mga Sasakyang ay dapat na nakarehistro sa BTI, dapat itong ma-record sa serbisyo sa pagpaparehistro bilang isang hindi natapos na construction. Sa kasong ito, ito ay kanais-nais na ang bahay ay naka-kalahating binuo. Ang lahat ng mga komunikasyon na kinakailangan para sa buong paglagi, ay paglagyan ng higit pa kaysa sa tagapagpahiram. Ang lupa na kung saan ang ari-arian ay binuo, ay hindi dapat rent. Habang konstruksiyon ay hindi kumpleto, huwag ipasa ang lahat ng kinakailangang yugto ng komisyon ng estado, ang customer ay kailangang magbayad ng mataas na mga rate ng interes.
• Isa pang kinakailangan ng tagapagpahiram kapag nag-aaplay para sa isang pautang para sa konstruksiyon ng mga bahay na inaalok para sa isang piraso ng lupa. Siya ay dapat na nasa pribadong pagmamay-ari, ito ay mahalaga upang magbigay ng kasangkapan ito ng mga kinakailangang mga komunikasyon, na inihuhugos kanan pababa sa ito. Banks madalas na gumawa ng mga pagpapasya batay sa kung saan ang lupain ay matatagpuan.

Credit para sa pagtatayo ng bahay bigyan ng ilang mga bangko. Gayunpaman, sa mga nakaraang taon, ang segment na ito ay nagsisimula sa demand. Suburban real estate market ay lubos na popular sa mga mamimili. At demand, siya namang, nag-aambag sa pagsilang ng panukala. Bago mo magamit ang naturang loan, kailangan mong timbangin ang bawat hakbang. Ang kabuuan ng unang pagbabayad ay karaniwang mas mataas kaysa sa isang maginoo mortgage, ito ay hindi bababa sa 30%. Ito ay mahalaga na malaman agad ang tungkol sa mga komisyon. Credit para sa pagtatayo ng isang bahay ay maaaring magbigay ng para sa iba't ibang mga panahon (mula 3 hanggang 30 taon). Mula rito, pati na rin sa laki ng mga pautang ay depende sa interes rate.

Kung ano ang kinakailangan?

Ang listahan ng mga dokumento na kailangan mong kumuha ng isang loan upang bumuo ng isang bahay:

• Ang isang income statement ng borrower, kinukumpirma nito makapagbabayad ng utang.
• Paper sa isang piraso ng lupa.
• Pahintulot upang bumuo ng object.
• Project bahay.
• Iba pang mga papeles na kailangan tiyak na pananalapi at credit institusyon upang magbigay ng mga pautang.

halimbawa

Iba't ibang mga bangko ay nag-aalok ng kanilang mga pautang upang bumuo ng isang bahay. Sberbank, halimbawa, ay kilala para sa mga kawili-wiling programa, sa ilalim kung saan ito ay nagbibigay ng mga pautang sa mga tao na bumili ng isang bahay. Bilang isang pangako Isinasaalang-alang niya kredito o tirahan. Mayroong dalawang mga opsyon:

1. Borrower ay gumagawa ng pautang para sa pagtatayo ng isang pribadong bahay, na kung saan ay isang garantiya sa transaksyong ito.
2. Ang kliyente ay tumatagal ng ang mga pondo secure ng iba pang mga real estate, na kung saan ay itinayo na mas maaga at ito ang nagmamay-ari. Sa ganitong loan inilaan layunin - konstruksiyon ng mga bahay (residential).

Ang program na pinag-uusapan ay tinatawag na Savings Bank "Konstruksiyon ng isang residential building," ito ay naiiba mula sa programa ng "under construction pabahay" mas mataas na interes. Ang programa ay nagbibigay ng isang loan upang bumuo ng isang bahay para sa permanenteng paninirahan. Na ang mga bangko ay maaaring matukoy ang pagkakasunud-sunod, bigyan ng credit o hindi, siya ay nagtanong upang ipakita ang mga dokumento sa lugar, na kung saan ay ang susi. Siya rin ay nangangailangan ng papel upang bumili ng pabahay. Interes ay nakasalalay sa mga kataga ng mga pautang, ang halaga ng unang pagbabayad, ang utang na pera. Ang isang malaking plus, kung ang client ay ibinigay Sberbank suweldo.

Subukan upang piliin ang mga karapatan sa bangko, bigyang-pansin ang bawat item ng credit kasunduan, sa isang responsable diskarte sa ang isyu ng mortgage upang bumuo ng isang bahay.