Ari-arian ng buwis reporma at ari-arian ng buwis

Sa sandaling ito ang talakayan ay ang tanong ng kung paano upang makalkula ang mga buwis sa ari-arian. Ang pamamaraan para sa pagbabayad ng mga buwis sa ari-arian ay isang natatanging tampok na nagbibigay-daan ito upang tumayo out mula sa iba pang mga pagbabayad sa badyet. Ang pagkakaibang ito ay ipinapakita sa hindi pagtutugma object ng buwis at pagbabayad source.

Kaya, ayon sa mga batas na ipinapatupad napapailalim sa pagbubuwis ay gumaganap natitirang halaga ng mga gusali at mga pasilidad ng enterprise, ngunit ang mga buwis sa ari-arian ay babayaran mula sa mga kita na kinita sa pamamagitan ng kumpanya sa panahon ng pag-uulat. Ito aktwal na humahantong sa ang katunayan na ang para sa ilang mga kumpanya na may mataas na return, magbayad ng buwis sa real estate ay hindi isang pagbabanta na maging (maging) isang pagkawala. Ang pagkakaroon ng kahit isang malaking halaga ng mahal na mga gusali, ang isa entity ng negosyo nakakuha ng sapat na kita upang bayaran ang pagbabayad nito at para sa iba pang singil at magbayad ng buwis sa real estate ay upang maging (manatili) hindi kumikitang. Ito ay ipinahayag negatibong epekto ng buwis sa ari-arian sa profit margin, na kung saan ay ang paksa ng pamamahala matapos ang pagbabayad. Minsan ito ay isang kadahilanan sa pagkawala-paggawa ng negosyo.

Sa isang pare-pareho ang halaga ng mga kita ng panahon ng pag-uulat, ang isang malawak na epekto sa ang mga parameter ng profit na nananatiling may pagbabago sa ang halaga ng buwis sa ari-arian kaysa sa income tax. Ang halaga ng income tax depende sa tubo ng panahon ng pag-uulat. Dahil sa kasong ito ito ay pare-pareho, at pagkatapos ay ang halaga ng buwis na ito ay hindi baguhin, at samakatuwid ay nag-iimpluwensya ng profit natitira sa pagtatapon. Sa kasong ito, ito ay ipinapayong upang ilapat ang isang solong buwis sa real estate. Sa kaso ng pagdaragdag ng mga natitirang halaga ng mga bagay na halaga ng real estate pagtaas ng buwis, iyon ay, ito ay bumubuo ng isang bagong buwis sa real estate na bawasan ang laki ng mga natitirang kita. Sa batayan ng sa itaas, upang mapagbuti ang mga real estate buwis ay iminungkahi upang palitan ang mga umiiral na isa, isang sa panimula bagong paraan ng pagkalkula ng real estate tax, na kung saan ay nagpapahiwatig ng paggamit ng isang sistema ng kakayahang umangkop na mga rate ng buwis. Ito ay batay sa mga prinsipyo ng tubo at kasapatan para sa panahon ng pag-uulat.

Sa pagsasanay, ito ay ipinapayong upang mabawasan ang rate ng buwis sa ari-arian at sa isang parangal ng mga natitirang halaga na may kaugnayan sa kita ng panahon ng pag-uulat. factor na ito ay makakaapekto sa pamumura ng real estate. Ngunit kailangan naming tandaan na ang paraan ng pinabilis na pamumura sa unang taon ng pagtaas ng singil pamumura at kaya gastos ng produksyon. Hindi kumikitang samahan kayang hindi ito maaari. Para sa naturang mga organisasyon gamitin produktibong paraan na ito ay mas mahusay. Bibigyang-daan sila upang pamahalaan ang kanilang mga gastos, lalo na sa kawalan ng isang matatag na kapasidad paggamit. Nonlinear parehong pamamaraan ay mas angkop para sa tubo-paggawa ng enterprise, na kung saan, gayunpaman, ay maikling ng mga mapagkukunan para sa pagpapalawak ng mga fixed asset.

Ang bagong pamamaraan ay magbibigay-daan hindi lamang upang matiyak na ang mga piskal na pag-andar ng buwis sa real estate, ngunit din mapaghamong, na kung saan ay lalong mahalaga sa mga kondisyon ng pagpapatupad ng sustainable diskarte sa pag-unlad at mapabuti ang umiiral na pang-ekonomiyang istraktura.

pang-ekonomiya entity diskarte ay dapat na naglalayong sa pag-maximize ang halaga ng ari-arian. Sa pagkakaroon ng kaugnayan sa pagbuo ng mundo krisis tendencies organisasyon ay dapat suriin ang mga nilalaman ng patakaran pamumura, na ngayon ay itinuturing na ang pinaka-popular linear na paraan. Ang batayan ng amortization ng patakaran ay dapat na batay sa mga layunin pursued sa pamamagitan ng mga organisasyon sa isang partikular na yugto ng kanyang pang-ekonomiyang aktibidad.