Ang pabahay pagpapanatili at pagkumpuni ng pasukan? Ang listahan ng mga gawa. tariffs utility

Ang bawat buwan, ang nangungupahan ay nakatanggap ng isang resibo para sa pagbabayad ng mga utility. At ang bawat isa ay may isang seksyon ng "pabahay maintenance at repair." Ano ang sa loob nito? Ito ay kinakailangan upang ipaliwanag na mabuti sa paksang ito upang maunawaan kung ano ang pera na babayaran. Ito ay nakasaad sa Pabahay Code. Ang batas ay tumutukoy na utility tariffs ay ilalapat. Upang i-verify ang katumpakan ng mga nakumpletong resibo, kailangan mo upang maging pamilyar sa bawat seksyon.

listahan ng mga serbisyo

Kung ang mga bayad na seksyon ng "maintenance pabahay at repair," na kung saan ay kasama sa listahan ng mga serbisyo? Pamamahala ng kumpanya ay kinakailangan upang isagawa ang mga sumusunod na uri ng trabaho :

• inspeksyon ng lugar para sa pagsunod sa seguridad: karaniwan para sa trabaho direktang sunog brigada, rescue workers, elevator operator;
• paglilinis ng mga lugar: panlabas na tumatakbo ang janitor, at sa pasukan - isang paglilinis ginang ng bansa;
• Kalidad lighting facility: hindi lahat ng bahay ay karaniwang iginagalang, kaya residente ay may upang alagaan ng mga ito sa iyong sarili;
• Pagtatapon ng basura: pangongolekta ng basura ginanap sa pamamagitan ng isang empleyado ng kumpanya ng pamamahala;
• repair: ay maaaring maging cosmetic at capital;
• earthworks: tungkol sa bahay paghahardin ay kinakailangan;
• pagbibigay sa gusali set temperatura at halumigmig.

Ang listahang ito ay basic, na kung saan ay kasama sa seksyon ng "pabahay maintenance at repair." Ano ang higit pa sa ito, ito ay tinutukoy ng mga kompanya ng pamamahala. Ngunit kahit na ang mga pangunahing serbisyo ay hindi palaging natupad maayos. Nangungupahan ay may karapatan na magsulat ng isang reklamo sa kaganapan ng anumang hindi pagkakapare-pareho sa kalidad ng serbisyo. Pagkatapos ZHHK katawan ay kailangang maging nananagot para sa kanilang trabaho.

karagdagang serbisyo

Madalas sa resibo isama ang item na "Garbage collection". ang presyo nito ay hindi mataas, ngunit marami ay hindi alam kung ano ito ay binabayaran. Para sa serbisyong ito ay nagbibigay ng pagtatapon ng basura.

Bilang karagdagan sa mga pangunahing serbisyo, pagbabayad kasama ng dagdag. Appointment ng mga bagong uri ng trabaho na inaprubahan sa pangkalahatang pulong ng mga nangungupahan. ay nagbibigay-daan sa kaganapang ito sa iyo upang talakayin ang maraming troubling katanungan. Halimbawa, mga nangungupahan ay maaaring tanggihan upang linisin dahil ito ay isagawa ang kanilang mga sarili.

Kamusta na mga rate?

Ano utility tariffs ay mag-apply, natutukoy sa pamamagitan ng batas. Paano sila ay nilikha? Isaisip na ang mga nangungupahan ng apartment na pagmamay-ari ng mga munisipal o estado ari-arian, na magbayad ng karagdagang buwis - pamumusesyon. Ngunit hindi nila kailangang gumawa ng pera para sa kasalukuyang pagkukumpuni ng mga gusali apartment, pati na trabahong ito ay ginagawa sa pamamagitan ng mga may-ari ng ari-arian.

Para sa kung ano ang babayaran namin para sa mga pampublikong serbisyo? Kasama sa mga ito na kabayaran para sa:

• pagtanggap ng empleyado: magbayad para sa mga ito lamang ang mga nangungupahan, na ang apartment ay hindi privatized;
• kasalukuyang pagkumpuni ng pasukan at iba pang mga lugar;
• maingat na pagsusuri: ang linyang resibo ay dapat lamang maging nangungupahan ng mga gusali apartment;
• kadalisayan: regular na paglilinis ay ginanap sa entrance sa isang gusali ng apartment.

Lahat ng mga item ay dapat na iniharap sa isang solong hanay, sa halip na magkahiwalay, sa kabilang banda ito ay itinuturing na isang paglabag. Kung alinman sa mga panuntunan ay hindi iginagalang, ang mga nangungupahan ay may karapatan na mag-aplay sa mga utility o tanggapan ng buwis upang i-claim. Kapag gumagawa ng mga reklamo ay hindi natanggap, kailangan mong pumunta sa hukuman. At ito ay maaaring tapos na kapag pinagsama-sama.

Kung ang buong deal, pagkatapos ay maaari itong tumagal ng isang mahabang panahon, kaya ang karamihan sa mga residente ay hindi nais na gawin ito. At patuloy nilang magbayad para sa karagdagang mga serbisyo. Ngunit saan pondo ay natanggap? Upang maunawaan ito, kailangan mong isaalang-alang ang higit pang mga uri ng mga serbisyo na ibinigay.

intercom sa Pagbabayad

Sa maraming mga tahanan ay maginhawa na aparato - intercoms. Ngunit sila ay nangangailangan maintenance, repair, na kung saan din siya ay sisingilin sa mga nangungupahan. Intercom ay maaaring itakda sa pamamagitan ng mga ahensya ng gobyerno, ngunit ito ay lubhang bibihirang. Kung nangungupahan sa pulong ay nagpasya na-install ng isang aparato, at lumapit sa bagay na kinatawan ng Pabahay, ito ay ipasok ang "pagpapanatili ng pabahay at maintenance." Ano ang doon muli, depende sa mga napiling mga serbisyo.

Karaniwan intercom na naka-install sa pamamagitan ng nangungupahan sa kanilang sarili. Upang gawin ito, tukuyin ang mga pananagutan ng taong nangongolekta ng pera, ito ay sumang-ayon sa kumpanya at sinusubaybayan ang buong proseso. Pagkatapos ng installation, dapat kang magbayad para sa mga yunit ng serbisyo. Sa kasong ito, ito ay bibigyan ng isang hiwalay na resibo para sa kabayaran ng mga serbisyo.

pangongolekta ng basura

Ang mga resibo ay may Iba pang mga serbisyo - pangongolekta ng basura, kung saan ang presyo ay medyo mababa. Ang hanay na ito ay dapat kasama sa isang seksyon ng nilalaman, kung hindi, ito ay itinuturing na isang paglabag. Minsan nangungupahan tumangging tulad ng isang serbisyo, ngunit ito ay dapat ang base.

Residente ay maaaring nakapag-iisa pag-upa ng isang kumpanya na gaganap ng ganitong uri ng trabaho. Gawin itong madali. Halimbawa, ang mga bahay ay matatagpuan sa labas ng lungsod, at ang mga basurero ay hindi maaaring bumaba dito araw-araw. Mga residente ay may upang mangolekta ng mga lagda at bigyan up ang mga serbisyo. Pagkatapos ay ang kumpanya ay kailangang magbayad, at ang pagtanggap ng hanay na ito ay dapat na alisin.

At may isa pang bersyon ng ang sitwasyon. basura pagtatapon, ang presyo ng na kung saan ay nakarehistro sa bill ay tinukoy sa isang hiwalay na haligi. Since maliit na halaga ng mga ito, maraming mga hindi kahit na mapansin ang inskripsyon. Ngunit ito ay itinuturing na isang paglabag sa batas.

pabahay

Dapat itong nauunawaan mula sa kung ano ang serbisyo para sa pabahay. Pabahay at communal serbisyo - ito ay ang presyo na binayaran para sa nilalaman. Ngunit ito ay isang pampublikong institusyon ay madalas na lumalabag sa mga karapatan at lumampas sa kapangyarihan. Kung mayroong ganoong sitwasyon, ang mga tao ay maaaring pumunta sa mas mataas na awtoridad para sa katarungan.

Naninirahan dito ay nagbabayad at pana-panahong trabaho, na kung saan ay kasama rin sa nilalaman. Ang mga serbisyong ito ay kinabibilangan ng:

• pagpapanumbalik ng bubong;
• pagkumpuni ng drains, bentilasyon, Basura;
• pag-install ng handrails, mga hakbang;
• pagpapanumbalik ng mga pinto at bintana;
• aalaga para sa mga lokal na lugar;
• I-update ang fences, gate;
• landscaping;
• pagsubaybay ng mga bata playgrounds;
• serbisyong pang-emergency;
• takam na puno.

Ang listahan ng mga serbisyo ay dapat na nasa kontrata iguguhit up sa pamamagitan ng ang pangkalahatang pulong ng mga residente at mga kinatawan ng mga pampublikong mga utility. ang ilang mga serbisyo ay maaaring alisin mula sa listahan, at karagdagang kasama. Nangungupahan ay maaaring kontrolin ang pagpapatupad ng lahat ng mga gawa, dahil ito ay may karapatan sa batas.

checks

Kadalasan, ang may-ari ng apartment ay hindi interesado sa ang presyo ng serbisyo, at ang kaayusan ng kanilang pagganap. Matapos ang lahat, maraming mga empleyado ng mga pampublikong serbisyo ay hindi matupad ang listahan ng mga gawa. Ang mga dahilan para sa mga naturang mga aksyon, isinama nila ang kakulangan ng mga pondo, ang mga manggagawa. Dalas at tiyempo ng ang mga gawa ay dapat na tinukoy sa kontrata. Kung walang kaukulang seksyon, pagkatapos ay ang samahan na pinagtibay nito graphics pagganap ng iba't-ibang mga serbisyo.

May mga rekomendasyon para sa pagpapatupad ng paglilinis ng mga pampublikong mga puwang. Maaari silang gamitin bilang isang batayan:

• pag-alis ng dust mula sa kisame - dalawang beses sa isang taon;
• window cleaning - 2 beses sa isang taon;
• paglilinis ng sahig - araw-araw;
• pahapyaw - araw-araw;
• wall treatment - 2 beses sa isang taon;
• pingkian ang window sills - sa bawat buwan;
• Mailbox Processing - 1 oras bawat buwan.

Ito listahan ng mga serbisyo ay kinakailangan upang matiyak ang kalinisan sa mga pampublikong lugar. Kung ang mga gawang ito ay hindi natupad, ito ay kinakailangan upang mag-apela sa mas mataas na awtoridad. Maaari silang magsagawa ng at ang mga nangungupahan sa kanilang sarili, at pagkatapos ay ang pagbabayad ay hindi dapat na sisingilin.

Mga uri ng mga oras ng trabaho

Works ay seasonal, routine at kinakailangan. Unang gaganapin taun-taon, kapag ang bahay ay dapat maging handa para sa season heating, pati na rin pagkatapos nito. Upang gawin ito, magsagawa ng kahandaan check pipe trabaho at iba pang mga gawain. maaaring natupad Naka-iskedyul na pagpapanatili sa panahon ng taon. Ito ay nangangahulugang sumasang-ayon sa nangungupahan na maaaring susugan.

Kinakailangang pag-aayos na kinakailangan upang malunasan ang mga problema na arisen sa pamamagitan ng pagkakataon, at nais mong alisin kaagad. Halimbawa, ang komunikasyon ay nasira ay may isang supply ng tubig, gas o kuryente. Ang ganitong gawain ay ginanap kung kinakailangan.

Sa pagtanggap ng mga resibo ay kinakailangan upang bigyang-pansin ang nilalaman ng mga haligi. Dapat mo ring isaalang-alang ang kalagayan ng iyong tahanan at matukoy kung ang lahat ay tapos na maayos. Lamang kapag ang nangungupahan upang maprotektahan ang kanilang mga karapatan, ito ay posible na umaasa para sa kabaitan ng trabaho sa pamamahala ng kumpanya.

Ano ang dapat gawin sa isang unjustified pagtaas sa mga presyo?

Ayon sa batas, ang mga residente ay may karapatan na magsampa ng mga reklamo sa mas mataas na awtoridad. Kung unjustified labis na pangungusap ng tariffs ay natagpuan para sa anumang mga serbisyo na kinakailangan sama-claim. Karaniwan, para sa naturang mga aksyon, mga kumpanya ay may na magbayad ng multa. At sila ay hindi ibinibigay ng estado at mga apektadong mamamayan.

Ito ay kanais-nais upang magbigay ng isang sama-reklamo, dahil ito ay susuriin nang mas mabilis. Ito ay kinakailangan upang ihayag ang pangangailangan upang magsagawa ng recalculation, pati na rin ang pagiging wasto ng mga singil. Kung presyo pagiging ilegal ay napatunayan, at pagkatapos ay ang kumpanya ay magbabayad kabayaran.

Mga pagbabago sa batas

Since 2016 sa mga dokumento sa pagbabayad ay may isang bagong linya - TKO. Para sa mga munisipal na solid waste fee ay sisingilin sa dami ng mga labi sa 1 tao. Wala nang magiging partition ng mga karaniwang pangangailangan bahay, tulad ng ito ay inilipat sa pagkumpuni at pagpapanatili.

Ngayon, ang kautusan, ayon sa kung saan ang gusali manager obligado na magbayad ng multa sa kaganapan ng mahinang pagganap. Ang parehong naaangkop sa mga kaso na mali ang binibilang resibo.

Kaya, ang mga residente ay hindi maaaring palaging maunawaan ang mga resibo para sa pagbabayad ng mga bill utility. Hindi lahat ng tao nakakaalam kung ano eksakto ang pera na sisingilin. Ngunit sa karagdagan sa mga residente haharapin ang mga ito, walang isa ay.

Ang bawat residente ay dapat maging pamilyar sa ang kontrata iguguhit up na may mga pampublikong mga utility. Ito rin ay kinakailangan upang regular na suriin ang mga impormasyon sa mga resibo. Kung ang anumang mga paglabag ay natagpuan, ito ay dapat na naka-address kaagad. nangungupahan Assembly ring makatulong ng maraming upang matuto. Kung lahat ng tao ay interesado tungkol sa mga serbisyo ng pagbabayad, ito ay malamang na hindi na ang nangungupahan ay nalinlang. Residente ay mahalaga upang kumilos tiyak, at kung ang kanilang mga karapatan ay hindi lumabag.