Permits: paghahanda, pagpapatupad, reception

, необходимой для выполнения определенных видов деятельности. Ang batas ay nagtatatag ng isang listahan ng mga pahintulot na kinakailangan upang isagawa ang ilang mga gawain. Pamantayan nagbibigay ng isang espesyal na pamamaraan para sa kanyang paghahanda at pagpapalabas. . Ipaalam sa amin isaalang-alang ang karagdagang kung ano ay ginagamit sa gusali pag-apruba.

Pangkalahatang-ideya

Ang konstruksiyon ng mga bagong pasilidad, nagdadala out ang ilan sa mga iba pang mga gawa ng gusali ng character ang pinapayagan alinsunod sa ang mga babasahin sa paglilisensya. Para sa mga ito ay lubos na totoo ng papel na nagsasaad ng pagkakaloob ng lupa. . Binubunot niya ang pana up sa batayan ng kanilang mga pag-apruba para sa mga disenyo.

parsela

Sa anumang allotments entity magsagawa ng mga gawa construction o iba pang mga gawa na may kaugnayan sa mga gusali (pagbabagong-tatag, pangunahing pag-aayos, halimbawa), ay kailangang sumunod sa mga kinakailangan ng ang target na appointment. Mga site na pag-aari ng munisipalidad o pag-aari ng estado, ay maaaring ibinigay nang direkta sa karampatang mga awtoridad para sa construction. Ang mga miyembro ng allotments sa kanyang mga gawain ay dapat magabayan ng 263 mga artikulo ng Civil Code (para. 1). Alinsunod sa kanyang paksa, na hindi mga titular mga may-ari ng lupain, kailangan kang kumuha ng pahintulot mula sa may-ari para sa pagtatayo ng trabaho. Maaari itong i-na nakapaloob sa isang hiwalay na papel o kasama sa kontrata sa user.

Bukod pa rito

должна включать и бумагу, в которой будет согласие собственника этого здания. Kung ang paksa ay nangangailangan upang magsagawa ng pagbabagong-tatag o gumawa ng mga pagbabago sa umiiral na mga pasilidad, paunang permit para sa konstruksiyon, at dapat isama ang isang papel na kung saan mayroong isang kasunduan ng mga may-ari ng gusali. Ang katumbas na mga kinakailangan ay itinakda sa pamamagitan ng Federal Batas № 169, na kumokontrol sa arkitektura aktibidad sa Russian Federation. Ang normatibo kilos stipulates na construction work sa anumang object ay dapat na natupad sa pagsang-ayon ang may-ari ng lupa o gusali sa pagsunod sa mga may Ginupit at pagpaplano ng bayan regulasyon. Ang katayuang ito ay naroroon sa ikatlong artikulo (h. 3, p. 2) ng FZ.

Disenyo at pag-apruba

Ito ay binuo alinsunod sa mga may Ginupit at iba pang mga regulasyon. должна быть согласована с рядом контрольных органов. Paunang permit para sa konstruksiyon ay dapat na pare-pareho sa isang bilang ng mga control katawan. Pangunahin sa mga ito ay kinabibilangan ng architecture pamamahala, at mga serbisyo ng estado kontrol at pangangasiwa. проектной называют документацию, в которой содержатся материалы, представленные в текстовом виде, а также в форме карт и схем. Alinsunod sa Artikulo 48 ng Town Planning Code ng proyekto na tinutukoy sa ang mga babasahin, na naglalaman ng mga materyal na iniharap sa anyo ng teksto at sa anyo ng mga mapa at mga chart. Ito ay tumutukoy sa arkitektura, istraktura, functional at teknikal na mga solusyon sa engineering para sa trabaho sa proyekto. необходима, если предполагаемые мероприятия будут влиять на характеристики безопасности и надежности сооружений. Ang pagpapahintulot sa konstruksiyon dokumentasyon ay kinakailangan kung ang ipinanukalang mga gawain ay makakaapekto ang mga katangian sa kaligtasan at pagiging maaasahan ng mga pasilidad.

disenyo

может осуществляться непосредственно самим исполнителем работ. Paghahanda ng paglilisensya babasahin ng trabaho ay maaaring natupad nang direkta sa pamamagitan ng mga kontratista. Ang subject ay mayroon ding may karapatan na kasangkot sa pagbuo ng isang samahan na may ang naaangkop na lisensya. , необходимо выполнить инженерные изыскания. Bago pagkuha ng permit, kinakailangan upang maisagawa engineering survey. Kung wala ang kanilang papel ang mga resulta ay iniharap. Researches ay maaari ring isagawa ang mga paksa mismo o may sangkot ang organisasyon ang pagkakaroon ng lisensya para sa.

kinakailangang impormasyon

осуществляется на основании материалов, которые представляет заинтересованное лицо (исполнитель работ). Pagpaparehistro ng mga permit sa batayan ng mga materyales, na kung saan ay isang interesadong tao (mga gawa kontratista). Ang mga kinakailangang impormasyon at mga papeles ay kinabibilangan ng:

1. Mga Tuntunin ng reference. Ito ay iniharap sa kaso, kung ang contractor ay nakahimok ng pag-unlad ng mga mahalagang papel lisensiyadong samahan.
2. Ang pag-unlad plano ng site construction.
3. Ang mga resulta ng survey engineering.
4. Papel na nagpapatunay ng paggamit ng allotment alinsunod sa mga layunin.
5. Teknikal na mga pagtutukoy para sa koneksyon sa network engineering komunikasyon.

Seksyon

в строительстве включает в себя: Alinsunod sa mga pangkalahatang patakaran ng pag-apruba sa kinabibilangan ng konstruksiyon:

1. Paliwanag tandaan. Dito, bukod sa iba pang mga bagay, dapat na mayroong input para sa pag-unlad ng konstruksiyon scheme, pagbabagong-tatag, maingat na pagsusuri, ang mga resulta ng pananaliksik at teknikal na mga pagtutukoy.
2. Pagguhit pagpaplano organisasyon ng site. Siya ginanap sa alinsunod sa mga lunsod o bayan pag-unlad plano.
3. Architectural solusyon.
4. Space-pagpaplano at disenyo scheme.
5. Impormasyon tungkol sa engineering kagamitan, network ng seguridad, ang isang listahan ng mga hakbang para sa kanilang mga pagruruta at koneksyon.
6. Ang isang plano upang bumuo ng isang organisasyon.
7. Ang proyekto ng pagtatanggal-tanggal / demolition ng mga bagay, ang kanilang mga bahagi. Ito ay ibinigay sa kaso ng pangangailangan para sa mga gawang ito.
8. Ang listahan ng mga hakbang na naglalayong sa pagprotekta sa kapaligiran.
9. Ang listahan ng mga gawa upang matiyak kaligtasan sa sunog.
10. Listahan ng mga hakbang upang magbigay pinagana ang access sa cultural, medikal, isport at iba pang mga kagamitan, catering facility, transportasyon, kalakalan, pinansya, administrative, negosyo, relihiyon, pati na rin ang mga istraktura ng pabahay stock. Ito ay iniharap sa kaso ng pag-unlad ng mga kaugnay na proyekto.
11. Ang pagtatantya ng object ng capital konstruksiyon, na financed mula sa badyet.

pagsusuri

должна быть направлена на проверку. Permits ay dapat na ipinadala para sa pagsusuri. Sa kaso ng isang positibong expert opinyon ito ay naaprubahan. Karaniwan, ito ay ginagawa sa pamamagitan ng affixing ang lagda ng opisyal na kinatawan / head ng awtorisadong katawan at seal sa pahina ng pamagat. должна пройти обязательную проверку. Ang pamahalaan ay tumutukoy sa mga kaso kung pag-apruba ay napapailalim sa sapilitan pag-verify. Sa partikular, ang Decree number 1008 mula Enero 1, 2001 tinutukoy na dapat ay natupad sa pagsusulit na may paggalang sa lahat ng mga mahalagang papel hinggil hakbang na nakakaapekto sa istruktura at iba pang mga katangian ng ang kaligtasan at pagiging maaasahan ng mga istraktura, nang walang kinalaman sa pagmamay-ari at mga pinagkukunan ng pagpopondo ng object.

pagbubukod

не предусмотрена. bumubuo nila mga pasilidad para sa mga teknikal na muling kagamitan, pagbabagong-tatag at pagpapalawak ng konstruksiyon, capital pag-aayos, pagpuksa at konserbasyon na pag-apruba ay hindi available. Sa karagdagan, ang pagsusuri ay isinasagawa para sa mga papeles:

1. Sa stand-alone bagay SGF ay hindi mas mataas kaysa sa 3 palapag.
2. Residential gusali hanggang sa tatlong mga sahig, na binubuo ng 10 yunit o mas kaunti.
3. Multi istruktura taas hindi mas malaki kaysa sa 3 palapag, kabilang ang hindi bababa sa 4 at isang seksyon na block. Sa kasong ito, bawat isa sa kanila ay dapat na magkaroon ng isang hiwalay na pasukan, kung saan matatanaw ang teritoryo ng mga karaniwang paggamit.
4. Bagay na Pagkakainteresan capital konstruksiyon, nakatayo mag-isa, taas ng hindi hihigit sa 2 palapag, hindi inilaan para sa mga aktibidad na produksyon at tirahan ng tao. Gayunman, ang kanilang kabuuang lugar ay hindi dapat maging higit sa 1.5 sq. M. m.
5. Hiwalay matatagpuan bagay ng capital konstruksiyon, ang taas ng kung saan ay hindi hihigit sa 2 palapag, na dinisenyo para sa pagsasagawa ng produksyon aktibidad, ngunit kung saan ay hindi nangangailangan ng paglikha ng buffer zone, o naka-install sa loob ng site.

check point

Bilang ito ay gumaganap ng isang pagsusuri ng pagsunod sa mga probisyon ng dokumentasyon ng teknikal na regulasyon, sanitary at epidemiological, environmental pamantayan, mga kinakailangan ng estado proteksyon ng mga bagay ng kultura pamana, pang-industriya, sunog, nuclear, radiation at iba pang mga resulta sa kaligtasan ng survey engineering. Ang mga layunin ng pagsusuri, sa gayon, ay ang mga:

1. Babala konstruksiyon ng mga pasilidad, pagbuo at pagpapatakbo ng na lumalabag sa mga karapatan at interes ng mga mamamayan at mga legal na entity o hindi sumusunod sa mga patakaran at regulasyon na inaprobahan ng naitaguyod na pamamaraan.
2. Pagsuri sa pagiging epektibo ng mga pamumuhunan kabisera, na kung saan ay ipinadala upang magsagawa ng gawain ng ang naaangkop na antas ng badyet.

проходит проверку в уполномоченных госорганах либо в организациях, которые имеют государственную аккредитацию. Permits ay sinusuri sa mga awtorisadong ahensiya ng estado o mga organisasyon na magkaroon ng estado accreditation.

nuances

Sa ilang mga kaso, ay nangangailangan ng mga pagsusulit ng estado at ang komposisyon ng mga karagdagang mga mahalagang papel. Halimbawa, pre-proyekto babasahin para sa konstruksiyon at iba pang mga pasilidad, pagtatayo ng na kung saan ay bahagyang o ganap na pinaandar sa gastos ng badyet pondo, mga pautang ng estado at mga pautang na nakuha sa ilalim ng garantiya ng estado, iba pang mga pamumuhunan na natanggap sa anyo ng suporta ng estado, ay sinusuri bago ito ay naaprubahan. Ang parehong patakaran ay nalalapat din sa mga mahalagang papel, na binuo sa isang potensyal na mapanganib at napaka-komplikadong sa teknikal na termino, ang disenyo, hindi alintana ang mga pinagkukunan ng kanilang pagpopondo at ang uri ng ari-arian. Para sa mga pasilidad, ang konstruksiyon ng kung saan ay isinasagawa sa gastos ng customer, kabilang hiniram, ang desisyon sa pagpapatupad ng estado na pagsusuri ay tumatagal ng kanyang sarili. Exceptions ay partikular na mahirap unawain at potensyal na mapanganib na mga constructions at mga disenyo.

pagkuha permit

Matapos na magsagawa ng pagsusuri na may isang positibong konklusyon ng papel ini napatotohanan. nag-develop ng natanggap na dokumentasyon, makipag-ugnayan sa isang awtorisadong organisasyon na may application para sa pag-isyu ng isang gusali permit at / o warrant. Uri ng mga mahalagang papel ay nakasalalay sa mga likas na katangian ng trabaho. Ayon sa Article 51 ng Town Planning Code ng construction permit Kinukumpirma ng pagsunod sa mga babasahin na kinakailangan ng plano site. Ang papel na ito ay nagbibigay sa ang paksa ng karapatang magsagawa ng kinakailangang mga trabaho sa proyekto. Ipinagkaloob ang pahintulot sa batayan ng isang application. Nakalakip ang isang papel na nagpapatunay ng mga karapatan sa site. Sa karagdagan, ang mga awtorisadong awtoridad ay nangangailangan ng pag-apruba ng proyekto babasahin. Ang form na kung saan ang pahayag ay ginawa, ang timing at pagkakasunud-sunod ng pagsasaalang-alang ay natutukoy sa pamamagitan ng Urban Planning Code at iba pang mga regulasyon. Authorization form inaprubahan ng Government.

ang mga kinakailangang papeles

Upang makakuha ng pahintulot sa nag-develop ay dapat magsumite ng isang awtorisadong hukuman, sa executive ng regional / lokal na pamahalaan awtoridad na pahayag sa mga application:

1. Securities na nagbibigay ng mga site.
2. Urban plan allotment.
3. Materyales naroroon sa proyekto babasahin.
4. Paliwanag tandaan.
5. Scheme ng pagpaplano organisasyon ng site. Ito ay ginanap sa alinsunod sa mga plano ng pamamahagi. Sa diagram na nakalagay sa lokasyon ng capital construction bagay, walkways at pagpasok sa mga ito, ang mga lugar na hangganan, na kung saan ay pampubliko easements, monumento ng archaeological heritage.
6. Guhit na lugar ng pagpaplano organisasyon. Kinukumpirma Siya sa lokasyon ng tampok na linya sa loob ng mga hangganan ng mga pulang linya na naaprubahan bilang bahagi ng ang may-katuturang mga babasahin.
7. Diagram na nagpapakita ng arkitektura solusyon.
8. Impormasyon tungkol sa engineering kagamitan, pinagsama-samang plano para sa network na may kaugnayan sa pagtatalaga ng mga lugar ng pasilidad sa kanila.
9. Samahan ng proyekto construction.
10. Plan tanggal / demolition ng mga bagay at ang kanilang mga bahagi (kung kinakailangan).
11. Ang positibong konklusyon ng pagsusuri.
12. Pinahihintulutan ng paglihis mula sa mga limitasyon ng mga halaga ng konstruksiyon / pagbabagong-tatag.
13. Pahintulot ng pagsasagawa ng mga gawa.
14. Ang positibong konklusyon ng pagsusuri non-estado (kung magagamit).

pinasimple pamamaraan

Ito ay ginagamit kung ang pahintulot ay ibinibigay para sa konstruksiyon ng mga indibidwal na mga pasilidad ng pabahay, kung saan ang proyekto dokumentasyon ay hindi ginawa. Sa situasyon na ito, ang mga taong nag-aalala ay gumawa ng isang pahayag:

1. Ng pamagat upang ilagay sa papel.
2. Urban Development plan ng site.
3. Pagguhit pagpaplano organisasyon ng teritoryo, na ipinapahiwatig ng lokasyon ng mga indibidwal na mga pasilidad ng pabahay.

Pagkilos ng mga awtorisadong mga katawan

Aprubado na dokumentasyon at isang gusali permit ay dapat na nakarehistro sa lokal na kaayusan ng pamahalaan. Ang awtoridad ay maaaring tanggihan na mag-isyu ng isang papel sa kawalan ng mga kinakailangang mga materyales o upang sumunod sa mga iniaatas ng mga impormasyon na itinakda sa plano, o admission sa isang paglihis mula sa mga limitasyon ng mga halaga. desisyon na ito ay maaaring hinamon sa hukuman. Isang construction permit ay makukuha nang walang bayad. Ang papel na ito ay may isang tiyak na tagal - 10 taon para sa indibidwal na mga pasilidad ng pabahay. Panahon para sa iba pang mga istraktura na itinatag alinsunod sa ang konstruksiyon ng proyekto.

responsibilidad

Ang paglabag sa naitaguyod na pamamaraan para sa pagkuha ng permit na dokumentasyon ay prosecuted. Pananagutan ay itinatag ng Administrative Code. Alinsunod sa Art. 8.4 Ang mga paksa ay hindi sumunod sa mga kinakailangan ng batas sa ipinag-uutos na pagsusuri ng estado, pati na rin ang mga na ipatupad o finance proyekto na dapat ay sinubukan nang walang isang positibong konklusyon, maaaring parusahan sa pamamagitan ng isang administrative fine. Ang halaga ng mga parusa para sa mga mamamayan - 10-15, opisyal na tao - 30-50, ang mga organisasyon - upang 400-500 beses ang minimum na pasahod. Administrative paglilitis ay maaaring kasangkot sa mga paksa isakatuparan ang mga gawain nang walang tamang dokumentasyon, na kung saan ay nabigyan ng isang positibong opinyon. Sa kasong ito, ang mga multa para sa mga mamamayan ay 15-20 beses ang minimum na pasahod, para sa mga opisyal at mga organisasyon sa kanilang laki ay katulad sa mga numero na ibinigay sa itaas. Konstruksiyon ng mga gusali at mga istraktura nonproductive at pang-industriya, pribadong pasilidad sa pabahay na walang permit ay maaaring parusahan sa pamamagitan ng administrative parusa alinsunod sa Art. 9.5, p. 1 Cao. Para sa mga mamamayan ng fine ay 3-5, ang mga opisyal - 5-10, organisasyon - 50-100 beses ang minimum na pasahod.